CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari, 11:30

Om mensen die een woning zoeken te ondersteunen, zouden de voordelen voor woningbezitters afgebouwd moeten worden, staat in een rapport van het Centraal Planbureau (CPB). Dit is volgens de overheidsinstantie effectiever dan het extra subsidiëren van woningzoekenden.

De voordelen voor huiseigenaren kunnen worden beperkt door de hypotheekrenteaftrek te verlagen en het eigenwoningforfait te verhogen. Dit is het bedrag dat huiseigenaren bij hun inkomen moeten optellen voor de belasting, gebaseerd op de WOZ-waarde van hun woning. Deze manier van het belasten van woningen verbetert de doorstroom op de vastgelopen woningmarkt, meent het CPB.

Het planbureau adviseert ook om huishoudens met hogere inkomens in de sociale huursector meer huur te laten betalen. Huishoudens in de sociale huur ontvangen subsidie, doordat ze een lagere huur dan de markthuur betalen. “Voor huishoudens met een laag inkomen is dit het doel, voor huishoudens met een hoger inkomen niet”, stelt de instantie.

Het CPB benadrukt geen voorstander te zijn van nieuwe subsidies voor woningzoekenden. “Extra ondersteuning vergroot de vraag naar schaarse woonruimte en verhoogt de druk op de markt”, concludeert de instantie. Koopstarters kunnen wel geholpen zijn met ruimere leennormen, maar het nadeel hiervan is dat dit leidt tot hogere woningprijzen.

Verder zou de overheid volgens het CPB meer plekken moeten aanwijzen waar gebouwd mag worden, met kortere bouwprocedures. “Om een verder oplopend woningtekort te voorkomen, is flexibiliteit in de bouwproductie belangrijk.”

Langer woningen delen in grote steden
De instantie vindt dat ‘we het ook zouden kunnen accepteren’ dat mensen in grote steden langer woningen delen, zoals in veel grote steden in het buitenland gebruikelijk is. “Dan neemt de woningvraag effectief af, zodat er minder nieuw aanbod nodig is.”

Een andere manier om de woningvraag in te dammen is volgens het CPB door migratie te beperken. “Migratie heeft het afgelopen decennium immers aanzienlijk bijgedragen aan de toename van het aantal huishoudens en een strenger of ruimer migratiebeleid heeft dus in de toekomst effect op het aantal benodigde woningen.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw woningmarkt centraal planbureau cpb

1	Kasteel met boerderij bij Maastricht getransformeerd tot hotel woensdag, 21 oktober
2	Team met Arons en Gelauff en Inside Outside wint tender Amstelkwartier woensdag, 21 oktober
3	Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave woensdag, 21 oktober
4	Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt dinsdag, 27 oktober
5	Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar vrijdag, 23 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Blaricum lost Laren af als gemeente met duurste woningen

17 februari

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet

11 februari

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

4 februari

Koopwoningen ruim vijf procent duurder in januari

23 februari

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

Zichtbaar verduurzaamde huizen leveren meer op bij verkoop

18 februari

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

Wet die leegstandheffing mogelijk maakt volgende week van kracht

12 maart

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

27 februari

Makelaars: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen

29 januari

Verkoopgolf van woningen door investeerders zet door

2 maart

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari

VNG erkent achterstand gemeenten bij huisvesting statushouders

12 januari

NVM: verkoopgolf huurwoningen vergroot ongelijkheid starters

13 maart

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

8 januari

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

BNA: sneller bouwen vraagt niet alleen om minder regels

3 februari

Coalitieakkoord: geen tien nieuwe steden, wel miljarden voor betaalbare woningen

2 februari

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vocus architecten wil stedenbouwkundige kwaliteit verbeteren met Utrechts woongebouw

Gisteren, 14:34

Op de hoek van de Gansstraat en Gruttostraat in Utrecht is naar ontwerp van Vocus architecten een gebouw met 45 studio's en appartementen gerealiseerd.

Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt

Gisteren, 12:07

Uit de 26 ingediende plannen koos de jury per categorie een winnaar en kreeg een plan een eervolle vermelding.

Universiteit Utrecht zoekt nieuwe bestemming voor loopbrug Mart van Schijndel

26 oktober, 10:51

De uit 1989 stammende loopbrug moet wijken omdat een deel van het Groenmangebouw op Utrecht Science Park wordt gesloopt.

Wiegerinck geeft woonzorggebouw voor zorginstelling ronde vorm

26 oktober, 9:11

Op het terrein van verpleeghuis De Twaalf Hoven in het Groningse Winsum ontwerpt Wiegerinck een nieuw woonzorggebouw. Het bureau gaf het twee verdiepingen tellende gebouw De Flint een ronde vorm.

Funderingsrisico telt vanaf 2027 mee bij NHG-hypotheek

Gisteren, 13:14

Banken moeten vanaf volgend jaar rekening houden met mogelijke funderingsproblemen bij huizen als ze hypotheken verstrekken met de Nationale Hypotheek Garantie.

Gemeenten mogen meer kosten voorzieningen halen bij grondeigenaar

Gisteren, 10:04

Gemeenten kunnen meer kosten voor publieke voorzieningen gaan verhalen op grondeigenaren die in de buurt projecten zoals woningen realiseren.

Richelle de Jong nieuwe voorzitter Architectura et Amicitia

26 oktober, 1:25

Zij neemt het stokje over van Jan Poolen, die zeven jaar lang de rol van voorzitter heeft vervuld.

Vernieuwde tijdlijn van Carbonlab en Aveco de Bondt brengt klimaatdoelen en wettelijke verplichtingen in kaart

23 oktober, 2:21

De geactualiseerde tijdlijn maakt klimaatdoelen en duurzaamheidsregels concreet voor de bouwsector.

EIB: Nederland moet doelen uitstellen om personeelstekort bouw

23 oktober, 10:11

Nederland moet vanwege de personeelskrapte in de bouwsector scherpere keuzes maken over wat het wil realiseren en wanneer, stelt EIB-directeur Taco van Hoek.