NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april, 9:23

De NVM vreest dat mogelijk minder huizen worden gebouwd als de voorrangregels voor een aansluiting op het volle stroomnet later dit jaar veranderen. Nu kunnen woningbouwprojecten nog prioriteit krijgen over de aanvragen van sommige andere sectoren. Bouwers kunnen, door onzekerheid over welke projecten straks nog maatschappelijke prioriteit krijgen in een bepaalde regio, echter besluiten om minder nieuwe huizen te bouwen.

Vanaf 1 oktober kunnen gemeenten vervroegd in het bouwproces een aanvraag doen voor bijvoorbeeld nieuwe woningen. Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, zegt dat het nog onduidelijk is hoe de prioritering eruit komt te zien en vreest dat bijvoorbeeld defensie of de gezondheidszorg voorrang krijgen boven nieuwbouwwoningen.

“Je hebt bouwers die snel kunnen bouwen, maar niet weten wanneer het aangesloten kan worden op het energienet. Als je niet weet of het aangesloten kan worden, waarom zou je starten met bouwen?”, vraagt ze zich donderdag af bij het presenteren van de ontwikkelingen op de woningmarkt in het eerste kwartaal.

Nieuw prioriteitskader
De Autoriteit Consument & Markt (ACM) heeft vorig jaar een nieuw prioriteringskader vastgesteld. Dat bepaalt hoe netbeheerders de schaarse capaciteit op het elektriciteitsnet verdelen. Makelaarsvereniging NVM heeft volgens Goutsmits-Gerssen de ACM opgeroepen de bouw van nieuwe woningen niet in gevaar te brengen.

De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) kwam vorige maand met een soortgelijke waarschuwing. De koepelorganisatie voorzag dat de nieuwe regels ‘grote maatschappelijke impact’ gaan hebben. Meer dan de helft van de woningbouwprojecten vertraagt of gaat helemaal niet door omdat zij ook op de wachtlijsten van netbeheerders komen, aldus de VNG.

De NVM meldde donderdag dat het aanbod van nieuwbouwhuizen in het eerste kwartaal is gegroeid naar bijna 18.200 woningen. Dat is een stijging van negen procent vergeleken met de eerste drie maanden van 2025 en het hoogste niveau sinds 2016. Goutsmits-Gerssen zegt dat het aanbod nu wel heel anders is dan toen. Momenteel zijn er volgens haar dubbel zoveel appartementen op de markt en is het aanbod van grondgebonden woningen juist gehalveerd.

Huizenprijs onder de half miljoen
De gemiddelde prijs van bestaande koopwoningen in Nederland is in het afgelopen kwartaal weer onder de half miljoen euro gezakt. Een huis kostte in de eerste drie maanden van dit jaar gemiddeld 484.658 euro. Dat is 2,7 procent goedkoper dan in het laatste kwartaal van vorig jaar.

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm stroomnet woningbouw netcongestie woningmarkt elektriciteit

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 16 september
2	Pand voormalig diaconessenhuis Rotterdam getransformeerd tot woongebouw woensdag, 16 september
3	Sociale woningbouw aan toegang Houthavens met knipoog naar Amsterdamse School vrijdag, 18 september
4	Bloot Architecture verbouwt monumentale T-boerderij in Gelders dorp dinsdag, 15 september
5	Studio Modijefsky herontwerpt interieur Amsterdams grachtenpand maandag, 14 september

Gerelateerde nieuwsberichten

ING: optoppen en splitsen van woningen steeds minder haalbaar

15 april

ABN AMRO: huurwetaanpassingen stoppen uittocht beleggers niet

30 april

Huurprijzen stijgen harder dan koopwoningprijzen

10 april

Stedennetwerken: woningbouw loopt vast door regels netbeheerders

8 juli

Brabantse aanvragen elektriciteitsaansluitingen hard gestegen

30 juni

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei

Pensioenfonds ABP investeert fors in huurwoningen senioren

8 april

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni

Ondernemers vragen kabinet om crisisaanpak netcongestie

19 mei

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

4 mei

Investeerders verschaffen Vesteda lucht met pakket maatregelen

3 april

Grote stroomaanvraag provincies voor woningbouw afgewezen

24 juli

RaboResearch verwacht geen verdere stijging huizenprijzen meer dit jaar

10 juni

Groene stroom is volgens klimaatstichting iets vaker echt groen

5 juni

Amsterdam wil woningbezitters weren uit sociale huurwoning

22 mei

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

Woningbouwzaken krijgen langer voorrang bij Raad van State

17 april

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

11 augustus

CRa pleit voor ingrijpende koerswijziging op woningmarkt

25 juni

Consortium met RxDomi en TU/e ontwikkelt netbewuste woning

13 mei

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart

Opnieuw minder nieuwbouwwoningen verkocht, prijzen stijgen verder

7 juli

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Onderzoekers verwachten sterke toename woningbouw

2 juli

Column

Een verbod op eengezinswoningen

24 maart

Boekholt schrapt wet die voorrang statushouders stopt

23 maart

ING: bijna de helft van de huiseigenaren stelt verduurzaming uit

20 maart

Wet die leegstandheffing mogelijk maakt volgende week van kracht

12 maart

Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk

3 maart

'Gemeenten gaan weer voor grondbezit'

27 februari

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

27 februari

Koopwoningen ruim vijf procent duurder in januari

23 februari

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari

Blaricum lost Laren af als gemeente met duurste woningen

17 februari

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet

11 februari

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

4 februari

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

Coalitieakkoord: geen tien nieuwe steden, wel miljarden voor betaalbare woningen

2 februari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Winnaars Arie Keppler Prijs 2026 bekend

4 uur geleden

De vakjury wees vier winnaars in evenzoveel categorieën aan, daarnaast koos het publiek een favoriet.

Multifunctioneel complex Berghaus in Amsterdam Nieuw-West geopend

Vandaag, 15:18

Naar ontwerp van MVSA Architects en Heyligers architects werd een kantoorgebouw uit de jaren zestig uitgebreid en opgehoogd met nieuwe torens.

architecten|en|en gaat met Blake de Eindhovense binnenstad verdichten

Vandaag, 12:12

De Eindhovense gemeenteraad geeft groen licht voor de bouw van appartementencomplex met 123 woningen en collectieve voorzieningen.

Voormalige modelboerderij in Stevensbeek getransformeerd tot multifunctioneel complex

Vandaag, 11:03

In het uit 1911 stammende rijksmonument Lactaria, ooit begonnen als een hypermoderne modelboerderij voor melkkoeien, zijn starterswoningen, een zorgcentrum en een CPO-woonproject ondergebracht.