Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

16 april, 9:11

Huurders in Nederland konden in het eerste kwartaal opnieuw uit minder huizen kiezen dan een jaar eerder. Het aantal beschikbare woningen in de vrije huursector was in de eerste drie maanden van dit jaar weer flink gedaald, met ruim 35 procent, meldt woningplatform Pararius. Door de krapte nam de gemiddelde prijs per vierkante meter voor het eerst sinds lange tijd harder toe dan de inflatie.

Het verschil tussen vraag en aanbod was nog steeds het grootst in het goedkoopste segment, met huren tussen 1.185 en 1.500 euro per maand. Maar het valt Pararius op dat het in het middeldure segment, met huren van 1.500 tot 2.000 euro, nu ook krap begint te worden.

Vorig kwartaal viel een op de drie aangeboden huurhuizen in dit segment, terwijl ongeveer 37 procent van de reacties op dit type huizen was. “Deze verschuiving wijst erop dat huurders, vooral gedwongen door krapte of prijsopdrijving in het lagere segment, hun blik verleggen naar duurdere woningen”, stelt het woningplatform.

Afgelopen kwartaal kwamen 12.677 vrijesectorhuurwoningen vrij, heeft Pararius berekend op basis van het aanbod op het eigen platform en andere bronnen. Daarop kwamen gemiddeld 47 reacties per woning binnen, tegen 32 begin 2024.

Nieuwe huurders moesten gemiddeld 19,64 euro per vierkante meter per maand betalen, een stijging van 9,6 procent. Dat komt neer op 1.780,67 euro per maand voor een gemiddelde huurwoning. Pararius wijst erop dat de meeste verhuurders eisen dat een huurder een bruto maandinkomen heeft dat minimaal drie keer de huurprijs bedraagt. Voor de gemiddelde huurwoning moet de huurder dus minimaal 5.343 euro bruto verdienen. Hiermee blijft een vrijesectorhuurhuis voor veel woningzoekers onbereikbaar.

Begin dit jaar verdwenen 14.340 huurwoningen van de markt, waardoor de huurmarkt nog krapper is geworden en de concurrentie tussen huizenzoekers groter. Verhuurders blijven op grote schaal woningen verkopen vanwege regels die vorig jaar zijn ingevoerd om de middenhuur te reguleren en de huizen betaalbaarder te maken, aldus Pararius-directeur Jasper de Groot.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoning woningmarkt huurwoningen pararius wet betaalbare huur

1	Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd dinsdag, 13 mei
2	Office Winhov en Office Haratori herinterpreteren wederopbouw in ontwerp woontoren Opportuna woensdag, 14 mei
3	Parametrisch ontworpen lattengevel golft rond Wolder Huus voor Sport en Cultuur maandag, 12 mei
4	De Hemelse Tuin van Studio Valkenier is een veelzijdige stadslandbouwboerderij donderdag, 8 mei
5	Robuust en energiezuinig depotgebouw voor Utrechtse collecties dinsdag, 13 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Keijzer wil soepeler huurregels om hogere huren mogelijk te maken

10 april

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

7 april

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april

Rotterdam en corporaties sluiten convenant voor duurzame betaalbare woningen

27 januari

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

17 april

Makelaars bezorgd over huurmarkt: veel minder woningen verhuurd

24 april

Deal woontop: sneller en meer bouwen, eis betaalbare bouw blijft

11 december 2024

Keijzer: komende tien jaar 85.000 woningen minder door coalitiedeal

24 april

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

20 november 2024

DNB-baas Klaas Knot pleit voor terugdraaien wet betaalbare huur

23 oktober 2024

Kamernet: studentenkamer is ruim zes procent duurder dan vorig jaar

8 mei

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Rabobank investeert extra miljard in fonds betaalbare huurwoningen

30 september 2024

ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025

28 augustus 2024

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli 2024

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni 2024

Urban Climate Architects: door Wet betaalbare huur verdwijnt kleinschalige woningverhuur uit wijken

27 mei 2024

Eerste Kamer wil de tijd nemen om goed naar Wet betaalbare huur te kijken

14 mei 2024

De Jonge past wetsvoorstel betaalbare huur aan voor investeerders

6 februari 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nai010 presenteert architectuurgids Gebouwen door Vrouwen in Rotterdam

17 minuten geleden

Op zaterdag 7 juni wordt de architectuurgids Gebouwen door Vrouwen: Rotterdam gepresenteerd. In het boek zijn vijftig Rotterdamse gebouwen te zien die door vrouwen zijn ontworpen, of waar ze een flinke bijdrage aan hebben geleverd.

AFFR biedt voorpremière van film Universal Language tijdens Rotterdam Architectuur Maand

1 uur geleden

In de film staat de Canadese stad Winnepeg centraal, maar dan in een setting dat Perzisch naast Frans de dominante taal van Canada is.

Fenix, kunstmuseum over migratie, opent zijn deuren

3 uur geleden

Vanuit het nieuwe atrium in het hart van het museum cirkelt een dubbele trap omhoog. Deze spectaculaire Tornado is ontworpen door Ma Yansong / MAD en culmineert op 24 meter hoogte in een uitkijkplatform.

Belgische paviljoen in Venetië toont onderzoek naar plantenintelligentie en binnenklimaat

Gisteren, 16:33

Gedurende de 19e editie van de Architectuurbiënnale in Venetië fungeert het Belgische paviljoen als een laboratorium. De tentoonstelling ‘Building Biospheres’ onderzoekt hoe de intelligentie van planten is in te zetten voor een goed binnenklimaat.

PBL: klimaatplannen Hermans onvoldoende voor klimaatneutraal 2050

1 uur geleden

Dat constateert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een zogenoemd position paper over het klimaatbeleid dat eind april is aangekondigd.

MOB erkent noodzaak Binnenhofrenovatie, maar hekelt geitenpaadjes

Gisteren, 17:51

De milieuorganisatie is echter klaar met “geitenpaadjes” die de overheid volgens haar gebruikt om onder de eigen stikstofregels uit te komen.

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

Gisteren, 09:39

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij. Vorig jaar is voor 6.166 van deze woningen een vergunning verstrekt, meldt het CBS.

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland: aanleg windmolens op land stokt

13 mei, 12:03

Volgens de RVO is vorig jaar maar voor 127 megawatt aan windmolens bijgebouwd.

Sociale veiligheid TU Delft volgens peiling nog ver te zoeken

12 mei, 5:20

Van de ruim vijfhonderd medewerkers die de vragenlijst invulden, zegt 43 procent in het afgelopen jaar grensoverschrijdend gedrag te hebben ervaren.

Nieuwe vertraging dreigt voor renovatie Binnenhof

12 mei, 10:14

In een rapport over de verbouwing dat BBB-minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) met de Tweede Kamer heeft gedeeld, staat een nieuw risico op vertraging door “spanning” tussen de planningen van aannemers en de totale planning.

Ga naar het nieuws-archief