Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Vogelvlucht

Schema kleur

Originele bouwtekening uit 1927

Remstee Hoeve rond 1930

Ibelings van Tilburg geeft boerderij met monumentale schuur in Zoetermeer woonbestemming

2 december 2025, 11:34

In Zoetermeer heeft naar ontwerp van Ibelings van Tilburg architecten de Remstee Hoeve een woonbestemming gekregen. Het woonhuis behield zijn functie, in de monumentale Groningse driekapsschuur zijn tien woningen gerealiseerd en op het erf achter de schuur is een houten schuurwoning gebouwd, mede om het plan financieel levensvatbaar te maken.

Tot 2000 vormde de Remstee Hoeve het hart van een landbouwbedrijf en waren het woonhuis en de monumentale schuur omringd door akkers. Aan het begin van de eeuw hebben de velden plaats gemaakt voor woningen als onderdeel van de Vinex-wijk Oosterheem. De schuur verkeerde al lange tijd in slechte staat, maar met zijn nieuwe functie als woongebouw is hij in oude luister hersteld.

Om het uiterlijk van de gezichtsbepalende monumentale schuur niet aan te tasten, onderging het gebouw een gedaanteverwisseling van binnenuit. In het hart van het gebouw, dat 30 bij 35 meter meet, is een patio van 6 bij 13 meter gecreëerd door een deel van de middelste kap open te maken. Rondom de patio liggen de voordeuren van de tien woningen, evenals de toegangen tot de inpandige (fietsen)bergingen.

De bewoners bereiken de patio via de oorspronkelijke grote schuifdeur in de voorgevel, die is gefixeerd in geopende stand. De overige schuifdeuren in het pand zijn ook ‘opengezet’, waarbij het geopende deel is ingevuld met een glazen pui en de kozijnen zoveel mogelijk uit het zicht blijven. De originele groene kleur van de schuifdeuren is behouden.

Karakter en ruimtelijkheid zoveel mogelijk voelbaar
Uitgangspunt bij het ontwerp was dat het karakter en de ruimtelijkheid van de schuur zoveel mogelijk voelbaar bleef in de nieuwe woningen, meldt Ibelings van Tilburg. De scheidingswanden van de woningen zijn zo gepositioneerd dat in elke woning de beeldbepalende draagstructuur met houten kolommen en spanten zoveel mogelijk zichtbaar is gebleven. De hoogte van de schuur (de nok van de kappen ligt op ongeveer tien meter) is benut door een vide te plaatsen in elke woning. Er is veel ruimte gelaten tussen de vloer van de vides en het dak, waardoor de bewoners vanaf de begane grond altijd de imposante hoogte blijven ervaren.

De nieuwe wanden en verdiepingsvloer zijn volledig uit hout gemaakt. De nieuwe patio en deels nieuw voorziene ramen in de buitengevel zorgen voor daglicht en ventilatiemogelijkheden in de woningen. De houtconstructie is hersteld. Het 1.375 m2 grote dak is geïsoleerd met vlas, de asbesthoudende ruitleien werden verwijderd en vervangen door nieuwe ruitleien.

De woningen zijn niet bedoeld voor een bepaalde doelgroep, maar doordat woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer zich altijd op de begane grond bevinden, zijn de woningen levensloopbestendig en dus ook geschikt voor ouderen. Om de beleving van het erf bij de schuur zoveel mogelijk te bewaren, is gekozen voor een gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw, waarin onder meer een kleine boomgaard wordt aangelegd. Hierin is grenzend aan elke woning wel een privé-terras voorzien dat gelijkvloers toegankelijk is. De terrassen zijn subtiel afgescheiden door een haag van een meter hoog, waardoor het open karakter behouden blijft.

Het terrein is voor auto’s toegankelijk via twee toegangspaden vanaf de Zegwaartseweg. Aan de voorzijde en achterzijde zijn er respectievelijk tien en twaalf parkeerplaatsen gerealiseerd.

Schuurwoning
Op het erf aan de achterzijde van de boerderij is een nieuwe houten schuurwoning met een oppervlakte van 15 x 10,2 meter gebouwd, met een goothoogte van drie meter en een nokhoogte van zeven meter. Er is gekozen voor een moderne woning die qua uiterlijk lijkt op een schuur, met een zadeldak dat volledig is bedekt met mossedum.

Uitgangspunt voor het ontwerp is dat het nieuwe huis niet te veel afsteekt tegen de monumentale boerderij en zich voegt in het gehele ensemble. Aan de buitengevel zijn zwarte shutters geplaatst die voor de ramen geschoven kunnen worden om de warmte buiten te houden. Visueel versterken de gesloten shutters de gelijkenis van de woning met een schuur.

Ibelings van Tilburg werkte in opdracht van Verheij Vastgoedontwikkeling en Houtman Aannemers.

Trefwoorden

transformatie boerderij ibelings van tilburg architecten schuurwoning woonhuis woning zoetermeer

1	Tentoonstelling in Het Noordbrabants Museum rond 50 jaar BPD Kunstcollectie dinsdag, 5 mei
2	Uitkijkradartoren van RO&AD Architecten bereikt hoogste punt dinsdag, 5 mei
3	Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken maandag, 4 mei
4	Symposium rond het ontwerp van scholen – standaardisatie versus maatwerk woensdag, 6 mei
5	Woonhuis met groen geglazuurde gevelstenen voor Buiksloterham woensdag, 6 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

'Vakantiewoonbuurt' Happy Days wint Gemma Smid Architectuurprijs Zoetermeer 2025

2 september 2025

Zoetermeer wil brug over spoor en A12 renoveren

22 juli 2025

Woongebouw 70lux markeert de entree tot het stadshart van Zoetermeer

22 mei 2025

Flexwonen in een groene omgeving

4 juni 2024

Woon-zorgproject geselecteerd voor voormalige Monuta-locatie in Zoetermeer

3 januari 2024

Een kleinschalig appartementengebouw met krachtige aanblik

28 januari 2025

De Bariton in Hellevoetsluis is een gevarieerd woonblok van Ibelings van Tilburg architecten

2 oktober 2024

Koetshuis en hooiberg op historisch landgoed getransformeerd naar woon-zorgstudio's

12 september 2024

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

Gentiaanbuurt technisch up-to-date en in oude allure hersteld

4 maart 2024

Ibelings van Tilburg maakt opvallende villa energieneutraal

1 maart 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Jeroen de Willigen wordt stadsbouwmeester van Antwerpen

8 mei, 3:31

Op 1 juli begint hij aan zijn vijfjarige periode in de Vlaamse stad. De Willigen blijft verbonden aan zijn bureau De Zwarte Hond, zijn voorzitterschap van de BNA zal hij uiterlijk 1 januari volgend jaar opgeven.

Oorspronkelijke uitgangspunten leidend bij renovatie Patrimonium’s Hof

8 mei, 2:42

In opdracht van Hef Wonen werkten Mainport Putter & Partners en SmitsRinsma met veel zorg aan Rotterdamse historisch ensemble.

DP6 en i29 transformeren oude HBS in Utrecht tot onderkomen SSR

8 mei, 1:44

In Utrecht is de voormalige HBS aan de Catharijnesingel getransformeerd tot het nieuwe onderkomen van SSR, het opleidingsinstituut van de Rechtspraak en het Openbaar Ministerie.

Jaarboek Architectuur in Nederland 2025/2026 gepresenteerd

7 mei, 9:15

In de 39e editie van het architectuurjaarboek heeft de redactie 25 projecten uitgelicht, waaronder het gebouw dat de cover siert: SAWA door Mei architects and planners.

Nieuwe coalitie Moerdijk hamert op duidelijkheid en compensatie

8 mei, 4:27

Er wordt al langere tijd gesproken over opheffing van het Brabantse dorp Moerdijk, een van de elf kernen van de gemeente.

Noorden gaat onderzoeken hoe regio kan bijdragen aan Lelylijn

8 mei, 12:09

De politiek praat al jaren over de Lelylijn, maar het loopt vast op de kosten.

BAM denkt mee te profiteren van toenemende defensie-uitgaven

7 mei, 3:38

Bouwconcern BAM denkt mee te kunnen profiteren van de energietransitie en toenemende defensie-uitgaven van de overheid.

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei, 11:30

Volgens deskundigen van de bank is wonen de laatste jaren over de gehele linie betaalbaarder geworden. Echter, vooral zittende huiseigenaren profiteren.