Projecten
Producten
Bedrijven
Vacatures
Agenda
Awards
Podcasts
more_horiz
Videos
Magazine
Thema's
Favorieten
Profiel
Uitloggen
Het project van KAW in Gemert en Bakel
Copyright: KAW architecten
Het project van KAW in Gemert en Bakel
Copyright: KAW architecten
Achterzijde nul-op-de-meter-portiekwoningen van KAW in Vlaardingen
Copyright: KAW architecten
Voorzijde nul-op-de-meter-portiekwoningen van KAW in Vlaardingen
Copyright: KAW architecten
KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer
15 juli 2019, 10:44
Volgens
KAW architecten
is bijbouwen in de weilanden niet de enige oplossing om de zogenaamde woningnood aan te pakken. Dat blijkt onder andere uit een onderzoek dat ze in Rotterdam deden, laat het bureau weten. Reimar von Meding, directeur van KAW, meent dat we bestaande woningen veel slimmer kunnen gebruiken, indelen, aanpassen of desnoods zelfs splitsen. De energietransitie kan daarbij als breekijzer dienen.
KAW gaf het voorbeeld met de eerste twee nul-op-de-meter-renovatieprojecten voor gestapelde bouw in Nederland en onderzocht hoe verduurzaming als katalysator kan dienen om de huidige woningvoorraad beter te laten aansluiten op de vraag. Met goede en vooral veel meer kleine woningen maak je het voor een hele grote groep senioren aantrekkelijk en help je de doorstroming op gang, meent KAW.
Veranderde behoefte
Volgens Von Meding is er eigenlijk geen woningnood. “Bijna alle mensen hebben een woning en slapen dus niet op straat. Waar het op dit moment om gaat, is dat de woningvraag enorm veranderd is door onder meer individualisering en vergrijzing. Daardoor is er een enorme vraag naar kleine woningen ontstaan, terwijl twee-derde van de woningvoorraad in Nederland nog steeds bestaat uit grotere eengezinswoningen.”
“Dat komt doordat het gezin lang centraal stond na de oorlog, terwijl er nu behoefte is aan woonruimte voor eenoudergezinnen, starters en kleine tweepersoonshuishoudens. De kloof is zo groot dat we zouden moeten doorbouwen tot we een ons wegen”, zegt Von Meding.
Ongedolven schat
De oplossing ligt volgens Von Meding in bestaande bouw. “Daar moeten we proberen een match te vinden tussen woonvraag en woonkwaliteit in combinatie met de energietransitie”, legt hij uit. Tot zijn verbazing wordt daar nauwelijks over gepraat in Nederland. De mogelijkheden zijn er echter volop, blijkens het KAW-onderzoek in Rotterdam.
Von Meding: “Neem de portiekwoningen uit de jaren vijftig en zestig die je in heel veel Nederlandse gemeenten terugvindt. Daar ligt een ongedolven schat. Deze woningen zijn vaak te klein voor een gezin, maar te groot voor eenpersoonshuishouden. Tegelijkertijd zijn ze gemakkelijk anders in te delen en splitsen." Dat er nauwelijks initiatieven in die richting zijn, past volgens Von Meding in een land dat steeds maar groter en groter wilde bouwen. “Gelukkig zien we nu een kentering in dat denken.”
“Portiekwoningen zijn niet geliefd en worden vaak gezien als afvoerputje van de woningmarkt. Maar juist portiekwoningen zijn erg geschikt voor verandering”, legt hij uit. “Dat komt omdat ze vanuit het hart ontsloten worden waardoor er licht van twee kanten binnenkomt. Dat maakt het makkelijk om van twee grote naar vier kleinere woningen renoveren. Wil je de woningen van een galerijflat daarentegen opsplitsen dan ontstaan smalle en moeilijk in te delen appartementen.” Dat lukt volgens Von Meding eigenlijk alleen door zo’n gebouw in zijn geheel aan te pakken.
Breekijzer
Veel portiekwoningen zijn in bezit van de woningcorporaties. Om hen mee te krijgen, kan de energietransitie als breekijzer fungeren. Von Meding: “Portiekwoningen zijn relatief moeilijk te verduurzamen. Op technisch gebied omdat er veel aan de gevel en isolatie moet gebeuren, maar ook op sociaal vlak. Vaak is een deel van de woningen verkocht aan particulieren en het is een crime om iedereen mee te krijgen in die verandering. Dat vraagt om een gecombineerde aanpak.”
KAW stelt zowel op technisch als sociaal inmiddels de nodige ervaring te hebben opgedaan. Zo is het bureau verantwoordelijk voor de eerste twee nul-op-de meter renovatieprojecten voor gestapelde bouw in Nederland: appartementen in de Groningse wijk Paddepoel en twaalf portiekwoningen in de Indische buurt in Vlaardingen.
In dit verduurzamingsproces blijkt het idee dat je woningen ook kunt veranderen en deels splitsen extreem effectief, aldus Von Meding, “want er is geen nieuwe infra en grond voor nieuwe woningen nodig, het is direct uitvoerbaar en dat zonder procedures en bezwaarschriften. En doordat je in potentie bestaande gezinswoningen vrijspeelt omdat oudere mensen die nu in die gezinswoningen wonen interessante alternatieven krijgen om kleiner te wonen, hoef je de weilanden en schaarse natuur in Nederland niet vol te bouwen met gezinswoningen.”
Reimarkt
Om zo veel mogelijk mensen mee te krijgen in de duurzame revolutie heeft KAW Reimarkt bedacht, zegt de architect. Reimarkt is een winkelketen met inmiddels vijf vestigingen waar VVE’s, woningeigenaren en -huurders ‘duurzaam wonen’ kunnen kopen, met als doel energiebesparing en verduurzaming van de woningmarkt.
Geïnteresseerden kunnen uit producten als zonnepanelen, dak- en muurisolatie, dubbel glas en warmtepompen een pakket samenstellen. Het grote voordeel in vergelijking met andere duurzame initiatieven is dat klanten direct zien wat het product kost en ook wat het oplevert, legt Von Meding uit. Naast de vestigingen heeft het initiatief ook een
site
.
Wijkniveau
Een ander voorbeeld van de mogelijkheden die transformatie biedt, is het project van KAW in de naoorlogse wijken Berglaren en Molenakkers in Gemert-Bakel. Hier werd niet op blokniveau, maar op wijkniveau geopereerd. In overleg met bewoners, gemeente en corporatie kwam een plan tot stand dat tot een veel grotere woningdifferentiatie voor verschillende doelgroepen leidde.
Daarbij werd een nieuwe groene as door de buurt aangelegd die voor meer veiligheid en een betere leefomgeving zorgt en de wijken bovendien verbindt met het omliggende dorp. Een belangrijk element daarbij was om de openbare ruimte letterlijk laagdrempeliger te maken, om deze beter ‘doorkruisbaar’ te maken voor ouderen, aldus KAW.
Trefwoorden
reimarkt
kaw
energietransitie
woningnood
renovatie
kaw architecten
portiekwoningen
Best gelezen
1
Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord krijgt zeventig meter hoge woontoren
woensdag, 22 oktober
2
Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk
vrijdag, 17 oktober
3
Gedetailleerde 3D-geprinte maquette toont ruimtelijke ontwikkeling Amsterdam
vrijdag, 17 oktober
4
Nieuw woongebouw op plek befaamde elektronicazaak Rotterdam-Noord
maandag, 20 oktober
5
De Louise van De Zwarte Hond combineert sociale woningbouw met kwaliteit en duurzaamheid
maandag, 20 oktober
Gerelateerde nieuwsberichten
KAW ziet kansen in silo’s als waterkrachtcentrales
21 augustus 2019
Dementievriendelijk ontwerp van KAW voor monumentaal zorggebouw
5 september 2019
CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen
26 mei 2020
KAW transformeert restruimte tot gevarieerde woonbuurt
25 november 2020
Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven
20 mei 2019
Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg
19 maart 2019
KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw
12 maart 2019
Opinie: Met aandacht wordt alles toegankelijker
5 april 2018
En route: architect Reimar von Meding (KAW) reist zakelijk met de trein
19 juli 2017
Roc-locatie Leiderdorp wordt woonwijk
30 juni 2017
Eigen huis vaker uit zicht middeninkomens
19 juli 2019
KAW vernieuwt eenlaags schoolgebouw naar tweelaags IKC
26 september 2019
Opinie: Een Tweede Nota twee-punt-nul graag
23 oktober 2019
Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein
29 oktober 2019
KAW past woonzorgcomplex in op binnenstedelijke Bossche locatie
15 april 2020
KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad
29 juni 2020
Groningse Oosterpark-projecten van KAW illustreren 'wijkvernieuwing 3.0'
20 januari 2021
KAW stimuleert doorstroming in Veghel met inbreiding
17 februari 2021
KAW ontwerpt gevarieerd woon-zorgcomplex voor Rotterdam-Zuid
2 maart 2021
Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste
4 maart 2021
Ruimtelijk en flexibel schoolgebouw voor dorpse omgeving
30 maart 2021
Twee nieuwe subsidieregelingen rond ruimtelijk ontwerp
1 april 2021
KAW vergroot met nieuwbouw diversiteit in naoorlogse woonbuurt
3 augustus 2021
KAW ziet kansen in silo’s als waterkrachtcentrales
21 augustus 2019
Dementievriendelijk ontwerp van KAW voor monumentaal zorggebouw
5 september 2019
CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen
26 mei 2020
KAW transformeert restruimte tot gevarieerde woonbuurt
25 november 2020
Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven
20 mei 2019
Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg
19 maart 2019
KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw
12 maart 2019
Opinie: Met aandacht wordt alles toegankelijker
5 april 2018
En route: architect Reimar von Meding (KAW) reist zakelijk met de trein
19 juli 2017
Roc-locatie Leiderdorp wordt woonwijk
30 juni 2017
Eigen huis vaker uit zicht middeninkomens
19 juli 2019
KAW vernieuwt eenlaags schoolgebouw naar tweelaags IKC
26 september 2019
Opinie: Een Tweede Nota twee-punt-nul graag
23 oktober 2019
Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein
29 oktober 2019
KAW past woonzorgcomplex in op binnenstedelijke Bossche locatie
15 april 2020
KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad
29 juni 2020
Groningse Oosterpark-projecten van KAW illustreren 'wijkvernieuwing 3.0'
20 januari 2021
KAW stimuleert doorstroming in Veghel met inbreiding
17 februari 2021
KAW ontwerpt gevarieerd woon-zorgcomplex voor Rotterdam-Zuid
2 maart 2021
Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste
4 maart 2021
Ruimtelijk en flexibel schoolgebouw voor dorpse omgeving
30 maart 2021
Twee nieuwe subsidieregelingen rond ruimtelijk ontwerp
1 april 2021
KAW vergroot met nieuwbouw diversiteit in naoorlogse woonbuurt
3 augustus 2021
Toon alles
Gerelateerde podcasts
Gesprek met Reimar von Meding over de ruimte binnen onze steden voor honderdduizenden nieuwe woningen
29 oktober 2021
Andere nieuwsberichten
BNLA breidt woonhuis uit met uitbouw en 'verborgen schatten' in de tuin
1 uur geleden
In Amstelveen heeft BNLA architecten een jarendertigwoning verbouwd en uitgebreid met onder meer een moderne uitbouw en een verdiept tuinhuis. Achter het tuinhuis zijn als ‘verborgen schatten’ nog een zwembad, buitenkeuken en terras gerealiseerd.
Schimmelstraat Amsterdam loopt niet langer dood dankzij woongebouw voor 55-plussers
Gisteren, 16:36
Aan de Tweede Kostverlorenkade in Amsterdam-West is deze zomer een appartementengebouw voor 55-plussers opgeleverd. Het gebouw met 38 sociale huurwoningen is in opdracht van Rochdale ontworpen door INBO.
Vormingsjaren van het Nieuwe Bouwen centraal in boek
Gisteren, 15:30
Bij uitgeverij Wbooks is een boek verschenen over wat je de vormingsjaren van Het Nieuwe Bouwen kunt noemen. Centraal staat de periode 1910-1940, toen architecen als J.J.P. Oud en jan Duiker op zoek gingen naar een nieuwe architectuur.
Suikerbrug in Veurne voert gebruikers over hellingbanen langs werelderfgoed
Gisteren, 11:56
In het West-Vlaamse Veurne is onlangs de door ZJA Architects & Engineers ontworpen Suikerbrug geopend. De gebruikers fietsen of wandelen er over het kanaal door tussen de boomtoppen en langs Unesco Werelderfgoed.
Maquette als onderdeel van expositie Amsterdam in Motion wordt geopend
2 uur geleden
De maquette, onderdeel van de permanente tentoonstelling Amsterdam in Motion, is een cadeau aan de 750-jarige stad.
Provincies zetten in op natuurherstel tegen stikstofimpasse
Gisteren, 13:27
In 2030 moet zeventig procent van die natuurgebieden op orde zijn, vijf jaar later moet dat voor negentig procent gelden.
Renovatie Prinsenhof Delft kost negen miljoen meer dan eerder begroot
Gisteren, 09:33
Dat komt onder meer doordat bouwmaterialen en energie duurder zijn geworden en door ‘schaarste aan gespecialiseerd vakmanschap’, meldt de gemeente.
Oproep aan nieuw kabinet: maak topprioriteit van schoon water
21 oktober, 12:26
De Unie van Waterschappen vindt dat het volgende kabinet hiervoor moet zorgen om de Europese doelen voor schoon en gezond water te halen.
Zuid-Holland draagt elf locaties Groene Hart aan voor windturbines
21 oktober, 10:45
Uit een verkennend onderzoek bleek al dat in het open polderlandschap ruimte is voor maximaal 67 turbines van 240 meter.
Advocaten waarschuwen voor beperken bezwaar bij bouw
20 oktober, 11:54
Het inperken van de mogelijkheden om in bezwaar te gaan tegen bouwplannen is een risico voor de rechtsstaat, stelt de Nederlandse orde van advocaten.
Ga naar het nieuws-archief
0
0
0
0
Voor een optimale gebruikservaring plaatst Architectenweb functionele cookies. Wat de verschillende cookies precies doen leggen we uit in een
overzicht
. Cookies van social media kun je optioneel
aanzetten
.
Akkoord
Instellingen
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan
Feedback
Feedback
Wij horen graag jouw feedback. Laat je reactie achter en eventueel jouw e-mail adres.
Reactie
Verstuur