Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

2 uur geleden

Over tien jaar zijn veel van de bestaande middenhuurwoningen verkocht. Dat staat in een rapport dat economisch onderzoeksbureau SEO heeft uitgevoerd in opdracht van het kabinet. Tegelijkertijd komen er weer nieuwgebouwde middenhuurwoningen bij. Of het totale aanbod van deze woningen over een decennium groter of kleiner is, hangt af van de nieuwbouw.

Woningen in de middenhuursector hebben dit jaar een maximale huur van ongeveer 900 tot bijna 1200 euro. Van de middenhuurwoningen die bedrijven en institutionele beleggers nu nog hebben, wordt volgens de onderzoekers 30 procent verkocht. Ook particuliere verhuurders verkopen naar verwachting woningen vanwege hogere rente, regels voor middenhuur en veranderingen in de vermogensbelasting.

Plannen voor nieuwbouw van middenhuurwoningen zijn er genoeg, merken de onderzoekers op. Daarbij zijn kleinere woningen met lagere huren aantrekkelijker om te bouwen. Over tien jaar is naar verwachting dus een deel van de huurwoningen in de middensector vervangen door nieuwe, veelal kleinere woningen.

Voor een groot deel zijn ontwikkelingen van buiten de oorzaak dat investeren in middenhuur minder aantrekkelijk wordt. Daarbij noemt het rapport onder meer de gestegen bouwkosten. Overheidsbeleid speelt ook mee, vooral de regulering van de middenhuur die de vorige woonminister Hugo de Jonge (CDA) heeft doorgevoerd. Verder zou het overheidsbeleid onvoorspelbaarder zijn geworden.

Mona Keijzer (BBB), de opvolger van De Jonge, wil de regels voor de middenhuur weer deels versoepelen. Bij nieuwe huurcontracten zou de huurprijs van kleine rijksmonumenten bijvoorbeeld omhoog mogen. Keijzers maatregelen maken verhuur in de middensector winstgevender, maar kunnen voor beleggers ook een bevestiging zijn van de onvoorspelbaarheid op de huurmarkt.

Bron: ANP

Trefwoorden

middenhuur huurwoningen woningbouw woningmarkt

1	Plan Spot belooft Lelystad bruisend centrumgebied vrijdag, 3 oktober
2	‘NDSM-werf en Buiksloterham zijn júíst inspirerende voorbeelden voor de stad van morgen’ vrijdag, 3 oktober
3	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 8 oktober
4	Realisatieovereenkomst voor hoogbouwcomplex De Sax op Wilhelminapier getekend maandag, 6 oktober
5	We verdienen betere pers dinsdag, 7 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Mona Keijzer lonkt naar investeerders op vastgoedbeurs in München

7 oktober

Jongeren debatteren in het Nieuwe Instituut met Kamerleden over wonen

6 oktober

Kamer wil dat Keijzer afziet van versoepelingen huurwet

3 oktober

Koopwoningen in augustus bijna acht procent duurder dan jaar eerder

23 september

Keijzer door met wet tegen voorrang statushouders na kritiek RvS

22 september

NVM: aandeel buitenlandse kopers op huizenmarkt in vijf jaar verdubbeld

18 september

CBRE: bouw seniorenwoningen loopt enorm achter bij doelstelling

16 september

Nederlanders sluiten meer hypotheken af, meldt het Kadaster

11 september

Bouwend Nederland: ‘Er komt een groot tekort aan bouwers’

9 september

Rijksbouwmeester: tijd van nieuwe steden bouwen ligt achter ons

8 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Flat Amsterdam-Noord 'aangekopt' met 53 seniorenwoningen

1 uur geleden

In Amsterdam-Noord is afgelopen jaar een bestaande flat uitgebreid met 53 woningen. Naar ontwerp van Vanschagen Architecten is de naoorlogse portiekflat ‘aangekopt’ in de hoeken, zodat daar nieuwe woningen konden worden gerealiseerd.

Nog twee dagen om jouw stem uit te brengen voor de Architect van het Jaar 2025!

4 uur geleden

De nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 zijn: Joost Ector, KSA, KRFT, Sanne van Manen en Vakwerk Architecten. Bekijk nu de video’s waarin de genomineerden zich voorstellen en breng jouw stem uit!

bureau SLA ontdekt, transformeert en gebruikt rijksmonumentale werkplaats

Vandaag, 08:00

Woon-werkruimte op Hembrugterrein in Zaandam toont radicale vernieuwing in erfgoedbeheer en duurzame bouw

Zoetmulder vernieuwt Maastrichts herenhuis met eigentijdse uitbouw

Gisteren, 15:07

In Maastricht heeft Zoetmulder een herenhuis verbouwd en uitgebreid met een uitbouw. Waar de gevel aan de voorzijde in de originele staat is behouden om het huis te blijven laten passen in het straatbeeld, is de achterzijde geheel vernieuwd.

Noord-Holland moet afronding natuurnetwerk weer jaren opschuiven

57 minuten geleden

Volgens Noord-Holland is ‘de grootste en meest complexe opgave’ om grond beschikbaar te krijgen.

Do Janne Vermeulen verzorgt Rietveldlezing 2025

Gisteren, 11:28

De medeoprichter en directeur van Team V Architectuur spreekt op 13 november over de (houten) stad van morgen.

Eneco onderzoekt verkoop warmtenetten om nieuwe wet

Gisteren, 10:41

Door een eerder dit jaar aangenomen wet is het voor het bedrijf onzeker of investeringen zich nog terugverdienen.

Uitwerking van plannen voor Nedersaksenlijn kan beginnen

7 oktober, 12:17

Maandag is het startsein gegeven voor de eerste onderzoeken die uiteindelijk moeten leiden tot de spoorlijn die Groningen en Twente met elkaar verbindt.