Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Randen van de wijk: voor

Randen van de wijk: na

Bestaande woningen: voor

Bestaande woningen: na

Woonfunctie in de hoek: voor

Woonfunctie in de hoek: na

Woonwijk in vogelperspectief: voor

Woonwijk in vogelperspectief: na

KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad

29 juni 2020, 15:17

Volgens een voorzichtige raming van KAW architecten is er plek in de stad voor de realisatie van 482.000 tot 708.000 woningen in de komende tien jaar. Dit stelt het bureau om basis van een eigen onderzoek, waarbij KAW bewust alleen keek naar de wijken die tussen 1950 en 1980 zijn gebouwd.

KAW heeft met zijn team voor research & development een volgens eigen zeggen diepgravend onderzoek gedaan naar ruimte om woningen in de bestaande stad te realiseren. In het onderzoek heeft het architectenbureau big data gecombineerd met ontwerpend onderzoek. De uitkomsten heeft het bureau samengebracht in het rapport ‘Ruimte zat in de stad’.

Kansen
Onder meer zou blijken dat in het gunstigste geval het overgrote deel van de geraamde behoefte van 1 miljoen woningen realiseerbaar zijn binnen de bestaande steden. Volgens KAW biedt deze benadering grote sociale en maatschappelijke ‘koppelkansen’ en de mogelijkheid om “tot een duurzame, rechtvaardige en toekomstgerichte inrichting van onze woonomgeving te komen, waar wonen weer een basisrecht is voor iedereen.”

Bij het onderzoek heeft het architectenbureau zich vooralsnog beperkt tot de wijken die tussen 1950 en 1980 zijn gerealiseerd, omdat die aan (duurzame) vernieuwing toe zijn. In deze geregeld ook problematische wijken ziet KAW ook de grootste kansen. Woningcorporaties (met name) krijgen de mogelijkheid om volledig binnen hun eigen bezit aan sociale huurwoningen een kwart meer woonruimte te realiseren, stelt het architectenbureau.

Uitbreiden onnodig
Inbreiding biedt economische en ecologische voordelen. Omdat de infrastructuur er al ligt en procedures overbodig zijn, kan op deze manier zowel sneller als betaalbaarder woonruimte worden gecreëerd dan via bouwen in het groen, aldus KAW. De bestaande wijken kunnen daarbij klimaatadaptief worden gemaakt en de schaarse natuur blijft gespaard.

Volgens KAW laat het onderzoek zien dat de extra ruimte buiten de steden, die nu geregeld speculatief wordt opgekocht, niet gebruikt hoeft te worden. Ook in tijd, geld en duurzaamheid levert het uitbreiden van de stad naar buiten geen voordelen op ten opzichte van inbreiding.

Vier categorieën
KAW ziet bouwruimte in vier categorieën. Ten eerste is splitsen, uitbouwen of optoppen van bestaande woningen een mogelijkheid. Ten tweede is een beter gebruik van restruimte in wijken middels chirurgische ingrepen een optie. Ten derde noemt KAW herstructurering met sloop en nieuwbouw. Ten vierde is het gebruik van wijkranden een mogelijkheid: ook die kennen veel restruimte en er ontstaat veel nieuwe ruimte door “terugtrekkend autoverkeer.”

Wat betreft de eerste categorie, de aanpak van bestaande woningen, ziet KAW bijvoorbeeld mogelijkheden door de veranderende samenstelling van huishoudens, legt het bureau uit. Het overgrote deel van die woningen – KAW noemt 65% – is gebouwd voor gezinnen uit twee ouders en meerdere kinderen, maar die samenstelling maakt nog maar een kwart van de tegenwoordige huishoudens uit.

“Veel bestaande woningen zijn dus te groot en zouden relatief eenvoudig gesplitst kunnen worden”, stelt het architectenbureau. Alleen al deze aanpak kan meer dan 200.000 (huur)woningen voor de sociale en vrije markt) opleveren, zonder enige nieuwbouw.

Honderdduizenden woningen
Uit zijn onderzoek concludeert KAW dat er in de wijken uit de periode 1950-1980, voorzichtig geschat, 482.000 tot 708.000 nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd in de komende tien jaar. Daarnaast bieden ook stadswijken van voor en na deze periode en zeker ook voormalige industriegebieden nog enorme inbreidingsmogelijkheden, stelt het architectenbureau.

Trefwoorden

woningnood kaw kaw architecten inbreiding woningbouw

1	Drents Museum organiseert tentoonstelling over ruïnestad Angkor maandag, 15 juni
2	De Zwarte Hond ontwerpt woontoren met drie herkenbare niveaus in de Binckhorst dinsdag, 16 juni
3	Heijmans en Staatsbosheer willen natuurontwikkeling combineren met woningbouw vrijdag, 12 juni
4	Door Moke ontworpen woontoren in Nijmegen stimuleert ontmoeting tussen bewoners donderdag, 11 juni
5	Jacob van Rijs: 'Nieuw Bergen verenigt twee kanten van de stad' donderdag, 11 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

KAW transformeert restruimte tot gevarieerde woonbuurt

25 november 2020

Het Platform: 'microstad' op krappe kavel naast Utrecht Centraal

25 juni 2020

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

26 mei 2020

Groningse Oosterpark-projecten van KAW illustreren 'wijkvernieuwing 3.0'

20 januari 2021

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

16 juni 2020

Woningbouw op voormalige FNV-locatie in Woerden

2 juni 2020

Groot protest tegen ontregelde woningmarkt aangekondigd

12 augustus 2021

Breda en Amvest presenteren plannen voor Backer+Rueb-terrein

6 mei 2020

Overeenkomst getekend voor 267 woningen in De Hoef-West

6 mei 2020

Voormalige kazerne in Gouda wordt woonwijk

30 april 2020

Noord-Hollandse corporaties starten gezamenlijk NH Bouwstroom

30 juni 2021

KAW ontwerpt woonzorgomgeving met landelijke sfeer

31 mei 2021

Betaalbare huurwoningen van Hans van der Heijden Architect in Rotterdam

29 april 2020

KAW: ook binnen dorpen is genoeg ruimte voor nieuwe woningen

11 juni 2025

Amsterdam: oplossing wooncrisis ligt bij bestaande woningen

13 februari 2023

KAW maakt ontwerp voor ‘woonzorgpark’ Rosenburg in Den Haag

22 februari 2022

KAW plaatst compact woongebouw stevig in het groen

16 februari 2022

Stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan van KAW voor naoorlogse wijk in Groningen

31 augustus 2021

KAW vergroot met nieuwbouw diversiteit in naoorlogse woonbuurt

3 augustus 2021

‘Toename van daklozen door tekort aan woningen’

11 mei 2021

KAW ontwerpt specialistische zorginstelling met eigen buitenruimten

7 april 2021

Ruimtelijk en flexibel schoolgebouw voor dorpse omgeving

30 maart 2021

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

4 maart 2021

KAW ontwerpt gevarieerd woon-zorgcomplex voor Rotterdam-Zuid

2 maart 2021

KAW stimuleert doorstroming in Veghel met inbreiding

17 februari 2021

New Norfolk in Scheveningen van KAW 'intensief en betaalbaar'

26 januari 2021

KAW past woonzorgcomplex in op binnenstedelijke Bossche locatie

15 april 2020

Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein

29 oktober 2019

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

15 juli 2019

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

20 mei 2019

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

19 maart 2019

KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

12 maart 2019

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Reimar von Meding over de ruimte binnen onze steden voor honderdduizenden nieuwe woningen

29 oktober 2021

Andere nieuwsberichten

Zes meter hoog frame zorgt bij De Teunis op Buiksloterham voor vrij indeelbare plint

Gisteren, 14:57

Vandaag is de bouw gestart van De Teunis op Buiksloterham. Het door Studioninedots ontworpen project omvat een gemengd programma van woningen, kantoren, werkruimtes, industriële productieruimtes en een café.

Team Paul de Vroom + Sputnik levert sociale ouderenwoningen in Rhoon op

Gisteren, 09:25

In de Vogelbuurt werd een reeks verouderde eengezinswoningen vervangen door 52 appartementen voor ouderen.

Nog drie dagen om projecten in te sturen voor de Architectenweb Awards 2026!

Gisteren, 09:00

Eind deze week, op vrijdagavond 19 juni 2026, sluit de inzendtermijn voor de Architectenweb Awards 2026. Hebben jullie in het afgelopen jaar projecten afgerond waar jullie bijzonder trots op zijn? Stuur die dan nu in!

Rotterdam wil bijna 500 nieuwe woningen in Zevenkamp

16 juni, 4:46

De gemeenteraad van Rotterdam heeft het projectambitiedocument voor de Aarhof en Imkerstraat in de wijk Zevenkamp vastgesteld. De plannen moeten zorgen voor een toekomstbestendige wijk met passende woningen en voorzieningen.

Juryprijs De Vernufteling 2026 voor waterzuinig wonen

16 juni, 3:10

De prijs voor het innovatiefste ingenieursproject, De Vernufteling 2026, is door de jury toegekend aan Aveco de Bondt voor een project waar duurzaam watergebruik in een woonwijk centraal staat.

Roos Bendien directielid en projectarchitect bij JAM*

15 juni, 4:22

Samen met Jeroen Mensink gaat zij richting geven aan de verdere ontwikkeling van het Amsterdamse bureau.

NSI stopt definitief met bouw houten kantoorgebouw Zuidas

15 juni, 10:12

Het plan voor een houten kantoorgebouw werd begin 2023 al voorlopig stopgezet vanwege onder meer oplopende bouwkosten.

Ridderkerk mag voorlopig eigen verdeling huurhuizen opzetten

12 juni, 2:38

De provincie Zuid-Holland wil Ridderkerk dwingen om zulke huizen ook te blijven aanbieden aan woningzoekenden uit elf andere gemeenten.

AFFR laat opruimrobotje Wall-E terugkeren op het witte doek

12 juni, 10:07

Centraal in het verhaal van deze Pixar-klassieker uit 2008 staat de vraag hoe we met ons afval omgaan.

Kadaster: Woningkopers verhuizen verder dan tien jaar geleden

11 juni, 2:30

Woningkopers verhuizen gemiddels verder weg dan tien jaar geleden. Meer dan de helft van de woningkopers koopt nog wel een woning in de eigen gemeente.

Ga naar het nieuws-archief