Makelaars bezorgd over huurmarkt: veel minder woningen verhuurd

24 april 2025, 9:10

Makelaars en vastgoedmanagers uiten opnieuw hun zorgen over de ontwikkelingen in de huursector. Ze hebben het aantal huurtransacties in de middenhuur en vrije sector in het eerste kwartaal met bijna 20 procent zien afnemen. Dit komt mede door alle regulerende maatregelen die de politiek heeft ingevoerd, staat in het kwartaalbericht over de huurmarkt van makelaarsvereniging NVM en vastgoedmanagersorganisatie VGM NL.

Ze constateren dat veel verhuurders hun woningen verkopen en zich terugtrekken van de markt. Daarbij steeg de gemiddelde huurprijs volgens hun cijfers in een jaar tijd met bijna 13 procent tot een kleine 18 euro per vierkante meter. De gegevens tonen een vergelijkbaar beeld met wat onlangs al uit data van verhuurplatform Pararius naar voren kwam.

“Het aanbod neemt in rap tempo af, de prijzen schieten door het dak en NVM-makelaars verkopen momenteel meer (voormalige) huurwoningen dan ze verhuren”, zegt Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen. “Ondertussen liggen er in Den Haag voorstellen op tafel om zowel de huren te bevriezen als de Wet betaalbare huur aan te passen”, vervolgt ze.

De huurwoningmarkt is volgens Gerssen echter vooral gebaat bij stabiliteit en eenduidigheid in wet- en regelgeving. Daarbij zou er perspectief moeten zijn voor zowel huurders als verhuurders. “We roepen de minister op om met alle betrokkenen aan tafel te gaan, de krachten te bundelen en te komen tot meer structurele oplossingen voor de huurmarkt.”

Bestuurder Ronald de Nas van VGM NL is het met haar eens. “Het wisselende beleid, zoals de huurbevriezing in de sociale sector en wijzigingen in de WWS-puntentelling, veroorzaakt vooral onrust bij zowel huurders als beleggers en zorgt voor een onaantrekkelijk investeringsklimaat. Consistent langetermijnbeleid is noodzakelijk om problemen in de huurwoningmarkt te verlichten en vooral samen, overheid en markt, aan structurele oplossingen te werken.”

Bron: ANP

Trefwoorden

huur nvm vgm nl huurwoningen woningmarkt

1	‘Shift Embassy lijkt sterk op gefaald Mars One-project’ woensdag, 23 september
2	Bouw Spaarnepoort in Haarlem van start woensdag, 23 september
3	1828 Gouda biedt compacte woningen en collectieve voorzieningen voor jonge bewoners woensdag, 23 september
4	MoederscheimMoonen moderniseert en breidt jaren 70-bungalow uit woensdag, 23 september
5	Rijnboutt aan de slag met herontwikkeling oostzijde Krophollerensemble Waalwijk vrijdag, 25 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Keijzer: komende tien jaar 85.000 woningen minder door coalitiedeal

24 april 2025

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april 2025

Amsterdam: per 1 juli vergunning nodig voor wonen in middenhuur

12 juni 2025

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

17 april 2025

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

16 april 2025

Mona Keijzer trekt huurbevriezing in

3 juni 2025

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei 2025

Kamernet: studentenkamer is ruim zes procent duurder dan vorig jaar

8 mei 2025

Keijzer wil soepeler huurregels om hogere huren mogelijk te maken

10 april 2025

NSC wil toch bevriezing huren, ondanks annulering door minister

4 juni 2025

Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB

8 april 2025

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

7 april 2025

Verkoopgolf van huurwoningen houdt aan

28 augustus 2025

Rotterdams plan voor aanpak leegstand wordt ‘eindelijk’ concreet

20 maart 2025

Airbnb vraagt herziening strenger verhuurbeleid Amsterdam

18 maart 2025

Koopstarter profiteert van woningverkoop door investeerders

27 februari 2025

NVM: prijzen mogelijk sterker omhoog na verkoopgolf huurhuizen

10 juli 2025

Topman woningbelegger ASR hoopvol over koers minister Keijzer

19 februari 2025

Rol buitenlandse beleggers op huurwoningmarkt veel kleiner

11 februari 2025

Rotterdam en corporaties sluiten convenant voor duurzame betaalbare woningen

27 januari 2025

Woonbond: meeste gemeenten bouwen te weinig sociale huurwoningen

23 januari 2025

Verhuispremies bevorderen doorstroming in Utrecht

21 januari 2025

Huurders hebben opnieuw minder keus uit nog krapper huuraanbod

17 januari 2025

Platform: huurprijzen Rotterdam hard omhoog, Amsterdam het duurst

8 januari 2025

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

21 november 2024

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

20 november 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woongebouw Couchette vormt Paris Proof-pilot voor Groningse woningcorporatie

Gisteren, 14:52

In de Grunobuurt in Groningen is woongebouw Couchette in gebruik genomen. Het complex, dat deel uitmaakt van de vernieuwing van de buurt, bestaat uit 111 huurwoningen.

Studio id+ geeft onderdelen Vituscollege met beperkt budget nieuwe uitstraling

Gisteren, 13:24

Interieur- en architectenbureau Studio id+ heeft voor middelbare school Vituscollege in Bussum de aula, kantine en een werkruimte vernieuwd.

Kumiki renoveert en verduurzaamt familiehuis in Eemnes

Gisteren, 11:21

Aan de rand van de Zuiderheide in Eemnes heeft Kumiki een familiehuis uit 1971 gerenoveerd en verduurzaamd. Hierbij heeft het bureau architectuur, interieur en tuin als een geheel benaderd.

Gronings huis voor amateurkunst en cultuur Tumult geopend

28 september, 5:15

Het complex naar ontwerp van NEXT architects en Koschuch Architects ligt direct naast Forum Groningen. Het 7.300 vierkante meter omvattend Tumult bestaat uit een combinatie van drie monumentale panden en een nieuwbouwdeel.

Arcadis gaat ongeveer duizend banen schrappen

Gisteren, 12:12

De Nederlandse onderneming kondigde verder aan het merendeel van zijn architectuuractiviteiten af te stoten, evenals de activiteiten in China.

Limburg scherpt regels aan voor gebruik omstreden bouwstof

Gisteren, 10:00

De provincie Limburg stelt strengere eisen in voor het gebruik van Beaumix als bouwmateriaal.

Next Venue neemt eventactiviteiten MaterialDistrict over

28 september, 3:43

Next Venue neemt de eventactiviteiten en het merk van MaterialDistrict over. Dat gaat de komende drie jaar gefaseerd gebeuren, laten beide partijen weten.