KAW transformeert restruimte tot gevarieerde woonbuurt

25 november 2020, 14:04

KAW architecten heeft op een ogenschijnlijk lastige locatie in Leiderdorp een esthetische en stedelijke woonbuurt gerealiseerd. De intensieve bebouwing is met veel aandacht voor detail, snel en betaalbaar tot stand gekomen, aldus KAW. De woontoren is daarbij volledig steigerloos gebouwd.

De ligging van een voormalig ROC-locatie in Leiderdorp, tussen een drukke hoofdontsluitingsweg en een bedrijventerrein, maakte herontwikkeling ingewikkeld. Tegelijkertijd bood de locatie veel ‘verborgen’ kwaliteiten: gesitueerd dichtbij de Leidse binnenstad, natuur, water en goede uitvalsroutes, vertelt KAW.

In opdracht van Did Vastgoedontwikkeling en Vink Bouw ontwierp het bureau een plan voor de transformatie van het leegstaande scholencomplex naar een woonbuurt. Met onder meer wonen aan het water, een woonhof en stedelijk wonen op hoogte moest de nieuwe buurt een aantrekkelijk stuk stad in het klein worden.

Het plan werd in samenwerking met Vink Bouw binnen een bouwteam in 3D BIM uitgewerkt. KAW vervulde hierbij de rol van ontwerpende productontwikkelaar, vertellen de architecten.

Steigerloos en verzorgde prefab
Woonkwaliteit en uitstraling waren uitgangspunt en zijn meegenomen in een slim bouwsysteem, leggen ze verder uit. “Zo is het bijvoorbeeld gelukt de woontoren volledig steigerloos op te bouwen. Dit heeft de bouwtijd en vooral ook de afbouwtijd enorm verkort.”

De gevelelementen komen kant-en-klaar uit een fabriek, een constante omgeving waardoor doorlopend en op kwalitatief hoog niveau kan worden geproduceerd. Op locatie is het gevelelement makkelijk in een keer te plaatsen, waarmee de verdieping ook in een slag wind- en waterdicht is, aldus KAW.

Ondanks dat het metselwerk prefab is en zonder navoegen wordt toegepast, verleent het mede dankzij de verzorgde patronen een ambachtelijke uitstraling aan het woonproject. Bovendien is de keramische gevel volgens KAW nagenoeg onderhoudsvrij.

Duurzaamheidstoepassingen
De buurt heeft meer duurzame kenmerken, meldt het architectenbureau. Zo wordt de warmte geleverd door stadsverwarming. De warmteafgifte gebeurt door middel van laagtemperatuur vloerverwarming.

Via de individuele ventilatie-units wordt warmte teruggewonnen. Verder zijn op het dak zonnepanelen voor de energiewinning geplaatst. De oostgevel van de woontoren is voorzien van nestkasten om ook vogels in het nieuwe wooncomplex onderdak te bieden.

Verschillende woningsoorten
De nieuwe wijk kent verschillende woningsoorten: particuliere koop, beleggershuur voor het middensegment en sociale huur. Ieder segment vraagt om een net wat ander vastgoedprincipe, die bij elkaar zijn gebracht in een speciale opzet, aldus KAW.

Trefwoorden

leiderdorp woningbouw kaw kaw architecten hoogbouw transformatie

1	‘Shift Embassy lijkt sterk op gefaald Mars One-project’ woensdag, 23 september
2	Bouw Spaarnepoort in Haarlem van start woensdag, 23 september
3	1828 Gouda biedt compacte woningen en collectieve voorzieningen voor jonge bewoners woensdag, 23 september
4	MoederscheimMoonen moderniseert en breidt jaren 70-bungalow uit woensdag, 23 september
5	We wonen te goedkoop dinsdag, 22 september

Gerelateerde nieuwsberichten

KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad

29 juni 2020

Groningse Oosterpark-projecten van KAW illustreren 'wijkvernieuwing 3.0'

20 januari 2021

Roc-locatie Leiderdorp wordt woonwijk

30 juni 2017

KAW initieert woontoren aan rand van Schiedamse binnenstad

7 februari 2022

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

26 mei 2020

KAW past woonzorgcomplex in op binnenstedelijke Bossche locatie

15 april 2020

Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein

29 oktober 2019

Onderzoeksvoorstel BURA en Civic wint Highrise Innovation Award

26 januari 2021

Opinie: Een Tweede Nota twee-punt-nul graag

23 oktober 2019

KAW vernieuwt eenlaags schoolgebouw naar tweelaags IKC

26 september 2019

Dementievriendelijk ontwerp van KAW voor monumentaal zorggebouw

5 september 2019

KAW ontwerpt woonzorgomgeving met landelijke sfeer

31 mei 2021

KAW ziet kansen in silo’s als waterkrachtcentrales

21 augustus 2019

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

15 juli 2019

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

20 mei 2019

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

19 maart 2019

KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

12 maart 2019

KAW: ook binnen dorpen is genoeg ruimte voor nieuwe woningen

11 juni 2025

Woongebouwen van KAW en Studio M10 helpen buurt opwaarderen

24 mei 2022

KAW maakt ontwerp voor ‘woonzorgpark’ Rosenburg in Den Haag

22 februari 2022

KAW plaatst compact woongebouw stevig in het groen

16 februari 2022

Stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan van KAW voor naoorlogse wijk in Groningen

31 augustus 2021

KAW vergroot met nieuwbouw diversiteit in naoorlogse woonbuurt

3 augustus 2021

KAW ontwerpt specialistische zorginstelling met eigen buitenruimten

7 april 2021

Ruimtelijk en flexibel schoolgebouw voor dorpse omgeving

30 maart 2021

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

4 maart 2021

KAW ontwerpt gevarieerd woon-zorgcomplex voor Rotterdam-Zuid

2 maart 2021

KAW stimuleert doorstroming in Veghel met inbreiding

17 februari 2021

New Norfolk in Scheveningen van KAW 'intensief en betaalbaar'

26 januari 2021

Publieke ruimte centraal in transformatie

9 augustus 2016

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Reimar von Meding over de ruimte binnen onze steden voor honderdduizenden nieuwe woningen

29 oktober 2021

Andere nieuwsberichten

Gronings huis voor amateurkunst en cultuur Tumult geopend

Gisteren, 17:15

Het complex naar ontwerp van NEXT architects en Koschuch Architects ligt direct naast Forum Groningen. Het 7.300 vierkante meter omvattend Tumult bestaat uit een combinatie van drie monumentale panden en een nieuwbouwdeel.

Studio Rianknop verruimt vooroorlogse woning

Gisteren, 16:39

Met ruimtelijke ingrepen is de woonkwaliteit van een Amsterdamse woning verbeterd.

Heringerichte Binnenring Amsterdam voltooid

Gisteren, 14:54

Na tien jaar ligt er een fietsroute van zeven kilometer rond het centrum van de stad. Met de voltooide Binnenring heeft Amsterdam nu zijn eerste fietsstraat.

Realisatie gebouw Oopen op Jaarbeursplein Utrecht gaat niet door

Gisteren, 12:01

Het plan bleek volgens de gemeente Utrecht niet haalbaar, voornamelijk vanwege gestegen bouwkosten, oplopende rente en het verslechterde investeringsklimaat voor kantoren.

Next Venue neemt eventactiviteiten MaterialDistrict over

Gisteren, 15:43

Next Venue neemt de eventactiviteiten en het merk van MaterialDistrict over. Dat gaat de komende drie jaar gefaseerd gebeuren, laten beide partijen weten.