Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

9 oktober 2025, 10:22
Over tien jaar zijn veel van de bestaande middenhuurwoningen verkocht. Dat staat in een rapport dat economisch onderzoeksbureau SEO heeft uitgevoerd in opdracht van het kabinet. Tegelijkertijd komen er weer nieuwgebouwde middenhuurwoningen bij. Of het totale aanbod van deze woningen over een decennium groter of kleiner is, hangt af van de nieuwbouw.

Woningen in de middenhuursector hebben dit jaar een maximale huur van ongeveer 900 tot bijna 1200 euro. Van de middenhuurwoningen die bedrijven en institutionele beleggers nu nog hebben, wordt volgens de onderzoekers 30 procent verkocht. Ook particuliere verhuurders verkopen naar verwachting woningen vanwege hogere rente, regels voor middenhuur en veranderingen in de vermogensbelasting.

Plannen voor nieuwbouw van middenhuurwoningen zijn er genoeg, merken de onderzoekers op. Daarbij zijn kleinere woningen met lagere huren aantrekkelijker om te bouwen. Over tien jaar is naar verwachting dus een deel van de huurwoningen in de middensector vervangen door nieuwe, veelal kleinere woningen.

Voor een groot deel zijn ontwikkelingen van buiten de oorzaak dat investeren in middenhuur minder aantrekkelijk wordt. Daarbij noemt het rapport onder meer de gestegen bouwkosten. Overheidsbeleid speelt ook mee, vooral de regulering van de middenhuur die de vorige woonminister Hugo de Jonge (CDA) heeft doorgevoerd. Verder zou het overheidsbeleid onvoorspelbaarder zijn geworden.

Mona Keijzer (BBB), de opvolger van De Jonge, wil de regels voor de middenhuur weer deels versoepelen. Bij nieuwe huurcontracten zou de huurprijs van kleine rijksmonumenten bijvoorbeeld omhoog mogen. Keijzers maatregelen maken verhuur in de middensector winstgevender, maar kunnen voor beleggers ook een bevestiging zijn van de onvoorspelbaarheid op de huurmarkt.

Bron: ANP

Trefwoorden

middenhuur huurwoningen woningbouw woningmarkt

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis
1 uur geleden

OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille
3 uur geleden

Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar
Vandaag, 11:35

Opening Nationaal Slavernijmuseum met drie jaar uitgesteld
Vandaag, 09:15

Vernieuwde tijdlijn van Carbonlab en Aveco de Bondt brengt klimaatdoelen en wettelijke verplichtingen in kaart
2 uur geleden

EIB: Nederland moet doelen uitstellen om personeelstekort bouw
Vandaag, 10:11

Milieuorganisaties stappen naar rechter om nieuw besluit Schiphol
Gisteren, 13:18

EIB: 73.000 nieuwe mensen nodig in bouw, defensie zorgt voor druk
Gisteren, 11:10

Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave
21 oktober, 2:43

VN-rapport: sterkere opwarming door vertrek VS uit Klimaatakkoord
21 oktober, 10:55
Ga naar het nieuws-archief
KUBUS | Specialist in Archicad
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light + Air
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Novastruct (voorheen Kawneer)
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland
Amtico Flooring
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
DUCO Ventilation & Sun Control
BEWI IsoBouw
ROCKWOOL B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
Kronospan
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2026 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap