Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Woningcorporaties komen veel geld tekort, waarschuwt autoriteit

30 januari, 11:01

Als woningcorporaties er niet veel meer geld bij krijgen, kunnen ze niet de honderdduizenden woningen bijbouwen die ze hebben afgesproken. Daarvoor waarschuwt de Autoriteit woningcorporaties (Aw) in een advies aan het kabinet. Naar schatting komen corporaties 19 miljard euro tekort. De autoriteit ziet drie opties: meer overheidsgeld, hogere huren of minder nieuwbouw en verduurzaming.

Voor het geld dat mensen kwijt zouden zijn aan hogere huren, kan de overheid hen ook weer compenseren, aldus de Aw. Dat komt dus indirect alsnog neer op extra overheidsgeld voor corporaties. Komt er geen geld bij, dan ‘moeten de ambities worden bijgesteld’. De bedoeling is dat corporaties de komende jaren ongeveer 300.000 nieuwe woningen neerzetten.

Het tekort is een ‘enorm verschil’ ten opzichte van 2024, toen het tekort nog op zo'n 5 miljard werd geschat, schrijft de Aw. Hogere onderhoudskosten en een verwachte rentestijging verklaren een groot deel van het verschil.

Eerder was de verwachting dat corporaties die genoeg kunnen investeren, zouden bijspringen in regio's met tekorten. Op die manier zouden de bouwplannen nog min of meer haalbaar zijn. “Dat is met deze nieuwe uitkomst onhoudbaar.”

Niet aankomen
De corporaties zagen het duurdere onderhoud niet aankomen, en ook de Autoriteit woningcorporaties zelf lijkt erdoor verrast. De kosten voor onderhoud stegen de afgelopen zeven jaar twee keer zo hard als de prijsstijgingen in de bouw. De komende jaren moet daar meer duidelijkheid over komen, vindt de Aw.

Corporaties lenen al volop geld om hun nieuwbouwplannen te verwezenlijken, maar ook daar is een grens aan, laat de Aw weten via een woordvoerder. Als ze jaar op jaar verlies lijden, moeten ze meer lenen om te bouwen en verbouwen, stijgen de rentekosten en kunnen ze vervolgens minder lenen.

“Ik herken het beeld dat de Aw schetst”, schrijft demissionair woonminister Mona Keijzer (BBB) in een brief aan de Tweede Kamer. Ze erkent ook dat maatregelen nodig zijn, maar laat die aan een volgend kabinet.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningcorporaties sociale woningbouw woningbouw autoriteit woningcorporaties woningmarkt

1	Woontoren DownTown in centrum Rotterdam biedt ruimte aan verschillende typen woningen dinsdag, 30 juni
2	Berninitoren van MIX architectuur vult aan en verrijkt dinsdag, 30 juni
3	Team aan de Schie presenteert structuurontwerp nieuwbouw Erasmus MC donderdag, 2 juli
4	De Playlist: Mees Wijnants houdt van klassieke muziek en queer techno woensdag, 1 juli
5	Office Overzee zet hergebruikt materiaal in bij kleine kunstenaarsstudio dinsdag, 30 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

Makelaars: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen

29 januari

Coalitieakkoord: geen tien nieuwe steden, wel miljarden voor betaalbare woningen

2 februari

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari

Meer nodig om miljardentekort woningcorporaties op te lossen

5 juni

VNG erkent achterstand gemeenten bij huisvesting statushouders

12 januari

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet

11 februari

BNA: sneller bouwen vraagt niet alleen om minder regels

3 februari

Tweede Kamer schuift aanpassing huurwet door naar nieuw kabinet

19 december 2025

Blaricum lost Laren af als gemeente met duurste woningen

17 februari

CBS: bijna acht procent van de corporatiewoningen naar statushouders

26 november 2025

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

4 februari

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november 2025

Corporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds

3 november 2025

Zichtbaar verduurzaamde huizen leveren meer op bij verkoop

18 februari

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

27 februari

Verkoopgolf van woningen door investeerders zet door

2 maart

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Arons en en Gelauff laat zich voor ontwerp woongebouw inspireren door Steltman-stoel

2 uur geleden

Deze zomer wordt in Amsterdam Sloterdijk gestart met de bouw van woningbouwcomplex Stelt. Arons en en Gelauff architecten liet zich voor het ontwerp van het 186 woningen omvattend blok inspireren door de Steltman-stoel van Rietveld.

Monoliet van Space Encounters dient kunstverzameling

Vandaag, 10:40

Voor de kunstcollectie van een verzamelaars- en kunstenaarsduo ontwierp het bureau een collectie- en tentoonstellingsgebouw in Arnhem.

De Playlist: stil buiten dansen met Jurgen van der Ploeg

Vandaag, 09:15

Architectenweb interviewt deze zomer architecten over hun muzikale kant. In de tweede aflevering van onze zomerserie De Playlist spreken we met Jurgen van der Ploeg, die als DJ Baobab silent disco organiseert in de openbare ruimte.

‘Regeneratieve Architectuur’ is thema van Architect@Work in Rotterdam

Vandaag, 09:00

Architect@Work vindt op woensdag 9 en donderdag 10 september plaats in Rotterdam Ahoy en staat dit jaar in het teken van ‘Regeneratieve Architectuur’.

Gelderland wijst miljoenen toe voor opstarten nieuwbouwprojecten

1 uur geleden

Meerdere bouwprojecten in Gelderland krijgen in totaal 27,5 miljoen euro van de provincie om de bouw van circa 12.500 woningen op gang te helpen.

Kabinet steekt 450 miljoen euro in ondergrondse waterstofopslag

Vandaag, 11:11

Waterstof is van groot belang voor de omschakeling van fossiele naar hernieuwbare energie.

Aantal aangevraagde hypotheken daalt voor het eerst in drie jaar

3 juli, 1:05

Vooral voor bijvoorbeeld het verbouwen of verduurzamen van een woning zijn minder verzoeken gedaan.

SER stelt nieuwe organisatie voor om stikstofdoelen te halen

3 juli, 9:31

Het adviesorgaan roept op tot samenwerking van boeren, tuinders, ketenpartijen en maatschappelijke organisaties.

BNO opent voordrachtsronde voor vernieuwde Piet Zwart Prijs

2 juli, 2:34

Het is sinds de meest recente uitreiking van de BNO Piet Zwart Prijs (in 2023, aan grafisch ontwerper Karel Martens) een tijd stil geweest rond de prijs.