Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

16 april 2025, 9:11

Huurders in Nederland konden in het eerste kwartaal opnieuw uit minder huizen kiezen dan een jaar eerder. Het aantal beschikbare woningen in de vrije huursector was in de eerste drie maanden van dit jaar weer flink gedaald, met ruim 35 procent, meldt woningplatform Pararius. Door de krapte nam de gemiddelde prijs per vierkante meter voor het eerst sinds lange tijd harder toe dan de inflatie.

Het verschil tussen vraag en aanbod was nog steeds het grootst in het goedkoopste segment, met huren tussen 1.185 en 1.500 euro per maand. Maar het valt Pararius op dat het in het middeldure segment, met huren van 1.500 tot 2.000 euro, nu ook krap begint te worden.

Vorig kwartaal viel een op de drie aangeboden huurhuizen in dit segment, terwijl ongeveer 37 procent van de reacties op dit type huizen was. “Deze verschuiving wijst erop dat huurders, vooral gedwongen door krapte of prijsopdrijving in het lagere segment, hun blik verleggen naar duurdere woningen”, stelt het woningplatform.

Afgelopen kwartaal kwamen 12.677 vrijesectorhuurwoningen vrij, heeft Pararius berekend op basis van het aanbod op het eigen platform en andere bronnen. Daarop kwamen gemiddeld 47 reacties per woning binnen, tegen 32 begin 2024.

Nieuwe huurders moesten gemiddeld 19,64 euro per vierkante meter per maand betalen, een stijging van 9,6 procent. Dat komt neer op 1.780,67 euro per maand voor een gemiddelde huurwoning. Pararius wijst erop dat de meeste verhuurders eisen dat een huurder een bruto maandinkomen heeft dat minimaal drie keer de huurprijs bedraagt. Voor de gemiddelde huurwoning moet de huurder dus minimaal 5.343 euro bruto verdienen. Hiermee blijft een vrijesectorhuurhuis voor veel woningzoekers onbereikbaar.

Begin dit jaar verdwenen 14.340 huurwoningen van de markt, waardoor de huurmarkt nog krapper is geworden en de concurrentie tussen huizenzoekers groter. Verhuurders blijven op grote schaal woningen verkopen vanwege regels die vorig jaar zijn ingevoerd om de middenhuur te reguleren en de huizen betaalbaarder te maken, aldus Pararius-directeur Jasper de Groot.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoning woningmarkt huurwoningen pararius wet betaalbare huur

1	Provast kondigt bouwstart toren naast centraal station van Rotterdam aan dinsdag, 27 januari
2	Ontwerpers presenteren ruimtelijke visie voor renovatie en uitbreiding Paradiso maandag, 26 januari
3	Re:Born en Den Haag tekenen anterieure overeenkomst voor herontwikkeling Pier van Scheveningen maandag, 26 januari
4	Octavia Hill is een gebouw met verschillende verschijningsvormen woensdag, 28 januari
5	Houten woongebouw met sociale huurwoningen in Tilburg klaar woensdag, 28 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Keijzer wil soepeler huurregels om hogere huren mogelijk te maken

10 april 2025

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

7 april 2025

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april 2025

Rotterdam en corporaties sluiten convenant voor duurzame betaalbare woningen

27 januari 2025

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

17 april 2025

Makelaars bezorgd over huurmarkt: veel minder woningen verhuurd

24 april 2025

Deal woontop: sneller en meer bouwen, eis betaalbare bouw blijft

11 december 2024

Keijzer: komende tien jaar 85.000 woningen minder door coalitiedeal

24 april 2025

Amsterdam: per 1 juli vergunning nodig voor wonen in middenhuur

12 juni 2025

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

20 november 2024

DNB-baas Klaas Knot pleit voor terugdraaien wet betaalbare huur

23 oktober 2024

Kamernet: studentenkamer is ruim zes procent duurder dan vorig jaar

8 mei 2025

Nieuw woongebouw op plek befaamde elektronicazaak Rotterdam-Noord

20 oktober 2025

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei 2025

Mona Keijzer trekt huurbevriezing in

3 juni 2025

Rabobank investeert extra miljard in fonds betaalbare huurwoningen

30 september 2024

Verkoopgolf van huurwoningen houdt aan

28 augustus 2025

ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025

28 augustus 2024

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli 2024

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni 2024

Urban Climate Architects: door Wet betaalbare huur verdwijnt kleinschalige woningverhuur uit wijken

27 mei 2024

Eerste Kamer wil de tijd nemen om goed naar Wet betaalbare huur te kijken

14 mei 2024

De Jonge past wetsvoorstel betaalbare huur aan voor investeerders

6 februari 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opeleverd

Gisteren, 15:35

Aan de rand van het Nimmerdor-bos in Amersfoort is woningbouwproject Common Woods opgeleverd. Het buurtje bestaat uit 56 woningen, die grotendeels uit hout zijn opgetrokken.

Atelier Kempe Thill introduceert rijtjeshuis in Zwitsers kloostercomplex

Gisteren, 14:30

Als onderdeel van een langdurende gebiedstransformatie werd een serie kleine houten huisjes in een minimalistische stijl aan het terrein toegevoegd

Team V presenteert opgeleverd Clubhouse Boompjes in Rotterdam

Gisteren, 12:00

In Rotterdam is afgelopen jaar hoogbouwproject Clubhouse Boompjes opgeleverd. Team V Architectuur ontwierp twee woontorens van honderd en zeventig meter hoog, die gezamenlijk goed zijn voor 342 woningen.

Inzendronde BNA Beste Gebouw van het Jaar 2026 gestart

Gisteren, 10:04

Projecten die vorig jaar in gebruik zijn genomen kunnen voor 26 februari worden ingezonden bij de BNA. Juryvoorzitter van de 21e editie van deze prijs is oud-minister Winnie Sorgdrager.