Provincies: bouw van half miljoen woningen dreigt stil te vallen

23 oktober, 15:08

De bouw van ongeveer 500.000 woningen dreigt de komende jaren vast te lopen, vooral door de stikstofimpasse en het overvolle elektriciteitsnet. Daarvoor waarschuwen provincies, die stellen dat afspraken over waar en hoeveel woningen tot 2030 gebouwd moeten worden in gevaar komen. Meer inzet en tientallen miljarden van het Rijk zijn nodig om ‘wat veel mensen zien als het grootste probleem van Nederland’ aan te pakken, zegt het Interprovinciaal Overleg (IPO).

Via regionale woondeals is met provincies en gemeenten afgesproken tot 2030 bijna een miljoen nieuwe huizen te bouwen. In de eerste drie jaar werden circa 260.000 woningen neergezet, maar vorig jaar liepen de aantallen terug (84.000), terwijl die juist hadden moeten stijgen richting de 100.000. “De combinatie van knelpunten maakt de realisatie van de woondeals zeer lastig”, stelt het IPO. “Minstens vijftig procent van de resterende woningbouwopgave in Nederland, zo'n half miljoen woningen, loopt flinke vertraging op of de realisatie komt in het geding.”

Stikstof is het grootste probleem. Ruim de helft van alle nieuwbouw ligt binnen vijf kilometer van stikstofgevoelige natuur, waardoor het amper mogelijk is een vergunning te krijgen. Ook heeft bijna een derde van de woningbouw last van netcongestie. Projecten vallen bijvoorbeeld stil doordat bouwers niet zeker weten of een woning aangesloten kan worden op het stroomnet. In Utrecht, Gelderland en Flevoland is dat probleem het grootst en is het zonder ruimte op het net ‘goed mogelijk’ dat in 2027 een groot deel van de nieuwbouw stilvalt, aldus het IPO.

Kosten hoger dan de opbrengsten
Een andere oorzaak voor het stilvallen van bouwprojecten is dat bij meer dan de helft de kosten hoger zijn dan de opbrengsten, bijvoorbeeld door aankoopprijzen voor grond. Het gaat al snel om tekorten van 10.000 tot 35.000 euro per woning en gemeenten dekken die kosten vaak. "Andere knelpunten zijn de beperkte investeringscapaciteit van woningcorporaties en het tekort aan menskracht en deskundigheid bij gemeenten, zoals planeconomen en projectleiders."

Provincies en gemeenten zijn niet in staat problemen als netcongestie en het stikstofdossier op te lossen, stelt het IPO. De organisatie roept de regering op jaarlijks minstens drie tot vier miljard euro extra uit te trekken voor de woningbouw en wetgeving aan te passen. “Provincies doen er alles aan om de woningnood te verlichten, maar echte doorbraken bereiken we alleen samen met het Rijk”, zegt Liesbeth Grijsen, gedeputeerde in Overijssel en IPO-bestuurder.

Ministerie herkent zich niet in waarschuwing
Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening herkent zich niet in de waarschuwing van het IPO. “Het verschilt per project en per regio”, antwoordt een woordvoerder van demissionair woonminister Mona Keijzer. "Dus het is niet zo dat projecten daadwerkelijk niet kunnen doorgaan als er knelpunten zijn."

De woordvoerder is het met het IPO eens dat stikstof en het volle stroomnet woningbouw in de weg liggen. “We zijn hard aan het werk om dat op te lossen.” Volgens de provincies zijn ook jaarlijks miljarden extra nodig. Het ministerie verwacht juist dat het budget voor de komende vijf jaar ‘grotendeels toereikend’ is.

“We nemen deze oproep absoluut serieus en we herkennen de signalen en knelpunten die ze geven”, zegt de woordvoerder. “Maar er zijn natuurlijk ook volgende week verkiezingen.” Keijzers ministerie ziet de noodkreet van het IPO dus ook als oproep aan een volgend kabinet om aan woningbouw te blijven werken.

Als de formatieperiode onverhoopt maandenlang duurt, is het aan het demissionaire kabinet om bij de voorjaarsnota de begroting bij te stellen. De woordvoerder wil niet vooruitlopen op keuzes die dan over geld voor woningbouw gemaakt kunnen worden. “Voor investeringen in de bouw is het belangrijk dat er stabiele financiering is voor een lange periode. Hier ligt zeker een opgave voor het volgende kabinet.”

Bron: ANP

Trefwoorden

netcongestie energietransitie stikstof interprovinciaal overleg ipo woningbouw

1	Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd dinsdag, 11 november
2	WillemsenU zinkt villa af in landschap dinsdag, 11 november
3	MVRDV ontwerpt bolvormig sportcomplex in Albanese hoofdstad Tirana maandag, 10 november
4	Woongebouw voor gezinnen biedt ruime corridor en gekoppelde terrassen met glijbaan woensdag, 12 november
5	Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum dinsdag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober

Partijen eens over minder regels en procedures in woningbouw

24 oktober

Nederland wil groene waterstof uit India importeren

28 oktober

Brabant wijzigt stikstofbeleid: boer aan zet voor minder uitstoot

29 oktober

Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

15 oktober

Overijssel start met eigen aanpak rond kwetsbare natuur

30 oktober

Limburgse politiek ondanks zorgen akkoord met energiemaatschappij

7 november

'Helft investeerders spendeert opbrengsten verkochte huurhuizen in buitenland'

13 oktober

Coalitie Zuid-Holland bezorgd om woningbouw: mag niet vastlopen

31 oktober

Provincies focussen op agrarisch natuurbeheer tegen stikstof

6 november

PBL: klimaatdoelen blijven bij meeste partijen buiten beeld

10 oktober

Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

9 oktober

Makelaars willen van nieuw kabinet duidelijk en stabiel beleid

10 oktober

Mona Keijzer lonkt naar investeerders op vastgoedbeurs in München

7 oktober

Jongeren debatteren in het Nieuwe Instituut met Kamerleden over wonen

6 oktober

Bouwend Nederland: ‘Er komt een groot tekort aan bouwers’

9 september

Rijksbouwmeester: tijd van nieuwe steden bouwen ligt achter ons

8 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nominaties Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal 2025 bekend

2 uur geleden

Voor de eerstgenoemde woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam zijn tien projecten genomineerd, de bokaal voor het beste initiatief op het gebied van herontwikkeling, transformatie of renovatie leverde zeven nominaties op.

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

3 uur geleden

Om het splitsen en opdelen van rijtjeswoningen van de grond te krijgen, dienen het Rijk en gemeenten de regie te nemen. Architecten kunnen hierbij worden ingeschakeld voor de waarborging van de kwaliteit, aldus een vrijdag verschenen rapport.

MVRDV en Buro Happold ontwerpen nieuw theater in Veenendaal

4 uur geleden

Voor de vernieuwing van Theater De Lampegiet zijn vijf schetsontwerpen gemaakt. Zowel de inwoners van de stad als de jury hebben daarbij voor het ontwerp van MVRDV en Buro Happold gekozen.

Benthem Crouwel Architects plaatst slotstuk in Paleiskwartier van Den Bosch

Gisteren, 17:00

Benthem Crouwel Architects heeft het stadsblok Palazzo in het Paleiskwartier van Den Bosch opgeleverd

Zuid-Holland verhoogt budget voor restauratie rijksmonumenten

1 uur geleden

De provincie Zuid-Holland verhoogt het budget voor de restauratie van rijksmonumenten structureel.

Rapport: natuur kan helpen beschermen tegen stijgende zeespiegel

Vandaag, 09:24

Natuurlijke oplossingen zoals ruim baan geven aan gebieden met eb en vloed kunnen helpen de Nederlandse kustlijn te beschermen tegen de stijgende zeespiegel.

Deltacommissaris: ga nu al in gesprek over toekomst waterbeheer

Gisteren, 16:03

Nederland moet nu al kijken welke randvoorwaarden nodig zijn om grote waterbeschermingsprogramma's zoals de Deltawerken in de komende jaren uit te voeren.

Gemeentebestuur wil Brabants dorp Moerdijk laten verdwijnen

Gisteren, 10:23

Het dorp Moerdijk in Noord-Brabant moet verdwijnen om plaats te maken voor uitbreiding van het bestaande haven- en industrieterrein in die plaats.

Iets minder mensen vertrekken uit de Randstad dan in eerdere jaren

12 november, 10:00

Onder andere omdat er in de Randstad meer kinderen worden geboren, groeit de bevolking daar sneller dan in de gebieden eromheen. Netto vertrokken er afgelopen jaar 14.000 mensen.

Woningen en park op plek van rangeerterrein bij Rotterdamse Kuip

12 november, 9:30

Een rangeerterrein voor treinen tegenover stadion De Kuip in Rotterdam verdwijnt. Op de plek worden woningen en een nieuw station gebouwd. Bovendien moet een park naast het spoor worden uitgebreid.

Ga naar het nieuws-archief