EIB: kabinetsbeleid tranformatie en optoppen niet effectief

24 augustus, 11:09

Het kabinetsbeleid om het woningtekort terug te dringen door bestaande gebouwen om te bouwen tot woningen is niet effectief, concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een rapport.

Volgens het instituut moet het oplossen van de woningnood komen van de bouw van nieuwe woningen. Er kan niet worden gerekend op voldoende extra woningen via transformatie, woningsplitsing en optoppen, stellen de onderzoekers vast.

“Sinds 2019 hebben achtereenvolgende bewindspersonen ingezet op een betere benutting van woningen en andere gebouwen. Beleidsinstrumenten zijn uitgebreid, budgetten verhoogd en aan de verschillende kanalen zijn hoge verwachtingen verbonden”, aldus het EIB. Zo mikt het kabinet op onder meer 15.000 extra woningen per jaar uit verbouwingen zoals optoppen.

“De feitelijke ontwikkeling laat een tegengesteld beeld zien”, staat in het rapport van het EIB. Volgens de instantie levert de verbouwing van bestaande panden de afgelopen jaren juist steeds minder nieuwe woningen op.

Via transformatie, bijvoorbeeld het ombouwen van een kantoorgebouw tot appartementen, zijn in het verleden wel veel extra woningen gecreëerd. “Maar het aantal transformatiewoningen laat al enige jaren een dalende trend zien. De meest geschikte objecten op goede woonlocaties zijn in eerdere jaren al benut. Wat resteert, ligt vaker op ongeschikte locaties, is gedeeltelijk verhuurd of kent hoge verbouwkosten”, aldus de deskundigen.

Het economische instituut van ING waarschuwde eerder dit jaar al dat het kabinet zijn doel van extra woningen uit verbouwingen niet gaat halen. Volgens de bank worden deze verbouwingen financieel steeds minder aantrekkelijk. Dit komt doordat de huuropbrengsten te laag zijn door reguleringsmaatregelen, terwijl de verbouwingskosten fors zijn gestegen. Het woningtekort wordt daardoor nog lastiger terug te dringen.

Bron: ANP

Trefwoorden

economisch instituut voor de bouw woning splitsen optoppen woningbouw woningmarkt transformatie eib

1	Architecten zien dat opdrachtgevers door opkomst van AI meer van hen verwachten donderdag, 15 oktober
2	Diederendirrix presenteert definitief ontwerp renovatie Stadsschouwburg Nijmegen woensdag, 14 oktober
3	RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland maandag, 12 oktober
4	Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum donderdag, 15 oktober
5	Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek maandag, 12 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

HDO Groep: optoppen is geen technisch, maar bestuurlijk vraagstuk

25 september

Rapport: bij optoppen moet je denken vanuit de doorsnede

14 oktober

Kabinet helpt woningbouw te versnellen op vijf plekken

1 september

Boekholt-O'Sullivan overweegt stappen tegen misstanden makelaars

28 augustus

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Boekholt belooft 'meer, sneller en beter' te bouwen

21 september

ING: voorlopig geen daling huizenprijzen, ondanks stijgende rente

30 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tentoonstelling Junk Space bij Museum MORE belicht openbare ruimte

Gisteren, 14:15

De tentoonstelling toont het werk van meer dan dertig hedendaagse kunstenaars die hun blik richten op de openbare ruimte.

Powerhouse Company en DELVA geven mobiliteitshub Buurtschap Crailo vorm van entreepaviljoen

Gisteren, 09:00

Bij de hoofdentree van Buurtschap Crailo in het Gooi komt een mobiliteitshub met ruim tweehonderd parkeerplaatsen, zo’n zestig fietsparkeerplekken, een café/restaurant en een supermarkt.

Groen licht voor renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen

15 oktober, 4:40

Na een geslaagde onderhandeling met bouwers J.P. van Eesteren en Dura Vermeer, en installateur Koninklijke Kuijpers, kan de volgende fase van de renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen van start.

Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum

15 oktober, 3:45

Het door de Architekten Cie., KCAP en Geurst & Schulze ontworpen project draait om vier laagbouwblokken waaruit drie torens oprijzen met een hoogte van 60, 90 en 135 meter.

Een derde aangevraagde stroom komt van datacenters

15 oktober, 5:30

Bijna een derde van het aangevraagd vermogen op de wachtlijst voor stroomaansluitingen komt van datacenters. Dat hebben netbeheerders aan Nieuwsuur laten weten.

Thom Zijlstra treedt toe tot directie Arons en Gelauff architecten

15 oktober, 12:29

Zijlstra’s benoeming werd vorige week bekendgemaakt tijdens het dertigjarig jubileumfeest van het bureau.

Aantal mogelijke grote bouwlocaties in Zuid-Holland uitgebreid

15 oktober, 9:49

In een poging om sneller aan meer woningen te komen, heeft de Zuid-Hollandse politiek het aantal mogelijke grote bouwlocaties buiten bestaande steden en dorpen uitgebreid.