Woningcorporaties komen veel geld tekort, waarschuwt autoriteit

30 januari, 11:01

Als woningcorporaties er niet veel meer geld bij krijgen, kunnen ze niet de honderdduizenden woningen bijbouwen die ze hebben afgesproken. Daarvoor waarschuwt de Autoriteit woningcorporaties (Aw) in een advies aan het kabinet. Naar schatting komen corporaties 19 miljard euro tekort. De autoriteit ziet drie opties: meer overheidsgeld, hogere huren of minder nieuwbouw en verduurzaming.

Voor het geld dat mensen kwijt zouden zijn aan hogere huren, kan de overheid hen ook weer compenseren, aldus de Aw. Dat komt dus indirect alsnog neer op extra overheidsgeld voor corporaties. Komt er geen geld bij, dan ‘moeten de ambities worden bijgesteld’. De bedoeling is dat corporaties de komende jaren ongeveer 300.000 nieuwe woningen neerzetten.

Het tekort is een ‘enorm verschil’ ten opzichte van 2024, toen het tekort nog op zo'n 5 miljard werd geschat, schrijft de Aw. Hogere onderhoudskosten en een verwachte rentestijging verklaren een groot deel van het verschil.

Eerder was de verwachting dat corporaties die genoeg kunnen investeren, zouden bijspringen in regio's met tekorten. Op die manier zouden de bouwplannen nog min of meer haalbaar zijn. “Dat is met deze nieuwe uitkomst onhoudbaar.”

Niet aankomen
De corporaties zagen het duurdere onderhoud niet aankomen, en ook de Autoriteit woningcorporaties zelf lijkt erdoor verrast. De kosten voor onderhoud stegen de afgelopen zeven jaar twee keer zo hard als de prijsstijgingen in de bouw. De komende jaren moet daar meer duidelijkheid over komen, vindt de Aw.

Corporaties lenen al volop geld om hun nieuwbouwplannen te verwezenlijken, maar ook daar is een grens aan, laat de Aw weten via een woordvoerder. Als ze jaar op jaar verlies lijden, moeten ze meer lenen om te bouwen en verbouwen, stijgen de rentekosten en kunnen ze vervolgens minder lenen.

“Ik herken het beeld dat de Aw schetst”, schrijft demissionair woonminister Mona Keijzer (BBB) in een brief aan de Tweede Kamer. Ze erkent ook dat maatregelen nodig zijn, maar laat die aan een volgend kabinet.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningcorporaties sociale woningbouw woningbouw autoriteit woningcorporaties woningmarkt

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
3	Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026 maandag, 5 oktober
4	Arons en Gelauff herontwikkelt fabrieksterrein met woonhof en brandweerkazerne dinsdag, 6 oktober
5	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

Makelaars: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen

29 januari

Coalitieakkoord: geen tien nieuwe steden, wel miljarden voor betaalbare woningen

2 februari

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari

Meer nodig om miljardentekort woningcorporaties op te lossen

5 juni

VNG erkent achterstand gemeenten bij huisvesting statushouders

12 januari

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet

11 februari

BNA: sneller bouwen vraagt niet alleen om minder regels

3 februari

Tweede Kamer schuift aanpassing huurwet door naar nieuw kabinet

19 december 2025

Woningcorporaties herverdelen woningen rondom Amsterdam

17 september

Blaricum lost Laren af als gemeente met duurste woningen

17 februari

CBS: bijna acht procent van de corporatiewoningen naar statushouders

26 november 2025

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

4 februari

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november 2025

Corporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds

3 november 2025

Zichtbaar verduurzaamde huizen leveren meer op bij verkoop

18 februari

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

27 februari

Verkoopgolf van woningen door investeerders zet door

2 maart

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid

9 oktober, 3:30

Sinds 2018 werkten beide bureaus binnen het ontwerpteam van Levvel als ontwerpers aan de vernieuwing en versterking van het waterbouwkundig icoon.

The Natural Pavilion wordt verplaatst naar Evoluonpark in Eindhoven

9 oktober, 2:16

The Natural Pavilion, gebouwd voor de Floriade Expo 2022 in Almere, wordt verplaatst naar Eindhoven. Hier krijgt het houten, remontabele gebouw een nieuwe bestemming als Ontdekfabriek 2.0, op het terrein van het Evoluon.

Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag

9 oktober, 12:28

Het woongebouw met ruim 390 woningen en het prominente, golvende houten plafond verrees direct naast station Den Haag Centraal.

Koninklijke troon tijdelijk te zien waar Pierre Cuypers hem maakte

9 oktober, 10:54

Vanaf komende dinsdag is de koninklijke troon te zien in de stad waar die gemaakt is. Het Cuypershuis in Roermond toont de door architect Pierre Cuypers ontworpen troon, als onderdeel van de tentoonstelling Van Maker tot Majesteit.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

9 oktober, 4:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.