Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!
Abonneren
Nee, bedankt
Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project
Copyright: Phil Nijhuis

Keijzer wil soepeler huurregels om hogere huren mogelijk te maken

10 april 2025, 17:51
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting wil de regels voor huurwoningen aanpassen om hogere huren mogelijk te maken. Op die manier wil ze de verkoop van huurwoningen tegengaan. Dat schrijft de BBB-minister in een brief aan de Tweede Kamer.

Vooral particuliere verhuurders zijn hun woningen aan het verkopen, maakt Keijzer op uit een analyse van woningmarktcijfers. Dat zou komen door een samenloop van regels en economische omstandigheden. De Wet betaalbare huur die sinds juli regelt dat voor meer woningen maximale huurprijzen gelden, speelt mee. Maar het “uitponden” oftewel verkopen van huurwoningen neemt volgens de minister al sinds 2021 toe.

Diverse maatregelen
De eerste maatregel gaat om de regel dat de WOZ-waarde van een woning maximaal voor een derde mag meetellen bij het bepalen van de huurprijs. Keijzer denkt aan een “prijsopslag” voor woningen die met deze regel te maken hebben. Daardoor kan de maximale huurprijs met tientallen euro’s stijgen.

Woningen zonder buitenruimte krijgen op dit moment minpunten in het systeem dat de maximale huurprijs bepaalt. Die minpunten wil Keijzer afschaffen. De maximale huur kan daarmee volgens haar zo’n 33 euro per maand omhoog.

Kleine rijksmonumenten hebben volgens de minister een “unieke karakteristieke kwaliteit” en liggen vaak op fijne plekken. Dat wil Keijzer laten terugkomen in een huurprijs die 40 tot 70 euro hoger mag liggen dan nu het geval is.

Keijzer wil haar besluiten voor de zomer voorleggen aan de Tweede Kamer om ze op 1 januari volgend jaar te laten ingaan, meldt een woordvoerder. Het is nog niet zeker of dat gaat lukken. De hogere huren zijn pas mogelijk bij contracten die onder de nieuwe regels worden afgesloten.

Tijdelijke verhuur aan studenten
Verder moet het wat betreft Keijzer makkelijker worden om woningen tijdelijk te verhuren aan studenten. Ook dat schrijft de minister aan de Tweede Kamer. Ze wil de regels aanpassen om “verlichting” te bieden aan met name particuliere verhuurders.

Sinds juli vorig jaar zijn tijdelijke huurcontracten in principe verboden. Voor studenten geldt een uitzondering, onder de voorwaarde dat ze tijdelijk in een andere gemeente een woning huren dan waar ze wonen. “In de praktijk blijkt deze uitzondering echter onduidelijk en leidt deze tot vragen en signalen van oneigenlijk gebruik”, aldus Keijzer.

De minister stelt daarom voor om studenten als hele groep uit te zonderen. Op die manier moeten tijdelijke contracten voor alle studenten mogelijk worden, ongeacht waar ze wonen. Studenten die in dezelfde stad op kamers willen als waar ze vandaan komen, zouden daardoor mogelijk makkelijker een plek kunnen vinden.

‘Serieuze zorgen’ bij NSC
NSC heeft “serieuze zorgen” over het besluit van Keijzer om toch hogere huurprijzen in het middensegment toe te staan. Merlien Welzijn (NSC) schrijft op LinkedIn “absoluut geen voorstander te zijn” van Keijzers plannen om het puntenstelsel voor huurwoningen te verruimen.

Welzijn mist vooral een “fundamentele reflectie” op de belastingdruk in de huurmarkt. “De hoge box 3-heffing is in onze ogen de echte bottleneck.”

Habtamu de Hoop (GroenLinks-PvdA) vindt het besluit van Keijzer “ongelooflijk”. Hij wijst erop dat de huren het afgelopen jaar al fors zijn gestegen. Zijn partij pleit samen met de SP voor een huurbevriezing.

Ook coalitiepartij PVV wil de huren verlagen, maar durfde hier eerder nog geen toezeggingen over te doen. Eerst wil de partij de onderhandelingen over de voorjaarsnota afwachten.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt merlien welzijn studentenhuisvesting mona keijzer wet betaalbare huur habtamu de hoop huurprijzen huurwoningen studenten

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Prestigieuze Duitse onderscheiding voor André Kempe en Oliver Thill
Gisteren, 12:30

Internationaal hoofdkantoor Fugro naar ontwerp van cepezed voltooid
Gisteren, 11:27

Regio Arnhem maakt zich op voor Landschapstriënnale 2026
11 augustus, 1:26

Sec.architecten geeft verbouwde school eenduidiger uitstraling
11 augustus, 11:03

Amsterdamse wethouder ontkent achterhouden kosten Oostbrug
Gisteren, 09:33

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen
11 augustus, 9:54

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf
10 augustus, 10:09

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst
5 augustus, 11:28

Rijkswaterstaat spreekt van uitzonderlijke situatie door droogte
4 augustus, 5:45

VMN media neemt Vastgoedjournaal over
4 augustus, 10:05
Ga naar het nieuws-archief
KUBUS | Specialist in Archicad
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Novastruct (voorheen Kawneer)
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland
Amtico Flooring
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
DUCO Ventilation & Sun Control
BEWI IsoBouw
ROCKWOOL B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
Kronospan
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2026 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap