Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

NVM: aanbod nieuwbouw sluit niet aan bij woonwensen kopers

9 juli, 14:49

De woningen die nieuw worden gebouwd in Nederland sluiten niet aan bij de wensen van kopers. Dat stelt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Volgens de makelaarsvereniging worden er vooral appartementen gebouwd, terwijl er meer vraag is naar grondgebonden woningen.

Het woningaanbod op de nieuwbouwmarkt is afgelopen kwartaal gestegen tot ruim 20.100, het hoogste niveau sinds 2015. “We zien dat er heel veel nieuwe woningen bij zijn gekomen. Dat is ontzettend positief, omdat die aantallen ook echt nodig zijn”, stelt voorzitter van NVM Wonen Lana Goutsmits-Gerssen. “Maar er zijn er minder verkocht.”

Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen lag afgelopen kwartaal zeven procent lager dan een jaar eerder en kwam uit op 6100. Volgens Goutsmits-Gerssen komt dat omdat er ‘heel veel appartementen’ worden aangeboden.

Kopers die op zoek zijn naar een appartement hebben ook veel keuze uit bestaande woningen, merkt NVM. Dat komt mede door het zogeheten uitponden, het verkopen van voormalige huurwoningen door beleggers.

Nieuwbouwappartementen zijn relatief kleiner en daarnaast duurt het twee of drie jaar voordat een woning is opgeleverd, legt Goutsmits-Gerssen uit. “Als er dan meer aanbod in de bestaande markt bijkomt, is dat een heel lonkend alternatief.”

Teveel gericht op het aantal
Volgens NVM wordt er te veel gericht op het aantal woningen dat gebouwd moet worden. “Daardoor is er wellicht minder aandacht geweest voor wat mensen nu eigenlijk willen”, denkt Goutsmits-Gerssen.

NVM pleit er daarom voor om lokale makelaars mee te nemen in nieuwbouwprojecten om een mismatch te voorkomen. “Zij hebben het beste zicht op wat de vraag is vanuit de markt.”

De mismatch in het nieuwbouwaanbod zit ook doorstroming op de woningmarkt in de weg, stelt Goutsmits-Gerssen. “Er moet voor alle lagen gebouwd worden.” Als voorbeeld noemt ze woningen voor senioren. “Senioren willen vaak ook gewoon een tuin. We moeten ervoor zorgen dat die mensen verhuizen omdat ze dat willen, in plaats van dat wij vinden dat ze moeten verhuizen. Zo komt er meer vrij in de bestaande woningmarkt.”

Naast het type woning en de plek van een nieuwbouwhuis is ook de snelheid van de bouw van belang, stelt Goutsmits-Gerssen. “We zien dat consumenten bereid zijn om voor nieuwbouw te kiezen, maar projecten moeten aansluiten op de vraag en sneller gerealiseerd worden. Zolang de productie wordt geremd door procedures, netcongestie en andere knelpunten, blijft de druk op de woningmarkt groot.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw nvm nieuwbouw woningmarkt

1	Internationaal hoofdkantoor Fugro naar ontwerp van cepezed voltooid woensdag, 12 augustus
2	Sec.architecten geeft verbouwde school eenduidiger uitstraling dinsdag, 11 augustus
3	Redactie Jaarboek Architectuur in Nederland zoekt projecten voor jubileumeditie maandag, 10 augustus
4	De Playlist: Sebastian Janusz is klassiek pianist en componist maandag, 10 augustus
5	Prestigieuze Duitse onderscheiding voor André Kempe en Oliver Thill woensdag, 12 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

NVM: prijzen stijgen verder als verkoopgolf huurhuizen afneemt

10 juli

Stedennetwerken: woningbouw loopt vast door regels netbeheerders

8 juli

Opnieuw minder nieuwbouwwoningen verkocht, prijzen stijgen verder

7 juli

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

Onderzoekers verwachten sterke toename woningbouw

2 juli

Meerderheid senaat positief tegenover regiewet woningbouw

24 juni

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouwstart voor Anna Maria van Schurmangebouw bij Utrechtse Dom

14 augustus, 11:58

Naar ontwerp van DP6 worden aan de voet van de Dom drie rijksmonumentale panden uit verschillende periodes gerenoveerd en herontwikkeld. Een gebouw uit de jaren vijftig wordt vervangen door nieuwbouw.

Multifunctionele accommodatie in groene setting voor Heemstede

14 augustus, 9:38

Aan de Sportparklaan in Heemstede is de multifunctionele accommodatie de Beets opgeleverd. Het gebouw, dat is ontworpen door j2o Architectuur, biedt ruimte aan basisonderwijs, kinderopvang en een gymzaal in een groene setting.

Nieuwe Instituut verwerft omvangrijke diacollectie Louis le Roy

13 augustus, 10:39

Het Nieuwe Instituut heeft een bijzonder deel van de nalatenschap van landschapsarchitect Louis le Roy (1924–2012) opgenomen in de Rijkscollectie voor Nederlandse Architectuur en Stedenbouw.

De Playlist: Ard Hoksbergen geniet van gelaagdheid Boards of Canada

13 augustus, 9:15

In de dertiende aflevering van onze zomerserie spreken we met architect Ard Hoksbergen, die fan is van het elektronische duo Boards of Canada. “Elk album is voor mij een trip die je van A tot Z moet doorlopen.”

Bundesbank begint zoektocht naar nieuw hoofdkantoor in Frankfurt

14 augustus, 10:49

De Bundesbank zoekt via een Europese aanbesteding een kant-en-klaar of volledig gerenoveerd pand met grond binnen de stadsgrens van Frankfurt.

Washington Post: verbouwing Witte Huis kost 927 miljoen dollar

13 augustus, 11:51

De balzaal is het grootste en duurste onderdeel van dit bouwproject van de regering-Trump.

Amsterdamse wethouder ontkent achterhouden kosten Oostbrug

12 augustus, 9:33

Stadsomroep AT5 schreef dat Van der Horst al voor de verkiezingen wist van een forse kostenoverschrijding, maar dat ze die informatie achter hield.

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

11 augustus, 9:54

Landelijk gezien werd voor een koophuis gemiddeld ruim vier procent meer neergeteld in het tweede kwartaal.

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus, 10:09

Dat leidt vooral voor studenten en jonge starters die een huis zoeken tot grote problemen, verwacht CBRE.

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst

5 augustus, 11:28

In totaal zijn er bijna 39.000 eetgelegenheden in Nederland. Hiervan bestaat iets meer dan de helft uit fastfoodzaken, zoals cafetaria's en broodjeszaken.

Ga naar het nieuws-archief