NVM: aanbod nieuwbouw sluit niet aan bij woonwensen kopers

1 uur geleden

De woningen die nieuw worden gebouwd in Nederland sluiten niet aan bij de wensen van kopers. Dat stelt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Volgens de makelaarsvereniging worden er vooral appartementen gebouwd, terwijl er meer vraag is naar grondgebonden woningen.

Het woningaanbod op de nieuwbouwmarkt is afgelopen kwartaal gestegen tot ruim 20.100, het hoogste niveau sinds 2015. “We zien dat er heel veel nieuwe woningen bij zijn gekomen. Dat is ontzettend positief, omdat die aantallen ook echt nodig zijn”, stelt voorzitter van NVM Wonen Lana Goutsmits-Gerssen. “Maar er zijn er minder verkocht.”

Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen lag afgelopen kwartaal zeven procent lager dan een jaar eerder en kwam uit op 6100. Volgens Goutsmits-Gerssen komt dat omdat er ‘heel veel appartementen’ worden aangeboden.

Kopers die op zoek zijn naar een appartement hebben ook veel keuze uit bestaande woningen, merkt NVM. Dat komt mede door het zogeheten uitponden, het verkopen van voormalige huurwoningen door beleggers.

Nieuwbouwappartementen zijn relatief kleiner en daarnaast duurt het twee of drie jaar voordat een woning is opgeleverd, legt Goutsmits-Gerssen uit. “Als er dan meer aanbod in de bestaande markt bijkomt, is dat een heel lonkend alternatief.”

Teveel gericht op het aantal
Volgens NVM wordt er te veel gericht op het aantal woningen dat gebouwd moet worden. “Daardoor is er wellicht minder aandacht geweest voor wat mensen nu eigenlijk willen”, denkt Goutsmits-Gerssen.

NVM pleit er daarom voor om lokale makelaars mee te nemen in nieuwbouwprojecten om een mismatch te voorkomen. “Zij hebben het beste zicht op wat de vraag is vanuit de markt.”

De mismatch in het nieuwbouwaanbod zit ook doorstroming op de woningmarkt in de weg, stelt Goutsmits-Gerssen. “Er moet voor alle lagen gebouwd worden.” Als voorbeeld noemt ze woningen voor senioren. “Senioren willen vaak ook gewoon een tuin. We moeten ervoor zorgen dat die mensen verhuizen omdat ze dat willen, in plaats van dat wij vinden dat ze moeten verhuizen. Zo komt er meer vrij in de bestaande woningmarkt.”

Naast het type woning en de plek van een nieuwbouwhuis is ook de snelheid van de bouw van belang, stelt Goutsmits-Gerssen. “We zien dat consumenten bereid zijn om voor nieuwbouw te kiezen, maar projecten moeten aansluiten op de vraag en sneller gerealiseerd worden. Zolang de productie wordt geremd door procedures, netcongestie en andere knelpunten, blijft de druk op de woningmarkt groot.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw nvm nieuwbouw woningmarkt

1	Eerste paal geslagen voor woontoren New Maas bij Van Brienenoordbrug woensdag, 8 juli
2	Vijf ontwerpteams in volgende ronde nieuwbouw De Meervaart vrijdag, 3 juli
3	Architectuur vormt rustige achtergrond voor zwemactiviteiten in Het Diekman vrijdag, 3 juli
4	Arons en en Gelauff laat zich voor ontwerp woongebouw inspireren door Steltman-stoel maandag, 6 juli
5	Sheryl Leysner voegt concertzaal en culturele huiskamer toe aan Zandkasteel donderdag, 2 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Stedennetwerken: woningbouw loopt vast door regels netbeheerders

Gisteren, 13:41

Opnieuw minder nieuwbouwwoningen verkocht, prijzen stijgen verder

7 juli

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

Onderzoekers verwachten sterke toename woningbouw

2 juli

Meerderheid senaat positief tegenover regiewet woningbouw

24 juni

Toon alles

Andere nieuwsberichten

John Frostbrug inspireert houten drager nieuw interieur Volkshuisvesting Arnhem

1 uur geleden

In het centrum van Arnhem heeft De Twee Snoeken het interieur van woningcorporatie Volkshuisvesting Arnhem vernieuwd. Het bureau heeft de dicht gebouwde verdiepingen ‘leeg geveegd’ en de bouwkundige basis als uitgangspunt genomen voor het ontwerp.

Utrechtse ontwerpwedstrijd voor nieuwe 'jas' elektriciteitshuisjes levert drie winnaars op

4 uur geleden

Uit zestig inzendingen koos de jury de ontwerpen Elektriciteitshofjes (Atelier Elswijk), E-NT ardor—studio / Michiel Hilbrink) en Raamwerk (npk design).

Nieuw integraal kindcentrum van KOW is flexibel gebouw

Vandaag, 10:38

Het nieuwe Kindcentrum (IKC) Waalcampus Waelpolder in ’s-Gravenzande is een integraal kindcentrum met een nieuw onderwijsconcept.

De Playlist: Laura Eshuis was stadsmuzikant van Assen en nam een ep op

Vandaag, 09:15

Architectenweb interviewt deze zomer mensen uit de architectuur over hun muzikale kant. In de derde aflevering van De Playlist spreken we met architect Laura Eshuis, die stadsmuzikant van Assen is geweest en een ep heeft opgenomen.