Randen van de wijk: voor
Copyright: KAW architecten
Randen van de wijk: na
Copyright: KAW architecten
Bestaande woningen: voor
Copyright: KAW architecten
Bestaande woningen: na
Copyright: KAW architecten
Woonfunctie in de hoek: voor
Copyright: KAW architecten
Woonfunctie in de hoek: na
Copyright: KAW architecten
Woonwijk in vogelperspectief: voor
Copyright: KAW architecten
Woonwijk in vogelperspectief: na
Copyright: KAW architecten

KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad

29 juni 2020, 15:17
Volgens een voorzichtige raming van KAW architecten is er plek in de stad voor de realisatie van 482.000 tot 708.000 woningen in de komende tien jaar. Dit stelt het bureau om basis van een eigen onderzoek, waarbij KAW bewust alleen keek naar de wijken die tussen 1950 en 1980 zijn gebouwd.

KAW heeft met zijn team voor research & development een volgens eigen zeggen diepgravend onderzoek gedaan naar ruimte om woningen in de bestaande stad te realiseren. In het onderzoek heeft het architectenbureau big data gecombineerd met ontwerpend onderzoek. De uitkomsten heeft het bureau samengebracht in het rapport ‘Ruimte zat in de stad’.

Kansen
Onder meer zou blijken dat in het gunstigste geval het overgrote deel van de geraamde behoefte van 1 miljoen woningen realiseerbaar zijn binnen de bestaande steden. Volgens KAW biedt deze benadering grote sociale en maatschappelijke ‘koppelkansen’ en de mogelijkheid om “tot een duurzame, rechtvaardige en toekomstgerichte inrichting van onze woonomgeving te komen, waar wonen weer een basisrecht is voor iedereen.”

Bij het onderzoek heeft het architectenbureau zich vooralsnog beperkt tot de wijken die tussen 1950 en 1980 zijn gerealiseerd, omdat die aan (duurzame) vernieuwing toe zijn. In deze geregeld ook problematische wijken ziet KAW ook de grootste kansen.  Woningcorporaties (met name) krijgen de mogelijkheid om volledig binnen hun eigen bezit aan sociale huurwoningen een kwart meer woonruimte te realiseren, stelt het architectenbureau.

Uitbreiden onnodig
Inbreiding biedt economische en ecologische voordelen. Omdat de infrastructuur er al ligt en procedures overbodig zijn, kan op deze manier zowel sneller als betaalbaarder woonruimte worden gecreëerd dan via bouwen in het groen, aldus KAW.  De bestaande wijken kunnen daarbij klimaatadaptief worden gemaakt en de schaarse natuur blijft gespaard.

Volgens KAW laat het onderzoek zien dat de extra ruimte buiten de steden, die nu geregeld speculatief wordt opgekocht, niet gebruikt hoeft te worden. Ook in tijd, geld en duurzaamheid levert het uitbreiden van de stad naar buiten geen voordelen op ten opzichte van inbreiding.

Vier categorieën
KAW ziet bouwruimte in vier categorieën. Ten eerste is splitsen, uitbouwen of optoppen van bestaande woningen een mogelijkheid. Ten tweede is een beter gebruik van restruimte in wijken middels chirurgische ingrepen een optie. Ten derde noemt KAW herstructurering met sloop en nieuwbouw. Ten vierde is het gebruik van wijkranden een mogelijkheid: ook die kennen veel restruimte en er ontstaat veel nieuwe ruimte door “terugtrekkend autoverkeer.”

Wat betreft de eerste categorie, de aanpak van bestaande woningen, ziet KAW bijvoorbeeld mogelijkheden door de veranderende samenstelling van huishoudens, legt het bureau uit. Het overgrote deel van die woningen – KAW noemt 65% – is gebouwd voor gezinnen uit twee ouders en meerdere kinderen, maar die samenstelling maakt nog maar een kwart van de tegenwoordige huishoudens uit.

“Veel bestaande woningen zijn dus te groot en zouden relatief eenvoudig gesplitst kunnen worden”, stelt het architectenbureau. Alleen al deze aanpak kan meer dan 200.000 (huur)woningen voor de sociale en vrije markt) opleveren, zonder enige nieuwbouw.

Honderdduizenden woningen
Uit zijn onderzoek concludeert KAW dat er in de wijken uit de periode 1950-1980, voorzichtig geschat, 482.000 tot 708.000 nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd in de komende tien jaar. Daarnaast bieden ook stadswijken van voor en na deze periode en zeker ook voormalige industriegebieden nog enorme inbreidingsmogelijkheden, stelt het architectenbureau.

Gerelateerde nieuwsberichten

Gerelateerde podcasts

Andere nieuwsberichten

Nominaties Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2025 bekend

1 uur geleden

Being en COD ontwikkelen vier woongebouwen aan Tolhuiskanaal in Amsterdam-Noord

Gisteren, 15:53

Studio Hartzema presenteert plannen voor een nieuwe stad in Zeeland

Gisteren, 13:56

Team met Mecanoo en Inside Outside wint tender kavel 1A2 Sluisbuurt

Gisteren, 10:52

Rekenkamer: begroting verbouwing Binnenhof ‘onrealistisch laag’

2 uur geleden

Kamer niet gerust op betaalbaarheid stadsverwarming in nieuwe wet

Gisteren, 11:36

Nieuwe editie van de Architecten Wielerkoers

20 mei, 2:45

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei, 9:49

Gemeenten krijgen 7.000 euro per gebouwde betaalbare woning

19 mei, 3:05

Marian Herman wordt algemeen directeur ontwikkelaar Edge

19 mei, 1:14
Robert MuisRedacteur
Atag Nederland
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
AXOR + hansgrohe
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2025 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan