Demissionair woonminister Hugo de Jonge

De Jonge past wetsvoorstel betaalbare huur aan voor investeerders

6 februari 2024, 15:35

Demissionair minister Hugo de Jonge (Binnenlandse Zaken en Wonen) heeft zijn nieuwe Wet betaalbare huur aangepast na zorgen van de Raad van State. De aanpassingen moeten er onder meer toe leiden dat het rendabel blijft voor beleggers om te bouwen en investeren in woningen voor de middenhuur. Tegelijk blijft de kern overeind: de wet regelt dat een groot deel van de huren in de vrije sector omlaag gaat. Dat gebeurt bij nieuwe huurcontracten voor woningen die onder een - uitgebreider - puntenstelsel (WWS) gaan vallen.

De Jonge stuurde zijn langverwachte wetsvoorstel dinsdag naar de Tweede Kamer met het dringende verzoek het zo spoedig mogelijk te behandelen. Dan kan hij die zelf nog door het parlement loodsen en na goedkeuring kan de wet al in juli ingaan. Hoe sneller de wet erdoor is, hoe sneller er duidelijkheid is voor investeerders en bouwers en hoe eerder vrijkomende woningen onder het puntenstelsel komen, zegt hij in een toelichting.

Naar verwachting zal voor 300.000 woningen de huur met gemiddeld bijna 200 euro per maand omlaag gaan. De wet is dwingend en wordt gehandhaafd via gemeenten. Als verhuurders te hoge huren blijven innen, kunnen ze boetes krijgen en hun verhuurvergunning kwijtraken.

De Jonge rekent op steun
Ondanks twijfels die vorige week duidelijk werden tijdens een woondebat in de Tweede Kamer - juist bij de vier formerende partijen PVV, VVD, NSC en BBB - rekent De Jonge op steun in beide Kamers. “Partijen kunnen het niet maken om de wet niet te steunen, omdat die raakt aan de bestaanszekerheid, hét thema in de verkiezingsstrijd bij alle partijen.”

De minister snapt de actieve en luide kritiek die er op de wet is vanuit de kant van particuliere beleggers, omdat voor hen de vaak grote winsten die ze maken door woningen te duur te verhuren, omlaag gaan. Maar ‘de Kamer moet staan voor het algemeen belang’. En dat is in zijn ogen dat van de huurder, want een dak boven je hoofd is ook een grondrecht.

Hogere nieuwbouwopslag
Om beleggers tegemoet te komen, komt er een hogere nieuwbouwopslag (van 10 procent) op de huurprijs, bij projecten waarvan de bouw is begonnen voor 1 januari 2026. Die toeslag geldt ook voor ombouw van bestaande woningen of gebouwen. Ook is er een hogere maximale huurprijsstijging mogelijk van het gemiddelde van de cao-stijging plus 1 procent.

Daarnaast worden energielabels, buitenruimte en moderne voorzieningen beter gewaardeerd met meer punten in het WWS. Volgens het ministerie komen er dankzij de nieuwe wet ook ruim 110.000 woningen extra in het betaalbare huursegment.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoning woningmarkt woningbouw beleggers hugo de jonge

1	In beeld: sculpturale houten gevel Kliniek Arlesheim voltooid vrijdag, 9 januari
2	Houten woonhuis door Unknown Architects geïnspireerd door omgeving Zunderdorp maandag, 12 januari
3	Wenink Holtkamp Architecten verhoudt zich bij verbouwing tot rijksmonument en echtpaar Roland Holst vrijdag, 9 januari
4	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
5	Hoogeveen architecten ontwerpt Europees hoofdkantoor van fabrikant industriële elektrische voedingen donderdag, 8 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod

17 januari 2024

Raad van State: onduidelijk of middenhuurwet woningzoekende helpt

21 november 2023

De Jonge past middenhuurwet aan: hogere huur mogelijk in nieuwbouw

10 november 2023

BAM waarschuwt voor onzekerheid bouw tijdens formatieproces

15 februari 2024

Eerste Kamer wil de tijd nemen om goed naar Wet betaalbare huur te kijken

14 mei 2024

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni 2024

NVM: koopwoning werd eind 2023 weer duurder dan jaar eerder

11 januari 2024

College: verkamering woningen Rotterdam leidt tot meer overlast

13 februari 2024

Onderzoekers waarschuwen voor groot woningtekort in Duitsland

21 februari 2024

Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent

10 april 2024

2023: van vrees naar hoop en terug

22 december 2023

Laagste aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen in jaren

15 februari 2024

Kamer wil ‘tochtkorting’ voor huurder slecht geïsoleerde woning

25 april 2024

Conjunctuurmeting BNA: werkvoorraad blijft ruim onder niveau 2022

4 december 2023

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari 2024

Minister trekt meer macht naar zich toe in strijd tegen woningnood

7 maart 2024

Huurwet De Jonge lijkt het ook in senaat te halen

19 juni 2024

Vertraging groei bij woningbouwers

16 november 2023

Topman woningbelegger ASR hoopvol over koers minister Keijzer

19 februari 2025

Aedes: een op vijf mensen woont niet passend

3 november 2023

Hoogste aantal hypotheekaanvragen starters sinds 2020

29 februari 2024

Huizenprijzen opnieuw flink gestegen

22 maart 2024

Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge

30 april 2024

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

20 november 2024

Hoogleraar: politiek en overheid onderschatten woningtekort

2 november 2023

Heijmans verwacht na 2024 profijt van aantrekkende woningverkoop

1 maart 2024

Deel Kamer wil leegstandtaks in strijd tegen woningnood

22 maart 2024

Aantal huizen met nieuwe huurder is hard gedaald

29 maart 2024

Rapport TU Delft: pak woningnood aan in samenhang met andere opgaven

4 april 2024

Tweede Kamer neemt nieuwe huurwet aan

26 april 2024

ING: piek in aantal nieuwbouwhuizen dat te koop blijft staan

29 maart 2024

Nederlandse hypotheekmarkt laat forse groei zien

8 april 2024

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

16 april 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stadsbalkon Groningen moet plaatsmaken voor groene voorzijde station

4 uur geleden

Het Groningse stadsbestuur wil het gebied aan de noordzijde van het hoofdstation vergroenen. Het zogeheten Stadsbalkon, het verhoogde voorplein met daaronder een fietsenstalling, moet hiervoor verdwijnen.

Complex van Superimpose bedient gemeenschap in Dongguan

Vandaag, 14:25

Het multifunctioneel complex huisvest een gemeentehuis, cultureel centrum, theater, gemeenschapsruimtes en kantoren.

COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers

Vandaag, 12:11

Een door Circlewood en OMA ontwikkeld modulair houtsysteem gaat dienen als basis voor nieuwe opvanglocaties voor asielzoekers in Nederland.

Wooncomplex KCAP op terrein voormalig scheepsdok in Singapore opgeleverd

Vandaag, 11:07

Nieuw wooncomplex bij voormalig King’s Dock in Kappel Bay combineert hoge dichtheid met sense of place en collectieve identiteit.

Zeeland en Rijk onderzoeken samen alternatief voor Zeelandbrug

4 uur geleden

De provincie Zeeland en het Rijk gaan samen onderzoek doen naar de mogelijkheden voor vernieuwing of vervanging van de Zeelandbrug.

Katwijk mag na jaren vertraging woonwijk met 5600 huizen bouwen

Vandaag, 13:04

De gemeente Katwijk heeft na een jarenlang juridisch proces toestemming gekregen voor de bouw van Valkenhorst.

Europese klimaatdienst: klimaatdoel dreigt al tegen 2030 te sneuvelen

Vandaag, 10:31

“De wereld nadert snel de langetermijnlimiet voor de temperatuur die is vastgelegd in de overeenkomst van Parijs”, constateert directeur Carlo Buontempo van Copernicus.

INBO benoemt Fokke de Vries tot partner

Gisteren, 14:10

De Vries geeft samen met Trude de Vroomen leiding aan het INBO-filiaal in Heerenveen en werkt zowel in het noorden van het land als daarbuiten aan projecten.

CPB: bijna 12.000 huurders van corporatiewoning hebben koophuis

Gisteren, 12:39

Hoewel het een klein aantal (0,5 procent) van alle corporatiehuurders betreft, roept het volgens het CPB vragen op over “passend gebruik van schaarse sociale huurwoningen”.