Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

9 oktober, 10:22

Over tien jaar zijn veel van de bestaande middenhuurwoningen verkocht. Dat staat in een rapport dat economisch onderzoeksbureau SEO heeft uitgevoerd in opdracht van het kabinet. Tegelijkertijd komen er weer nieuwgebouwde middenhuurwoningen bij. Of het totale aanbod van deze woningen over een decennium groter of kleiner is, hangt af van de nieuwbouw.

Woningen in de middenhuursector hebben dit jaar een maximale huur van ongeveer 900 tot bijna 1200 euro. Van de middenhuurwoningen die bedrijven en institutionele beleggers nu nog hebben, wordt volgens de onderzoekers 30 procent verkocht. Ook particuliere verhuurders verkopen naar verwachting woningen vanwege hogere rente, regels voor middenhuur en veranderingen in de vermogensbelasting.

Plannen voor nieuwbouw van middenhuurwoningen zijn er genoeg, merken de onderzoekers op. Daarbij zijn kleinere woningen met lagere huren aantrekkelijker om te bouwen. Over tien jaar is naar verwachting dus een deel van de huurwoningen in de middensector vervangen door nieuwe, veelal kleinere woningen.

Voor een groot deel zijn ontwikkelingen van buiten de oorzaak dat investeren in middenhuur minder aantrekkelijk wordt. Daarbij noemt het rapport onder meer de gestegen bouwkosten. Overheidsbeleid speelt ook mee, vooral de regulering van de middenhuur die de vorige woonminister Hugo de Jonge (CDA) heeft doorgevoerd. Verder zou het overheidsbeleid onvoorspelbaarder zijn geworden.

Mona Keijzer (BBB), de opvolger van De Jonge, wil de regels voor de middenhuur weer deels versoepelen. Bij nieuwe huurcontracten zou de huurprijs van kleine rijksmonumenten bijvoorbeeld omhoog mogen. Keijzers maatregelen maken verhuur in de middensector winstgevender, maar kunnen voor beleggers ook een bevestiging zijn van de onvoorspelbaarheid op de huurmarkt.

Bron: ANP

Trefwoorden

middenhuur huurwoningen woningbouw woningmarkt

1	Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd dinsdag, 11 november
2	MVRDV ontwerpt bolvormig sportcomplex in Albanese hoofdstad Tirana maandag, 10 november
3	WillemsenU zinkt villa af in landschap dinsdag, 11 november
4	Campus met onderwijs en woningen in 's Hertogenbosch officieel geopend vrijdag, 7 november
5	Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum dinsdag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Mona Keijzer lonkt naar investeerders op vastgoedbeurs in München

7 oktober

Makelaars willen van nieuw kabinet duidelijk en stabiel beleid

10 oktober

Jongeren debatteren in het Nieuwe Instituut met Kamerleden over wonen

6 oktober

Kamer wil dat Keijzer afziet van versoepelingen huurwet

3 oktober

'Helft investeerders spendeert opbrengsten verkochte huurhuizen in buitenland'

13 oktober

Koopwoningen in augustus bijna acht procent duurder dan jaar eerder

23 september

Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

15 oktober

Keijzer door met wet tegen voorrang statushouders na kritiek RvS

22 september

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober

Provincies: bouw van half miljoen woningen dreigt stil te vallen

23 oktober

NVM: aandeel buitenlandse kopers op huizenmarkt in vijf jaar verdubbeld

18 september

Advocaten waarschuwen voor beperken bezwaar bij bouw

20 oktober

CBRE: bouw seniorenwoningen loopt enorm achter bij doelstelling

16 september

Partijen eens over minder regels en procedures in woningbouw

24 oktober

Aantal verkochte huizen gestegen tot hoogste punt sinds corona

27 oktober

Kabinet verdeelt miljarden voor infrastructuur bij nieuwe woonwijken

11 november

Nederlanders sluiten meer hypotheken af, meldt het Kadaster

11 september

Bouwend Nederland: ‘Er komt een groot tekort aan bouwers’

9 september

Creatieve ideeën gezocht voor realiseren extra woonruimte in bestaande huizen

28 oktober

Rijksbouwmeester: tijd van nieuwe steden bouwen ligt achter ons

8 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stimuleringsfonds kondigt nieuwe editie Prix de Rome Architectuur aan

1 uur geleden

Op 12 januari start een nieuwe editie van de Prix de Rome Architectuur. De vierjaarlijkse prijs is de oudste en meest prestigieuze stimuleringsprijs voor architecten tot veertig jaar.

Bakstenen ensemble met sociale huurwoningen in Oudewater opgeleverd

2 uur geleden

In het Utrechtse Oudewater is afgelopen jaar een complex met 69 sociale huurappartementen opgeleverd. Het door Van Hoogevest Architecten ensemble Schuylenburcht bestaat uit vier bakstenen volumes met open ruimte ertussen.

Haagse architectuurprijs voor restauratie en herbestemming Berlagekerk

Vandaag, 11:06

Het project naar ontwerp van architectenbureau Zeeuwse Jongens kreeg de hoogste eer van de vakjury van de Berlagevlag 2025.

AMO / OMA presenteren in Doha een aangepaste versie van de tentoonstelling ‘Countryside’

Gisteren, 14:20

AMO / OMA presenteert met ‘Countryside: A Place to Live, Not to Leave’ in Doha (Qatar) een nieuwe versie van de eerdere tentoonstelling in New York.

Gemeentebestuur wil Brabants dorp Moerdijk laten verdwijnen

Vandaag, 10:23

Het dorp Moerdijk in Noord-Brabant moet verdwijnen om plaats te maken voor uitbreiding van het bestaande haven- en industrieterrein in die plaats.

Iets minder mensen vertrekken uit de Randstad dan in eerdere jaren

Gisteren, 10:00

Onder andere omdat er in de Randstad meer kinderen worden geboren, groeit de bevolking daar sneller dan in de gebieden eromheen. Netto vertrokken er afgelopen jaar 14.000 mensen.

Woningen en park op plek van rangeerterrein bij Rotterdamse Kuip

Gisteren, 09:30

Een rangeerterrein voor treinen tegenover stadion De Kuip in Rotterdam verdwijnt. Op de plek worden woningen en een nieuw station gebouwd. Bovendien moet een park naast het spoor worden uitgebreid.

Klimaatdenktank: Chinese CO2-uitstoot laat mogelijk daling zien

Gisteren, 09:00

De uitstoot van CO2 in China laat over heel dit jaar mogelijk een afname zien. Dat constateert de Finse klimaatdenktank Centre for Research on Energy and Clean Air (CREA).