Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni, 14:30

Mensen die een woning kopen, verhuizen gemiddeld verder weg dan tien jaar geleden. Dat meldt het Kadaster in nieuw onderzoek. Meer dan de helft van de woningkopers koopt nog wel een woning in zijn of haar eigen gemeente.

In het laatste kwartaal van vorig jaar verhuisden woningkopers gemiddeld 13,6 kilometer. Dat is bijna 3 kilometer verder dan tien jaar eerder. Volgens het Kadaster heeft de coronaperiode deze ontwikkeling verder versterkt. In 2022 verhuisden kopers op het hoogtepunt meer dan 16 kilometer weg van hun vorige woning. Vanaf 2023 daalde de gemiddelde verhuisafstand weer licht en kwam deze eind 2025 uit op ongeveer het niveau van vlak voor de pandemie.

Kopers uit het westen van Nederland verhuisden gemiddeld verder. Daar steeg in tien jaar de gemiddelde verhuisafstand van 11 kilometer naar ruim 18,5 kilometer. Het Kadaster denkt dat dit komt doordat de woningprijzen in het gebied in verhouding harder stegen dan in de rest van Nederland en de woningmarkt daar sneller krap werd.

Honkvast
Het percentage mensen dat een woning koopt in de eigen gemeente krimpt ook. In 2025 was ruim 58 procent van de woningkopers in Nederland afkomstig uit de eigen gemeente; dat was in 2015 nog 64 procent. Het aandeel kopers van buiten de buurgemeenten nam in die periode toe.

Woningkopers in grote steden zijn doorgaans honkvaster en kopen relatief vaak een nieuwe woning in de stad waar ze al wonen. Ook in kleinere gemeenten als Urk en Bunschoten was het aandeel lokale kopers hoog. De gemeente Culemborg, in de provincie Gelderland, had juist met 42 procent vorig jaar het hoogste aandeel instroom vanuit de Randstad.

Toegankelijkheid lokale markt
Het Kadaster deed het onderzoek tegen de achtergrond van gemeenten die volgens de overheidsorganisatie steeds vaker bezorgd zijn dat kopers van buiten de gemeente de toegankelijkheid van de lokale woningmarkt beperken voor lokale kopers. De conclusie van het Kadaster is dat kopers van buitenaf vooral woningen kopen in hetzelfde segment als lokale doorstromers. Er wordt minder vaak direct met lokale starters geconcurreerd.

Wel is sprake van indirecte concurrentie met starters, want kopers van buitenaf kochten woningen die lokale doorstromers hadden kunnen kopen. “Die doorstromers hadden dan hun eigen woning in de gemeente verkocht. Een lokale koopstarter had die, vaak relatief goedkope, woning kunnen kopen. In ongeveer de helft van de gevallen kocht een lokale koopstarter daadwerkelijk de oude woning van een lokale doorstromer”, schrijven onderzoekers.

Bron: ANP

Trefwoorden

verhuizen koopwoningen doorstroming kadaster starters woningmarkt verhuizing

1	Tweede woontoren door OMA in Bajeskwartier voltooid maandag, 13 juli
2	Ontwerpteam voor Draka-terrein compleet na open architectenselectie dinsdag, 14 juli
3	MVRDV gaat Turijns museum herstellen en updaten dinsdag, 14 juli
4	TU Eindhoven krijgt tijdelijke woonbuurt met ruim 750 woningen op campus woensdag, 15 juli
5	Woongebouw Root van LEVS is schakel tussen wonen en bomen maandag, 13 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april

Prijzen van nieuwbouwkavels verder gestegen

1 april

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart

Koopwoningen ruim vijf procent duurder in januari

23 februari

Blaricum lost Laren af als gemeente met duurste woningen

17 februari

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

8 januari

Onderzoek heren 5: meeste 55-plussers willen verhuizen of woning aanpassen

20 maart 2025

Koopwoningen in augustus bijna acht procent duurder dan jaar eerder

23 september 2025

NVM: aandeel buitenlandse kopers op huizenmarkt in vijf jaar verdubbeld

18 september 2025

VVD wil met fiscale maatregelen koopwoning bereikbaarder maken

8 juli 2025

Grote steden trekken fors meer kopers, blijkt uit hypotheekcijfers

7 juli 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw nieuwe publieksentree Tweede Kamer naar ontwerp van de Architekten Cie. gestart

Gisteren, 14:56

Recentelijk werd het startsein gegeven voor de bouw van de nieuwe ondergrondse publieksentree van de Tweede Kamer die werd ontworpen door de Architekten Cie.

Woningbouwproject The Orchard in Rijswijk opgeleverd

Gisteren, 12:12

De Zwarte Hond ontwierp The Orchard I, een blok met twee torens. Nudus is verantwoordelijk voor het ontwerp van The Orchard II, bestaande uit één hoogbouwvolume.

Studio L A ontwerpt permanente opvolger Luchtsingel in Rotterdam

Gisteren, 11:01

Het bureau van Lorien Beijaert en Arna Mackic werd gekozen na een openbare selectie die de gemeente Rotterdam eind april uitschreef.

Frederik Pöll Bureau voor Architectuur maakt van klaslokaal een gezinshuis

16 juli, 5:43

In de Rotterdamse wijk Bloemhof is een voormalige school herontwikkeld tot tien woningen.

NLInvesteert ziet financieringsgat voor middensegment vastgoed

Gisteren, 13:23

Middelgrote vastgoedprojecten in Nederland dreigen vertraging op te lopen door een gebrek aan eigen vermogen, stelt het investeringsplatform.

Henk Harms mag aan de slag als wethouder ruimtelijke ordening in Den Haag

Gisteren, 10:14

Harms stapte in 2020 op als topambtenaar bij de gemeente, nadat hij niet transparant bleek te zijn geweest bij de ontwikkeling van cultuurcomplex Amare.