Demissionair minister Hugo de Jonge

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni 2024, 17:18

De Eerste Kamer heeft de Wet betaalbare huur aangenomen. Daarmee wordt de wet, die de huren in de middensector en de sociale huursector omlaag moet brengen, al aanstaande maandag van kracht. Dat is één dag voordat het nieuwe kabinet aantreedt. Coalitiepartij PVV steunde zoals verwacht de wet, maar coalitiegenoten VVD en BBB niet.

Het meest besproken deel van de wet is het uitbreiden van het puntenstelsel dat de maximale huurprijs bepaalt. Die puntentelling gaat ook gelden voor woningen tot en met 186 punten, wat begin dit jaar gelijk stond aan ruim 1.100 euro. Omdat de puntentelling voor de middensector pas gaat gelden bij nieuwe contracten, zal het even duren voordat alle huren in die sector zijn ingeperkt.

Daarnaast wordt de puntentelling “dwingend”: waar huurders nu nog zelf met een telling naar hun huisbaas of de Huurcommissie moeten stappen, kunnen gemeenten straks gaan optreden tegen te dure huurwoningen. Huisbazen die te veel huur vragen, kunnen onder meer een waarschuwing of boete krijgen.

Gemeenten zijn alleen nog niet klaar om de nieuwe regels in te zetten, bleek uit een oproep van de Vereniging voor Nederlandse Gemeenten (VNG). “Gemeenten zijn nu al aan de slag met de voorbereiding en dit moet zorgvuldig gebeuren”, schreef de VNG, die de senaat vroeg een motie te steunen om gemeenten meer tijd te geven. De motie om gemeenten een halfjaar uitstel te geven, werd unaniem aangenomen.

“De datum 1 juli moet staan”, zei De Jonge vorige week over de wet als geheel, maar hij stond er ook voor open om gemeenten en verhuurders wat meer tijd te bieden. De minister zei ook 1 oktober te overwegen als moment waarop de handhaving door gemeenten begint.

Verhuurders moeten bij een nieuw contract verplicht een puntentelling aanleveren, staat verder in de wet. Het idee is “dat huurder en verhuurder allereerst met elkaar in gesprek gaan” over de huur, zonder meteen in een juridisch conflict te belanden. De aangenomen motie vroeg ook op dit punt om uitstel.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoning sociale huur wet betaalbare huur hugo de jonge middenhuur

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 3 september
3	Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd maandag, 1 september
4	Tweede prijs voor ontwerp Caruso St John, Ard de Vries & Donna van Milligen Bielke en SteenhuisMeurs bij tender Tilburgse spoorzone woensdag, 3 september
5	's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort woensdag, 3 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Urban Climate Architects: door Wet betaalbare huur verdwijnt kleinschalige woningverhuur uit wijken

27 mei 2024

Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent

26 juni 2024

ASR investeert niet meer in nieuwe huurwoningen ondanks tekort

21 augustus 2024

Eerste Kamer wil de tijd nemen om goed naar Wet betaalbare huur te kijken

14 mei 2024

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli 2024

De Jonge past wetsvoorstel betaalbare huur aan voor investeerders

6 februari 2024

EU-partijen beloven zich in te zetten voor betere huisvesting

24 mei 2024

Huur middeldure woningen in Amsterdam mag omhoog om aanjagen bouw

19 juli 2024

Verhuurders vrezen miljarden aan huur te moeten terugbetalen

13 mei 2024

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

20 november 2024

Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge

30 april 2024

Private huursector gegroeid, met name dankzij nieuwe woningen

29 april 2024

ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025

28 augustus 2024

Keijzer wil soepeler huurregels om hogere huren mogelijk te maken

10 april

Tweede Kamer neemt nieuwe huurwet aan

26 april 2024

Nederlandse steden domineren top 5 duurste huurwoningen Europa

11 april 2024

Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent

10 april 2024

In groot deel Zuid-Holland te weinig woningen voor sociale huur

15 maart 2024

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

16 april

Samenwerking corporaties en gemeenten in Zuidoost Brabant krijgt vervolg

28 februari 2024

Vesteda beperkt huurverhoging tot maximaal 4%

27 februari 2024

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

20 november 2024

Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod

17 januari 2024

Raad van State: onduidelijk of middenhuurwet woningzoekende helpt

21 november 2023

De Jonge past middenhuurwet aan: hogere huur mogelijk in nieuwbouw

10 november 2023

Huurders Oss bereiken akkoord na bezetting kantoor corporatie

30 oktober 2023

Grote steden willen geld om corporaties meer betaalbare huizen te laten bouwen

12 oktober 2023

Grote belegger wil 12.000 Nederlandse huurwoningen in verkoop doen

6 oktober 2023

Aedes: zo’n 140 corporaties schrappen investeringen

6 mei

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

7 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

NEXT architects ontwerpt onderwijs- en sportcomplex in nieuwe wijk Voorhout

1 uur geleden

Het gebouw gaat onderdak bieden aan twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een sportzaal en de maatschappelijke voorzieningen voor de nieuwe wijk. Het complex wordt gerealiseerd van hout en andere biobased materialen, meldt NEXT.

D66 wil stad bouwen in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere

Gisteren, 14:36

IJstad, zoals D66 de nieuwe stad voorlopig heeft genoemd, moet ruimte bieden aan 60.000 woningen.

's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort

Gisteren, 13:31

In het gebied ten noorden van de Citadel wil de gemeente 185 tot 200 woningen bouwen, een nieuw onderkomen voor Design Museum Den Bosch realiseren en een ‘oeverpark’ aanleggen. Ook moet er een nieuwe Lage Diezebrug komen.

Tweede prijs voor ontwerp Caruso St John, Ard de Vries & Donna van Milligen Bielke en SteenhuisMeurs bij tender Tilburgse spoorzone

Gisteren, 10:00

Caruso St John, Ard de Vries & Donna van Milligen Bielke (ADVMB), SteenhuisMeurs eindigden onlangs op de tweede plaats bij een tender voor de Tilburgse Spoorzone.

Kenniscentrum: veel studenten zoeken niet meer naar kamer

15 minuten geleden

Steeds minder studenten gaan op kamers, constateert Kences.

Ronald Schleurtholts gestart als hoogleraar Heritage & Design aan TU Delft

1 uur geleden

Met het oog op de klimaatdoelen bepleit de partner bij cepezed een herwaardering van alle bestaande gebouwen, ook de niet-monumenten.

Energiekosten huishoudens Randstad lager dan in rest van het land

Gisteren, 12:27

In Groningen betaalt een gezin gemiddeld 105 euro meer per maand aan energie dan een vergelijkbaar huishouden in Utrecht.

ING en Rabobank stoppen 200 miljoen euro in Nationaal Warmtefonds

2 september, 11:58

Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.