Projecten
Producten
Bedrijven
Vacatures
Agenda
Awards
Podcasts
more_horiz
Videos
Magazine
Thema's
Favorieten
Profiel
Uitloggen
Nieuw
Populair
Toon alles
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #11
Scholen
Architectenweb magazine #10
Zorg
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #10
Zorg
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #6
Transformatie en Renovatie
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Architectenweb Awards 2024
Architectenweb Awards 2023
Architectenweb Awards 2022
Architectenweb Awards 2021
Architectenweb Awards 2020
Architectenweb Awards 2019
Architectenweb Awards 2018
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Avond met Office Winhov
Martens, Willems & Humblé Architecten
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Studio Nauta
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
LEVS architecten
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
De Zwarte Hond
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Avond met Office Winhov
Martens, Willems & Humblé Architecten
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Ontwerpen in analogie met het bestaande
Symposium
Studio Nauta
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
De Zwarte Hond
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
My Cloud Factory
Schroefbare stalen deuren
AbyC Architectenbureau
architecture by co-creation
Architect ir. Niek Hilgen
Boeijenjong Architecten
Een ontwerpbureau voor architectuur en bouwkunde
&deBlauw
Lead to Change!
Chameleon
Premium whiteboards en akoestische wandoplossingen
STREEP Architecten
Dijkman Coating
Omdat het altijd beter kan!
Maarten van Kesteren architecten
AbyC Architectenbureau
architecture by co-creation
My Cloud Factory
Schroefbare stalen deuren
Boeijenjong Architecten
Een ontwerpbureau voor architectuur en bouwkunde
Architecten
Architectuur
Mobiliteit en infrastructuur
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Leveranciers
Gevels
Daken
Ramen en deuren
Trappen, liften en balustrades
Binnenwanden
Vloeren
Plafonds
Verlichting
Sanitair
Projectinrichting
Installaties
Constructies
Buitenruimte
Software
Adviseurs
Bestekschrijvers
Bouwmanagement
Installatie adviseurs E
Bouwfysica
Calculators
Installatie adviseurs G/W
Bouwkundig tekenwerk
Constructeurs
Lichtadviseurs
Adviseur beveiliging
Juristen
Intermediairs, Payrolling
Aannemers
Overig
Presentatie
Instellingen / onderwijs
Overig
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Gesprek met Fenna Haakma Wagenaar over woonkwaliteit in hoogbouw
Gesprek met Erik Moederscheim over ruimte laten binnen strategische visies
Gesprek met Christian Rapp over hoogbouw in Berlijn, Den Haag en Antwerpen
Gesprek met Paul van Bergen over de verduurzaming van gebouwen
Gesprek met Ronald Huikeshoven over hoogbouw binnen gebiedsontwikkeling
Gesprek met Fenna Haakma Wagenaar over woonkwaliteit in hoogbouw
Gesprek met Erik Moederscheim over ruimte laten binnen strategische visies
Gesprek met Christian Rapp over hoogbouw in Berlijn, Den Haag en Antwerpen
Gesprek met Ronald Huikeshoven over hoogbouw binnen gebiedsontwikkeling
Gesprek met Paul van Bergen over de verduurzaming van gebouwen
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
Villa aan het water in Reeve opgeleverd
Tuinen van Zandweerd - Deventer
Zalmhaven
OCS Bachmann maakt rechtbank Amsterdam veiliger
Keerwanden als geluidsschermen N206 Rijnlandroute
Wolstad Piushaven
De Steltloper
Moderne schuurwoning
Instructiegebouw Yuverta MBO
Kempisch landhuis op de Veluwe
Architectuur
Woningbouw
Zorg
Hotels
Restaurants en café’s
Winkels
Sportgebouwen
Culturele gebouwen
Overheidsgebouwen
Scholen
Kantoren
Bedrijfsgebouwen
Paviljoens en kunst
Overig
Mobiliteit en infrastructuur
Trein- en metrostations
Luchthavens
Busstations
Parkeergarages
Fietsparkeren
Wegen
Bruggen
Water
Energie
Tankstations en laadstations
Waterzuivering en afvalverwerking
Overig
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Regionale visies
Gebiedsvisies
Plannen stedelijk weefsel
Amusementsparken en dierentuinen
Lichtontwerpen
Openbare ruimte
Pleinen
Parken
Tuinen
Speelplaatsen
Uitkijktorens
Overige (bijv. begraafplaatsen)
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
Totem Boards & Profiles
Duurzame boeidelen, rabatdelen en sierlijsten
Amparo zonneoverkapping
Verhoogt de waarde van het pand en reduceert uw energielabel
Promisol S Hybrid
Dragend gevelsysteem
TopAccess Dakluik met kooiladder
Veilig voor hoge ruimtes en weinig vloeroppervlak nodig
Nordhiil; Fijn zwart hout voor prachtige gevels
Gewoon de beste kwaliteit in zijn soort
EASYfelt Japandi Wall
PET-vilt wandbekleding in trendy design
Profiled Window
Dakraam gootstukken voor sandwichdakpanelen
Natuurgetrouwe houtlook kunststof gevelbekleding
De meest natuurgetrouwe kunststof gevelbekleding ter wereld
SKYE | Enkelglaswand
SKYE, is the llimit!
Glider: dé Track Ride beleving voor avonturiers!
Zweef je met ons mee?
Gevels
Gevelbekleding
Vliesgevels
Zonwering buiten
Isolatie
Gevelconstructies
Signing
Overig
Daken
Dakafwerkingen
Dakisolatie
Dakconstructies
Dakranden, dakgoten en HWA's
Dakramen
Lichtkoepels
Lichtstraten
Schoorstenen
Overig
Dakluiken
Ramen en deuren
Raam- en deursystemen / kozijnen
Vliesgevels
Hang- en sluitwerk
Beveiliging en luiken
Dorpels en vensterbanken
Lateien
Roosters
Glas
Dakramen
Dakkoepels
Lichtstraten
Zonwering buiten
Zonwering binnen
Buitendeuren
Binnendeuren
Postvakken en brievenbussen
Overig
Dakluiken
Trappen, liften en balustrades
Trappen
Roltrappen
Liften
Balustrades en hekwerken
Galerijen
Binnenwanden
Binnenwanden
Wandafwerking
Vloeren
Constructieve vloeren
Verhoogde vloeren
Vloerafwerkingen
Overig
Plafonds
Tegels
Lineair
Grill
Open en roosters
Naadloos
Eilanden en baffles
Plafondafwerkingen
Ophangsystemen
Overig
Klimaatplafonds
Verlichting
Binnenverlichting
Buitenverlichting
Sanitair
Kranen en douchesets
Wastafels
Douchewanden en douchebakken
Baden
Waterclosets
Accessoires
Overig
Projectinrichting
Stoelen
Banken
Tafels
Kasten
Balies
Vrijstaande wanden
Keukens
Accessoires
Overig
Cabines
Interieurbeplanting
Stoffering
Installaties
Verwarming, koeling en ventilatie
Elektrotechnische installaties
Schakelmateriaal
Domotica
Deurcommunicatie
Beveiliging
Liften
Onderhoudsinstallaties
Overig
Brandbeveiliging
Constructies
Draagconstructies
Funderingen en kelders
Overig
Brandbeveiliging
Buitenruimte
Bestratingen en verhardingen
Afwateringen
Terreinafscheidingen en geluidsschermen
Buitenmeubilair
Fietsparkeren
Terrassen
Terrasoverkappingen
Bruggen
Accessoires
Overig
Beplanting
Speeltoestellen
Software
Tekenen 2D
Modelleren 3D / BIM
Visualisatie / rendering
Parametrisch ontwerpen
Bouwfysica
Draagconstructie
Overig
Virtual Reality
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Film & Landscape Architecture
Arcam
NRP-congres en uitreiking Gulden Feniks
De Vasim, Winselingseweg 41 in Nijmegen
Barcam Architects Cafe
Arcam
BAIpraat Coöperatief Wonen | Een ‘derde vorm’ van wonen tussen koop en huur
Clubzaal, Verkadefabriek (Boschdijkstraat 45, 5211 VD ‘s-Hertogenbosch)
Stadmakerscongres 2024
Theater Zuidplein
Barcam Architects Cafe
Arcam
NRP-congres en uitreiking Gulden Feniks
De Vasim, Winselingseweg 41 in Nijmegen
Energetische prestaties van massieve baksteengevels in woonhuismonumenten
RCE, Smallepad 5, Amersfoort + online
Film & Landscape Architecture
Arcam
Archicad 28 is live!
Online
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Toon alles
Design
Duurzaamheid
Gevel
Infrastructuur
Interieur
Kantoren
Leisure
Openbare ruimte
Publieke gebouwen
Scholen
Transformatie en Renovatie
Woningbouw
Zorg
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Toon alles
Architecture Internship at ADS74
Architect (medior)
BIM-coördinator
Stagiair(e) architectuur
BiermanHenket zoekt een technisch ontwerper
Stage (interieur) architect bij i29
Ontwerper | Architect met passie voor renovatie
junior architect
Projectarchitect met affiniteit voor vormgeving en techniek.
Architect
Medior architect bij van Bergen Kolpa Architecten
Junior Architect
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
ASR investeert niet meer in nieuwe huurwoningen ondanks tekort
21 augustus, 16:11
Verzekeraar ASR roept het nieuwe kabinet op de Wet betaalbare huur van voormalig woonminister Hugo de Jonge te heroverwegen. Doordat huurwoningen in het middensegment door de wet een maximale huurprijs hebben gekregen, is het voor grote woningbeleggers als ASR niet meer interessant om in extra huurwoningen te investeren. Topman Jos Baeten zegt dat ASR zijn woningportefeuille voorlopig in ieder geval niet gaat uitbreiden, ondanks dat Nederland kampt met een groot woningtekort.
Zelf is ASR goed voor 26.000 huurwoningen. “Dat aantal gaan we in ieder geval niet uitbreiden. We gaan het eerder verminderen dan vermeerderen”, zei Baeten bij de presentatie van de halfjaarcijfers van ASR.
ASR ziet dat andere investeerders zich nu al terugtrekken van de markt door huurappartementen in de verkoop te doen. De verzekeraar waarschuwt dat het aanbod hierdoor op termijn zal slinken. De investeerders steken daardoor ook geen geld meer in de bouw van nieuwe woningen.
Het doel van de nieuwe wet, die op 1 juli inging, was om huurwoningen meer betaalbaar te maken voor huurders. Maar volgens Baeten kunnen verhuurders door de maximale huurprijs voor veel woningen geen huur meer vragen die voor hen kostendekkend is. Veel woningen moeten ook nog verduurzaamd worden, wat tot extra kosten leidt voor de verhuurders.
‘Aanhoudend zorgen’
Baeten zegt zich ‘aanhoudend zorgen’ te maken over de ontwikkelingen op de woningmarkt, aangezien de nood aan woningen juist groot is. De overheid streeft ernaar om er tot en met 2030 honderdduizenden woningen bij te krijgen in Nederland, een doelstelling die door de nieuwe wet alleen maar lastiger te halen lijkt.
Vorige maand riep makelaarsorganisatie NVM de nieuwe minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting al op om in te grijpen op de huurwoningmarkt ‘om erger te voorkomen’. Daarbij wees de NVM op de daling van het aantal huurtransacties in het voorbije kwartaal. Volgens de NVM was het aantal nieuwe huurcontracten met ruim een kwart afgenomen, ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
Ook kenners van ING lieten zich er al over uit. “Het tekort aan betaalbare huurwoningen kan het beste opgelost worden door de oorzaak te bestrijden en niet de symptomen. Een acceptabel rendement voor beleggers helpt te voorkomen dat de woningbouw terugvalt en het tekort aan woningen toeneemt”, zei sectorbankier vastgoed Sophie Kraaijeveld ruim twee maanden geleden.
Andere woningbeleggers gaan niet zover
Andere grote woningbeleggers willen niet zover gaan als ASR. Vesteda en Achmea Real Estate zien bijvoorbeeld geen reden om af te zien van nieuwe investeringen op de huurmarkt, al is het op die markt momenteel niet makkelijk. Vesteda, goed voor 28.000 woningen, vindt het juist van belang dat er duidelijkheid is ontstaan door de nieuwe wet.
“Een heroverweging van deze wet draagt op dit moment niet bij aan de gewenste zekerheid voor beleggers”, zegt een woordvoerder. “Wij zijn weliswaar nog steeds voorzichtig met nieuwe acquisities, maar niet per se vanwege de nieuwe wet.” Hij wijst op een optelsom van meerdere factoren, zoals hoge bouwkosten, rentelasten en grondprijzen en trage procedures.
Bij Achmea klinkt een vergelijkbaar verhaal. “Met de gestegen bouwkosten en de hoge grondprijzen is het een uitdaging om bij nieuwbouw tot een sluitende businesscase te komen. Maar het is zeker niet onmogelijk.” Achmea beheert ongeveer 27.000 woningen.
Geen conclusies
Bouwinvest, met 19.000 woningen, wil ook geen conclusies verbinden aan de wet. Maar de firma heeft kapitaal nodig van opdrachtgevers om in nieuwe huurwoningen te steken. Vanuit pensioenfondsen ABP en bpfBOUW staan er nog opdrachten open, dus daarvoor zal Bouwinvest komende tijd verder zoeken naar nieuwe deals op de huurmarkt. De organisatie merkt wel dat buitenlandse investeerders de laatste tijd geen kapitaal meer beschikbaar stellen voor nieuwe huurwoningen in Nederland.
Toch zijn er ook verhuurders die van hun Nederlandse huurwoningen af willen, zo kwam recent nog uit huizenmarktcijfers naar voren. Vastgoedbelegger Heimstaden kondigde vorig jaar al aan de komende jaren zo'n 12.000 huurwoningen in Nederland in de verkoop te doen. De politieke risico's op de woningmarkt waren voor het van oorsprong Scandinavische concern te groot geworden. Heimstaden hekelde onder meer de fors opgelopen overdrachtsbelasting voor beleggingswoningen.
Bron: ANP
Trefwoorden
beleggers
achmea real estate
woningbouw
huurwoningen
heimstaden
vesteda
asr
hugo de jonge
woningmarkt
huurwet
bouwinvest
Best gelezen
1
Huis van stenen en hout in open plek Limburgs bos
vrijdag, 1 november
2
MVSA Architects presenteert ontwerp voor vernieuwde Galgenwaard
donderdag, 31 oktober
3
Sport- en wooncomplex vormt poort naar Nijmeegse wijk Winkelsteeg
dinsdag, 5 november
4
Lijvig boek over Rietveld Schröderhuis biedt nieuwe inzichten in rol Truus Schröder
donderdag, 31 oktober
5
Het Hogeland College in Uithuizen opent vernieuwd schoolgebouw
donderdag, 31 oktober
Gerelateerde nieuwsberichten
Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan
25 juni
ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025
28 augustus
NVM roept minister Keijzer op om in te grijpen op huurmarkt
23 juli
Minister Keijzer zet in op hospita's tegen kamernood
29 augustus
Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet
16 juli
Huur middeldure woningen in Amsterdam mag omhoog om aanjagen bouw
19 juli
Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur
5 juli
NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen
3 september
Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent
26 juni
Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar
5 september
ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen
12 september
ING: woonmaatregelen kabinet onvoldoende voor behalen doelen
19 september
Verhuurders vrezen miljarden aan huur te moeten terugbetalen
13 mei
Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge
30 april
VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning
23 september
Private huursector gegroeid, met name dankzij nieuwe woningen
29 april
Nederlandse steden domineren top 5 duurste huurwoningen Europa
11 april
Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent
10 april
Aantal huizen met nieuwe huurder is hard gedaald
29 maart
Vesteda beperkt huurverhoging tot maximaal 4%
27 februari
Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod
17 januari
Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan
25 juni
ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025
28 augustus
NVM roept minister Keijzer op om in te grijpen op huurmarkt
23 juli
Minister Keijzer zet in op hospita's tegen kamernood
29 augustus
Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet
16 juli
Huur middeldure woningen in Amsterdam mag omhoog om aanjagen bouw
19 juli
Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur
5 juli
NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen
3 september
Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent
26 juni
Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar
5 september
ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen
12 september
ING: woonmaatregelen kabinet onvoldoende voor behalen doelen
19 september
Verhuurders vrezen miljarden aan huur te moeten terugbetalen
13 mei
Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge
30 april
VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning
23 september
Private huursector gegroeid, met name dankzij nieuwe woningen
29 april
Nederlandse steden domineren top 5 duurste huurwoningen Europa
11 april
Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent
10 april
Aantal huizen met nieuwe huurder is hard gedaald
29 maart
Vesteda beperkt huurverhoging tot maximaal 4%
27 februari
Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod
17 januari
Toon alles
Andere nieuwsberichten
ROEF wint Hans de Jonge Start-up Award 2024
4 uur geleden
Het groensysteem werd maandag onderscheiden met de eerste prijs tijdens het tweejaarlijkse Brink Kennisfestival.
Vide vormt verbindend hart in nieuwe intensive care UMCG
Gisteren, 14:31
Naar ontwerp van Wiegerinck is de A-toren van het UMCG in Groningen verbouwd. Een belangrijk onderdeel van de ingreep was om de intensive care voor volwassenen te huisvesten op één plek.
Sport- en wooncomplex vormt poort naar Nijmeegse wijk Winkelsteeg
Gisteren, 12:10
Een samenwerkingsverband onder aanvoering van Burgland Bouw, Hellebrekers en Slangen+Koenis Architecten heeft de aanbesteding voor het sport- en wooncomplex Winkelsteeg in Nijmegen gewonnen.
Voormalige watertoren in Eernegem verbouwd tot uitkijktoren
Gisteren, 10:08
In het West-Vlaamse Eernegem hebben Studio BLAD en Studio Pallesh een voormalige watertoren verbouwd tot uitkijktoren. De bovenste laag van de Pompentoren is losgekoppeld en verhoogd door er een transparante constructie onder te plaatsen.
Kamer wil dat hoger beroep bij bouwzaken duurder wordt
Vandaag, 10:15
Op die manier wil de Kamer wachttijden bij de Raad van State korter maken, om zo woningbouw te versnellen.
Als laatste provincie raakt ook in Zuid-Holland het stroomnet vol
Gisteren, 13:37
Grootverbruikers die een aansluiting aanvragen of willen uitbreiden, komen voortaan op een wachtlijst terecht.
Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op
Gisteren, 11:05
Het ombouwen van voormalige kantoren en winkels leverde vorig jaar bijna een tiende minder woningen op.
Jorritsma vond het vreemd dat Floriade geen coronasteun kreeg
4 november, 3:23
Oud-burgmeester van Almere Annemarie Jorritsma werd maandag als eerste verhoord voor de raadsenquête over het geflopte tuinbouwevenement.
'Raad van State geeft voorrang aan zaken over woningbouw'
4 november, 9:41
De Raad van State gaat rechtszaken die samen goed zijn voor tienduizenden nieuwe woningen met voorrang behandelen, meldt RTL Nieuws.
Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen
1 november, 3:16
Bouwconcern Heijmans heeft voor het vijfde kwartaal op rij meer woningen aan consumenten verkocht.
Ga naar het nieuws-archief
0
0
0
0
Voor een optimale gebruikservaring plaatst Architectenweb functionele cookies. Wat de verschillende cookies precies doen leggen we uit in een
overzicht
. Cookies van social media kun je optioneel
aanzetten
.
Akkoord
Instellingen
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan
Feedback
Feedback
Wij horen graag jouw feedback. Laat je reactie achter en eventueel jouw e-mail adres.
Reactie
Verstuur