Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

15 oktober 2025, 10:49

De vrije sector huurmarkt zit nog altijd ‘compleet op slot’, meldt woningplatform Pararius op basis van cijfers over het derde kwartaal. Door de hoge huurprijzen blijft een woning in de vrije sector voor veel woningzoekenden nagenoeg onbereikbaar. De organisatie ziet ook dat er nog steeds op grote schaal huurwoningen worden verkocht in plaats van opnieuw verhuurd.

Nieuwe huurders moesten in het derde kwartaal gemiddeld 20,34 euro per vierkante meter per maand betalen, een stijging van bijna 7 procent. Dat komt neer op 1856 euro per maand voor een gemiddelde huurwoning. Om zo'n woning te kunnen huren is een bruto-inkomen van 5569 euro nodig. “In het vorige kwartaal kwam de gemiddelde huurprijs voor het eerst boven de 20 euro per vierkante meter uit, en deze grens lijkt nu voorgoed doorbroken te zijn”, concludeert Pararius.

Afgelopen kwartaal kwamen 13.985 vrijesectorhuurwoningen vrij, becijferde de organisatie op basis van het aanbod op het eigen platform en andere bronnen. Tegelijkertijd verdwenen 14.715 huurwoningen van de markt, waardoor het aanbod dus verder is gekrompen. Een huis ontving gemiddeld 42 reacties, iets meer dan een jaar geleden. “Het aantal reacties per woning blijft historisch hoog, wat er wederom op wijst dat de concurrentie op de huurmarkt onverminderd groot is.”

Pararius constateert verder dat particuliere beleggers versneld afscheid nemen van hun huurportefeuilles, mede door hogere belastingen en strengere regelgeving.

Vastgoeddeskundigen pleiten al geruime tijd voor het terugdraaien van de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge. Hoewel de wet bedoeld was om huurders te beschermen, waarschuwen experts al geruime tijd dat deze juist averechts werkt en het woningtekort in de vrije sector verder vergroot.

Door strengere regulering en lagere rendementen trekken steeds meer investeerders zich terug uit de huurmarkt. Het gevolg is dat het aanbod aan middenhuurwoningen juist daalt, terwijl de vraag groeit.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt pararius huurwoningen

1	Architecten zien dat opdrachtgevers door opkomst van AI meer van hen verwachten donderdag, 15 oktober
2	Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum donderdag, 15 oktober
3	Diederendirrix presenteert definitief ontwerp renovatie Stadsschouwburg Nijmegen woensdag, 14 oktober
4	Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek maandag, 12 oktober
5	Van de Ven, Nudus en Buro Sant en Co ontwerpen 265 woningen in Vliertpoort Den Bosch dinsdag, 13 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober 2025

'Helft investeerders spendeert opbrengsten verkochte huurhuizen in buitenland'

13 oktober 2025

Provincies: bouw van half miljoen woningen dreigt stil te vallen

23 oktober 2025

Advocaten waarschuwen voor beperken bezwaar bij bouw

20 oktober 2025

PBL: klimaatdoelen blijven bij meeste partijen buiten beeld

10 oktober 2025

Makelaars willen van nieuw kabinet duidelijk en stabiel beleid

10 oktober 2025

Aantal verkochte huizen gestegen tot hoogste punt sinds corona

27 oktober 2025

Partijen eens over minder regels en procedures in woningbouw

24 oktober 2025

Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

9 oktober 2025

Creatieve ideeën gezocht voor realiseren extra woonruimte in bestaande huizen

28 oktober 2025

Mona Keijzer lonkt naar investeerders op vastgoedbeurs in München

7 oktober 2025

Jongeren debatteren in het Nieuwe Instituut met Kamerleden over wonen

6 oktober 2025

CBS: bijna acht procent van de corporatiewoningen naar statushouders

26 november 2025

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november 2025

Corporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds

3 november 2025

Coalitie Zuid-Holland bezorgd om woningbouw: mag niet vastlopen

31 oktober 2025

Kamer wil dat Keijzer afziet van versoepelingen huurwet

3 oktober 2025

Dienst Toeslagen: plan voor wonen op vakantieparken onuitvoerbaar

2 oktober 2025

Tweede Kamer schuift aanpassing huurwet door naar nieuw kabinet

19 december 2025

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november 2025

Koopwoningen in augustus bijna acht procent duurder dan jaar eerder

23 september 2025

Keijzer door met wet tegen voorrang statushouders na kritiek RvS

22 september 2025

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

NVM: aandeel buitenlandse kopers op huizenmarkt in vijf jaar verdubbeld

18 september 2025

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

NAMO Architecture opent Jenaplanschool op twee verdiepingen naar groene buitenruimte

2 uur geleden

Tussen de grote rivieren, in Hendrik-Ido-Ambacht, heeft NAMO Architecture in de nieuwe buurt De Hofjes basisschool De Klimboom ontworpen.

Tijdelijke woningen van VLOT architecten bieden onderdak aan ontheemden

2 uur geleden

De woningen in Leiden worden de komende drie jaar gebruikt voor de opvang van 150 Oekraïense ontheemden, waarna ze in de reguliere verhuur gaan.

Gemeente Rotterdam presenteert website met alle eigen ontwerpopgaven

3 uur geleden

Op de nieuwe website OntwerpenVoorRotterdam.nl maakt de gemeente nu alle ontwerpopgaven, de geselecteerde ontwerpers, en de gemaakte ontwerpen openbaar.

Paviljoen BLOK op Dutch Design Week is showcase van biobased en circulair bouwen

3 uur geleden

Paviljoen BLOK is een initiatief van JAJO-ondernemingen Blink en Janssen de Jong en brengt biobased en circulaire materialen van tientallen leveranciers samen.

Minister Karremans bezweert gepauzeerde projecten later weer te hervatten

16 oktober, 5:30

Van uitstel komt volgens de minister geen afstel: "De opgave die er lag voor die projecten is niet weg. Die zal op een gegeven moment weer worden opgepakt."

Tien bedrijven moeten plaatsmaken voor F-35's op Lelystad Airport

16 oktober, 4:30

Vier boerderijen en zes andere bedrijven moeten plaatsmaken voor de uitbreiding van Lelystad Airport, die nodig is om daar F-35-gevechtsvliegtuigen te kunnen stationeren.

Gemeenten en bedrijven: nog meer geld nodig voor infrastructuur

16 oktober, 4:00

De keuzes die het kabinet maakt om de infrastructuur in Nederland weer op orde te krijgen zijn een belangrijke eerste stap, "maar extra geld blijft nodig". Dat stellen onder andere gemeenten, provincies, vervoerregio's en het bedrijfsleven.

Met 18 miljard wil kabinet vooral bestaande infrastructuur weer op orde brengen

16 oktober, 3:00

Om de basis van de infrastructuur weer op orde te krijgen, steekt het kabinet 18 miljard euro extra in onderhoud en vernieuwing van wegen, bruggen, spoor en waterwerken.

Een derde aangevraagde stroom komt van datacenters

15 oktober, 5:30

Bijna een derde van het aangevraagd vermogen op de wachtlijst voor stroomaansluitingen komt van datacenters. Dat hebben netbeheerders aan Nieuwsuur laten weten.