KAW transformeert restruimte tot gevarieerde woonbuurt

25 november 2020, 14:04

KAW architecten heeft op een ogenschijnlijk lastige locatie in Leiderdorp een esthetische en stedelijke woonbuurt gerealiseerd. De intensieve bebouwing is met veel aandacht voor detail, snel en betaalbaar tot stand gekomen, aldus KAW. De woontoren is daarbij volledig steigerloos gebouwd.

De ligging van een voormalig ROC-locatie in Leiderdorp, tussen een drukke hoofdontsluitingsweg en een bedrijventerrein, maakte herontwikkeling ingewikkeld. Tegelijkertijd bood de locatie veel ‘verborgen’ kwaliteiten: gesitueerd dichtbij de Leidse binnenstad, natuur, water en goede uitvalsroutes, vertelt KAW.

In opdracht van Did Vastgoedontwikkeling en Vink Bouw ontwierp het bureau een plan voor de transformatie van het leegstaande scholencomplex naar een woonbuurt. Met onder meer wonen aan het water, een woonhof en stedelijk wonen op hoogte moest de nieuwe buurt een aantrekkelijk stuk stad in het klein worden.

Het plan werd in samenwerking met Vink Bouw binnen een bouwteam in 3D BIM uitgewerkt. KAW vervulde hierbij de rol van ontwerpende productontwikkelaar, vertellen de architecten.

Steigerloos en verzorgde prefab
Woonkwaliteit en uitstraling waren uitgangspunt en zijn meegenomen in een slim bouwsysteem, leggen ze verder uit. “Zo is het bijvoorbeeld gelukt de woontoren volledig steigerloos op te bouwen. Dit heeft de bouwtijd en vooral ook de afbouwtijd enorm verkort.”

De gevelelementen komen kant-en-klaar uit een fabriek, een constante omgeving waardoor doorlopend en op kwalitatief hoog niveau kan worden geproduceerd. Op locatie is het gevelelement makkelijk in een keer te plaatsen, waarmee de verdieping ook in een slag wind- en waterdicht is, aldus KAW.

Ondanks dat het metselwerk prefab is en zonder navoegen wordt toegepast, verleent het mede dankzij de verzorgde patronen een ambachtelijke uitstraling aan het woonproject. Bovendien is de keramische gevel volgens KAW nagenoeg onderhoudsvrij.

Duurzaamheidstoepassingen
De buurt heeft meer duurzame kenmerken, meldt het architectenbureau. Zo wordt de warmte geleverd door stadsverwarming. De warmteafgifte gebeurt door middel van laagtemperatuur vloerverwarming.

Via de individuele ventilatie-units wordt warmte teruggewonnen. Verder zijn op het dak zonnepanelen voor de energiewinning geplaatst. De oostgevel van de woontoren is voorzien van nestkasten om ook vogels in het nieuwe wooncomplex onderdak te bieden.

Verschillende woningsoorten
De nieuwe wijk kent verschillende woningsoorten: particuliere koop, beleggershuur voor het middensegment en sociale huur. Ieder segment vraagt om een net wat ander vastgoedprincipe, die bij elkaar zijn gebracht in een speciale opzet, aldus KAW.

Trefwoorden

leiderdorp woningbouw kaw kaw architecten hoogbouw transformatie

1	Is er een alternatief voor altijd dezelfde torenplattegrond? dinsdag, 1 juli
2	Meer foto's en video van Eurostar-terminal op Amsterdam Centraal vrijdag, 4 juli
3	Gemeentehuis Rheden naar ontwerp van DP6 en Zenber opgeleverd woensdag, 2 juli
4	MVRDV benoemt Floris Overheul tot nieuwe algemeen directeur dinsdag, 1 juli
5	Mulder Zonderland ontwerpt berghut in Zwitserse Alpen donderdag, 3 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad

29 juni 2020

Roc-locatie Leiderdorp wordt woonwijk

30 juni 2017

Groningse Oosterpark-projecten van KAW illustreren 'wijkvernieuwing 3.0'

20 januari 2021

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

26 mei 2020

KAW initieert woontoren aan rand van Schiedamse binnenstad

7 februari 2022

KAW past woonzorgcomplex in op binnenstedelijke Bossche locatie

15 april 2020

Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein

29 oktober 2019

Opinie: Een Tweede Nota twee-punt-nul graag

23 oktober 2019

Onderzoeksvoorstel BURA en Civic wint Highrise Innovation Award

26 januari 2021

KAW vernieuwt eenlaags schoolgebouw naar tweelaags IKC

26 september 2019

Dementievriendelijk ontwerp van KAW voor monumentaal zorggebouw

5 september 2019

KAW ziet kansen in silo’s als waterkrachtcentrales

21 augustus 2019

KAW ontwerpt woonzorgomgeving met landelijke sfeer

31 mei 2021

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

15 juli 2019

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

20 mei 2019

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

19 maart 2019

KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

12 maart 2019

KAW: ook binnen dorpen is genoeg ruimte voor nieuwe woningen

11 juni

Publieke ruimte centraal in transformatie

9 augustus 2016

New Norfolk in Scheveningen van KAW 'intensief en betaalbaar'

26 januari 2021

KAW stimuleert doorstroming in Veghel met inbreiding

17 februari 2021

KAW ontwerpt gevarieerd woon-zorgcomplex voor Rotterdam-Zuid

2 maart 2021

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

4 maart 2021

Ruimtelijk en flexibel schoolgebouw voor dorpse omgeving

30 maart 2021

KAW ontwerpt specialistische zorginstelling met eigen buitenruimten

7 april 2021

KAW vergroot met nieuwbouw diversiteit in naoorlogse woonbuurt

3 augustus 2021

Stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan van KAW voor naoorlogse wijk in Groningen

31 augustus 2021

KAW plaatst compact woongebouw stevig in het groen

16 februari 2022

KAW maakt ontwerp voor ‘woonzorgpark’ Rosenburg in Den Haag

22 februari 2022

Woongebouwen van KAW en Studio M10 helpen buurt opwaarderen

24 mei 2022

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Reimar von Meding over de ruimte binnen onze steden voor honderdduizenden nieuwe woningen

29 oktober 2021

Andere nieuwsberichten

Inzenden Apeldoornse Architectuurprijs 2025 geopend

Gisteren, 14:13

Voor de 22e keer organiseert Architectuurcentrum Bouwhuis de Apeldoornse Architectuur- en Publieksprijs. De editie van 2025 kent vier categorieën en in aanmerking komen projecten die zijn gerealiseerd in Apeldoorn tussen 1 juli 2022 en 1 juli 2025.

De Groene Bron biedt parkachtig woonmilieu op voormalige gemeentewerf Soest

Gisteren, 10:48

Op de locatie van de voormalige gemeentewerf in Soest is een woonensemble gerealiseerd naar ontwerp van architectenbureau Change.nl en Dijk&co Landschapsarchitectuur.

Meer foto's en video van Eurostar-terminal op Amsterdam Centraal

4 juli, 1:27

Na de opening van het eerste deel van de wachtruimte begin februari, is eind april ook het tweede deel ervan geopend. Meer foto's en een video tonen de Eurostar-terminal nu in zijn geheel.

De Nijs, LEVS en Lüning ontwikkelen biobased bouwmethodiek ‘Tim’ die houtbouw flexibel en betaalbaar moet maken

4 juli, 11:30

Om houtbouw sneller, flexibeler en betaalbaarder te maken hebben De Nijs bouw en ontwikkeling, LEVS architecten en Adviesbureau Lüning een biobased bouwmethodiek ontwikkeld genaamd ‘Tim’.

Advies: huurbeleid versimpelen, minder belastingvoordeel koophuis

Gisteren, 16:19

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft een zogeheten Interdepartementaal Beleidsonderzoek met adviezen over het huurbeleid naar de Tweede Kamer gestuurd.

Grote steden trekken fors meer kopers, blijkt uit hypotheekcijfers

Gisteren, 09:34

Het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning nam in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht afgelopen kwartaal met bijna 24 procent toe ten opzichte van een jaar terug.

Tweede Kamer draait bezuiniging Nationale Parken terug – natuurorganisaties reageren opgelucht

4 juli, 11:30

De opluchting is groot bij de Nationale Parken en IVN Natuureducatie, nu de Tweede Kamer een voorgenomen bezuiniging van 24 miljoen euro op hun werk heeft teruggedraaid.

Rapport: wereldwijd groeit aantal toeristische trips in komende tien jaar met bijna 50%

4 juli, 10:30

De reisindustrie zal tegen 2034 naar verwachting 30 miljard reizen verwerken, tegen ongeveer 21 miljard reizen vorig jaar.

TNO roept overheid op te investeren in hightechmegaclusters

4 juli, 9:30

Nederland dreigt op technologisch en economisch gebied achterop te raken bij landen als Zuid-Korea, de Verenigde Staten en China die miljarden investeren in belangrijke sleuteltechnologieën, waarschuwt TNO.

Stadsverwarming komt deels in handen overheid, Kamer akkoord

4 juli, 8:30

De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel om overheden gedeeltelijk eigenaar te maken van stadsverwarming. Op die manier hoopt demissionair klimaatminister Sophie Hermans (VVD) de kosten voor gebruikers van deze warmtenetten te drukken.

Ga naar het nieuws-archief