Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

2 uur geleden

De vrije sector huurmarkt zit nog altijd ‘compleet op slot’, meldt woningplatform Pararius op basis van cijfers over het derde kwartaal. Door de hoge huurprijzen blijft een woning in de vrije sector voor veel woningzoekenden nagenoeg onbereikbaar. De organisatie ziet ook dat er nog steeds op grote schaal huurwoningen worden verkocht in plaats van opnieuw verhuurd.

Nieuwe huurders moesten in het derde kwartaal gemiddeld 20,34 euro per vierkante meter per maand betalen, een stijging van bijna 7 procent. Dat komt neer op 1856 euro per maand voor een gemiddelde huurwoning. Om zo'n woning te kunnen huren is een bruto-inkomen van 5569 euro nodig. “In het vorige kwartaal kwam de gemiddelde huurprijs voor het eerst boven de 20 euro per vierkante meter uit, en deze grens lijkt nu voorgoed doorbroken te zijn”, concludeert Pararius.

Afgelopen kwartaal kwamen 13.985 vrijesectorhuurwoningen vrij, becijferde de organisatie op basis van het aanbod op het eigen platform en andere bronnen. Tegelijkertijd verdwenen 14.715 huurwoningen van de markt, waardoor het aanbod dus verder is gekrompen. Een huis ontving gemiddeld 42 reacties, iets meer dan een jaar geleden. “Het aantal reacties per woning blijft historisch hoog, wat er wederom op wijst dat de concurrentie op de huurmarkt onverminderd groot is.”

Pararius constateert verder dat particuliere beleggers versneld afscheid nemen van hun huurportefeuilles, mede door hogere belastingen en strengere regelgeving.

Vastgoeddeskundigen pleiten al geruime tijd voor het terugdraaien van de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge. Hoewel de wet bedoeld was om huurders te beschermen, waarschuwen experts al geruime tijd dat deze juist averechts werkt en het woningtekort in de vrije sector verder vergroot.

Door strengere regulering en lagere rendementen trekken steeds meer investeerders zich terug uit de huurmarkt. Het gevolg is dat het aanbod aan middenhuurwoningen juist daalt, terwijl de vraag groeit.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt pararius huurwoningen

1	Plan voor nieuwe buurt op plek hoofdkantoor ABN AMRO op de Zuidas vrijdag, 10 oktober
2	Flat Amsterdam-Noord 'aangekopt' met 53 seniorenwoningen donderdag, 9 oktober
3	‘Alexander Straub zet grote groep vakgenoten weg als niet-relevant’ vrijdag, 10 oktober
4	bureau SLA ontdekt, transformeert en gebruikt rijksmonumentale werkplaats donderdag, 9 oktober
5	Duitsland slokt Nederlandse bouwkracht op maandag, 13 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

'Helft investeerders spendeert opbrengsten verkochte huurhuizen in buitenland'

13 oktober

PBL: klimaatdoelen blijven bij meeste partijen buiten beeld

10 oktober

Makelaars willen van nieuw kabinet duidelijk en stabiel beleid

10 oktober

Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

9 oktober

Mona Keijzer lonkt naar investeerders op vastgoedbeurs in München

7 oktober

Jongeren debatteren in het Nieuwe Instituut met Kamerleden over wonen

6 oktober

Kamer wil dat Keijzer afziet van versoepelingen huurwet

3 oktober

Dienst Toeslagen: plan voor wonen op vakantieparken onuitvoerbaar

2 oktober

Koopwoningen in augustus bijna acht procent duurder dan jaar eerder

23 september

Keijzer door met wet tegen voorrang statushouders na kritiek RvS

22 september

NVM: aandeel buitenlandse kopers op huizenmarkt in vijf jaar verdubbeld

18 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Kantoorgebouw door Arthur Staal aan de Schinkel gerenoveerd en uitgebreid

1 uur geleden

Het bestaande gebouw is naar ontwerp van Office Winhov zoveel mogelijk gerestaureerd, nieuwe toevoegingen zijn zichtbaar gemaakt door hedendaagse materialen en proporties.

Architect@Work strijkt 30 en 31 oktober neer in De Kromhouthal in Amsterdam

3 uur geleden

Op donderdag 30 en vrijdag 31 oktober 2025 vindt Architect@Work plaats in De Kromhouthal in Amsterdam-Noord. Het wordt de tweede editie van het event in de metropoolregio Amsterdam en Architectenweb organiseert er weer een sprekersprogramma.

Bureau POLO geselecteerd als architect voor nieuw dienstencentrum in Beerse

Gisteren, 13:56

Het bureau POLO heeft een voorontwerp voor een nieuw gemeentelijk dienstencentrum van de gemeente Beerse gemaakt. Het project kwam, in opdracht van de gemeente, tot stand in samenwerking met ontwikkelaar en bouwer Groep Van Roey.

PosadMaxwan en Civic Architects maken plan voor herontwikkeling KMS-terrein Hengelo

Gisteren, 12:16

De gemeente heeft de grond deze zomer aangekocht en gaat in samenwerking met ontwikkelaar Trebbe het historische industriegebied herontwikkelen.

PBL: Ook nieuw plan voor circulaire economie is niet genoeg

Gisteren, 14:42

In de nieuwe versie van het zogeheten Nationaal Programma Circulaire Economie staan ‘vooral veel intenties en plannen’, schrijft het planbureau.

Bossen en bodems in zwaar weer, klimaatraad maakt zich zorgen

Gisteren, 10:24

De klimaatverandering versnelt en de biodiversiteit gaat hard achteruit, terwijl er volgens de WKR steeds meer van de bossen en bodems wordt gevraagd.