EIB: kabinetsbeleid tranformatie en optoppen niet effectief

24 augustus, 11:09

Het kabinetsbeleid om het woningtekort terug te dringen door bestaande gebouwen om te bouwen tot woningen is niet effectief, concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een rapport.

Volgens het instituut moet het oplossen van de woningnood komen van de bouw van nieuwe woningen. Er kan niet worden gerekend op voldoende extra woningen via transformatie, woningsplitsing en optoppen, stellen de onderzoekers vast.

“Sinds 2019 hebben achtereenvolgende bewindspersonen ingezet op een betere benutting van woningen en andere gebouwen. Beleidsinstrumenten zijn uitgebreid, budgetten verhoogd en aan de verschillende kanalen zijn hoge verwachtingen verbonden”, aldus het EIB. Zo mikt het kabinet op onder meer 15.000 extra woningen per jaar uit verbouwingen zoals optoppen.

“De feitelijke ontwikkeling laat een tegengesteld beeld zien”, staat in het rapport van het EIB. Volgens de instantie levert de verbouwing van bestaande panden de afgelopen jaren juist steeds minder nieuwe woningen op.

Via transformatie, bijvoorbeeld het ombouwen van een kantoorgebouw tot appartementen, zijn in het verleden wel veel extra woningen gecreëerd. “Maar het aantal transformatiewoningen laat al enige jaren een dalende trend zien. De meest geschikte objecten op goede woonlocaties zijn in eerdere jaren al benut. Wat resteert, ligt vaker op ongeschikte locaties, is gedeeltelijk verhuurd of kent hoge verbouwkosten”, aldus de deskundigen.

Het economische instituut van ING waarschuwde eerder dit jaar al dat het kabinet zijn doel van extra woningen uit verbouwingen niet gaat halen. Volgens de bank worden deze verbouwingen financieel steeds minder aantrekkelijk. Dit komt doordat de huuropbrengsten te laag zijn door reguleringsmaatregelen, terwijl de verbouwingskosten fors zijn gestegen. Het woningtekort wordt daardoor nog lastiger terug te dringen.

Bron: ANP

Trefwoorden

economisch instituut voor de bouw woning splitsen optoppen woningbouw woningmarkt transformatie eib

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 16 september
2	Nederlands getint team brengt verwoeste WTC-torens terug in New Yorkse skyline donderdag, 10 september
3	Woonwerkgebouw van Hoogte 2 Architecten in Arnhemse wijk Coehoorn is gereed vrijdag, 11 september
4	Architect Cor Kalfsbeek op 93-jarige leeftijd overleden zaterdag, 12 september
5	Pand voormalig diaconessenhuis Rotterdam getransformeerd tot woongebouw woensdag, 16 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Kabinet helpt woningbouw te versnellen op vijf plekken

1 september

Boekholt-O'Sullivan overweegt stappen tegen misstanden makelaars

28 augustus

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vijftig jaar ontwerp- en bouwgeschiedenis Schiphol centraal in nieuw boek

Gisteren, 14:36

Woensdag is het boek Schiphol: Altijd klaar, nooit af. Ontwerpen 1975–2025 gepresenteerd.

Utrechts Spark van Studioninedots en ZUS bereikt hoogste punt

Gisteren, 12:20

De transformatie van het Smakkelaarsveld tot een dynamisch stedelijk landschap vordert gestaag.

Pand voormalig diaconessenhuis Rotterdam getransformeerd tot woongebouw

Gisteren, 10:35

Naar ontwerp van MoederscheimMoonen Architects in samenwerking met NOV’82 is een pand van het voormalige diaconessenhuis aan de Westersingel in Rotterdam getransformeerd tot woongebouw.

Bloot Architecture verbouwt monumentale T-boerderij in Gelders dorp

15 september, 2:10

Door middel van een aantal interventies is de boerderij verduurzaamd, de woonruimte uitgebreid en een podium gecreëerd dat onder meer voor buurtfeesten gebruikt kan worden.