Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei, 13:03

De huizenprijzen zullen naar verwachting de rest van dit jaar niet meer stijgen, voorspelt ING in een rapport over de woningmarkt. In de grote steden blijft de huizenprijsontwikkeling naar verwachting achter bij het landelijk gemiddelde en zouden de prijzen kortstondig zelfs wat kunnen zakken, stellen de marktkenners van de bank. Na jaren van groei is het voor het eerst in lange tijd dat een bank verwacht dat de huizenmarkt niet verder groeit.

De belangrijkste reden is het oplopende woningaanbod, vooral van huurwoningen waar beleggers vanaf willen. Particuliere beleggers verkopen deze woningen omdat het door strengere regels en hoge belastingen nauwelijks nog rendabel is om te verhuren. Tegelijkertijd drukken de iets hogere hypotheekrente en een ‘voorzichtiger sentiment’ de vraag licht.

Door eerdere prijsstijgingen aan het begin van het jaar komt de stijging in 2026 naar verwachting uit op ongeveer 1,5 procent. Ook volgend jaar zullen de huizenprijzen bescheiden stijgen, met ongeveer twee procent.

Beleggers
Veel beleggers zetten hun huurwoningen te koop, vooral in en rond de grote steden en in studentensteden. Naar verwachting blijft dat de rest van het jaar zo, waarna de verkoop van huurwoningen volgend jaar geleidelijk afneemt. Daarnaast komt er extra aanbod doordat meer nieuwbouwkopers verhuizen naar hun opgeleverde woning en hun bestaande woning te koop zetten.

ING voorziet dat het aantal verkopen van bestaande woningen dit jaar uitkomt op 240.000, vergelijkbaar met 2025. “Daarbij blijft het aantal naar verwachting net onder het recordniveau uit 2017, toen er 242.000 transacties waren”, aldus de bank.

ABN AMRO waarschuwde eerder deze week dat de aangekondigde aanpassingen aan de wet betaalbare huur door woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan onvoldoende oplossingen bieden om de uittocht van beleggers te voorkomen. “Zolang de fiscale behandeling in box 3 ongewijzigd blijft, zullen particuliere verhuurders zich blijven terugtrekken uit de markt en krimpt het aanbod van betaalbare huurwoningen verder. Uiteindelijk betaalt de huurder de rekening”, concludeerde de bank.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt ing huizenprijzen

1	In beeld: Folly Art Norg 2026 woensdag, 19 augustus
2	Amsterdam start nieuwe tender voor woongebouw in Beatrixpark woensdag, 19 augustus
3	Architectenbureaus presenteren schetsontwerp Hart van Zuid in Wijchen maandag, 24 augustus
4	De Playlist: Bert Dirrix en zijn vrouw stellen hun huis open voor concerten donderdag, 20 augustus
5	Merle Ebskamp nieuwe directeur van architectuurcentrum Aorta vrijdag, 21 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

4 mei

ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april

RaboResearch verwacht geen verdere stijging huizenprijzen meer dit jaar

10 juni

Aantal miljoenenwoningen vorig jaar met 22 procent toegenomen

27 mei

Amsterdam wil woningbezitters weren uit sociale huurwoning

22 mei

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei

Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk

20 april

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

11 augustus

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

ING: optoppen en splitsen van woningen steeds minder haalbaar

15 april

Aantal aangevraagde hypotheken daalt voor het eerst in drie jaar

3 juli

Huurprijzen stijgen harder dan koopwoningprijzen

10 april

Opnieuw minder nieuwbouwwoningen verkocht, prijzen stijgen verder

7 juli

Onderzoekers verwachten sterke toename woningbouw

2 juli

Bouw van flexwoningen valt tegen, ziet Rekenkamer

21 mei

Pensioenfonds ABP investeert fors in huurwoningen senioren

8 april

Investeerders verschaffen Vesteda lucht met pakket maatregelen

3 april

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Column

Een verbod op eengezinswoningen

24 maart

Boekholt schrapt wet die voorrang statushouders stopt

23 maart

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vlaams Architectuurinstituut duikt wereld van de bacteriën in

Gisteren, 14:52

Vanaf 30 september presenteert het Vlaams Architectuurinstituut de tentoonstelling We The Bacteria. In en rond DeSingel in Antwerpen toont het VAi de fascinerende wereld van de micro-organismen, onder meer in relatie tot architectuur.

CRa: geef ruimtelijke kwaliteit opnieuw sleutelrol in rijksbeleid

Gisteren, 11:36

Volgens het College van Rijksadviseurs (CRa) moet ruimtelijke kwaliteit opnieuw een prominente rol gaan spelen in het rijksbeleid. Het CRa pleit er in een dinsdag uitgebracht advies onder meer voor om een eigentijds architectuurbeleid te ontwikkelen.

De winkel verbouwen

Gisteren, 09:00

Deze zomer had architect Alexander Pols eindelijk tijd om de nieuwe website van zijn bureau te vullen. Ter inspiratie scrolde hij eindeloos door websites van bekende en minder bekende architectenbureaus.

Architectenbureaus presenteren schetsontwerp Hart van Zuid in Wijchen

24 augustus, 3:21

Het verouderde winkelcentrum wordt gerenoveerd en uitgebreid met woningen, een aantal flankerende gebouwen met onder meer een school en wijkcentrum maakt plaats voor nieuwbouw.