Demissionair minister van Volkshuisvesting Hugo de Jonge

Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge

30 april 2024, 10:27

Partijen uit de vastgoedsector hebben wisselend gereageerd op de Wet betaalbare huur van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting), waar een meerderheid in de Tweede Kamer zich achter schaart. Bij particuliere verhuurders klinkt harde kritiek. Institutionele vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars prijzen juist de duidelijkheid die ze nu hebben.

Door de nieuwe wet worden de huurprijzen van meer woningen gereguleerd, waardoor ook huren in het middensegment beperkt zijn.

Vastgoed Belang, de organisatie van particuliere verhuurders, spreekt van een wet vol juridische valkuilen. Verwijzend naar een kritisch oordeel van de Raad van State stelt de organisatie dat de wet het doel van meer betaalbare huurwoningen waarschijnlijk niet waarmaakt, terwijl de belangen van verhuurders wel worden geschaad. De structurele oorzaken achter extreem hoge huren, namelijk een schaars huuraanbod, neemt de nieuwe wet volgens Vastgoed Belang namelijk niet weg.

De Raad van State waarschuwde eerder ook dat het onduidelijk is of woningzoekers wel geholpen zijn met de nieuwe huurwet.

“Het negeren van overweldigende kritiek en juridische bezwaren bij dit wetsvoorstel vormt niet alleen een enorm risico voor de vele huidige en toekomstige woningzoekenden die de wrange vruchten zullen plukken van sterk toenemende schaarste, maar baant ook het pad voor gerechtelijke stappen die de belastingbetaler duur kunnen komen te staan”, zegt Kavish Partiman van Vastgoed Belang. Hij vestigt zijn hoop nu op de Eerste Kamer, die het wetsvoorstel nog moet beoordelen.

Vooral blij
Belangenorganisatie IVBN (institutionele beleggers) en Neprom (projectontwikkelaars) zeggen vooral blij te zijn dat er niet nog op het laatste moment forse wijzigingen aan De Jonges wetsvoorstel waren. Ook prijzen ze de opslag van tien procent op de maximale huren die je mag vragen voor bepaalde nieuwbouwwoningen.

Volgens Neprom-directeur Fahid Minhas wil een deel van de Tweede Kamer ook iets doen aan de in zijn ogen hoge overdrachtsbelasting voor vastgoedbeleggers, wat hij toejuicht. “Wij gaan nu met volle energie aan de slag om voldoende middenhuurwoningen te realiseren onder deze wet. Op veel plekken wordt het zonder structurele middelen wel een grote uitdaging om dat voor elkaar te krijgen.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt huurwoningen huurwet neprom ivbn hugo de jonge

1	Den Bosch 'pauzeert' aanbesteding voor ontwerp gebiedsontwikkeling Citadelpoort maandag, 17 november
2	Expositie in Kunsthal belicht eerdere toeristische periode Rotterdam dinsdag, 18 november
3	MVRDV en Buro Happold ontwerpen nieuw theater in Veenendaal vrijdag, 14 november
4	Nominaties Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal 2025 bekend vrijdag, 14 november
5	Zelfsluitende Vlotterkering in Steyl vormt tevens 'balkon aan de Maas' dinsdag, 18 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Tweede Kamer neemt nieuwe huurwet aan

26 april 2024

Verhuurders vrezen miljarden aan huur te moeten terugbetalen

13 mei 2024

Eerste Kamer wil de tijd nemen om goed naar Wet betaalbare huur te kijken

14 mei 2024

Raad van State: onduidelijk of middenhuurwet woningzoekende helpt

21 november 2023

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei 2024

Urban Climate Architects: door Wet betaalbare huur verdwijnt kleinschalige woningverhuur uit wijken

27 mei 2024

Huurwet De Jonge lijkt het ook in senaat te halen

19 juni 2024

De Jonge past middenhuurwet aan: hogere huur mogelijk in nieuwbouw

10 november 2023

Woonbond wil dat Keijzer zich inzet voor lagere huren en meer sociale woningen

14 juni 2024

Private huursector gegroeid, met name dankzij nieuwe woningen

29 april 2024

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli 2024

Nederlandse steden domineren top 5 duurste huurwoningen Europa

11 april 2024

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli 2024

Topman woningbelegger ASR hoopvol over koers minister Keijzer

19 februari

Aantal huizen met nieuwe huurder is hard gedaald

29 maart 2024

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni 2024

Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent

26 juni 2024

Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent

10 april 2024

De Jonge past wetsvoorstel betaalbare huur aan voor investeerders

6 februari 2024

Wat is er in het hoofdlijnenakkoord afgesproken over ruimte en wonen?

16 mei 2024

ASR investeert niet meer in nieuwe huurwoningen ondanks tekort

21 augustus 2024

Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod

17 januari 2024

Grote steden willen geld om corporaties meer betaalbare huizen te laten bouwen

12 oktober 2023

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli 2024

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet

16 juli 2024

Grote belegger wil 12.000 Nederlandse huurwoningen in verkoop doen

6 oktober 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

MoederscheimMoonen Architects benoemt vijf associates

12 minuten geleden

Om de basis van het groeiende bureau richting de toekomst te versterken heeft het nu vijf associates benoemd: Aldo Trim, Boy Hoffs, Maarten de Roij, Mike Pennings en Romano van den Dool.

Space&Matter ontwerpt ingetogen houten paviljoen voor BSO in Zeist

42 minuten geleden

Aan de rand van het dorpscentrum van Zeist, in een door woningen omzoomd binnengebied, ontwerpt Space&Matter een nieuwe buitenschoolse opvang (BSO) en gymzaal.

ECHO Urban Design en RoosRos Architecten winnen tender Machinewerf Vlissingen

Gisteren, 16:30

ECHO Urban Design en RoosRos Architecten zijn samen met partners Leyten, Fullhouse, depart en Steenvlinder door de gemeente Vlissingen geselecteerd als winnende partner voor de ontwikkeling van locatie de Machinewerf in het Scheldekwartier.

The Rock Weespertrekvaart door Atelier PUUUR in gebruik genomen

Gisteren, 14:00

Nieuw huurcomplex van Atelier PUUUR in Amsterdam omvat appartementen, jongerenwoningen en ruimte voor jeugdhulp en jeugdgezondheidszorg.

Mogelijke proef zelfrijdende pendelbussen tussen station Hoofddorp en Schiphol Trade Park

Gisteren, 14:15

De provincie Noord-Holland onderzoekt of het zelfrijdende pendelbussen zonder chauffeur kan laten rijden in de buurt van Schiphol. Als dit qua veiligheid en techniek haalbaar is, wil de provincie in 2027 een proef starten.

Fietsflat bij Amsterdam Centraal wordt na 25 jaar gesloopt

Gisteren, 13:45

Voor de door VMX Architects ontworpen fietsenstalling is geen nieuwe plek gevonden. Daarom wordt de 'fietsflat' nu gesloopt.

Maastricht grootste stijger op lijst van beste steden om te wonen

Gisteren, 13:15

Op de ranglijst van de Atlas voor Gemeenten steeg Maastricht de afgelopen tien jaar van de 40e naar de 34e plek. Amsterdam staat stevig op de 1e plek van de lijst.

Minder infraprojecten gaan door na bezuinigingen Prinsjesdag

Gisteren, 10:40

Minder infrastructuurprojecten kunnen doorgaan door bezuinigingen die met Prinsjesdag zijn doorgevoerd. Dat staat in antwoorden op Kamervragen over de begroting van het Mobiliteitsfonds.

Om malafide grondspeculatie tegen te gaan, overweegt het kabinet een bedenktijd voor kopers van grond

Gisteren, 09:00

Grondhandelaren splitsen landbouwgrond vaker op in kleine stukjes en verkopen die dan door aan particulieren. De kopers kunnen dan ten onrechte denken dat de gemeente op de grond wil bouwen, terwijl dat niet zo is.