Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Demissionair woonminister Hugo de Jonge

De Jonge past wetsvoorstel betaalbare huur aan voor investeerders

6 februari 2024, 15:35

Demissionair minister Hugo de Jonge (Binnenlandse Zaken en Wonen) heeft zijn nieuwe Wet betaalbare huur aangepast na zorgen van de Raad van State. De aanpassingen moeten er onder meer toe leiden dat het rendabel blijft voor beleggers om te bouwen en investeren in woningen voor de middenhuur. Tegelijk blijft de kern overeind: de wet regelt dat een groot deel van de huren in de vrije sector omlaag gaat. Dat gebeurt bij nieuwe huurcontracten voor woningen die onder een - uitgebreider - puntenstelsel (WWS) gaan vallen.

De Jonge stuurde zijn langverwachte wetsvoorstel dinsdag naar de Tweede Kamer met het dringende verzoek het zo spoedig mogelijk te behandelen. Dan kan hij die zelf nog door het parlement loodsen en na goedkeuring kan de wet al in juli ingaan. Hoe sneller de wet erdoor is, hoe sneller er duidelijkheid is voor investeerders en bouwers en hoe eerder vrijkomende woningen onder het puntenstelsel komen, zegt hij in een toelichting.

Naar verwachting zal voor 300.000 woningen de huur met gemiddeld bijna 200 euro per maand omlaag gaan. De wet is dwingend en wordt gehandhaafd via gemeenten. Als verhuurders te hoge huren blijven innen, kunnen ze boetes krijgen en hun verhuurvergunning kwijtraken.

De Jonge rekent op steun
Ondanks twijfels die vorige week duidelijk werden tijdens een woondebat in de Tweede Kamer - juist bij de vier formerende partijen PVV, VVD, NSC en BBB - rekent De Jonge op steun in beide Kamers. “Partijen kunnen het niet maken om de wet niet te steunen, omdat die raakt aan de bestaanszekerheid, hét thema in de verkiezingsstrijd bij alle partijen.”

De minister snapt de actieve en luide kritiek die er op de wet is vanuit de kant van particuliere beleggers, omdat voor hen de vaak grote winsten die ze maken door woningen te duur te verhuren, omlaag gaan. Maar ‘de Kamer moet staan voor het algemeen belang’. En dat is in zijn ogen dat van de huurder, want een dak boven je hoofd is ook een grondrecht.

Hogere nieuwbouwopslag
Om beleggers tegemoet te komen, komt er een hogere nieuwbouwopslag (van 10 procent) op de huurprijs, bij projecten waarvan de bouw is begonnen voor 1 januari 2026. Die toeslag geldt ook voor ombouw van bestaande woningen of gebouwen. Ook is er een hogere maximale huurprijsstijging mogelijk van het gemiddelde van de cao-stijging plus 1 procent.

Daarnaast worden energielabels, buitenruimte en moderne voorzieningen beter gewaardeerd met meer punten in het WWS. Volgens het ministerie komen er dankzij de nieuwe wet ook ruim 110.000 woningen extra in het betaalbare huursegment.

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoning woningmarkt woningbouw beleggers hugo de jonge

1	Bouwvergunning voor torens MVRDV op Tour & Taxis-terrein Brussel donderdag, 30 april
2	Groosman heeft 'eigen' Coolse Poort in centrum Rotterdam gerenoveerd woensdag, 29 april
3	Gerenoveerd rijksmonumentaal herenhuis toont oud en nieuw in samenhang woensdag, 29 april
4	Stijn Dries transformeert papierfabriek tot creatief atelierdorp woensdag, 29 april
5	Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken maandag, 4 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Huurprijzen vrije sector op recordhoogte door schaarser aanbod

17 januari 2024

Raad van State: onduidelijk of middenhuurwet woningzoekende helpt

21 november 2023

Senaat neemt vlak voor kabinetswissel Wet betaalbare huur aan

25 juni 2024

Eerste Kamer wil de tijd nemen om goed naar Wet betaalbare huur te kijken

14 mei 2024

BAM waarschuwt voor onzekerheid bouw tijdens formatieproces

15 februari 2024

De Jonge past middenhuurwet aan: hogere huur mogelijk in nieuwbouw

10 november 2023

Huren mogen niet harder stijgen dan loon óf inflatie plus procent

10 april 2024

Onderzoekers waarschuwen voor groot woningtekort in Duitsland

21 februari 2024

College: verkamering woningen Rotterdam leidt tot meer overlast

13 februari 2024

NVM: koopwoning werd eind 2023 weer duurder dan jaar eerder

11 januari 2024

Kamer wil ‘tochtkorting’ voor huurder slecht geïsoleerde woning

25 april 2024

Laagste aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen in jaren

15 februari 2024

2023: van vrees naar hoop en terug

22 december 2023

Huurwet De Jonge lijkt het ook in senaat te halen

19 juni 2024

Minister trekt meer macht naar zich toe in strijd tegen woningnood

7 maart 2024

ING verwacht dat huizenprijzen tussen vijf en acht procent stijgen

23 februari 2024

Conjunctuurmeting BNA: werkvoorraad blijft ruim onder niveau 2022

4 december 2023

Topman woningbelegger ASR hoopvol over koers minister Keijzer

19 februari 2025

Vertraging groei bij woningbouwers

16 november 2023

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

20 november 2024

Gemengde reacties uit vastgoedsector op huurwet De Jonge

30 april 2024

Huizenprijzen opnieuw flink gestegen

22 maart 2024

Hoogste aantal hypotheekaanvragen starters sinds 2020

29 februari 2024

Aedes: een op vijf mensen woont niet passend

3 november 2023

Aantal huizen met nieuwe huurder is hard gedaald

29 maart 2024

Deel Kamer wil leegstandtaks in strijd tegen woningnood

22 maart 2024

Heijmans verwacht na 2024 profijt van aantrekkende woningverkoop

1 maart 2024

Hoogleraar: politiek en overheid onderschatten woningtekort

2 november 2023

Tweede Kamer neemt nieuwe huurwet aan

26 april 2024

Rapport TU Delft: pak woningnood aan in samenhang met andere opgaven

4 april 2024

ING: piek in aantal nieuwbouwhuizen dat te koop blijft staan

29 maart 2024

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

16 april 2025

Nederlandse hypotheekmarkt laat forse groei zien

8 april 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Uitkijkradartoren van RO&AD Architecten bereikt hoogste punt

Vandaag, 13:35

De uitkijkradartoren van RO&AD Architecten op de panoramaheuvel in de voormalige Hedwigepolder bereikt zijn hoogste punt.

Tentoonstelling in Het Noordbrabants Museum rond 50 jaar BPD Kunstcollectie

Vandaag, 09:30

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling viert dit jaar het vijftigjarig bestaan van zijn kunstcollectie met de tentoonstelling Samenspel – waar verbeelding ruimte maakt. De tentoonstelling is van 18 juni tot en met 20 september 2026 te zien.

Maarten Baas klokt opnieuw in op Schiphol

Gisteren, 16:28

De kunstenaar en ontwerper maakte opnieuw een verrassende klok op de nationale luchthaven Schiphol

Dok architecten trekt houten spanten Marktpleinkerk 'naar buiten' bij uitbreiding

Gisteren, 15:17

Dok architecten heeft de Marktpleinkerk in Hoofddorp uitgebreid. Om de uitbreiding goed aan te laten sluiten op het uit 1929 stammende kerkgebouw, zijn de kenmerkende houten spanten van de bestaande kerk als het ware naar buiten getrokken.

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

Gisteren, 17:02

De gestegen hypotheekrente maakte zowel kopers als niet-kopers terughoudender.

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

Gisteren, 10:37

De bouw van tienduizenden woningen in Nederland loopt vertraging op door regels rond zogeheten spuitvrije zones.

Verzet natuurorganisaties tegen stroomkabel via Schiermonnikoog

1 mei, 4:39

Negen natuurorganisaties maken zich grote zorgen over het plan om stroom van een nieuw windpark op de Noordzee via Schiermonnikoog aan land te brengen.

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei, 1:03

Na jaren van groei is het voor het eerst in lange tijd dat een bank verwacht dat de huizenmarkt niet verder groeit.

TenneT mag datacenteraansluiting uitstellen om vol stroomnet

1 mei, 10:11

Een projectontwikkelaar van een datacenter bij Schiphol klaagde hierover en spande een kort geding aan.

Brabant investeert 1,4 miljoen in waterfilter in Vlaanderen

30 april, 3:51

Het fosfaatfilter moet vervuild grondwater op een natuurlijke manier zuiveren voordat het naar het Nederlandse natuurgebied de Groote Meer bij Ossendrecht stroomt.

Ga naar het nieuws-archief