Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november 2025, 14:38
De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het derde kwartaal van dit jaar aan. Volgens het Kadaster verkochten beleggers in het afgelopen kwartaal opnieuw veel meer woningen dan ze kochten, waardoor het woningbezit van deze groep verder is afgenomen.

Het verschil tussen aankopen en verkopen van investeerders wordt volgens het Kadaster sinds 2023 steeds groter. Dat komt onder andere door strengere regels voor verhuur en veranderingen in belastingen in dat jaar, waardoor verhuren niet meer lonend is.

Topman Jos Baeten van verzekeraar ASR, een van de grootste woningbeleggers in Nederland, heeft herhaaldelijk opgeroepen om de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge terug te draaien. Die wet was bedoeld om huurders te beschermen, maar heeft volgens experts juist een tegengesteld effect. Ook Klaas Knot, oud-president van De Nederlandsche Bank (DNB), liet eerder weten dat het verstandig zou zijn de Wet betaalbare huur van De Jonge terug te draaien.

Investeerders verkochten in het derde kwartaal ruim 15.800 woningen. Dat is 37 procent meer dan een jaar eerder. Zij kochten bijna 6000 woningen, 40 procent meer dan hetzelfde kwartaal vorig jaar. 59 procent van deze woningen kochten ze van andere investeerders.

Het aantal woningen in bezit van investeerders daalde tot 9,1 procent van alle woningen. Dat was 9,3 procent in 2024 en 9,4 procent in 2023. In twee jaar tijd daalde hun bezit met bijna 8200 woningen. Ze bezitten nu nog ongeveer 758.300 woningen.

Afname vooral bij particuliere investeerders
Vooral bij particuliere investeerders nam het aantal woningen af. Vergeleken met 2023 hebben zij nu ongeveer 34.500 woningen minder. Dat is ongeveer een tiende van hun bezit van twee jaar geleden. Vooral in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag neemt het bezit van particuliere investeerders af. Ook het aantal particulieren dat investeert werd kleiner.

Het aantal woningen in het bezit van bedrijfsmatige of institutionele investeerders nam juist toe. Vergeleken met 2023 hebben deze bedrijven en instellingen nu ongeveer 26.300 woningen meer. Vooral grote bedrijfsmatige investeerders kregen er veel woningen bij. Deze groei kwam vooral door nieuwbouw.

Meer dan de helft van de verkochte woningen ging naar eigenaar-bewoners. Zij profiteerden van lagere prijzen. Gemiddeld betaalden zij bijna 130.000 euro minder dan bij woningen van andere eigenaar-bewoners. Koopstarters kochten ongeveer tweederde van alle woningen die investeerders verkochten aan eigenaar-bewoners.

Bron: ANP

Trefwoorden

kadaster huurwoningen woningmarkt beleggers

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

VenhoevenCS verwelkomt drie nieuwe partners en richt zich op collectief leiderschap van het bureau
Gisteren, 16:59

Hergebruikte windturbinebladen blijken geschikt als volwaardig geluidsscherm
Gisteren, 16:11

Tentoonstelling Carbon Confessions van MVRDV is geland in het Keilepand
Gisteren, 14:24

Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos
Gisteren, 13:23

Oppositie Noord-Holland vindt plan landelijk gebied ‘slappe hap’
Gisteren, 15:13

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over
Gisteren, 10:29

CBS ziet vertraging Nederlandse bevolkingsgroei in 2025
3 februari, 4:14

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen
3 februari, 1:32

Kamermeerderheid wil Europese waterregels ‘versimpelen’
2 februari, 3:19

Groningen rekent op 'daadkracht' nieuw kabinet voor Lelylijn

2 februari, 11:37
Ga naar het nieuws-archief
ATAG Nederland
KUBUS | Specialist in Archicad
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
DUCO Ventilation & Sun Control
BEWI IsoBouw
ROCKWOOL B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
AXOR + hansgrohe
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2026 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan