Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november 2025, 14:38

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het derde kwartaal van dit jaar aan. Volgens het Kadaster verkochten beleggers in het afgelopen kwartaal opnieuw veel meer woningen dan ze kochten, waardoor het woningbezit van deze groep verder is afgenomen.

Het verschil tussen aankopen en verkopen van investeerders wordt volgens het Kadaster sinds 2023 steeds groter. Dat komt onder andere door strengere regels voor verhuur en veranderingen in belastingen in dat jaar, waardoor verhuren niet meer lonend is.

Topman Jos Baeten van verzekeraar ASR, een van de grootste woningbeleggers in Nederland, heeft herhaaldelijk opgeroepen om de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge terug te draaien. Die wet was bedoeld om huurders te beschermen, maar heeft volgens experts juist een tegengesteld effect. Ook Klaas Knot, oud-president van De Nederlandsche Bank (DNB), liet eerder weten dat het verstandig zou zijn de Wet betaalbare huur van De Jonge terug te draaien.

Investeerders verkochten in het derde kwartaal ruim 15.800 woningen. Dat is 37 procent meer dan een jaar eerder. Zij kochten bijna 6000 woningen, 40 procent meer dan hetzelfde kwartaal vorig jaar. 59 procent van deze woningen kochten ze van andere investeerders.

Het aantal woningen in bezit van investeerders daalde tot 9,1 procent van alle woningen. Dat was 9,3 procent in 2024 en 9,4 procent in 2023. In twee jaar tijd daalde hun bezit met bijna 8200 woningen. Ze bezitten nu nog ongeveer 758.300 woningen.

Afname vooral bij particuliere investeerders
Vooral bij particuliere investeerders nam het aantal woningen af. Vergeleken met 2023 hebben zij nu ongeveer 34.500 woningen minder. Dat is ongeveer een tiende van hun bezit van twee jaar geleden. Vooral in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag neemt het bezit van particuliere investeerders af. Ook het aantal particulieren dat investeert werd kleiner.

Het aantal woningen in het bezit van bedrijfsmatige of institutionele investeerders nam juist toe. Vergeleken met 2023 hebben deze bedrijven en instellingen nu ongeveer 26.300 woningen meer. Vooral grote bedrijfsmatige investeerders kregen er veel woningen bij. Deze groei kwam vooral door nieuwbouw.

Meer dan de helft van de verkochte woningen ging naar eigenaar-bewoners. Zij profiteerden van lagere prijzen. Gemiddeld betaalden zij bijna 130.000 euro minder dan bij woningen van andere eigenaar-bewoners. Koopstarters kochten ongeveer tweederde van alle woningen die investeerders verkochten aan eigenaar-bewoners.

Bron: ANP

Trefwoorden

kadaster huurwoningen woningmarkt beleggers

1	Architectenbureaus presenteren schetsontwerp Hart van Zuid in Wijchen maandag, 24 augustus
2	De Playlist: dankzij Pearl Jam maakte Merle Ebskamp een reis door Europa maandag, 24 augustus
3	Academie van Bouwkunst in Amsterdam bijgepunt naar ontwerp van HOH Architecten woensdag, 26 augustus
4	Merle Ebskamp nieuwe directeur van architectuurcentrum Aorta vrijdag, 21 augustus
5	Studio Ard Hoksbergen ontwerpt woongebouw voor onderwijspersoneel op Centrumeiland donderdag, 20 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

CBS: bijna acht procent van de corporatiewoningen naar statushouders

26 november 2025

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november 2025

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

8 januari

Corporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds

3 november 2025

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Coalitie Zuid-Holland bezorgd om woningbouw: mag niet vastlopen

31 oktober 2025

VNG erkent achterstand gemeenten bij huisvesting statushouders

12 januari

Creatieve ideeën gezocht voor realiseren extra woonruimte in bestaande huizen

28 oktober 2025

Makelaars: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen

29 januari

Aantal verkochte huizen gestegen tot hoogste punt sinds corona

27 oktober 2025

Partijen eens over minder regels en procedures in woningbouw

24 oktober 2025

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober 2025

Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

15 oktober 2025

'Helft investeerders spendeert opbrengsten verkochte huurhuizen in buitenland'

13 oktober 2025

Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

9 oktober 2025

Mona Keijzer lonkt naar investeerders op vastgoedbeurs in München

7 oktober 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Natrufied Architecture laat zich bij ontwerp kinderopvang inspireren door boomhutten

Gisteren, 11:37

In Vught is de door Natrufied Architecture ontworpen kinderopvang Mowgli opgeleverd. Het ontwerp is geïnspireerd op de charme van boomhutten en ondulatie (golvende beweging) van landschappen.

Vlaams Architectuurinstituut duikt wereld van de bacteriën in

25 augustus, 2:52

Vanaf 30 september presenteert het Vlaams Architectuurinstituut de tentoonstelling We The Bacteria. In en rond DeSingel in Antwerpen toont het VAi de fascinerende wereld van de micro-organismen, onder meer in relatie tot architectuur.

CRa: geef ruimtelijke kwaliteit opnieuw sleutelrol in rijksbeleid

25 augustus, 11:36

Volgens het College van Rijksadviseurs (CRa) moet ruimtelijke kwaliteit opnieuw een prominente rol gaan spelen in het rijksbeleid. Het CRa pleit er in een dinsdag uitgebracht advies onder meer voor om een eigentijds architectuurbeleid te ontwikkelen.

De winkel verbouwen

25 augustus, 9:00

Deze zomer had architect Alexander Pols eindelijk tijd om de nieuwe website van zijn bureau te vullen. Ter inspiratie scrolde hij eindeloos door websites van bekende en minder bekende architectenbureaus.