Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

Gisteren, 14:30

Mensen die een woning kopen, verhuizen gemiddeld verder weg dan tien jaar geleden. Dat meldt het Kadaster in nieuw onderzoek. Meer dan de helft van de woningkopers koopt nog wel een woning in zijn of haar eigen gemeente.

In het laatste kwartaal van vorig jaar verhuisden woningkopers gemiddeld 13,6 kilometer. Dat is bijna 3 kilometer verder dan tien jaar eerder. Volgens het Kadaster heeft de coronaperiode deze ontwikkeling verder versterkt. In 2022 verhuisden kopers op het hoogtepunt meer dan 16 kilometer weg van hun vorige woning. Vanaf 2023 daalde de gemiddelde verhuisafstand weer licht en kwam deze eind 2025 uit op ongeveer het niveau van vlak voor de pandemie.

Kopers uit het westen van Nederland verhuisden gemiddeld verder. Daar steeg in tien jaar de gemiddelde verhuisafstand van 11 kilometer naar ruim 18,5 kilometer. Het Kadaster denkt dat dit komt doordat de woningprijzen in het gebied in verhouding harder stegen dan in de rest van Nederland en de woningmarkt daar sneller krap werd.

Honkvast
Het percentage mensen dat een woning koopt in de eigen gemeente krimpt ook. In 2025 was ruim 58 procent van de woningkopers in Nederland afkomstig uit de eigen gemeente; dat was in 2015 nog 64 procent. Het aandeel kopers van buiten de buurgemeenten nam in die periode toe.

Woningkopers in grote steden zijn doorgaans honkvaster en kopen relatief vaak een nieuwe woning in de stad waar ze al wonen. Ook in kleinere gemeenten als Urk en Bunschoten was het aandeel lokale kopers hoog. De gemeente Culemborg, in de provincie Gelderland, had juist met 42 procent vorig jaar het hoogste aandeel instroom vanuit de Randstad.

Toegankelijkheid lokale markt
Het Kadaster deed het onderzoek tegen de achtergrond van gemeenten die volgens de overheidsorganisatie steeds vaker bezorgd zijn dat kopers van buiten de gemeente de toegankelijkheid van de lokale woningmarkt beperken voor lokale kopers. De conclusie van het Kadaster is dat kopers van buitenaf vooral woningen kopen in hetzelfde segment als lokale doorstromers. Er wordt minder vaak direct met lokale starters geconcurreerd.

Wel is sprake van indirecte concurrentie met starters, want kopers van buitenaf kochten woningen die lokale doorstromers hadden kunnen kopen. “Die doorstromers hadden dan hun eigen woning in de gemeente verkocht. Een lokale koopstarter had die, vaak relatief goedkope, woning kunnen kopen. In ongeveer de helft van de gevallen kocht een lokale koopstarter daadwerkelijk de oude woning van een lokale doorstromer”, schrijven onderzoekers.

Bron: ANP

Trefwoorden

verhuizen koopwoningen doorstroming kadaster starters woningmarkt verhuizing

1	Woningbouwproject La Vallée Verte door MVRDV in Bordeaux opgeleverd vrijdag, 5 juni
2	De architect op de reservebank dinsdag, 9 juni
3	Valkhof Museum heropent deuren na ingrijpende renovatie vrijdag, 5 juni
4	BureauVanEig renoveert 198 woningen in Amsterdamse Akbarstraat maandag, 8 juni
5	MoederscheimMoonen ontwerpt gebouw Scala op de Zuidas woensdag, 10 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart

Koopwoningen ruim vijf procent duurder in januari

23 februari

Blaricum lost Laren af als gemeente met duurste woningen

17 februari

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

8 januari

Onderzoek heren 5: meeste 55-plussers willen verhuizen of woning aanpassen

20 maart 2025

Koopwoningen in augustus bijna acht procent duurder dan jaar eerder

23 september 2025

NVM: aandeel buitenlandse kopers op huizenmarkt in vijf jaar verdubbeld

18 september 2025

VVD wil met fiscale maatregelen koopwoning bereikbaarder maken

8 juli 2025

Grote steden trekken fors meer kopers, blijkt uit hypotheekcijfers

7 juli 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Neutelings Riedijk ontwerpt nieuwe kantoor VanWonen naast rijksmonument Rietveld

2 uur geleden

Op de vastgoedbeurs Provada is deze week door de ontwikkelaar VanWonen een samenwerkingsovereenkomst getekend met bouwer Dons & Troost voor de bouw van een nieuw kantoor in Zwolle.

Team met Barcode Architects en Felixx geselecteerd voor Wagenkwartier Amersfoort

Gisteren, 14:49

Bij het centraal station van de stad komen ongeveer 485 woningen in verschillende segmenten, variërend van sociale huur tot vrije sector.

Door Moke ontworpen woontoren in Nijmegen stimuleert ontmoeting tussen bewoners

Gisteren, 10:07

Aan de rand van het centrumgebied van de Waalsprong in Nijmegen, bij station Nijmegen-Lent, heeft Moke Architecten een 50 meter hoge woontoren ontworpen met 167 appartementen voor starters en tweepersoonshuishoudens.

OMA transformeert scheepswerf in Istanbul tot vestiging luxe winkelketen

Gisteren, 09:20

In opdracht van het Turkse warenhuis Beymen Tersane is een reeks voormalige en verlaten scheepsbouwhallen nieuw leven ingeblazen.

AFFR laat opruimrobotje Wall-E terugkeren op het witte doek

56 minuten geleden

Centraal in het verhaal van deze Pixar-klassieker uit 2008 staat de vraag hoe we met ons afval omgaan.

SP-wet voor wooncoöperaties kan rekenen op steun in Kamer

Gisteren, 11:18

Een Kamermeerderheid is positief over een wetsvoorstel van SP-Kamerlid Sandra Beckerman om wooncoöperaties te helpen.

BNA lanceert Gemeenteloket voor Architectenselecties

Gisteren, 11:02

Dit is een onafhankelijk en kosteloos juridisch loket dat gemeenten ondersteunt bij aanbestedingen voor architectuuropdrachten.

TenneT: Nederland kan in 2030 niet meer aan stroomvraag voldoen

10 juni, 2:57

Daarmee komt het moment van een energietekort dichterbij, waarschuwt de hoogspanningsnetbeheerder.

RaboResearch verwacht geen verdere stijging huizenprijzen meer dit jaar

10 juni, 11:26

Dat komt volgens de bank deels doordat de economische omstandigheden zijn verslechterd door de oorlog in het Midden-Oosten.

Cultuursector komt met beraad voor eigen klimaataanpak

9 juni, 10:06

Vanaf deze dinsdag kan iedereen uit de creatieve industrie - denk aan poppodia, musea, film, theater en architectuur - zich aanmelden om mee te denken.

Ga naar het nieuws-archief