Hoogste punt van woningbouwproject Koer in Rotterdam-Zuid bereikt

5 maart 2024, 11:02

Waar een kleine twee jaar geleden nog een braakliggend terrein was, is nu het hoogste punt van wooncomplex Koer bereikt. Op het terrein tussen Laan op Zuid en Hilledijk in Rotterdam-Zuid realiseert projectontwikkelaar VORM een complex met 168 woningen, verdeeld over kleine, overzichtelijke gebouwen met veel aandacht voor natuurinclusiviteit.

Het ontwerp voor Koer is gemaakt door V8 Architects, Architectuur Maken en LOLA Landscape Architects. Het project maakt deel uit van de ontwikkeling Parkstad, dat de verbinding vormt tussen de Kop van Zuid en de wijk Feijenoord.

Koer biedt een zeer divers woonprogramma, met zowel huurwoningen als koopwoningen voor gezinnen, starters en ouderen. Het programma omvat appartementen, herenhuizen, parkwoningen en atelierwoningen. “Deze nieuwe plek biedt kansen voor een lange wooncarrière in een prachtig groene omgeving”, zegt Hans Meurs, CEO van bouwend ontwikkelaar VORM. “We voegen woningen toe voor verschillende doelgroepen en stimuleren doorstroom.”

Oase in de stad
In het ontwerp is veel aandacht besteed aan plek voor flora en fauna. Volgens de ontwikkelaar en de ontwerpers brengt Koer de biotoop van de lokatie uit de tijd dat ze nog een rangeerterrein was terug op zijn daken. Daarnaast biedt het complex in de binnentuin “een stukje stadsnatuur” en voorziet een speciaal ontworpen gevelelement in nestvoorzieningen voor verschillende vogels.

Twee collectieve ruimten en de collectieve binnentuin faciliteren ontmoetingen en sociale binding en creëren een oase van rust in de stad. Op de eerste verdieping is een, zoals de ontwikkelaar en ontwerpers het noemen, marathonbalkon voor bewoners met zicht op de Laan op Zuid. Een ondergrondse parkeergarage biedt 77 plekken en een mobiliteitshub waar voor de bewoners deelvervoer wordt aangeboden.

Flexibel en duurzaam
Het ontwerp van Koer is gericht op beperking van zowel het energie- als het materiaalgebruik, “zonder concessies te doen ten aanzien van de kwaliteit van de gebouwen en het comfort en de gezondheid van bewoners”, aldus VORM. KOER heeft een flexibel indeelbare draagstructuur uit ‘groen’ beton, dat toekomstige aanpassingen eenvoudig maakt.

In de realisatie wordt 30% betongranulaat toegepast. Bovendien wordt de gevel afgewerkt met keramisch materiaal, waardoor het materiaalgebruik 25% lager is dan bij traditionele bouw, stelt VORM. Het project bereikt een GPR-score van 8 en een MPG-score van 0,6.

De oplevering van de eerste woningen wordt verwacht in het derde kwartaal van dit jaar en de laatste oplevering moet plaatsvinden in het vierde kwartaal.

Trefwoorden

rotterdam-zuid woningbouw architectuur maken rotterdam lola landscape architects v8 architects vorm woongebouw

1	Gemeenteraad Dijk en Waard stemt in met verdichting De Frans volgens flexibele stedenbouwkundige aanpak woensdag, 29 januari
2	Fibonacci Amsterdam: woongebouw op 'nonchalant aangesneden taartpunt' dinsdag, 28 januari
3	DP6 en Vakwerk ontwerpen nieuw faculteitsgebouw Diergeneeskunde Universiteit Utrecht woensdag, 29 januari
4	Vijftig woningen op oude plek Remigiusschool Duiven vrijdag, 31 januari
5	Calatrava-station in Belgische Bergen beleeft officiële opening maandag, 27 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouw woonblok KOER in Rotterdam-Zuid van start

9 september 2022

Bankgebouw door Brinkman en van der Vlugt getransformeerd tot woongebouw

18 maart 2024

Stadsbestuur Rotterdam stuurt nieuwe plannen Feyenoord City naar gemeenteraad

17 april 2024

Sportcentrum op scharnierpunt in Rotterdam-Zuid opent zijn deuren

21 augustus 2024

Krijn Geevers en Katrien van Dijk benoemd tot associate bij Architectuur Maken

29 november 2024

Raad Rotterdam wil helderheid over al jaren braakliggend pretpark

19 februari 2024

Realisatie onderwijs- en sportcluster Stadionpark Rotterdam start deze zomer

3 juli 2023

Mecanoo en De Urbanisten presenteren masterplan voor De Kaai in Rotterdam

1 mei 2024

Diederendirrix wint architectenselectie nieuwbouw poppodium Baroeg

20 juni 2023

'Gat' naast Hulstkampgebouw op Noordereiland opgevuld met woningbouw

18 april 2024

Tuin van de Leidse Meelfabriek ontworpen als 'natuurlijk schilderij'

19 juli 2024

Eerste fase woningbouwproject Hof op Zuid in Rotterdam opgeleverd

5 december 2024

Rotterdam gaat aan de slag met stadionloos Feyenoord City 2.0

29 maart 2023

KCAP deelt bouwupdate van woontoren Piekstraat in Rotterdam-Zuid

17 juni 2024

Raad Rotterdam stemt in met herziene plannen Feyenoord City

21 juni 2024

Pastors: bewoner nog meer betrekken bij verbeteren Rotterdam-Zuid

9 maart 2023

Rotterdamse politiek: snel nieuw plan woningbouw Zuid

26 oktober 2022

Shift, Marlies Rohmer en LOLA winnen tender voor campus internationale school in Groningen

23 januari

Rotterdamse raad akkoord met brug, maar wil ook optie tunnel openhouden

21 oktober 2022

Cepezed ontwerpt onderwijscomplex Laan op Zuid Rotterdam

1 september 2022

Rotterdam-Zuid krijgt thuis- en daklozenopvang in hout

21 april 2022

Eerste Rotterdamse burgerberaad buigt zich over klimaatproblematiek

4 april 2024

Open Kaart aan de slag met particuliere woningverbetering Fazantstraat

25 maart 2022

Woonblok Malieklos in Rotterdam-Zuid opgeleverd

24 maart 2022

Dubbellezing met Robert Winkel (Mei) en Nina Aalbers (ArchitectuurMaken) in Keilepand

16 mei 2024

Carnisse Eiland wordt nieuwe parkbuurt in Rotterdam-Zuid

2 maart 2022

Bouw sluitstuk CPO-project Overmaas van start gegaan

10 februari 2022

Plan voor 1.200 woningen op plek margarinefabriek Rotterdam

22 december 2021

Bouw wooncomplex Imagine op de grens Parkstad en Feyenoord City gestart

7 december 2021

Rotterdam maakt werk van overkluizing spoor naast De Kuip

24 juni 2021

Ontwikkelovereenkomst voor woontoren van Huis op Zuid in Rotterdam

19 mei 2021

Rotterdam bouwt groot onderwijscomplex op Zuid

9 april 2021

Royaal wonen uitgangspunt voor Stadsbouwgroep Overmaat

25 maart 2021

Heijmans en AM gaan woningen bouwen in Feyenoord City

5 maart 2021

KAW ontwerpt gevarieerd woon-zorgcomplex voor Rotterdam-Zuid

2 maart 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Cepezed verbouwt voormalig gebouw Aardwetenschappen in Utrecht

31 januari, 3:42

Na oplevering dient het pand de eerste acht jaar als tijdelijke huisvesting voor enkele instituten, daarna gaat het plek bieden aan bedrijven en instellingen uit de duurzaamheidssector.

PosadMaxwan presenteert stedenbouwkundig plan Spoorkwartier Groningen

31 januari, 12:22

Het voormalige spooremplacement ten zuiden van het hoofdstation transformeert tot een wijk met ongeveer vierhonderd woningen, 30.000 m2 aan kantoorruimte en andere functies.

Vijftig woningen op oude plek Remigiusschool Duiven

31 januari, 10:30

Het samenwerkingsverband Blauwhoed, KOW, RRog stedenbouw en landschap en Antea Group heeft een tender voor vijftig woningen op de vrijgekomen locatie van de Remigiusschool in Duiven gewonnen.

Oud kantongerecht Amsterdam wordt verbouwd tot Hartwig Museum

30 januari, 3:12

In 2028 opent in het door architect Ben Loerakker ontworpen pand aan de Parnassusweg het Hartwig Museum. Het ontwerp wordt verzorgd door Jan Loerakker, OMA, JAM en Formafantasma.

Tunnel onder Ketelmeer kost tussen 1,6 en 3 miljard euro

31 januari, 1:57

Flevoland vindt dat bij het uitwerken van de plannen voor de aanleg van de Lelylijn ook moet worden gekeken naar de haalbaarheid van een tunnel onder het meer.

Meeste woningen erbij in Zuid-Holland, minste in Drenthe

31 januari, 11:26

Het totale aantal woningen dat in 2024 in Nederland is gerealiseerd kwam uit op 82.000, constateert het CBS.

Meer huizen en betere bereikbaarheid nodig bij bouw kerncentrales Borssele

31 januari, 9:04

Verbeter de infrastructuur en de bereikbaarheid, creëer voldoende voorzieningen voor zorg en onderwijs en geef de woningbouw een forse impuls, aldus een advies.

Beyond Space neemt Boring Collection onder zijn hoede

30 januari, 2:22

De Boring Collection, met archetypisch kantoormeubilair in een ‘saaie’ grijze kleur, keert terug bij de bedenkers. Remi Versteeg and Stijn de Weerd zetten de collectie, die op de markt werd gebracht door Lensvelt, voort en breiden het aanbod uit.