'Helft investeerders spendeert opbrengsten verkochte huurhuizen in buitenland'

13 oktober 2025, 14:41

Bijna de helft van de vastgoedinvesteerders die in Nederland huurwoningen van de hand doen, investeert de opbrengsten liever in het buitenland. Dat blijkt uit een enquête van Nieuwsuur, ingevuld door ruim 500 vastgoedinvesteerders. Met name Spanje is populair.

Vorig jaar verkochten investeerders in vastgoed ruim 27.000 woningen meer dan ze kochten. Dat is een vertienvoudiging ten opzichte van twee jaar daarvoor. Bijna de helft van de particuliere investeerders zegt dat ze de opbrengsten daarvan opnieuw willen investeren, maar dan buiten Nederland.

Veel investeerders zoeken hun heil nu in Spanje (28 procent), blijkt uit de enquête van Nieuwsuur. Ook Duitsland (13 procent) en Frankrijk (11 procent) worden genoemd. Een groot obstakel voor vastgoedinvesteerders in Nederland is volgens hen de Wet betaalbare huur: sinds media 2024 mogen verhuurders niet meer zelf de huur bepalen, maar bepaalt een puntensysteem de maximale prijs. Ook is vastgoed zwaarder belast.

Niek Verra van verhuurbrancheorganisatie Vastgoed Belang noemt het vertrek van vastgoedinvesteerders slecht nieuws. “Er is in totaal zo'n 400 miljard nodig om het woningtekort op te lossen. De private verhuursector realiseerde in het verleden tienduizenden nieuwe woningen per jaar. Maar de verkoopopbrengsten van de huurwoningen stromen nu grotendeels de Nederlandse woningmarkt uit.”

Bron: ANP / NOS

Trefwoorden

vastgoed beleggers woningmarkt vastgoedbeleggers huurwoningen

1	Provast kondigt bouwstart toren naast centraal station van Rotterdam aan dinsdag, 27 januari
2	Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opgeleverd vrijdag, 30 januari
3	Gezondheidscentrum op militaire kazerne Assen in gebruik genomen donderdag, 29 januari
4	Octavia Hill is een gebouw met verschillende verschijningsvormen woensdag, 28 januari
5	Houten woongebouw met sociale huurwoningen in Tilburg klaar woensdag, 28 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Mona Keijzer lonkt naar investeerders op vastgoedbeurs in München

7 oktober 2025

Pararius: huurmarkt zit op slot, huren stijgen verder

15 oktober 2025

Verkoopgolf van huurwoningen houdt aan

28 augustus 2025

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober 2025

Onderzoek: over tien jaar zijn veel bestaande middenhuurwoningen verkocht

9 oktober 2025

Advocaten waarschuwen voor beperken bezwaar bij bouw

20 oktober 2025

Provincies: bouw van half miljoen woningen dreigt stil te vallen

23 oktober 2025

Kamer wil dat Keijzer afziet van versoepelingen huurwet

3 oktober 2025

Huren van woning opnieuw flink duurder in juli

5 september 2025

Partijen eens over minder regels en procedures in woningbouw

24 oktober 2025

NVM: prijzen mogelijk sterker omhoog na verkoopgolf huurhuizen

10 juli 2025

Creatieve ideeën gezocht voor realiseren extra woonruimte in bestaande huizen

28 oktober 2025

Advies: huurbeleid versimpelen, minder belastingvoordeel koophuis

7 juli 2025

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november 2025

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Huis Polderblik in De Realiteit Almere vernieuwd en verduurzaamd

2 uur geleden

In Almere is de door architect en stedenbouwkundige Teun Koolhaas ontworpen atelierwoning Polderblik vernieuwd en verduurzaamd.

Coalitieakkoord: geen tien nieuwe steden, wel miljarden voor betaalbare woningen

Vandaag, 10:43

Van 2029 tot en met 2035 gaat jaarlijks een miljard euro naar de bouw van betaalbare woningen. Verder wil de coalitie onder meer 'het mes zetten' in regels en procedures rond woningbouw, waaronder in welstand.

Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opgeleverd

30 januari, 3:35

Aan de rand van het Nimmerdor-bos in Amersfoort is woningbouwproject Common Woods opgeleverd. Het buurtje bestaat uit 56 woningen, die grotendeels uit hout zijn opgetrokken.

Atelier Kempe Thill introduceert rijtjeshuis in Zwitsers kloostercomplex

30 januari, 2:30

Als onderdeel van een langdurende gebiedstransformatie werd een serie kleine houten huisjes in een minimalistische stijl aan het terrein toegevoegd

Kamermeerderheid wil Europese waterregels ‘versimpelen’

1 uur geleden

Eind volgend jaar moet Nederland 140 doelen voor waterkwaliteit halen bij ongeveer 750 wateren.

Groningen rekent op 'daadkracht' nieuw kabinet voor Lelylijn

Vandaag, 11:37

De Lelylijn ontbreekt in het coalitieakkoord, maar de Groningse Commissaris van de Koning ziet daarin genoeg aanknopingspunten om hoopvol te zijn over het miljardenproject.