Projecten
Producten
Bedrijven
Vacatures
Agenda
Awards
Podcasts
more_horiz
Videos
Magazine
Thema's
Favorieten
Profiel
Uitloggen
Nieuw
Populair
Toon alles
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #11
Scholen
Architectenweb magazine #10
Zorg
Architectenweb magazine #14
Architectenweb magazine #10
Zorg
Architectenweb magazine #12
Kantoren
Architectenweb magazine #13
Publieke gebouwen
Architectenweb magazine #6
Transformatie en Renovatie
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Architectenweb Awards 2024
Architectenweb Awards 2023
Architectenweb Awards 2022
Architectenweb Awards 2021
Architectenweb Awards 2020
Architectenweb Awards 2019
Architectenweb Awards 2018
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Martens, Willems & Humblé Architecten
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Studio Nauta
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
LEVS architecten
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
De Zwarte Hond
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Civic Architects
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024
Ontwerpen in analogie met het bestaande
Symposium
Marjolein van Eig
Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2023
Amare
Een gestapelde wereld vol cultuur
Jonas
Orange Architects
Cedar / Hoofdkantoor ING
Benthem Crouwel Architects met HofmanDujardin
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
Decoproject
Meer dan projectinrichting
COS Seating
concept of seating
COS nv
creators of space
wehebbenallesinhuis.nl
Ziegler | Branderhorst
stedenbouw, landschapsontwerp en architectuur
Behrendt Adriaansens Architectuur Stadsontwerp
BA-AS is an Amsterdam-based office for architecture and urban design.
Concrete Architectural Associates
Zin-architecten
Dijkman Coating
Omdat het altijd beter kan!
DreCo
Marles: 100 jaar ervaring in Duurzaam Bouwen
IJslander B.V.
Sport- en speeloplossingen voor buiten
Puur Plus Ontwerpers
Architecten
Architectuur
Mobiliteit en infrastructuur
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Leveranciers
Gevels
Daken
Ramen en deuren
Trappen, liften en balustrades
Binnenwanden
Vloeren
Plafonds
Verlichting
Sanitair
Projectinrichting
Installaties
Constructies
Buitenruimte
Software
Adviseurs
Bestekschrijvers
Bouwmanagement
Installatie adviseurs E
Bouwfysica
Calculators
Installatie adviseurs G/W
Bouwkundig tekenwerk
Constructeurs
Lichtadviseurs
Adviseur beveiliging
Juristen
Intermediairs, Payrolling
Aannemers
Overig
Presentatie
Instellingen / onderwijs
Overig
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Gesprek met Christian Rapp over hoogbouw in Berlijn, Den Haag en Antwerpen
Gesprek met Paul van Bergen over de verduurzaming van gebouwen
Gesprek met Ronald Huikeshoven over hoogbouw binnen gebiedsontwikkeling
Gesprek met Willemineke Hammer en Roemer Pierik over 50 jaar EGM architecten
Gesprek met Francine Houben over hoogbouw en communities
Gesprek met Christian Rapp over hoogbouw in Berlijn, Den Haag en Antwerpen
Gesprek met Willemineke Hammer en Roemer Pierik over 50 jaar EGM architecten
Gesprek met Carolien Schippers over hoogbouw in New York
Gesprek met Paul van Bergen over de verduurzaming van gebouwen
Gesprek met Marlies Zuidam over regeneratief ontwerpen
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
Circulaire nieuwbouw Ashram College Alphen ad Rijn
FloorColouring-vloer in HNK Amsterdam Sloterdijk
Prachtige gietvloer in unieke woning
Transformatie: Proefboerderij Ruigewind
21 CPO woningen
Duurzame metamorfose tot modernistische villa
Woning in het bos
Transformatie DW02 Lighthouse
Renovatie woningen Gouvernestraat
Dokhuis Rotterdam
Architectuur
Woningbouw
Zorg
Hotels
Restaurants en café’s
Winkels
Sportgebouwen
Culturele gebouwen
Overheidsgebouwen
Scholen
Kantoren
Bedrijfsgebouwen
Paviljoens en kunst
Overig
Mobiliteit en infrastructuur
Trein- en metrostations
Luchthavens
Busstations
Parkeergarages
Fietsparkeren
Wegen
Bruggen
Water
Energie
Tankstations en laadstations
Waterzuivering en afvalverwerking
Overig
Stedenbouw en landschapsarchitectuur
Regionale visies
Gebiedsvisies
Plannen stedelijk weefsel
Amusementsparken en dierentuinen
Lichtontwerpen
Openbare ruimte
Pleinen
Parken
Tuinen
Speelplaatsen
Uitkijktorens
Overige (bijv. begraafplaatsen)
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Categorieën
Favorieten
Toon alles
Premium Line Douchegoot: Kwaliteit en Gemak in één
Drains designed to perfection!
Flotex unieke tapijtcollectie
Innovatie en design in één vloeroplossing
OBO | Ondervloerkanaal met borstelstrip
De perfecte oplossing voor modern kabelbeheer langs het raam
Ga voor meer daglicht en een ruimtelijk effect
Gorter® WAG glazen vloerluik
Refit: onderhoud & renovatie
Voor onderhoud en renovatie van uw emco producten
INOTEC STW Wireless System
Het gemak van draadloze decentrale noodverlichting van INOTEC
Niko Rocker en Niko Toggle
Niko introduceert twee nieuwe opvallende designschakelaars
Profiled Window
Dakraam gootstukken voor sandwichdakpanelen
Cirqlar made of Resysta Gevelbekleding
Biobased en Circulair, dat is de gevel die je wilt
Kokowall HA MinWol hoogabsorberende begroeibare geluidsschermen
Gevels
Gevelbekleding
Vliesgevels
Zonwering buiten
Isolatie
Gevelconstructies
Signing
Overig
Daken
Dakafwerkingen
Dakisolatie
Dakconstructies
Dakranden, dakgoten en HWA's
Dakramen
Lichtkoepels
Lichtstraten
Schoorstenen
Overig
Dakluiken
Ramen en deuren
Raam- en deursystemen / kozijnen
Vliesgevels
Hang- en sluitwerk
Beveiliging en luiken
Dorpels en vensterbanken
Lateien
Roosters
Glas
Dakramen
Dakkoepels
Lichtstraten
Zonwering buiten
Zonwering binnen
Buitendeuren
Binnendeuren
Postvakken en brievenbussen
Overig
Dakluiken
Trappen, liften en balustrades
Trappen
Roltrappen
Liften
Balustrades en hekwerken
Galerijen
Binnenwanden
Binnenwanden
Wandafwerking
Vloeren
Constructieve vloeren
Verhoogde vloeren
Vloerafwerkingen
Overig
Plafonds
Tegels
Lineair
Grill
Open en roosters
Naadloos
Eilanden en baffles
Plafondafwerkingen
Ophangsystemen
Overig
Klimaatplafonds
Verlichting
Binnenverlichting
Buitenverlichting
Sanitair
Kranen en douchesets
Wastafels
Douchewanden en douchebakken
Baden
Waterclosets
Accessoires
Overig
Projectinrichting
Stoelen
Banken
Tafels
Kasten
Balies
Vrijstaande wanden
Keukens
Accessoires
Overig
Cabines
Interieurbeplanting
Stoffering
Installaties
Verwarming, koeling en ventilatie
Elektrotechnische installaties
Schakelmateriaal
Domotica
Deurcommunicatie
Beveiliging
Liften
Onderhoudsinstallaties
Overig
Brandbeveiliging
Constructies
Draagconstructies
Funderingen en kelders
Overig
Brandbeveiliging
Buitenruimte
Bestratingen en verhardingen
Afwateringen
Terreinafscheidingen en geluidsschermen
Buitenmeubilair
Fietsparkeren
Terrassen
Terrasoverkappingen
Bruggen
Accessoires
Overig
Beplanting
Speeltoestellen
Software
Tekenen 2D
Modelleren 3D / BIM
Visualisatie / rendering
Parametrisch ontwerpen
Bouwfysica
Draagconstructie
Overig
Virtual Reality
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Favorieten
Toon alles
Bijzondere lustrum-editie KNB Masterclass Baksteen #20 & Bonding Brick #5
Faculteit Bouwkunde, TU Delft, Berlagezaal, Julianalaan 134, Delft
Hittestress in Gebouwen
Archimedesstraat 9 3846 CT Harderwijk
Avond met Office Winhov
Pakhuis de Zwijger
AFFR Opening Night
Theater Rotterdam
‘Nature of Hope’, 11e Internationale Architectuur Biënnale Rotterdam
Nieuwe Instituut, Museumpark 25, Rotterdam
ARCHITECT@WORK Rotterdam 11-12 september 2024
Ahoy, hal 1, Ahoyweg 10, Rotterdam
Het Paradijs van de Arbeider: Tuindorpen en Tuinsteden
Oostzaanstraat 45 1013 WG Amsterdam
Avond met Office Winhov
Pakhuis de Zwijger
Bijzondere lustrum-editie KNB Masterclass Baksteen #20 & Bonding Brick #5
Faculteit Bouwkunde, TU Delft, Berlagezaal, Julianalaan 134, Delft
Designroute GLUE Amsterdam
Diverse locaties in Amsterdam
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Toon alles
Design
Duurzaamheid
Gevel
Infrastructuur
Interieur
Kantoren
Leisure
Openbare ruimte
Publieke gebouwen
Scholen
Transformatie en Renovatie
Woningbouw
Zorg
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
Nieuw
Populair
Toon alles
Ontwerper Architectuur & Stedenbouw (0-5 jaar ervaring)
Intern architectural team
Architect
BIM modelleur/Bouwkundige
Design Intern China
Intern interior design team
junior architects
Junior (interieur) Architect in Hartje Utrecht
Springtij Architecten zoekt een Bouwkundig tekenaar
Junior Architect
Junior interieurontwerper
Senior Architect
Om direct naar je favorieten te kunnen gaan is het nodig om eerst in te loggen.
ASR investeert niet meer in nieuwe huurwoningen ondanks tekort
21 augustus, 16:11
Verzekeraar ASR roept het nieuwe kabinet op de Wet betaalbare huur van voormalig woonminister Hugo de Jonge te heroverwegen. Doordat huurwoningen in het middensegment door de wet een maximale huurprijs hebben gekregen, is het voor grote woningbeleggers als ASR niet meer interessant om in extra huurwoningen te investeren. Topman Jos Baeten zegt dat ASR zijn woningportefeuille voorlopig in ieder geval niet gaat uitbreiden, ondanks dat Nederland kampt met een groot woningtekort.
Zelf is ASR goed voor 26.000 huurwoningen. “Dat aantal gaan we in ieder geval niet uitbreiden. We gaan het eerder verminderen dan vermeerderen”, zei Baeten bij de presentatie van de halfjaarcijfers van ASR.
ASR ziet dat andere investeerders zich nu al terugtrekken van de markt door huurappartementen in de verkoop te doen. De verzekeraar waarschuwt dat het aanbod hierdoor op termijn zal slinken. De investeerders steken daardoor ook geen geld meer in de bouw van nieuwe woningen.
Het doel van de nieuwe wet, die op 1 juli inging, was om huurwoningen meer betaalbaar te maken voor huurders. Maar volgens Baeten kunnen verhuurders door de maximale huurprijs voor veel woningen geen huur meer vragen die voor hen kostendekkend is. Veel woningen moeten ook nog verduurzaamd worden, wat tot extra kosten leidt voor de verhuurders.
‘Aanhoudend zorgen’
Baeten zegt zich ‘aanhoudend zorgen’ te maken over de ontwikkelingen op de woningmarkt, aangezien de nood aan woningen juist groot is. De overheid streeft ernaar om er tot en met 2030 honderdduizenden woningen bij te krijgen in Nederland, een doelstelling die door de nieuwe wet alleen maar lastiger te halen lijkt.
Vorige maand riep makelaarsorganisatie NVM de nieuwe minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting al op om in te grijpen op de huurwoningmarkt ‘om erger te voorkomen’. Daarbij wees de NVM op de daling van het aantal huurtransacties in het voorbije kwartaal. Volgens de NVM was het aantal nieuwe huurcontracten met ruim een kwart afgenomen, ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
Ook kenners van ING lieten zich er al over uit. “Het tekort aan betaalbare huurwoningen kan het beste opgelost worden door de oorzaak te bestrijden en niet de symptomen. Een acceptabel rendement voor beleggers helpt te voorkomen dat de woningbouw terugvalt en het tekort aan woningen toeneemt”, zei sectorbankier vastgoed Sophie Kraaijeveld ruim twee maanden geleden.
Andere woningbeleggers gaan niet zover
Andere grote woningbeleggers willen niet zover gaan als ASR. Vesteda en Achmea Real Estate zien bijvoorbeeld geen reden om af te zien van nieuwe investeringen op de huurmarkt, al is het op die markt momenteel niet makkelijk. Vesteda, goed voor 28.000 woningen, vindt het juist van belang dat er duidelijkheid is ontstaan door de nieuwe wet.
“Een heroverweging van deze wet draagt op dit moment niet bij aan de gewenste zekerheid voor beleggers”, zegt een woordvoerder. “Wij zijn weliswaar nog steeds voorzichtig met nieuwe acquisities, maar niet per se vanwege de nieuwe wet.” Hij wijst op een optelsom van meerdere factoren, zoals hoge bouwkosten, rentelasten en grondprijzen en trage procedures.
Bij Achmea klinkt een vergelijkbaar verhaal. “Met de gestegen bouwkosten en de hoge grondprijzen is het een uitdaging om bij nieuwbouw tot een sluitende businesscase te komen. Maar het is zeker niet onmogelijk.” Achmea beheert ongeveer 27.000 woningen.
Geen conclusies
Bouwinvest, met 19.000 woningen, wil ook geen conclusies verbinden aan de wet. Maar de firma heeft kapitaal nodig van opdrachtgevers om in nieuwe huurwoningen te steken. Vanuit pensioenfondsen ABP en bpfBOUW staan er nog opdrachten open, dus daarvoor zal Bouwinvest komende tijd verder zoeken naar nieuwe deals op de huurmarkt. De organisatie merkt wel dat buitenlandse investeerders de laatste tijd geen kapitaal meer beschikbaar stellen voor nieuwe huurwoningen in Nederland.
Toch zijn er ook verhuurders die van hun Nederlandse huurwoningen af willen, zo kwam recent nog uit huizenmarktcijfers naar voren. Vastgoedbelegger Heimstaden kondigde vorig jaar al aan de komende jaren zo'n 12.000 huurwoningen in Nederland in de verkoop te doen. De politieke risico's op de woningmarkt waren voor het van oorsprong Scandinavische concern te groot geworden. Heimstaden hekelde onder meer de fors opgelopen overdrachtsbelasting voor beleggingswoningen.
Bron: ANP
Trefwoorden
beleggers
achmea real estate
woningbouw
huurwoningen
heimstaden
vesteda
asr
hugo de jonge
woningmarkt
huurwet
bouwinvest
Best gelezen
1
Nominaties Kantoorgebouw van het Jaar 2024 bekend
woensdag, 11 september
2
Huis met twee huisjes
dinsdag, 10 september
3
Uitbreiding voor winkelcentrum in Woerdense wijk Snellerpoort
dinsdag, 10 september
4
Hoogste punt blikvanger migratiemuseum Fenix bereikt
maandag, 9 september
5
Houten gebouw met kasgevel voor energiecoöperatie Deltawind
vrijdag, 6 september
Gerelateerde nieuwsberichten
Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan
25 juni
ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025
28 augustus
NVM roept minister Keijzer op om in te grijpen op huurmarkt
23 juli
Minister Keijzer zet in op hospita's tegen kamernood
29 augustus
Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet
16 juli
Huur middeldure woningen in Amsterdam mag omhoog om aanjagen bouw
19 juli
Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur
5 juli
NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen
3 september
Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent
26 juni
Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar
5 september
ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen
3 uur geleden
Verhuurders vrezen miljarden aan huur te moeten terugbetalen
13 mei
Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge
30 april
Private huursector gegroeid, met name dankzij nieuwe woningen
29 april
Nederlandse steden domineren top 5 duurste huurwoningen Europa
11 april
Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent
10 april
Aantal huizen met nieuwe huurder is hard gedaald
29 maart
Vesteda beperkt huurverhoging tot maximaal 4%
27 februari
Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod
17 januari
Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan
25 juni
ABN AMRO ziet huurwoningen in waarde stijgen in 2024 en 2025
28 augustus
NVM roept minister Keijzer op om in te grijpen op huurmarkt
23 juli
Minister Keijzer zet in op hospita's tegen kamernood
29 augustus
Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet
16 juli
Huur middeldure woningen in Amsterdam mag omhoog om aanjagen bouw
19 juli
Woonbond: tekort betaalbare huizen niet op te lossen met dure huur
5 juli
NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen
3 september
Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent
26 juni
Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar
5 september
ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen
3 uur geleden
Verhuurders vrezen miljarden aan huur te moeten terugbetalen
13 mei
Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge
30 april
Private huursector gegroeid, met name dankzij nieuwe woningen
29 april
Nederlandse steden domineren top 5 duurste huurwoningen Europa
11 april
Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent
10 april
Aantal huizen met nieuwe huurder is hard gedaald
29 maart
Vesteda beperkt huurverhoging tot maximaal 4%
27 februari
Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod
17 januari
Toon alles
Andere nieuwsberichten
Open Monumentendag in het teken van routes, netwerken en verbindingen
1 uur geleden
Komend weekend vindt in heel Nederland de Open Monumentendag plaats.
Space&Matter ontwerpt samen met NL Architects woongebouw in Havenkwartier Deventer
2 uur geleden
Gebouw SILO zal afhankelijk van de uitkomsten van het ontwerpproces met toekomstige bewoners ongeveer 23 appartementen bevatten. Het gebouw krijgt vrij indeelbare verdiepingen, die verschillende woonvormen mogelijk maken.
Koetshuis en hooiberg op historisch landgoed getransformeerd naar woon-zorgstudio's
3 uur geleden
Op landgoed Nieuw Rhodenrijs, ten noorden van Rotterdam, zijn woon-zorgstudio’s in een koetshuis en een hooiberg opgeleverd, na renovatie en transformatie volgens een ontwerp van Ibelings van Tilburg architecten.
Groep eigenaren dierendirrix en BureauEAU uitgebreid
Vandaag, 11:26
Bram van Ekeren, Niels Ponjee, Jeroen Schipper en Ruud van der Zanden zijn toegetreden als nieuwe eigenaar van het Eindhovense architectenbureau en diens dochteronderneming.
ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen
3 uur geleden
Door de woningnood stelt meer dan de helft van de starters belangrijke levensgebeurtenissen zoals samenwonen, trouwen of kinderen krijgen uit.
Grote toename stikstof in bodem Nederlandse bossen gemeten
Vandaag, 09:14
In de bodem van de Nederlandse bossen is de hoeveelheid stikstof de afgelopen drie decennia jaarlijks met zo'n veertig kilo per hectare toegenomen.
Meer orders, maar lagere omzet voor bouwbedrijf Ballast Nedam
Gisteren, 16:02
Hoewel de omzet lager uitviel, heeft Ballast Nedam volgens topman Kemal Saglam de doelstellingen gehaald.
Versterking Groningen niet in 2028 klaar, erkent staatssecretaris
Gisteren, 10:07
Het merendeel van het werk zal op tijd af zijn, benadrukt Eddie van Marum, maar niet alles.
Rapport: extreme weersomstandigheden hinderen bouwers steeds meer
10 september, 1:24
Het eerste kwartaal van dit jaar was een dieptepunt, toen twintig procent van de ondernemers last had van hevige regenval.
Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen
10 september, 9:44
Het effect van de woningschaarste is volgens de bank dit en volgend jaar veel groter geworden.
Ga naar het nieuws-archief
0
0
0
0
Voor een optimale gebruikservaring plaatst Architectenweb functionele cookies. Wat de verschillende cookies precies doen leggen we uit in een
overzicht
. Cookies van social media kun je optioneel
aanzetten
.
Akkoord
Instellingen
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan
Feedback
Feedback
Wij horen graag jouw feedback. Laat je reactie achter en eventueel jouw e-mail adres.
Reactie
Verstuur