EIB: kabinetsbeleid tranformatie en optoppen niet effectief

24 augustus, 11:09

Het kabinetsbeleid om het woningtekort terug te dringen door bestaande gebouwen om te bouwen tot woningen is niet effectief, concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een rapport.

Volgens het instituut moet het oplossen van de woningnood komen van de bouw van nieuwe woningen. Er kan niet worden gerekend op voldoende extra woningen via transformatie, woningsplitsing en optoppen, stellen de onderzoekers vast.

“Sinds 2019 hebben achtereenvolgende bewindspersonen ingezet op een betere benutting van woningen en andere gebouwen. Beleidsinstrumenten zijn uitgebreid, budgetten verhoogd en aan de verschillende kanalen zijn hoge verwachtingen verbonden”, aldus het EIB. Zo mikt het kabinet op onder meer 15.000 extra woningen per jaar uit verbouwingen zoals optoppen.

“De feitelijke ontwikkeling laat een tegengesteld beeld zien”, staat in het rapport van het EIB. Volgens de instantie levert de verbouwing van bestaande panden de afgelopen jaren juist steeds minder nieuwe woningen op.

Via transformatie, bijvoorbeeld het ombouwen van een kantoorgebouw tot appartementen, zijn in het verleden wel veel extra woningen gecreëerd. “Maar het aantal transformatiewoningen laat al enige jaren een dalende trend zien. De meest geschikte objecten op goede woonlocaties zijn in eerdere jaren al benut. Wat resteert, ligt vaker op ongeschikte locaties, is gedeeltelijk verhuurd of kent hoge verbouwkosten”, aldus de deskundigen.

Het economische instituut van ING waarschuwde eerder dit jaar al dat het kabinet zijn doel van extra woningen uit verbouwingen niet gaat halen. Volgens de bank worden deze verbouwingen financieel steeds minder aantrekkelijk. Dit komt doordat de huuropbrengsten te laag zijn door reguleringsmaatregelen, terwijl de verbouwingskosten fors zijn gestegen. Het woningtekort wordt daardoor nog lastiger terug te dringen.

Bron: ANP

Trefwoorden

economisch instituut voor de bouw woning splitsen optoppen woningbouw woningmarkt transformatie eib

1	Gelders gemaal uitgebreid en deels herbestemd door Open Kaart donderdag, 1 oktober
2	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
3	MVRDV ontwerpt collectie straatmeubilair voor Escofet vrijdag, 2 oktober
4	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
5	Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026 maandag, 5 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

HDO Groep: optoppen is geen technisch, maar bestuurlijk vraagstuk

25 september

Kabinet helpt woningbouw te versnellen op vijf plekken

1 september

Boekholt-O'Sullivan overweegt stappen tegen misstanden makelaars

28 augustus

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Boekholt belooft 'meer, sneller en beter' te bouwen

21 september

ING: voorlopig geen daling huizenprijzen, ondanks stijgende rente

30 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

The Urban Woods is een 'levend laboratorium' voor nog duurzamer bouwen

Vandaag, 14:57

Het door Urban Climate Architects ontworpen, 31 meter hoge gebouw biedt ruimte aan 102 huurappartementen en gedeelde voorzieningen voor de bewoners. Het gebouw heeft een hybride houtconstructie, met een volledig houten stabiliteitskern.

Combinatie met M3H en NRL wint tender voor woontorens Apeldoorn

Vandaag, 10:12

De combinatie Heijmans woningbouw, M3H architecten en NRL landscape heeft de tender voor twee woontorens aan de Wilhelm Tellstraat in Apeldoorn gewonnen.

Nog drie dagen om jouw stem uit te brengen voor de Architect van het Jaar 2026!

Vandaag, 08:45

De nominaties voor de prijs zijn: BiermanHenket Architecten, Time to Access, Group A, Studio L A en Mei architects and planners. Bekijk nu de video’s waarin de genomineerden zich voorstellen en breng uiterlijk 9 oktober jouw stem uit!