Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Vogelvlucht

Schema kleur

Originele bouwtekening uit 1927

Remstee Hoeve rond 1930

Ibelings van Tilburg geeft boerderij met monumentale schuur in Zoetermeer woonbestemming

2 december 2025, 11:34

In Zoetermeer heeft naar ontwerp van Ibelings van Tilburg architecten de Remstee Hoeve een woonbestemming gekregen. Het woonhuis behield zijn functie, in de monumentale Groningse driekapsschuur zijn tien woningen gerealiseerd en op het erf achter de schuur is een houten schuurwoning gebouwd, mede om het plan financieel levensvatbaar te maken.

Tot 2000 vormde de Remstee Hoeve het hart van een landbouwbedrijf en waren het woonhuis en de monumentale schuur omringd door akkers. Aan het begin van de eeuw hebben de velden plaats gemaakt voor woningen als onderdeel van de Vinex-wijk Oosterheem. De schuur verkeerde al lange tijd in slechte staat, maar met zijn nieuwe functie als woongebouw is hij in oude luister hersteld.

Om het uiterlijk van de gezichtsbepalende monumentale schuur niet aan te tasten, onderging het gebouw een gedaanteverwisseling van binnenuit. In het hart van het gebouw, dat 30 bij 35 meter meet, is een patio van 6 bij 13 meter gecreëerd door een deel van de middelste kap open te maken. Rondom de patio liggen de voordeuren van de tien woningen, evenals de toegangen tot de inpandige (fietsen)bergingen.

De bewoners bereiken de patio via de oorspronkelijke grote schuifdeur in de voorgevel, die is gefixeerd in geopende stand. De overige schuifdeuren in het pand zijn ook ‘opengezet’, waarbij het geopende deel is ingevuld met een glazen pui en de kozijnen zoveel mogelijk uit het zicht blijven. De originele groene kleur van de schuifdeuren is behouden.

Karakter en ruimtelijkheid zoveel mogelijk voelbaar
Uitgangspunt bij het ontwerp was dat het karakter en de ruimtelijkheid van de schuur zoveel mogelijk voelbaar bleef in de nieuwe woningen, meldt Ibelings van Tilburg. De scheidingswanden van de woningen zijn zo gepositioneerd dat in elke woning de beeldbepalende draagstructuur met houten kolommen en spanten zoveel mogelijk zichtbaar is gebleven. De hoogte van de schuur (de nok van de kappen ligt op ongeveer tien meter) is benut door een vide te plaatsen in elke woning. Er is veel ruimte gelaten tussen de vloer van de vides en het dak, waardoor de bewoners vanaf de begane grond altijd de imposante hoogte blijven ervaren.

De nieuwe wanden en verdiepingsvloer zijn volledig uit hout gemaakt. De nieuwe patio en deels nieuw voorziene ramen in de buitengevel zorgen voor daglicht en ventilatiemogelijkheden in de woningen. De houtconstructie is hersteld. Het 1.375 m2 grote dak is geïsoleerd met vlas, de asbesthoudende ruitleien werden verwijderd en vervangen door nieuwe ruitleien.

De woningen zijn niet bedoeld voor een bepaalde doelgroep, maar doordat woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer zich altijd op de begane grond bevinden, zijn de woningen levensloopbestendig en dus ook geschikt voor ouderen. Om de beleving van het erf bij de schuur zoveel mogelijk te bewaren, is gekozen voor een gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw, waarin onder meer een kleine boomgaard wordt aangelegd. Hierin is grenzend aan elke woning wel een privé-terras voorzien dat gelijkvloers toegankelijk is. De terrassen zijn subtiel afgescheiden door een haag van een meter hoog, waardoor het open karakter behouden blijft.

Het terrein is voor auto’s toegankelijk via twee toegangspaden vanaf de Zegwaartseweg. Aan de voorzijde en achterzijde zijn er respectievelijk tien en twaalf parkeerplaatsen gerealiseerd.

Schuurwoning
Op het erf aan de achterzijde van de boerderij is een nieuwe houten schuurwoning met een oppervlakte van 15 x 10,2 meter gebouwd, met een goothoogte van drie meter en een nokhoogte van zeven meter. Er is gekozen voor een moderne woning die qua uiterlijk lijkt op een schuur, met een zadeldak dat volledig is bedekt met mossedum.

Uitgangspunt voor het ontwerp is dat het nieuwe huis niet te veel afsteekt tegen de monumentale boerderij en zich voegt in het gehele ensemble. Aan de buitengevel zijn zwarte shutters geplaatst die voor de ramen geschoven kunnen worden om de warmte buiten te houden. Visueel versterken de gesloten shutters de gelijkenis van de woning met een schuur.

Ibelings van Tilburg werkte in opdracht van Verheij Vastgoedontwikkeling en Houtman Aannemers.

Trefwoorden

transformatie boerderij ibelings van tilburg architecten schuurwoning woonhuis woning zoetermeer

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	Spoorwegverleden inspireert ontwerp woonblok Wisselspoor 10 in Utrecht woensdag, 8 april
3	Rotterdam mag woningen gaan bouwen aan de Parkhaven woensdag, 8 april
4	KOW wint met Marker Woods tender voor nieuwe wijk Eschmarkerveld woensdag, 8 april
5	RED Company vraagt vergunning aan voor productie- en onderzoeksfaciliteit Lilly dinsdag, 7 april

Gerelateerde nieuwsberichten

'Vakantiewoonbuurt' Happy Days wint Gemma Smid Architectuurprijs Zoetermeer 2025

2 september 2025

Zoetermeer wil brug over spoor en A12 renoveren

22 juli 2025

Woongebouw 70lux markeert de entree tot het stadshart van Zoetermeer

22 mei 2025

Flexwonen in een groene omgeving

4 juni 2024

Woon-zorgproject geselecteerd voor voormalige Monuta-locatie in Zoetermeer

3 januari 2024

Een kleinschalig appartementengebouw met krachtige aanblik

28 januari 2025

De Bariton in Hellevoetsluis is een gevarieerd woonblok van Ibelings van Tilburg architecten

2 oktober 2024

Koetshuis en hooiberg op historisch landgoed getransformeerd naar woon-zorgstudio's

12 september 2024

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

Gentiaanbuurt technisch up-to-date en in oude allure hersteld

4 maart 2024

Ibelings van Tilburg maakt opvallende villa energieneutraal

1 maart 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Restauratie Atlasbeeld op dak Koninklijk Paleis Amsterdam afgerond

10 april, 3:38

Het beeld op het fronton van het paleis was in juli van zijn plek gehaald voor een uitgebreide onderhoudsbeurt in Antwerpen.

Nieuw zitgebied Lounge 2 Schiphol geïnspireerd door overgangsfase in oeuvre Mondriaan

10 april, 2:16

Op luchthaven Schiphol is de derde en laatste fase van door Beyond Space ontworpen zitgebieden opgeleverd. Net als de eerste twee fases van het project is dit gedeelte geïnspireerd door het werk van Mondriaan, maar dan uit een eerdere periode.

SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt

10 april, 11:15

Gebouw Radius biedt plek aan zo’n honderd appartementen, een stadskamer, een binnentuin, daktuinen en andere gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw wordt gerealiseerd van natuurlijke materialen als hout, stampleem en leemsteen.

Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen

9 april, 10:00

“Front is een optimistisch icoon, gemaakt met lef, dat ambachtelijkheid en vakmanschap uitstraalt”, stelt de jury in zijn rapport.

Grote en kleine gemeenten balen van bouwregels Zuid-Holland

10 april, 4:31

Grote en kleine gemeenten in Zuid-Holland hebben hun zorgen geuit over nieuwe regels van de provincie, die volgens hen de woningbouw belemmeren.

Twijfels in Zuid-Holland over halen van doelen landelijk gebied

10 april, 12:18

De meeste partijen in de Zuid-Hollandse politiek hebben twijfels over de plannen die in zestien deelgebieden zijn gemaakt voor de aanpak van het landelijk gebied.