Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Verkoopgolf van woningen door investeerders zet door

2 maart, 14:57

Investeerders hebben in het vierde kwartaal van vorig jaar de meeste woningen verkocht sinds 2021, meldt het Kadaster. Daarmee zet de verkoopgolf van woningen door investeerders duidelijk door.

In totaal verkochten investeerders ruim 20.700 huizen, een stijging van 5,3 procent ten opzichte van een jaar eerder. Tegelijkertijd kochten ze bijna 8900 huizen, wat neerkomt op een daling van 4 procent. Het verschil tussen het aantal verkochte en aangekochte woningen door investeerders neemt sinds 2023 toe. Dit komt onder andere door strengere regels voor verhuur in dat jaar, waardoor verhuren minder aantrekkelijk is.

Eigenaren die zelf in de woning gaan wonen, kopen steeds vaker huizen die voorheen in handen waren van investeerders. Eigenaar-bewoners waren landelijk goed voor zestien procent van de aankopen van voormalige investeerderswoningen. Begin 2021 lag dat aandeel nog rond de zeven procent.

In de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag ligt het percentage aanzienlijk hoger. Daar was in het vierde kwartaal van vorig jaar bijna 28 procent van de woningaankopen door eigenaar-bewoners voorheen in het bezit van een investeerder. In 2021 was dit dertien procent.

Daarnaast verkopen investeerders hun huizen over het algemeen voor een lagere prijs dan eigenaar-bewoners. Vooral buiten de grote steden is dit verschil het grootst. Daar betaalden eigenaar-bewoners gemiddeld 360.000 euro voor een woning van een investeerder. Kochten ze van een andere eigenaar-bewoner, dan betaalden ze gemiddeld 141.000 euro meer.

In heel 2025 kochten investeerders 27.000 woningen, en verkochten ze 65.000 woningen. Aan het begin van dit jaar was negen procent van de woningvoorraad in handen van investeerders. Begin 2024 was dit nog 9,4 procent. Vooral in de vier grote steden is het bezit van particuliere investeerders afgenomen.

Bron: ANP

Trefwoorden

beleggers kadaster huurwoningen woningmarkt

1	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
2	André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’ vrijdag, 6 maart
3	Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld vrijdag, 6 maart
4	HvdHA ontwerpt twee woonblokken in Utrecht Terwijde volgens typologie van woonpalazzo donderdag, 5 maart
5	Sweco neemt Belgische activiteiten Conix RDBM Architects over woensdag, 4 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

'Gemeenten gaan weer voor grondbezit'

27 februari

Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk

3 maart

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

27 februari

Koopwoningen ruim vijf procent duurder in januari

23 februari

Zichtbaar verduurzaamde huizen leveren meer op bij verkoop

18 februari

Blaricum lost Laren af als gemeente met duurste woningen

17 februari

Amsterdam bouwde opnieuw minder woningen dan de bedoeling is

4 maart

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet

11 februari

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

4 februari

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

Woningcorporaties komen veel geld tekort, waarschuwt autoriteit

30 januari

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari

VNG erkent achterstand gemeenten bij huisvesting statushouders

12 januari

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw paviljoen van Atelier PUUUR met buurtfunctie en voorzieningen gestart

1 uur geleden

In Amsterdam Noord is de bouw gestart van een paviljoen naar ontwerp van Atelier PUUUR met daarin een Ouder- en Kindteamlocatie en een buurtkamer. Het tweelaagse gebouw markeert tevens de entree van een naastgelegen groengebied.

Zeven ontwerpteams aan de slag met herontwikkeling Bernhardkazerne Amersfoort

3 uur geleden

Het opleidings- en trainingscentrum van de Koninklijke Landmacht, dat uit meerdere gebouwen bestaat, is dringend toe aan modernisering. De zeven bureaus werken alle aan een deelopdracht binnen het masterplan voor de kazerne.

Kantoorcomplex door Goof Spruit bij station Utrecht krijgt tweede leven als De Nieuwe Tuin

4 uur geleden

In het ontwerp van BiermanHenket behoudt het complex zijn kenmerkende honingraatstructuur, maar krijgt het een opener karakter. Ook wordt het gebouw zowel binnen als buiten vergroend.

PLNLstudio interpreteert hoofdvorm van eerder getransformeerde opslagtank

Gisteren, 15:48

PLNLstudio heeft het interieur ontworpen van een appartement in het wooncomplex Trommel dat Bjarne Mastenbroek, onder de vlag van de Architectengroep, eind jaren '90 in Amsterdam West ontwierp.