KAW ontwerpt gevarieerd woon-zorgcomplex voor Rotterdam-Zuid

2 maart 2021, 16:41

In Rotterdam-Zuid ligt, direct naast het Zuidplein, een gedateerd verzorgingstehuis. Voor deze locatie heeft KAW architecten een gebouwencomplex ontworpen, dat voorziet in een uitgebreid en gedifferentieerd woon- en zorgaanbod, en dat op termijn het bestaande tehuis vervangt.

In opdracht MaasWonen werkt KAW architecten, binnen een team met ingenieurs- en adviseursbureaus, aan de herontwikkeling van de locatie, centraal gesitueerd in Rotterdam-Zuid. De stad kent een toenemende zorgvraag, maar de vraag was of de geboden zorg op deze plek op dezelfde manier moest terugkomen.

Huur en zorg
KAW heeft een ontwerp gemaakt voor een complex, bestaande uit drie gebouwen. “Het gehele complex functioneert als zorgconcept”, legt het architectenbureau uit. De nieuwe opzet voor de locatie biedt ruimte voor zelfstandige huurwoningen, die geschikt zijn om tot op hoge leeftijd en met een beperkte zorg- en hulpvraag te kunnen blijven wonen, meldt KAW.

Een woongebouw zal 176 woningen in het midden-huursegment omvatten. Het tweede gebouw biedt plek aan 86 sociale-huurwoningen. Als derde verrijst er een intramuraal woonzorggebouw, dat ruimte biedt aan 130 zorgwoningen en 7 sociale-huurwoningen.

Dit woonzorggebouw biedt onder andere ruimte aan de huidige bewoners van het verouderde verzorgingstehuis. Het gebouw krijgt een wijkkamer, waar gebouw- en buurtbewoners elkaar kunnen treffen. Voorts komen er in de plint ruimten voor commerciële functies en tussen de gebouwen twee royale, toegankelijke daktuinen.

Architectuur
De locatie bevindt zich op een scharnierpunt. Enerzijds kenmerkt de omgeving zich door het grootschalige Zuidplein en modernistische wederopbouwarchitectuur. Anderzijds zijn er de kleinschaliger omliggende woonwijken zoals Feijenoord en Vreewijk, met een ambachtelijkere baksteenarchitectuur.

KAW reageert met het plan op beide; zowel in volume als in kleur en mate van openheid van de gevels. Aan het Zuidplein heeft het bureau gekozen voor metselwerk in een lichte kleur en met grote openingen. De overige gebouwen krijgen metselwerk in een donkerder tint en kleinere raamopeningen, waarmee ze aansluiten bij de baksteenarchitectuur.

Een hoogteaccent markeert het ontwerp aan het Zuidplein. Dit is tegelijkertijd de beëindiging in de as van de Strevelsweg en de Dordtsestraatweg. De publieke functies concentreren zich op de hoeken van de gebouwen. De drie entrees van de gebouwen en de trappartij naar de daktuin op de eerste verdieping zijn alle ruim vormgegeven.

Realisatie
Het plan wordt gefaseerd uitgevoerd. In een eerste fase wordt het woonzorggebouw naast het bestaande verzorgingstehuis gerealiseerd, waarna de bewoners van het verzorgingstehuis kunnen verhuizen. In een tweede fase wordt het bestaande verzorgingstehuis gesloopt en worden vervolgens de huurwoningen gerealiseerd.

Op die manier willen de betrokken partijen de overlast voor de huidige bewoners en omwonenden tijdens de realisatie maximaal beperken. De exacte datum voor de start van de bouw is nog niet bekend; oplevering staat gepland voor 2024.

Voor het project werkt KAW samen met De Blaay van den Bogaard Raadgevende Ingenieurs, Swinn, MoBius Consult, Rho Adviseurs en Zorginstelling Laurens.

Trefwoorden

woonzorgcomplex kaw architecten woningbouw rotterdam rotterdam-zuid woon-zorgcomplex sociale huur kaw

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
4	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
5	Gebiedsambitiedocument voor Rotterdamse wijk Keilekwartier vastgesteld donderdag, 22 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Eerste fase woningbouwproject Hof op Zuid in Rotterdam opgeleverd

5 december 2024

Machinistenhof is gevarieerd en samenhangend bouwblok van SPEE architecten

6 april 2021

KAW ontwerpt woonzorgomgeving met landelijke sfeer

31 mei 2021

Koetshuis en hooiberg op historisch landgoed getransformeerd naar woon-zorgstudio's

12 september 2024

KAW initieert woontoren aan rand van Schiedamse binnenstad

7 februari 2022

KAW ontwerpt voor meerdere projecten in kader Groninger Zorgakkoord

6 september 2023

KAW ontwerpt stadsblok met school en betaalbare appartementen

30 januari 2024

Sociale huurwoningen in De Kuil krijgen groendak en mosgevelpanelen

17 januari 2024

KAW en BuurtBoost starten samenwerking voor snelle buurtverbetering

28 november 2024

Hoogste punt van woningbouwproject Koer in Rotterdam-Zuid bereikt

5 maart 2024

KAW: ook binnen dorpen is genoeg ruimte voor nieuwe woningen

11 juni 2025

KAW stimuleert doorstroming in Veghel met inbreiding

17 februari 2021

New Norfolk in Scheveningen van KAW 'intensief en betaalbaar'

26 januari 2021

Groningse Oosterpark-projecten van KAW illustreren 'wijkvernieuwing 3.0'

20 januari 2021

Groen en klimaatadaptief woningbouwplan voor Westwijk Vlaardingen

3 december 2020

KAW transformeert restruimte tot gevarieerde woonbuurt

25 november 2020

KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad

29 juni 2020

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

26 mei 2020

KAW past woonzorgcomplex in op binnenstedelijke Bossche locatie

15 april 2020

Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein

29 oktober 2019

KAW vernieuwt eenlaags schoolgebouw naar tweelaags IKC

26 september 2019

Dementievriendelijk ontwerp van KAW voor monumentaal zorggebouw

5 september 2019

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

15 juli 2019

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

20 mei 2019

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

19 maart 2019

KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

12 maart 2019

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

4 maart 2021

Royaal wonen uitgangspunt voor Stadsbouwgroep Overmaat

25 maart 2021

Ruimtelijk en flexibel schoolgebouw voor dorpse omgeving

30 maart 2021

KAW ontwerpt specialistische zorginstelling met eigen buitenruimten

7 april 2021

18 miljoen extra voor energietransitie in Rotterdam-Zuid

15 april 2021

Foto's + video: CPO-project Overtuin in Rotterdam

23 april 2021

Ontwikkelovereenkomst voor woontoren van Huis op Zuid in Rotterdam

19 mei 2021

KAW vergroot met nieuwbouw diversiteit in naoorlogse woonbuurt

3 augustus 2021

Manifest biedt aanzet integrale visie voor Rotterdam-Zuid

16 augustus 2021

Stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan van KAW voor naoorlogse wijk in Groningen

31 augustus 2021

KAW plaatst compact woongebouw stevig in het groen

16 februari 2022

KAW maakt ontwerp voor ‘woonzorgpark’ Rosenburg in Den Haag

22 februari 2022

MNNR Architects ontwerpt supermarkt met sociaal woonprogramma erboven

23 februari 2022

TNO start onderzoek naar optimaal binnenklimaat voor instellingen langdurige zorg

21 april 2022

Woongebouwen van KAW en Studio M10 helpen buurt opwaarderen

24 mei 2022

Nieuwe woongebouwen in stempelwijk met variatie en kleurig voorkomen

30 juni 2022

Zorggebouw met bewegingsvrijheid en ruimte voor de bewoners

5 augustus 2022

KAW maakt visie voor IJsselmuiden met inbreiding en dorpsherstel

13 oktober 2022

Pastors: bewoner nog meer betrekken bij verbeteren Rotterdam-Zuid

9 maart 2023

KAW ontwerpt entree tot nieuwe stadsbuurt Stappegoor Tilburg

12 april 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Reimar von Meding over de ruimte binnen onze steden voor honderdduizenden nieuwe woningen

29 oktober 2021

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor nieuwbouw Theater Lampegiet in Veenendaal

Gisteren, 15:29

Het huidige gebouw wordt vervangen door een groter pand op dezelfde locatie. Het ontwerp is gemaakt door MVRDV, in samenwerking met Buro Happold.

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

Gisteren, 14:14

Maak splitsen van woningen vergunningsvrij, kies voor een rechtvaardig grondbeleid en subsidieer nieuwe woon- en ontwikkelvormen zodat ze kunnen worden opgeschaald. Dat zijn enkele van de twaalf aanbevelingen die het CRa doet aan de nieuwe regering.

Voorlopig ontwerp van KRFT voor kindcentrum in Uithoorn gepresenteerd

Gisteren, 13:20

De gemeente Uithoorn selecteerde KRFT eerder als winnend ontwerpteam na een Europese aanbesteding

Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie

Gisteren, 10:49

Bouwbedrijf Plegt-Vos gaat meerdere legeringsgebouwen met in totaal duizend bedden voor Defensie bouwen. Dit jaar wordt op Vliegbasis Leeuwarden gestart met het eerste, waarin plaats is voor zestig militairen.