Keijzer wil soepeler huurregels om hogere huren mogelijk te maken

10 april, 17:51

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting wil de regels voor huurwoningen aanpassen om hogere huren mogelijk te maken. Op die manier wil ze de verkoop van huurwoningen tegengaan. Dat schrijft de BBB-minister in een brief aan de Tweede Kamer.

Vooral particuliere verhuurders zijn hun woningen aan het verkopen, maakt Keijzer op uit een analyse van woningmarktcijfers. Dat zou komen door een samenloop van regels en economische omstandigheden. De Wet betaalbare huur die sinds juli regelt dat voor meer woningen maximale huurprijzen gelden, speelt mee. Maar het “uitponden” oftewel verkopen van huurwoningen neemt volgens de minister al sinds 2021 toe.

Diverse maatregelen
De eerste maatregel gaat om de regel dat de WOZ-waarde van een woning maximaal voor een derde mag meetellen bij het bepalen van de huurprijs. Keijzer denkt aan een “prijsopslag” voor woningen die met deze regel te maken hebben. Daardoor kan de maximale huurprijs met tientallen euro’s stijgen.

Woningen zonder buitenruimte krijgen op dit moment minpunten in het systeem dat de maximale huurprijs bepaalt. Die minpunten wil Keijzer afschaffen. De maximale huur kan daarmee volgens haar zo’n 33 euro per maand omhoog.

Kleine rijksmonumenten hebben volgens de minister een “unieke karakteristieke kwaliteit” en liggen vaak op fijne plekken. Dat wil Keijzer laten terugkomen in een huurprijs die 40 tot 70 euro hoger mag liggen dan nu het geval is.

Keijzer wil haar besluiten voor de zomer voorleggen aan de Tweede Kamer om ze op 1 januari volgend jaar te laten ingaan, meldt een woordvoerder. Het is nog niet zeker of dat gaat lukken. De hogere huren zijn pas mogelijk bij contracten die onder de nieuwe regels worden afgesloten.

Tijdelijke verhuur aan studenten
Verder moet het wat betreft Keijzer makkelijker worden om woningen tijdelijk te verhuren aan studenten. Ook dat schrijft de minister aan de Tweede Kamer. Ze wil de regels aanpassen om “verlichting” te bieden aan met name particuliere verhuurders.

Sinds juli vorig jaar zijn tijdelijke huurcontracten in principe verboden. Voor studenten geldt een uitzondering, onder de voorwaarde dat ze tijdelijk in een andere gemeente een woning huren dan waar ze wonen. “In de praktijk blijkt deze uitzondering echter onduidelijk en leidt deze tot vragen en signalen van oneigenlijk gebruik”, aldus Keijzer.

De minister stelt daarom voor om studenten als hele groep uit te zonderen. Op die manier moeten tijdelijke contracten voor alle studenten mogelijk worden, ongeacht waar ze wonen. Studenten die in dezelfde stad op kamers willen als waar ze vandaan komen, zouden daardoor mogelijk makkelijker een plek kunnen vinden.

‘Serieuze zorgen’ bij NSC
NSC heeft “serieuze zorgen” over het besluit van Keijzer om toch hogere huurprijzen in het middensegment toe te staan. Merlien Welzijn (NSC) schrijft op LinkedIn “absoluut geen voorstander te zijn” van Keijzers plannen om het puntenstelsel voor huurwoningen te verruimen.

Welzijn mist vooral een “fundamentele reflectie” op de belastingdruk in de huurmarkt. “De hoge box 3-heffing is in onze ogen de echte bottleneck.”

Habtamu de Hoop (GroenLinks-PvdA) vindt het besluit van Keijzer “ongelooflijk”. Hij wijst erop dat de huren het afgelopen jaar al fors zijn gestegen. Zijn partij pleit samen met de SP voor een huurbevriezing.

Ook coalitiepartij PVV wil de huren verlagen, maar durfde hier eerder nog geen toezeggingen over te doen. Eerst wil de partij de onderhandelingen over de voorjaarsnota afwachten.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt merlien welzijn studentenhuisvesting mona keijzer wet betaalbare huur habtamu de hoop huurprijzen huurwoningen studenten

1	Gebouw met appartementen van houten modules in Buiksloterham opgeleverd maandag, 15 september
2	Flinke vernieuwing voor Carlton Beach Hotel in Scheveningen donderdag, 11 september
3	Houten voetgangersbrug over spoor bij station Zwolle officieel geopend donderdag, 11 september
4	JKMM Architects wint prijsvraag voor nieuw architectuur- en designmuseum Helsinki vrijdag, 12 september
5	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 17 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

7 april

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

16 april

Rol buitenlandse beleggers op huurwoningmarkt veel kleiner

11 februari

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

20 november 2024

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april

Woningcorporaties dreigen met juridische stappen om kabinet aan afspraken te houden

8 mei

Aanbod van studentenkamers wordt krapper, ziet Kamernet

19 augustus

DNB-baas Klaas Knot pleit voor terugdraaien wet betaalbare huur

23 oktober 2024

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

17 april

Makelaars bezorgd over huurmarkt: veel minder woningen verhuurd

24 april

Kabinet stopt 750 miljoen euro in fonds voor verduurzaming huizen

19 mei

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober 2024

Keijzer: komende tien jaar 85.000 woningen minder door coalitiedeal

24 april

Amsterdam: per 1 juli vergunning nodig voor wonen in middenhuur

12 juni

Kenniscentrum: veel studenten zoeken niet meer naar kamer

4 september

ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025

28 augustus 2024

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni 2024

Kamernet: studentenkamer is ruim zes procent duurder dan vorig jaar

8 mei

Urban Climate Architects: door Wet betaalbare huur verdwijnt kleinschalige woningverhuur uit wijken

27 mei 2024

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei

Mona Keijzer trekt huurbevriezing in

3 juni

NSC wil toch bevriezing huren, ondanks annulering door minister

4 juni

Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB

8 april

Koopstarter profiteert van woningverkoop door investeerders

27 februari

Advies: huurbeleid versimpelen, minder belastingvoordeel koophuis

7 juli

Topman woningbelegger ASR hoopvol over koers minister Keijzer

19 februari

Keijzer komt na lang aandringen met aangepaste regiewet woningbouw

13 februari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Britse architect Nicholas Grimshaw (85) overleden

2 uur geleden

Grimshaw is met name bekend van publieke gebouwen en grootschalige infrastructuurprojecten. In Nederland ontwierp hij het bekroonde station Amsterdam Bijlmer Arena (2007) en de Enneüs Heermabrug (2001) in de hoofdstad.

Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2025 bekend

4 uur geleden

Als onderdeel van de Architectenweb Awards 2025 wordt begin november de prijs voor Schoolgebouw van het Jaar 2025 uitgereikt. Uit de vijfentwintig inzendingen voor deze prijs heeft de jury vier projecten genomineerd.

Architectenweb symposium: klein maar fijn wonen?

Gisteren, 16:30

Woensdag 15 oktober 2025 organiseert Architectenweb samen met Hogeschool van Amsterdam, MORE Architecture, UFO Urbanism en Pakhuis de Zwijger een symposium rond de opkomst van grootschalige wooncomplexen met kleine woningen en gedeelde voorzieningen.

Rijksmonumentaal tankstation Groningen getransformeerd tot Dudok aan het Diep

Gisteren, 14:19

In Groningen is een rijksmonumentaal tankstation naar ontwerp van architect Willem Marinus Dudok getransformeerd tot een kleinschalige horecagelegenheid. Niet alleen het gebouw zelf is aangepakt, ook de directe omgeving onderging een transformatie.

Vincent Luyendijk verzorgt keynote bij kick-offbijeenkomst Eo Wijersprijsvraag

1 uur geleden

Op vrijdag 10 oktober vindt in evenementencentrum Papendal in Arnhem de kick-offbijeenkomst voor de dertiende editie van de Eo Wijersprijsvraag plaats.

CBRE: bouw seniorenwoningen loopt enorm achter bij doelstelling

Gisteren, 15:12

Volgens de vastgoedadviseur komt dat vooral doordat gemeenten zich concentreren op de bouw van betaalbare woningen.

Drie ingenieursbureaus aan de slag met herstel HSL-viaducten

Gisteren, 12:24

Arup, Movares en Arcadis gaan samen met ProRail aan de slag met de ontwerpopgave voor het herstel van negen viaducten op de HSL-Zuid.

ACM: onzekerheid woningcorporaties over kosten belemmert warmtenetten

15 september, 1:05

Woningcorporaties zijn huiverig om over te stappen op warmtenetten omdat het onzeker is of ze betaalbaar zijn voor huurders.

Open Monumentendag verwelkomt 1,8 miljoen bezoekers

15 september, 10:49

Het thema was ‘Erfgoed & Architectuur, met de slogan ‘Gebouw(d) om te blijven’.

Aartsen wil doelen circulaire economie ‘actualiseren’

12 september, 10:38

"We gaan kijken wat er nodig is om het aan de ene kant realistisch te maken, zonder dat je weer zwabberbeleid gaat krijgen", zegt de demissionair staatssecretaris.

Ga naar het nieuws-archief