Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

9 oktober, 10:22

Over tien jaar zijn veel van de bestaande middenhuurwoningen verkocht. Dat staat in een rapport dat economisch onderzoeksbureau SEO heeft uitgevoerd in opdracht van het kabinet. Tegelijkertijd komen er weer nieuwgebouwde middenhuurwoningen bij. Of het totale aanbod van deze woningen over een decennium groter of kleiner is, hangt af van de nieuwbouw.

Woningen in de middenhuursector hebben dit jaar een maximale huur van ongeveer 900 tot bijna 1200 euro. Van de middenhuurwoningen die bedrijven en institutionele beleggers nu nog hebben, wordt volgens de onderzoekers 30 procent verkocht. Ook particuliere verhuurders verkopen naar verwachting woningen vanwege hogere rente, regels voor middenhuur en veranderingen in de vermogensbelasting.

Plannen voor nieuwbouw van middenhuurwoningen zijn er genoeg, merken de onderzoekers op. Daarbij zijn kleinere woningen met lagere huren aantrekkelijker om te bouwen. Over tien jaar is naar verwachting dus een deel van de huurwoningen in de middensector vervangen door nieuwe, veelal kleinere woningen.

Voor een groot deel zijn ontwikkelingen van buiten de oorzaak dat investeren in middenhuur minder aantrekkelijk wordt. Daarbij noemt het rapport onder meer de gestegen bouwkosten. Overheidsbeleid speelt ook mee, vooral de regulering van de middenhuur die de vorige woonminister Hugo de Jonge (CDA) heeft doorgevoerd. Verder zou het overheidsbeleid onvoorspelbaarder zijn geworden.

Mona Keijzer (BBB), de opvolger van De Jonge, wil de regels voor de middenhuur weer deels versoepelen. Bij nieuwe huurcontracten zou de huurprijs van kleine rijksmonumenten bijvoorbeeld omhoog mogen. Keijzers maatregelen maken verhuur in de middensector winstgevender, maar kunnen voor beleggers ook een bevestiging zijn van de onvoorspelbaarheid op de huurmarkt.

Bron: ANP

Trefwoorden

middenhuur huurwoningen woningbouw woningmarkt

1	Gemeente Haarlemmermeer kiest plan Ons Erf voor deelgebied Lincolnpark Hoofddorp woensdag, 3 december
2	De mythe van de architect dinsdag, 2 december
3	Veel Nederlandse winnaars bij de Archello Awards 2025 dinsdag, 2 december
4	Ibelings van Tilburg geeft boerderij met monumentale schuur in Zoetermeer woonbestemming dinsdag, 2 december
5	Nederlands Fotomuseum toont fotografische verbeelding van Rotterdam dinsdag, 2 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Mona Keijzer lonkt naar investeerders op vastgoedbeurs in München

7 oktober

Makelaars willen van nieuw kabinet duidelijk en stabiel beleid

10 oktober

Jongeren debatteren in het Nieuwe Instituut met Kamerleden over wonen

6 oktober

Kamer wil dat Keijzer afziet van versoepelingen huurwet

3 oktober

'Helft investeerders spendeert opbrengsten verkochte huurhuizen in buitenland'

13 oktober

Koopwoningen in augustus bijna acht procent duurder dan jaar eerder

23 september

Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

15 oktober

Keijzer door met wet tegen voorrang statushouders na kritiek RvS

22 september

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober

Provincies: bouw van half miljoen woningen dreigt stil te vallen

23 oktober

NVM: aandeel buitenlandse kopers op huizenmarkt in vijf jaar verdubbeld

18 september

Advocaten waarschuwen voor beperken bezwaar bij bouw

20 oktober

CBRE: bouw seniorenwoningen loopt enorm achter bij doelstelling

16 september

Partijen eens over minder regels en procedures in woningbouw

24 oktober

Aantal verkochte huizen gestegen tot hoogste punt sinds corona

27 oktober

Kabinet verdeelt miljarden voor infrastructuur bij nieuwe woonwijken

11 november

Nederlanders sluiten meer hypotheken af, meldt het Kadaster

11 september

Bouwend Nederland: ‘Er komt een groot tekort aan bouwers’

9 september

Creatieve ideeën gezocht voor realiseren extra woonruimte in bestaande huizen

28 oktober

Rijksbouwmeester: tijd van nieuwe steden bouwen ligt achter ons

8 september

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Amsterdam schrijft architectenprijsvraag uit voor nieuwbouw theater De Meervaart

Gisteren, 16:45

Behalve het nieuwe gebouw, dat in een hoek van de Sloterplas komt te staan, behelst de prijsvraag ook een herinrichting van de zuidwestoever van het meer.

Barcode Architects presenteert opgeleverd stadskantoor van Dresden

Gisteren, 14:53

Het door Barcode Architects en Tchoban Voss Architekten ontworpen stadskantoor van Dresden is geopend. Het 34.000 vierkante meter omvattend gebouw maakt deel uit van de vernieuwing van het Ferdinandplatz in het centrum van de Duitse stad.

MIX architectuur en MAAK space ontwerpen landschappelijk woonveld in Leidschendam

Gisteren, 13:45

MIX architectuur en MAAK space ontwierpen in opdracht van ontwikkelaar Blauwhoed een landschappelijk woonveld met 64 grondgebonden woningen dat onderdeel is van de gebiedsontwikkeling Vlietvoorde in Leidschendam.

Nieuwbouw Algemeen Ziekenhuis Diest in gebruik genomen

Gisteren, 11:55

Het door archipelago ontworpen gebouw wordt omringd door groen, een conditie waarvan gebruik is gemaakt door veel uitzicht te creëren. Ook is op het maaiveld een colonnade gerealiseerd, die de overgang van binnen naar buiten verzacht.