ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025

28 augustus, 9:07

De waarde van huurhuizen stijgt dit en volgend jaar, verwacht ABN AMRO. De huizen worden volgens de vastgoedexperts van de bank duurder door het tekort aan huurwoningen en omdat het middensegment krimpt doordat veel beleggers huizen verkopen.

De vastgoedexperts bij de bank verwachten dat huurwoningen twee procent meer waard worden in 2024 en in 2025 nog eens drie procent duurder worden. In 2023 was de waarde nog flink gedaald, met elf procent.

Beleggers en andere verhuurders verkopen volgens ABN AMRO vaker huizen door de Wet betaalbare huur, die op 1 juli inging. Daardoor worden meer huurhuizen gereguleerd en mogen de verhuurders van die woningen nog maar een maximale huurprijs vragen. De huizen verkopen als de huurders de woning verlaten is volgens de experts voor veel beleggers een interessantere optie geworden dan een nieuwe huurder vinden. Het aantal huurnieuwbouwhuizen is te laag om het gat door dit zogeheten uitponden op te vangen, aldus de bank.

Verder keken de vastgoedexperts ook naar winkel- en kantoorpanden. De waarde van retailvastgoed daalt in 2024 met een procent en groeit in 2025 met twee procent, verwachten ze. Kantoorpanden kampen met een dalende vraag door de gestegen rente en de blijvende populariteit van thuiswerken. Hier is voor dit jaar een waardedaling van zeven procent voorspeld en voor volgend jaar twee procent.

Commerciële vastgoedmarkt daalt in waarde
De hele commerciële vastgoedmarkt daalt in 2024 1,5 procent in waarde, voorziet ABN AMRO. In 2025 groeit die met een procent. Dit is volgens de bank te danken aan de Europese Centrale Bank (ECB), die de rente in juni voor het eerst in lange tijd heeft verlaagd. Analisten verwachten dit en volgend jaar meer renteverlagingen als de inflatie genoeg is gedaald. Lagere rentes zijn gunstig voor de vastgoedmarkt, omdat daarin vaak geld wordt geleend. Vorig jaar had de sector het nog moeilijk door onder meer de hoge rente.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwet beleggers huurwoningen wet betaalbare huur abn amro woningmarkt

1	Nominaties Kantoorgebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 11 september
2	Huis met twee huisjes dinsdag, 10 september
3	Buurt van 27 stalen woningen in De Krijgsman Muiden opgeleverd woensdag, 11 september
4	Uitbreiding voor winkelcentrum in Woerdense wijk Snellerpoort dinsdag, 10 september
5	Re:Born en UNStudio presenteren plan voor herontwikkeling Scheveningse Pier woensdag, 11 september

Gerelateerde nieuwsberichten

ASR investeert niet meer in nieuwe huurwoningen ondanks tekort

21 augustus

Minister Keijzer zet in op hospita's tegen kamernood

29 augustus

NVM roept minister Keijzer op om in te grijpen op huurmarkt

23 juli

Huur middeldure woningen in Amsterdam mag omhoog om aanjagen bouw

19 juli

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet

16 juli

Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september

Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur

5 juli

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september

Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent

26 juni

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Kleurrijke kantooromgeving met aandacht voor welbevinden.

3 uur geleden

In opdracht van ZonMw, een organisatie die onderzoek en vernieuwing in de gezondheidszorg programmeert en financiert, heeft Hollandse Nieuwe een bestaande, traditionele kantooromgeving omgevormd tot een open, duurzame en uiteraard gezonde werkplek.

Woonpioniers ontwerpt huis van strategisch positioneerde 'blokken'

Vandaag, 13:58

In de provincie Flevoland is het Blokhuis opgeleverd. Zoals de naam al aangeeft, is het huis opgebouwd uit verschillende 'blokken' die strategisch zijn gepositioneerd om zowel het uitzicht als de toetreding van daglicht in de woning te optimaliseren.

Een architect van fundamentele andersheid

Vandaag, 11:51

Bij uitgeverij Maas Lawrence is het boek ‘Autonoom. 100% Carel Weeber’ verschenen, waarin architectuurhistoricus Wouter Vanstiphout in een mix van biografie, monografie en essayisme de controversiële architect onder de loep legt.

Dak NEMO Science Museum ondergaat flinke vergroening

Vandaag, 11:17

Dat gebeurt tijdens een noodzakelijke renovatie van het dak van het uit 1997 stammende gebouw. Bezoekers kunnen het groen straks ook ervaren door de lens van wetenschap en technologie.