Demissionair minister Hugo de Jonge

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni, 17:18

De Eerste Kamer heeft de Wet betaalbare huur aangenomen. Daarmee wordt de wet, die de huren in de middensector en de sociale huursector omlaag moet brengen, al aanstaande maandag van kracht. Dat is één dag voordat het nieuwe kabinet aantreedt. Coalitiepartij PVV steunde zoals verwacht de wet, maar coalitiegenoten VVD en BBB niet.

Het meest besproken deel van de wet is het uitbreiden van het puntenstelsel dat de maximale huurprijs bepaalt. Die puntentelling gaat ook gelden voor woningen tot en met 186 punten, wat begin dit jaar gelijk stond aan ruim 1.100 euro. Omdat de puntentelling voor de middensector pas gaat gelden bij nieuwe contracten, zal het even duren voordat alle huren in die sector zijn ingeperkt.

Daarnaast wordt de puntentelling “dwingend”: waar huurders nu nog zelf met een telling naar hun huisbaas of de Huurcommissie moeten stappen, kunnen gemeenten straks gaan optreden tegen te dure huurwoningen. Huisbazen die te veel huur vragen, kunnen onder meer een waarschuwing of boete krijgen.

Gemeenten zijn alleen nog niet klaar om de nieuwe regels in te zetten, bleek uit een oproep van de Vereniging voor Nederlandse Gemeenten (VNG). “Gemeenten zijn nu al aan de slag met de voorbereiding en dit moet zorgvuldig gebeuren”, schreef de VNG, die de senaat vroeg een motie te steunen om gemeenten meer tijd te geven. De motie om gemeenten een halfjaar uitstel te geven, werd unaniem aangenomen.

“De datum 1 juli moet staan”, zei De Jonge vorige week over de wet als geheel, maar hij stond er ook voor open om gemeenten en verhuurders wat meer tijd te bieden. De minister zei ook 1 oktober te overwegen als moment waarop de handhaving door gemeenten begint.

Verhuurders moeten bij een nieuw contract verplicht een puntentelling aanleveren, staat verder in de wet. Het idee is “dat huurder en verhuurder allereerst met elkaar in gesprek gaan” over de huur, zonder meteen in een juridisch conflict te belanden. De aangenomen motie vroeg ook op dit punt om uitstel.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoning sociale huur wet betaalbare huur hugo de jonge middenhuur

1	Nominatie Zorggebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 25 september
2	Aftiteling van architectuur dinsdag, 24 september
3	KAAN Architecten voltooit Onderwijscentrum Rijksuniversiteit Groningen dinsdag, 24 september
4	Universiteit Utrecht kiest Mecanoo voor herontwikkeling Van Unnikgebouw dinsdag, 24 september
5	Vervangende uitbouw versterkt relatie tussen huis en tuin donderdag, 26 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Urban Climate Architects: door Wet betaalbare huur verdwijnt kleinschalige woningverhuur uit wijken

27 mei

Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent

26 juni

ASR investeert niet meer in nieuwe huurwoningen ondanks tekort

21 augustus

Eerste Kamer wil de tijd nemen om goed naar Wet betaalbare huur te kijken

14 mei

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli

De Jonge past wetsvoorstel betaalbare huur aan voor investeerders

6 februari

EU-partijen beloven zich in te zetten voor betere huisvesting

24 mei

Huur middeldure woningen in Amsterdam mag omhoog om aanjagen bouw

19 juli

Verhuurders vrezen miljarden aan huur te moeten terugbetalen

13 mei

Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge

30 april

Private huursector gegroeid, met name dankzij nieuwe woningen

29 april

ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025

28 augustus

Tweede Kamer neemt nieuwe huurwet aan

26 april

Nederlandse steden domineren top 5 duurste huurwoningen Europa

11 april

Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent

10 april

In groot deel Zuid-Holland te weinig woningen voor sociale huur

15 maart

Samenwerking corporaties en gemeenten in Zuidoost Brabant krijgt vervolg

28 februari

Vesteda beperkt huurverhoging tot maximaal 4%

27 februari

Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod

17 januari

Raad van State: onduidelijk of middenhuurwet woningzoekende helpt

21 november 2023

De Jonge past middenhuurwet aan: hogere huur mogelijk in nieuwbouw

10 november 2023

Huurders Oss bereiken akkoord na bezetting kantoor corporatie

30 oktober 2023

Grote steden willen geld om corporaties meer betaalbare huizen te laten bouwen

12 oktober 2023

Grote belegger wil 12.000 Nederlandse huurwoningen in verkoop doen

6 oktober 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Den Haag gestart met herinrichting Spuiplein

Gisteren, 16:13

Het plein wordt vergroend, er komen meer zitplekken en er wordt een waterbassin gerealiseerd. OKRA landschapsarchitecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Rotterdams college legt bestemmingsplan park in Maashaven voor aan gemeenteraad

Gisteren, 15:20

Rotterdam wil een park aanleggen in het water van de Maashaven. Het gaat om het zeven hectare grote Nelson Mandelapark, dat een heuvelachtig karakter krijgt.

UNStudio presenteert opgeleverd woningbouwproject in São Paulo

Gisteren, 12:03

In de Braziliaanse stad São Paulo is het door UNStudio ontworpen woningbouwproject EZ Parque da Cidade opgeleverd. De verdiepingen hebben een plattegrond in de vorm van een roterende windmolen, waardoor elke woning aan drie zijden uitzicht biedt.

Winnaars ARC24 Awards bekend

Gisteren, 09:28

In drie categorieën werden evenzoveel projecten onderscheiden met een award.

Nieuwe problemen rond kanaal in Overijssel 'slaan in als een bom'

Gisteren, 17:00

Omwonenden van Kanaal Almelo-De Haandrik in Overijssel zijn ‘enorm geschrokken’ van het bericht dat het grootste deel van de oevers instabiel is.

Directiewijziging bij jubilerend Bogaerds Architecten

Gisteren, 13:55

Afgelopen zaterdag heeft Bogaerds Architecten zijn tachtigjarig bestaan gevierd.

PBL: voorzieningen en werk slechter met ov bereikbaar geworden

Gisteren, 10:29

De effecten zijn vooral fors voor mensen die wonen in landelijk gebied, in de stadsranden en in dorpen.

Over de onafhankelijkheid van de jury van de Architectenweb Awards

26 september, 3:04

Onder de nominaties voor Schoolgebouw van het Jaar zijn dit keer ook twee nominaties voor onderwijsgebouwen van de architectenbureaus waar twee van de juryleden partner zijn. Hoe gaan we daarmee om?