Studioninedots deelt nieuwe beelden van project Spark op Smakkelaarsveld in Utrecht

24 november 2025, 11:00

Terwijl het project in de bouw is, de contouren ervaren zichtbaar worden, deelt Studioninedots nieuwe beelden van de invulling van het Smakkelaarsveld. Op de locatie direct naast Utrecht Centraal en Hoog Catharijne komen twee woongebouwen met koop- en sociale huurwoningen, een kantoorgebouw, een stadspark met horeca en een haventje aan de Leidse Rijn. Het project is ontworpen door Studioninedots, samen met onder andere ZUS, Arup en VDNDP.

De realisatie van Spark betekent dat het laatste stukje lege bouwgrond in het oostelijk deel van het stationsgebied van Utrecht eindelijk wordt ingevuld. Sinds het stationsgebied grootscheeps op de schop ging is het Smakkelaarsveld, voorheen een klein parkje, “een fietsenzee, braakliggend terrein en doorn in het oog van veel Utrechters”, in de woorden van wethouder Eelco Eerenberg van Ruimtelijke Ordening.

Spark biedt in totaal 169 woningen, verdeeld over het Havengebouw en het Parkgebouw. Daarnaast komt er een kantoorgebouw – het Kadegebouw – met openbare horeca op het dak. Ook in het park komt er een gebouwtje met openbare horeca.

Ontwikkelaar Lingotto heeft ruim zestig woningen in het Havengebouw verkocht aan de Utrechtse corporatie Woonin. Hier komen sociale huurwoningen in plaats van de eerder geplande middenhuurwoningen. Ook komen er in het Havengebouw koopwoningen, waarvan een deel in de categorie betaalbaar, aldus Lingotto. In het Parkgebouw komen luxere woningen.

In 2020-2021 heeft Lingotto op risico al een betonnen overkluizing gerealiseerd over de bus- en trambaan, zodat veilig kan worden gebouwd met beperkte hinder voor de bussen en trams. Ook graaft de ontwikkelaar de Leidse Rijn, die enkele decennia geleden is gedempt, weer uit en verbindt dit water met de Catharijnesingel.

Driedimensionaal stedelijk landschap
Op deze drukke plek in de stad, hoopt Studioninedots een moment van kalmte te kunnen introduceren. “Een nieuwe, zeer publieke bestemming waar buurtbewoners, pendelaars, toeristen en voorbijgangers een moment van rust kunnen ervaren. Of zoals wij het noemen, het 'Oog van de Orkaan'. Ons plan verbindt de locatie opnieuw met de stad en geeft het naar ons idee een nieuwe betekenis als een plek voor gezond stedelijk leven.”

“De volumes en de positionering van de gebouwen zijn gebaseerd op stedelijke lijnen en locatiesimulaties”, verklaart Studioninedots. “Het resultaat is een speels mozaïek dat aansluit bij de context. Door dit mozaïek vervolgens in drie dimensies door te trekken, ontstaat een gelaagd ensemble van volumes — elk met een eigen karakter, ruimte en sfeer.”

“Spark introduceert een aaneenschakeling van hoogteverschillen, die vanaf de straat een golvend groen park creëren. De gebouwen zijn verweven met het park en vormen zo een open en uitnodigende stedelijke oase”, omschrijft het bureau.

“In het hart van het park hebben we het Theehuis toegevoegd: een paviljoen met een horeca en een open ruimte omringd door een colonnade, ontworpen om uiteenlopende activiteiten en evenementen voor de stad te huisvesten. In de omringende bouwvolumes liggen aan het park werkruimtes, grondgebonden woningen, een sportschool en een ruimte voor collectieve evenementen van bewoners. Bovenop het kantoorgebouw ligt het Smakdak, een klein cafépaviljoen met een terras dat uitkijkt over de stad.”

“Onder het landschap van Spark liggen een kleine haven, fietsenstallingen en de Parkkelder: een grote ruimte waar midden in de stad een dynamisch cultureel programma wordt georganiseerd.”

Het is de bedoeling dat het hele gebied begin 2028 klaar is.

Trefwoorden

smakkelaarsveld utrecht studioninedots

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam vrijdag, 16 januari
4	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari
5	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Project Spark op Smakkelaarsveld in Utrecht kan definitief starten

4 december 2024

Bouw eerste fase Smakkelaarspark van start

11 juni 2020

Ontwerp voor ontwikkeling Smakkelaarsveld gepresenteerd

7 september 2018

Team Lingotto wint tender Smakkelaarsveld

19 juni 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Gebiedsambitiedocument voor Rotterdamse wijk Keilekwartier vastgesteld

4 uur geleden

Het Keilekwartier is onderdeel van de grootschalige gebiedsontwikkeling van M4H tot een innovatief woon-werkmilieu

BNO en nai010 presenteren zesde editie Dutch Designers Yearbook

Vandaag, 13:21

Het jaarboek over Nederlands design heeft dit jaar als thema Undercurrents. Vanuit dit thema wordt in beeld gebracht hoe de ontwerpsector reageert op de uitdagingen van de huidige tijd.

Beyond Space voorziet hoofdkantoor cementfabrikant Holcim van nieuwe inrichting

Vandaag, 10:58

Behalve dat drie voorheen verspreide locaties van het bedrijf zijn ondergebracht op één plek, wilde de organisatie de overstap maken naar een toekomstbestendige manier van werken.