Gentiaanbuurt technisch up-to-date en in oude allure hersteld

4 maart 2024, 12:20

De Gentiaanbuurt in Amsterdam-Noord stamt uit de jaren twintig van de vorige eeuw en geldt als een beschermd stadsgezicht. De woningen waren echter een aantal jaren geleden dringend toe aan renovatie. Op verzoek van eigenaar Ymere maakte Ibelings van Tilburg architecten een plan voor aan grootschalige aanpak, die onlangs is afgerond.

De architectuur en de stedenbouwkundige samenhang van de Gentiaanbuurt is in grote lijnen goed bewaard gebleven, vertelt Ibelings van Tilburg architecten. De wijk heeft een voor Amsterdam-Noord hoge woningdichtheid. Ze bestaat uit tien gesloten bouwblokken rond een groot plein.

Het zuidoostelijk deel, dat bestaat uit zes bouwblokken met 265 woningen en negen bedrijfsruimten, is ontworpen door Van Gendt en Kleinhout. De woningen, eigendom van woonstichting Ymere, waren na bijna honderd jaar aan zowel de buiten- als de binnenzijde in zeer slechte technische staat. Ze waren nauwelijks geïsoleerd en de plattegronden voldeden niet aan de wensen van de huidige tijd.

Ymere nam het initiatief tot een grootscheepse renovatie en vroeg Ibelings van Tilburg architecten om een plan te maken. In de afgelopen jaren zijn de woonblokken stapsgewijs gerenoveerd. Twee jaar geleden was de renovatie van drie blokken afgerond; recent is ook de renovatie van de laatste drie blokken en daarmee het gehele zuidoostelijk deel van de Gentiaanbuurt voltooid.

Richtlijnen voor de buitenschil
Aangezien de woningen samen een rijksbeschermd stadsgezicht vormen, is eerst in overleg met de monumentenzorg van Amsterdam een ‘Richtlijn Buitenschil’ opgesteld, dat fungeerde als toetsingskader bij de renovatie van de bouwblokken.

De Gentiaanbuurt ontleent haar stedenbouwkundige kwaliteiten in belangrijke mate aan de architectonische verbijzonderingen, legt Ibelings van Tilburg architecten uit. Daartoe behoren de detaillering van de houten kozijnen en gootlijsten, hoge erkers met houten gevelbetimmeringen, torentjes, dakkapellen, arcadebogen en opvallende winkelpuien.

De ‘Richtlijn Buitenschil’ geeft dwingende richtlijnen per bouwkundig element; voor elk onderdeel is aangegeven waaraan bij herstel, vervanging of vernieuwing van dat onderdeel moet worden voldaan. Ook zijn aan de hand van historisch onderzoek de originele kleuren bepaald en weer teruggebracht.

Aanvankelijk lag rondom de Resedastraat een aantal winkels, waardoor hier een soort winkelplein ontstond. Nadat winkels in de jaren dertig verhuisden naar de Hagedoornweg, werden zes van de acht winkelpanden omgevormd tot woonhuizen. Een van de hoekwoningen in een voormalig winkelpand bezat nog de originele etalageruiten; bij de renovatie is deze hoek tot in detail teruggebracht naar het origineel, inclusief de bovenlichten met de voor dit blok typerende decoratieve diagonale roedeverdeling.

Wensen van bewoners
De gerenoveerde woonblokken bieden een grote variatie aan woningen, in oppervlakte variërend van 45 tot 90 m². De bewoners, waarvan sommigen al hun hele leven hier wonen, zijn actief betrokken bij de verbouwingsplannen; ze werden bijvoorbeeld uitgenodigd om mee te denken over hoe ze zouden willen leven.

Op basis van hun wensen is een grote verscheidenheid aan plattegronden getekend en uitgevoerd. De woningen bezitten nu een hedendaagse indeling, een ruimere badkamer en een goede keuken. Bij sommige woningen is het aantal kamers verminderd.

De uitdaging was om de relatief kleine woningen te isoleren, waarbij de isolatie vanwege het monumentale karakter van de buitenschil aan de binnenzijde moest worden aangebracht. “Hoewel dat onvermijdelijk leidt tot verlies aan woonoppervlak, is het toch gelukt de isolatie zo uit te voeren dat de woningen nergens kleiner aanvoelen dan voor de renovatie”, melden de architecten.

Tegelijkertijd zijn de huren betaalbaar gebleven voor de laagste inkomensgroepen. Het vroegtijdig betrekken van de bestaande bewoners bij het plan heeft bovendien geleid tot een groter gevoel van verbondenheid met en eigenaarschap van de woning en de buurt. De overgrote meerderheid van de bewoners is dan ook teruggekeerd, aldus Ibelings van Tilburg architecten. “Ze zijn niet alleen tevreden, ze zijn ook trots op de markante plek waar ze wonen.”

Energiezuinig
Duurzame verwarming maakt de woningen energiezuinig. Verwarming en warm water worden geleverd door een aansluiting op het stadswarmtenet. Daarnaast is een groot aantal andere duurzame maatregelen getroffen, waaronder een nieuw dak, nieuwe kozijnen uit Accoya-hout met FSC-keurmerk, een CO₂-aangestuurd ventilatiesysteem en HR++glas. De woningen zijn van energielabel E/F naar label A gebracht.

Tijdens de sloop zijn restmaterialen verzameld en gescheiden afgevoerd, zodat ze elders duurzaam kunnen worden ingezet.

Betrokken partijen
Het project is uitgevoerd op initiatief van eigenaar Ymere. De renovatie is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen monumentenzorg, Ibelings van Tilburg architecten, LMV bouw+kundig adviesbureau, constructeur Berkhout Tros, installatieadviseur Nieman, aannemer Van Braam-Minnesma en Vattenfall, en kreeg zijn beslag in nauw overleg met de bewoners en opdrachtgever Ymere.

Trefwoorden

gentiaanbuurt woningisolatie gevel ibelings van tilburg architecten amsterdam-noord woningrenovatie van gendt en kleinhout amsterdam ymere

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
3	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
4	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Renovatie 94 woningen Van der Pekbuurt Amsterdam afgerond

3 april 2023

Architectenweb symposium: renovatie van sociale woningbouw

12 maart 2024

Kamer wil ‘tochtkorting’ voor huurder slecht geïsoleerde woning

25 april 2024

Koetshuis en hooiberg op historisch landgoed getransformeerd naar woon-zorgstudio's

12 september 2024

Twee woonblokken in karakteristieke Gentiaanbuurt Amsterdam ingrijpend gerenoveerd

23 maart 2022

Ibelings van Tilburg maakt opvallende villa energieneutraal

1 maart 2024

Vernieuwde publiekhal van gemeentehuis Moerdijk is groen en gastvrij

23 november 2020

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

De Bariton in Hellevoetsluis is een gevarieerd woonblok van Ibelings van Tilburg architecten

2 oktober 2024

Royale dakrand en etalage met auto's voor flagshipstore Mercedes

19 juli 2019

Voormalig kantoortorentje is het hart van een nieuwe wijk

14 september 2017

'Renovatie sociale woningbouw verdient aandacht en vakmanschap'

7 mei 2024

€ 22 miljoen voor versneld renoveren en verduurzamen van ruim 4.000 woningen

16 januari 2025

Een kleinschalig appartementengebouw met krachtige aanblik

28 januari 2025

Jaarboek Architectuur in Nederland 2024/2025 gepresenteerd

22 mei 2025

Gestroomlijnd bedrijfsgebouw weerspiegelt gebruiker

3 maart 2016

Breeam-NL Very Good voor Capgemini

25 juli 2013

Ketelhuis Ceres BNA Gebouw van het Jaar 2013

17 mei 2013

Winnaars Nederlandse Bouwprijs 2013 bekend

7 februari 2013

Ibelings van Tilburg geeft boerderij met monumentale schuur in Zoetermeer woonbestemming

2 december 2025

Verbouwing en uitbreiding Ter Meulen-pand klaar

16 november 2012

Nieuwbouw voor ROC Mondriaan Leidschenveen

14 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Sweco neemt Belgische activiteiten Conix RDBM Architects over

2 uur geleden

Sweco voegt opnieuw een grote vis toe aan zijn vijver van overgenomen architectenbureaus. Vanaf 30 april zet Conix RDBM Architects zijn Belgische activiteiten voort onder de naam Sweco Architects.

VAi schijnt licht op feministische vrouwenwerkgroep uit de jaren tachtig

2 uur geleden

In de jaren 1980 ging de Vlaamse Werkgroep Vrouwen en Wonen de strijd aan met het heersende patriarchale woon- en maatschappijmodel. Het Vlaams Architectuurinstituut organiseert een tentoonstelling over deze wegbereiders en hun boodschap.

Eerste school die is gerealiseerd volgens Circlewood-systeem voltooid

4 uur geleden

In Weesp is de eerste school opgeleverd die volgens het modulaire houtbouwsysteem van CircleWood werd gerealiseerd.

BureauVanEig ontwerpt sluishuisje bij oudste sluis binnenstad 's-Hertogenbosch

Vandaag, 11:45

Het gebouwtje biedt onderkomen aan de sluis- en brugwachter bij de Anthoniebrug over de Zuid-Willemsvaart. Het sluishuisje wordt geplaatst op de fundering van de huidige, tijdelijke keet.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

Vandaag, 12:24

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.