Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

RaboResearch verwacht geen verdere stijging huizenprijzen meer dit jaar

10 juni, 11:26

De prijsstijging van bestaande koopwoningen op de krappe huizenmarkt vlakt in de rest van dit jaar af tot nul, verwachten economen van RaboResearch. Dat komt volgens hen deels doordat de economische omstandigheden zijn verslechterd door de oorlog in het Midden-Oosten, vergeleken met de voorspellingen van eerder dit jaar.

De economische groei valt lager uit en de inflatie loopt op. Dat heeft volgens woningmarkteconoom Carola de Groot van RaboResearch gevolgen voor de huizenmarkt. “Door de hogere inflatie en toenemende inflatierisico's stijgen de kapitaalmarktrentes naar verwachting verder. Deze zijn op hun beurt bepalend voor de hypotheekrentes en dat drukt de leenruimte van huishoudens”, legt ze uit. De waarschijnlijk sterkere stijging van de lonen dan eerder gedacht is niet genoeg om te compenseren voor het effect van de hogere rentes, voegt ze daaraan toe. Dat drukt de vraag naar koopwoningen.

De economen denken dat de huizenprijzen over heel 2026 met 2,8 procent stijgen en in 2027 met twee procent. Daarmee koelt de woningmarkt volgens hen duidelijk af vergeleken met de afgelopen jaren.

Verder verwacht RaboResearch dat het aantal opleveringen van nieuwe huizen dit jaar nog stijgt, maar daarna terugvalt. “Hardnekkige knelpunten, zoals lange doorlooptijden, netcongestie en het stikstofdossier, blijven de sector parten spleen”, zegt De Groot.

De effecten van de hogere hypotheekrente door de oorlog in het Midden-Oosten komen daar volgens haar bovenop. Ook voorziet ze dat de bouwproductie verder onder druk komt te staan doordat de bouwkosten oplopen door de stijgende inflatie. "Dat kan het lastiger maken om projecten financieel rond te rekenen."

Door het afnemen van de verkoopgolf van voormalige huurwoningen en minder nieuwbouw neemt de krapte op de markt volgend jaar weer wat toe. Wel blijft de prijsstijging volgens De Groot beperkt vanwege de hogere rentes en de aanhoudende economische onzekerheid.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen rabobank woningmarkt raboresearch

1	NYMA Watertoren getransformeerd tot ontmoetingsplek van makersplaats in Nijmegen dinsdag, 4 augustus
2	De Playlist: Francine van den Berg wil een all female punkband oprichten maandag, 3 augustus
3	Woonzorgwoningen door opZoom architecten voegen zich tussen nieuwbouw en oude industriële panden vrijdag, 31 juli
4	Nieuw Echtenstein van LEVS vijzelt kwaliteit vergeten restruimte op dinsdag, 4 augustus
5	Kantoorgebouwen uit jaren ‘70 rond binnentuin in Brussel door B2Ai grondig vernieuwd woensdag, 5 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei

ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april

Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk

20 april

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april

ING: optoppen en splitsen van woningen steeds minder haalbaar

15 april

Huurprijzen stijgen harder dan koopwoningprijzen

10 april

Pensioenfonds ABP investeert fors in huurwoningen senioren

8 april

Investeerders verschaffen Vesteda lucht met pakket maatregelen

3 april

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouwstart van verticaal dorp in Shenzhen naar ontwerp van MVRDV

Gisteren, 10:06

In het verticale dorp heeft iedere winkel, restaurant en culturele ruimte zijn eigen volume met voordeur aan een verticale openbare ruimte.

De Playlist: Alex Kypriotakis-Weijers zingt en performt op karaokefeestjes

Gisteren, 09:15

In de elfde aflevering van onze zomerserie spreken we met Alex Kypriotakis-Weijers, architect bij SVP Architectuur en Stedenbouw, die zingt en performt op karaokefeestjes.

Kantoorgebouwen uit jaren ‘70 rond binnentuin in Brussel door B2Ai grondig vernieuwd

5 augustus, 10:16

Onlangs is het gebouwencomplex in gebruik genomen als een van de gebouwen van de Europese Commissie.

cepezedinterieur vernieuwd interieur van Amsterdams bedrijfsverzamelgebouw

5 augustus, 9:33

Voor het bedrijfsverzamelgebouw Liberty Office in Amsterdam Zuidoost werden een nieuwe aankleding en indeling van verschillende ruimtes ontworpen.

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst

5 augustus, 11:28

In totaal zijn er bijna 39.000 eetgelegenheden in Nederland. Hiervan bestaat iets meer dan de helft uit fastfoodzaken, zoals cafetaria's en broodjeszaken.

Rijkswaterstaat spreekt van uitzonderlijke situatie door droogte

4 augustus, 5:45

Ook de komende weken zal het droger en warmer dan gemiddeld blijven. Rijkswaterstaat spreekt in zijn wekelijkse droogtemonitor van een uitzonderlijke situatie.

VMN media neemt Vastgoedjournaal over

4 augustus, 10:05

Met de overname komt het vastgoedplatform onder een dak met andere vakmedia, waaronder Vastgoedmarkt, Cobouw en De Architect.

Rijn bij Lobith staat op laagste peil ooit gemeten

31 juli, 4:45

Rijkswaterstaat verwacht dat de stand van de Rijn de komende dagen nog verder zal zakken. Ook de hoeveelheid water die vanuit Duitsland het land binnenstroomt is met 692 kubieke meter per seconde extreem laag.

Proef met laadplekken waar ook brandstofauto's mogen parkeren

29 juli, 10:34

Met de pilot wordt onderzocht of laadpalen sneller geplaatst kunnen worden als gemeenten parkeerplaatsen niet langer exclusief voor elektrische auto's hoeven te reserveren.