Projecten
Producten
Bedrijven
Vacatures
Agenda
Awards
Podcasts
more_horiz
Videos
Magazine
Thema's
Favorieten
Profiel
Uitloggen
Copyright: Phil Nijhuis
Keijzer wil soepeler huurregels om hogere huren mogelijk te maken
10 april, 17:51
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting wil de regels voor huurwoningen aanpassen om hogere huren mogelijk te maken. Op die manier wil ze de verkoop van huurwoningen tegengaan. Dat schrijft de BBB-minister in een brief aan de Tweede Kamer.
Vooral particuliere verhuurders zijn hun woningen aan het verkopen, maakt Keijzer op uit een analyse van woningmarktcijfers. Dat zou komen door een samenloop van regels en economische omstandigheden. De Wet betaalbare huur die sinds juli regelt dat voor meer woningen maximale huurprijzen gelden, speelt mee. Maar het “uitponden” oftewel verkopen van huurwoningen neemt volgens de minister al sinds 2021 toe.
Diverse maatregelen
De eerste maatregel gaat om de regel dat de WOZ-waarde van een woning maximaal voor een derde mag meetellen bij het bepalen van de huurprijs. Keijzer denkt aan een “prijsopslag” voor woningen die met deze regel te maken hebben. Daardoor kan de maximale huurprijs met tientallen euro’s stijgen.
Woningen zonder buitenruimte krijgen op dit moment minpunten in het systeem dat de maximale huurprijs bepaalt. Die minpunten wil Keijzer afschaffen. De maximale huur kan daarmee volgens haar zo’n 33 euro per maand omhoog.
Kleine rijksmonumenten hebben volgens de minister een “unieke karakteristieke kwaliteit” en liggen vaak op fijne plekken. Dat wil Keijzer laten terugkomen in een huurprijs die 40 tot 70 euro hoger mag liggen dan nu het geval is.
Keijzer wil haar besluiten voor de zomer voorleggen aan de Tweede Kamer om ze op 1 januari volgend jaar te laten ingaan, meldt een woordvoerder. Het is nog niet zeker of dat gaat lukken. De hogere huren zijn pas mogelijk bij contracten die onder de nieuwe regels worden afgesloten.
Tijdelijke verhuur aan studenten
Verder moet het wat betreft Keijzer makkelijker worden om woningen tijdelijk te verhuren aan studenten. Ook dat schrijft de minister aan de Tweede Kamer. Ze wil de regels aanpassen om “verlichting” te bieden aan met name particuliere verhuurders.
Sinds juli vorig jaar zijn tijdelijke huurcontracten in principe verboden. Voor studenten geldt een uitzondering, onder de voorwaarde dat ze tijdelijk in een andere gemeente een woning huren dan waar ze wonen. “In de praktijk blijkt deze uitzondering echter onduidelijk en leidt deze tot vragen en signalen van oneigenlijk gebruik”, aldus Keijzer.
De minister stelt daarom voor om studenten als hele groep uit te zonderen. Op die manier moeten tijdelijke contracten voor alle studenten mogelijk worden, ongeacht waar ze wonen. Studenten die in dezelfde stad op kamers willen als waar ze vandaan komen, zouden daardoor mogelijk makkelijker een plek kunnen vinden.
‘Serieuze zorgen’ bij NSC
NSC heeft “serieuze zorgen” over het besluit van Keijzer om toch hogere huurprijzen in het middensegment toe te staan. Merlien Welzijn (NSC) schrijft op LinkedIn “absoluut geen voorstander te zijn” van Keijzers plannen om het puntenstelsel voor huurwoningen te verruimen.
Welzijn mist vooral een “fundamentele reflectie” op de belastingdruk in de huurmarkt. “De hoge box 3-heffing is in onze ogen de echte
bottleneck.
”
Habtamu de Hoop (GroenLinks-PvdA) vindt het besluit van Keijzer “ongelooflijk”. Hij wijst erop dat de huren het afgelopen jaar al fors zijn gestegen. Zijn partij pleit samen met de SP voor een huurbevriezing.
Ook coalitiepartij PVV wil de huren verlagen, maar durfde hier eerder nog geen toezeggingen over te doen. Eerst wil de partij de onderhandelingen over de voorjaarsnota afwachten.
Bron: ANP
Trefwoorden
woningmarkt
merlien welzijn
studentenhuisvesting
mona keijzer
wet betaalbare huur
habtamu de hoop
huurprijzen
huurwoningen
studenten
Best gelezen
1
Duitsland slokt Nederlandse bouwkracht op
maandag, 13 oktober
2
David Chipperfield landt in Antwerps Nieuw Zuid
woensdag, 15 oktober
3
Kantoorgebouw door Arthur Staal aan de Schinkel gerenoveerd en uitgebreid
woensdag, 15 oktober
4
Gezicht van de tijd
woensdag, 15 oktober
5
Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk
vrijdag, 17 oktober
Gerelateerde nieuwsberichten
Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen
7 april
Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment
16 april
Rol buitenlandse beleggers op huurwoningmarkt veel kleiner
11 februari
Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt
20 november 2024
D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra
23 april
Woningcorporaties dreigen met juridische stappen om kabinet aan afspraken te houden
8 mei
Aanbod van studentenkamers wordt krapper, ziet Kamernet
19 augustus
DNB-baas Klaas Knot pleit voor terugdraaien wet betaalbare huur
23 oktober 2024
Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen
17 april
Makelaars bezorgd over huurmarkt: veel minder woningen verhuurd
24 april
Kabinet stopt 750 miljoen euro in fonds voor verduurzaming huizen
19 mei
Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen
15 oktober 2024
Keijzer: komende tien jaar 85.000 woningen minder door coalitiedeal
24 april
Amsterdam: per 1 juli vergunning nodig voor wonen in middenhuur
12 juni
Kenniscentrum: veel studenten zoeken niet meer naar kamer
4 september
ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025
28 augustus 2024
Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan
25 juni 2024
Kamernet: studentenkamer is ruim zes procent duurder dan vorig jaar
8 mei
Urban Climate Architects: door Wet betaalbare huur verdwijnt kleinschalige woningverhuur uit wijken
27 mei 2024
Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels
28 mei
Mona Keijzer trekt huurbevriezing in
3 juni
NSC wil toch bevriezing huren, ondanks annulering door minister
4 juni
Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB
8 april
Koopstarter profiteert van woningverkoop door investeerders
27 februari
Advies: huurbeleid versimpelen, minder belastingvoordeel koophuis
7 juli
Topman woningbelegger ASR hoopvol over koers minister Keijzer
19 februari
Keijzer komt na lang aandringen met aangepaste regiewet woningbouw
13 februari
Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen
7 april
Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment
16 april
Rol buitenlandse beleggers op huurwoningmarkt veel kleiner
11 februari
Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt
20 november 2024
D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra
23 april
Woningcorporaties dreigen met juridische stappen om kabinet aan afspraken te houden
8 mei
Aanbod van studentenkamers wordt krapper, ziet Kamernet
19 augustus
DNB-baas Klaas Knot pleit voor terugdraaien wet betaalbare huur
23 oktober 2024
Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen
17 april
Makelaars bezorgd over huurmarkt: veel minder woningen verhuurd
24 april
Kabinet stopt 750 miljoen euro in fonds voor verduurzaming huizen
19 mei
Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen
15 oktober 2024
Keijzer: komende tien jaar 85.000 woningen minder door coalitiedeal
24 april
Amsterdam: per 1 juli vergunning nodig voor wonen in middenhuur
12 juni
Kenniscentrum: veel studenten zoeken niet meer naar kamer
4 september
ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025
28 augustus 2024
Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan
25 juni 2024
Kamernet: studentenkamer is ruim zes procent duurder dan vorig jaar
8 mei
Urban Climate Architects: door Wet betaalbare huur verdwijnt kleinschalige woningverhuur uit wijken
27 mei 2024
Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels
28 mei
Mona Keijzer trekt huurbevriezing in
3 juni
NSC wil toch bevriezing huren, ondanks annulering door minister
4 juni
Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB
8 april
Koopstarter profiteert van woningverkoop door investeerders
27 februari
Advies: huurbeleid versimpelen, minder belastingvoordeel koophuis
7 juli
Topman woningbelegger ASR hoopvol over koers minister Keijzer
19 februari
Keijzer komt na lang aandringen met aangepaste regiewet woningbouw
13 februari
Toon alles
Andere nieuwsberichten
CPO meer&deel grote winnaar Dirk Roosenburgprijs 2025
17 oktober, 3:37
Het project naar ontwerp van Tom van Tuijn Stedenbouw, Werkstatt en Volle Grond kreeg zowel de vakjury- als publieksprijs.
Gedetailleerde 3D-geprinte maquette toont ruimtelijke ontwikkeling Amsterdam
17 oktober, 2:56
In het WTC op de Amsterdamse Zuidas is een gedetailleerde maquette van de stad Amsterdam geplaatst. In de 3D-geprinte en interactieve maquette zijn bekende plekken en gebouwen te zien, maar ook gebieden die tussen nu en 2030 worden ontwikkeld.
Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk
17 oktober, 1:48
Aan de Oosterhamrikkade in Groningen is dit jaar woongebouw Talent opgeleverd. Het complex, dat net als het naastgelegen gebouw Karaat is ontworpen door VdpArchitecten, bestaat uit 108 middeldure huurwoningen.
Het Cultuurfonds kent subsidie toe aan biobased paviljoen voor Amsterdamse Bos ontworpen door Space Encounters
17 oktober, 11:07
Het Cultuurfonds stelt € 100.000 beschikbaar voor het Amsterdamse Bosnest. Het paviljoen is ontworpen door Space Encounters en wordt volledig gebouwd met biobased materialen uit het Amsterdamse Bos.
Sweco neemt groot Belgisch architectenbureau over
17 oktober, 4:23
Het 150 medewerkers tellende assar architects ontwierp onder meer het nieuwe hoofdkantoor van de NAVO in Brussel.
IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek
17 oktober, 12:14
Een mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in Nederland heeft waarschijnlijk een prijsremmende werking, stelt de Nederlandse bestuurder van het IMF Marnix van Rij
EIB: 75.000 nieuwe voltijdse arbeidskrachten nodig in de bouw
17 oktober, 10:11
Volgens het instituut wordt het tekort aan vakmensen in de bouw steeds groter, vooral omdat de energietransitie een enorme extra vraag naar arbeid creëert.
Groningen worstelt met afronding dertig kilometer lang fietspad naar Assen
16 oktober, 3:25
Een ruime meerderheid van de Groningse Statenleden wil dat er bij het project meer aandacht komt voor de veiligheid van vrouwen.
PBL: minimaal 150.000 hectare meer natuur nodig in 2050
16 oktober, 11:37
Het planbureau heeft twee mogelijke oplossingsrichtingen doorgerekend om de huidige Europese doelen voor klimaat, natuur en waterkwaliteit te halen.
Afaina de Jong wint Amsterdamprijs voor de Kunst 2025
15 oktober, 3:19
De architect en oprichter van Afarai won de belangrijkste kunstprijs van de hoofdstad in de categorie Bewezen Kwaliteit.
Ga naar het nieuws-archief
0
0
0
0
Voor een optimale gebruikservaring plaatst Architectenweb functionele cookies. Wat de verschillende cookies precies doen leggen we uit in een
overzicht
. Cookies van social media kun je optioneel
aanzetten
.
Akkoord
Instellingen
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan
Feedback
Feedback
Wij horen graag jouw feedback. Laat je reactie achter en eventueel jouw e-mail adres.
Reactie
Verstuur