Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

16 april 2025, 9:11

Huurders in Nederland konden in het eerste kwartaal opnieuw uit minder huizen kiezen dan een jaar eerder. Het aantal beschikbare woningen in de vrije huursector was in de eerste drie maanden van dit jaar weer flink gedaald, met ruim 35 procent, meldt woningplatform Pararius. Door de krapte nam de gemiddelde prijs per vierkante meter voor het eerst sinds lange tijd harder toe dan de inflatie.

Het verschil tussen vraag en aanbod was nog steeds het grootst in het goedkoopste segment, met huren tussen 1.185 en 1.500 euro per maand. Maar het valt Pararius op dat het in het middeldure segment, met huren van 1.500 tot 2.000 euro, nu ook krap begint te worden.

Vorig kwartaal viel een op de drie aangeboden huurhuizen in dit segment, terwijl ongeveer 37 procent van de reacties op dit type huizen was. “Deze verschuiving wijst erop dat huurders, vooral gedwongen door krapte of prijsopdrijving in het lagere segment, hun blik verleggen naar duurdere woningen”, stelt het woningplatform.

Afgelopen kwartaal kwamen 12.677 vrijesectorhuurwoningen vrij, heeft Pararius berekend op basis van het aanbod op het eigen platform en andere bronnen. Daarop kwamen gemiddeld 47 reacties per woning binnen, tegen 32 begin 2024.

Nieuwe huurders moesten gemiddeld 19,64 euro per vierkante meter per maand betalen, een stijging van 9,6 procent. Dat komt neer op 1.780,67 euro per maand voor een gemiddelde huurwoning. Pararius wijst erop dat de meeste verhuurders eisen dat een huurder een bruto maandinkomen heeft dat minimaal drie keer de huurprijs bedraagt. Voor de gemiddelde huurwoning moet de huurder dus minimaal 5.343 euro bruto verdienen. Hiermee blijft een vrijesectorhuurhuis voor veel woningzoekers onbereikbaar.

Begin dit jaar verdwenen 14.340 huurwoningen van de markt, waardoor de huurmarkt nog krapper is geworden en de concurrentie tussen huizenzoekers groter. Verhuurders blijven op grote schaal woningen verkopen vanwege regels die vorig jaar zijn ingevoerd om de middenhuur te reguleren en de huizen betaalbaarder te maken, aldus Pararius-directeur Jasper de Groot.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoning woningmarkt huurwoningen pararius wet betaalbare huur

1	De Urbanisten schetst perspectief voor vitale en aantrekkelijke Rotterdamse binnenstad vrijdag, 13 maart
2	Nominaties Amsterdamse Architectuurprijs 2026 bekend vrijdag, 13 maart
3	Studio Vinke en Loos van Vliet ontwerpen blok met woningen in haven Lelystad vrijdag, 13 maart
4	Nieuwe woonwijk bij Istanbul omvat bijdragen van BIG, MVRDV en Snøhetta donderdag, 12 maart
5	Duncan Stutterheim en SOM maken plannen voor meerdere locaties Sloterdijk I maandag, 16 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Keijzer wil soepeler huurregels om hogere huren mogelijk te maken

10 april 2025

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

7 april 2025

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april 2025

Rotterdam en corporaties sluiten convenant voor duurzame betaalbare woningen

27 januari 2025

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

17 april 2025

Makelaars bezorgd over huurmarkt: veel minder woningen verhuurd

24 april 2025

Deal woontop: sneller en meer bouwen, eis betaalbare bouw blijft

11 december 2024

Keijzer: komende tien jaar 85.000 woningen minder door coalitiedeal

24 april 2025

Amsterdam: per 1 juli vergunning nodig voor wonen in middenhuur

12 juni 2025

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

20 november 2024

DNB-baas Klaas Knot pleit voor terugdraaien wet betaalbare huur

23 oktober 2024

Kamernet: studentenkamer is ruim zes procent duurder dan vorig jaar

8 mei 2025

Nieuw woongebouw op plek befaamde elektronicazaak Rotterdam-Noord

20 oktober 2025

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei 2025

Mona Keijzer trekt huurbevriezing in

3 juni 2025

Rabobank investeert extra miljard in fonds betaalbare huurwoningen

30 september 2024

Verkoopgolf van huurwoningen houdt aan

28 augustus 2025

ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025

28 augustus 2024

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli 2024

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni 2024

Urban Climate Architects: door Wet betaalbare huur verdwijnt kleinschalige woningverhuur uit wijken

27 mei 2024

Eerste Kamer wil de tijd nemen om goed naar Wet betaalbare huur te kijken

14 mei 2024

De Jonge past wetsvoorstel betaalbare huur aan voor investeerders

6 februari 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nora Prins en Floor Marree versterken directie ECHO

2 uur geleden

Met de uitbreiding verstevigt ECHO naar eigen zeggen de aansturing van zowel het ontwerpbureau als de adviespraktijk voor gebiedsontwikkeling.

Luxe appartementengebouw naast klooster Etten-Leur door Studio AAAN klaar

3 uur geleden

Bij klooster ’t Withof in Etten-Leur is afgelopen jaar woongebouw De Hoogschout opgeleverd. Het door Studio AAAN ontworpen complex bestaat uit veertig ruime appartementen.

Hogeschool InHolland realiseert nieuw hoofdgebouw op campus Alkmaar

Gisteren, 15:38

Het gebouw, dat is ontworpen door BRTArchitecten, moet een plek worden waar studenten, docenten en andere betrokkenen samenkomen om te leren, onderzoeken en samenwerken. Spil in het ontwerp vormt een doorlopende verbindende ruimte.

Houten Stelthuis van Woonpioniers is aardbevings- en klimaatbestendig

Gisteren, 13:26

De houten steltwoning, ontworpen door Woonpioniers, vervangt een door aardbevingsschade getroffen woning in Overschild.

Provincie schrapt beoogde locaties windturbines in Groene Hart

55 minuten geleden

De provincie had twaalf plekken op het oog, maar dat leidde tot maatschappelijk en politiek verzet.

Staten Utrecht willen netcongestie versneld aanpakken

4 uur geleden

De fracties wezen op de noodzaak van het zo snel mogelijk realiseren van een hoogspanningsstation dat essentieel is voor het opsplitsen van het elektriciteitsnetwerk tussen de Flevopolder, Gelderland en Utrecht.