Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Ibelings van Tilburg architecten
Copyright: Ibelings van Tilburg architecten
Situatie. Het Koetshuis en de Hooiberg zijn rood omcirkeld
Copyright: Ibelings van Tilburg architecten
Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Petra Appelhof
Copyright: Ibelings van Tilburg architecten
Copyright: Ibelings van Tilburg architecten
Situatie. Het Koetshuis en de Hooiberg zijn rood omcirkeld
Copyright: Ibelings van Tilburg architecten

Koetshuis en hooiberg op historisch landgoed getransformeerd naar woon-zorgstudio's

12 september, 14:33
Op de twee bewaard gebleven historische buitenplaatsen ten noorden van Rotterdam, gelegen langs de Schie, ontwikkelt Golden Years woon-zorgeenheden voor ouderen. Eerder dit jaar werden op landgoed Nieuw Rhodenrijs daartoe een koetshuis en een hooiberg opgeleverd, na renovatie en transformatie volgens een ontwerp van Ibelings van Tilburg architecten.

Aan de noordrand van Rotterdam liggen in Oud-Overschie naast elkaar twee historische buitenplaatsen. Het landgoed De Tempel stamt al uit de 18e eeuw; het aangrenzende Nieuw Rhodenrijs is rond 1930 aangelegd in opdracht van Jan Hoyte van Hoboken Sr, een bekende Rotterdamse havenbaron. Beide landgoederen zijn eigendom van gemeente Rotterdam.

In overleg met de gemeente en Natuurmonumenten ontwikkelt Golden Years op de twee locaties in totaal 51 zorgstudio’s voor ouderen volgens een kleinschalig en levensloopbestendig woon- en zorgconcept. De landgoederen blijven daarbij publiek toegankelijk recreatiegebied. De ontwikkeling door Golden Years loopt al enige jaren; zo zijn op Nieuw Rhodenrijs in het monumentale landhuis al wat langer zeventien zorgwoningen in gebruik. Naar ontwerp van Ibelings van Tilburg architecten zijn nu in het bijbehorende koetshuis en de hooiberg nog eens vijf wooneenheden gerealiseerd.

Historie
Het voormalige koetshuis met paardenstallen ligt achter het landhuis van Nieuw Rhodenrijs. De naastgelegen hooiberg kenmerkt zich door houten roeden, een vijfhoekig dak, een verhoogde vloer en schuuruitbouwen die waarschijnlijk werden gebruikt als stal voor klein vee. Na het overlijden van Van Hoboken Sr. In 1970 verliet de familie het landgoed, dat werd verkocht aan gemeente Rotterdam.

Het koetshuis verloor zijn functie en is in 1989 verbouwd tot beheerderswoning. Hoewel bij die verbouwing de buitenkant nagenoeg onaangetast bleef, is er binnen weinig meer terug te vinden van de oude functie en indeling, vertelt Ibelings van Tilburg architecten. Bovendien bevonden beide gebouwen zich inmiddels in zeer slechte bouwkundige staat, met doorgerotte balken en verzakte daken en goten. Hier en daar zaten er zelfs gaten in de gevels, aldus het architectenbureau.

Transformatie tot vijf zorgstudio’s
Het Koetshuis en De Hooiberg, zoals ze nu officieel worden aangeduid, zijn zelf geen monumenten, maar maken wel deel uit van het tot rijksmonument verklaarde landgoed. Beide gebouwen zijn daarom aan de buitenzijde zorgvuldig gerenoveerd en in originele staat teruggebracht, waarbij ook de oorspronkelijke kleuren zijn toegepast.

Omdat het Koetshuis zijn woonbestemming behoudt, zijn de in de jaren 1980 geplaatste ramen gehandhaafd. De vernieuwde gevels zijn voorzien van isolatie en de later aangebrachte kunststof kozijnen zijn vervangen door houten exemplaren en HR++glas. De rieten dakbedekking is volledig vernieuwd. Het Koetshuis met stallen biedt nu ruimte aan drie zorgstudio’s, met een totaal bvo van 335 m2.

De hooiberg bezat een verhoogde vloer – ook wel de tasvloer genoemd – met een luik. Via dit luik kon het hooi op de vloer worden getild (en opgetast), direct vanuit de hooiwagen die via de grote getoogde dubbele deuren was binnen gereden. In dit onderste deel van het bouwwerk zijn twee zorgstudio’s gerealiseerd. De totale bvo is 75 m2.

Landgoed De Tempel
Ibelings van Tilburg architecten heeft ook een ontwerp gemaakt voor zorgwoningen op het aangrenzende landgoed De Tempel. Hier is een nieuw gebouw van twee verdiepingen gepland, dat onderdak gaat bieden aan twintig zorgstudio’s. Er zijn ook plannen om in het hoofdgebouw van De Tempel in een nog later stadium negen zorgwoningen te realiseren.
Toon alles

Andere nieuwsberichten

Eerste woontoren in Amsterdamse Sluisbuurt opgeleverd

Gisteren, 16:30

Mulder Zonderland wint Zwitserse competitie met flexibel en duurzaam kantoorgebouw

Gisteren, 16:06

Twee panden aan Lijnbaan samengevoegd tot grote Nike-winkel

Gisteren, 15:12

Architect Herman Zeinstra (86) overleden

Gisteren, 11:42

Tekort studentenkamers steeds steeds erger, vreest vastgoedadviseur CBRE

Gisteren, 13:50

Stephanie Zeulevoet benoemd tot partner bij INBO

Gisteren, 10:10

Spanje ontvangt recordaantal toeristen, veel inwoners niet blij

2 oktober, 1:50

Raad van State akkoord met tracébesluit A12/A15 in regio Arnhem

2 oktober, 10:45

Trainingen biobased bouwen voor architecten

1 oktober, 3:15

Onderzoek: ov en auto te duur voor gezin met modaal inkomen

1 oktober, 11:35
Robert MuisRedacteur
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2024 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan