Carnisse Eiland, Rotterdam-Zuid

Carnisse Eiland wordt nieuwe parkbuurt in Rotterdam-Zuid

2 maart 2022, 14:27

Architectenbureau Keizer Koopmans en Bureau B+B stedebouw en landschapsarchitectuur hebben afgelopen jaar gewerkt aan een stedenbouwkundig plan voor Carnisse Eiland, een buurt met veel groen en meer dan 500 woningen in Rotterdam-Zuid. Het plan is vorige week door de Rotterdamse gemeenteraad aangenomen.

Het plan voor Carnisse Eiland maakt deel uit van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid. Doel is om hier meer woningen te bouwen voor mensen uit de buurt en met name voor gezinnen met kinderen. Keizer Koopmans en Bureau B+B verwierven de opdracht voor het ontwerpen van stedenbouwkundig plan via een besloten competitie. Het betreft een gebied tussen de Carnissedreef en het Zuiderpark.

Woningbouwimpuls
De architectenbureaus hebben in het afgelopen jaar intensief samengewerkt met de gemeente Rotterdam en verschillende belanghebbende marktpartijen zoals Era Contour, Heijmans en Dura Vermeer. Streven daarbij was om binnen afzienbare tijd tot de juiste kwalitatieve samenstelling van het programma te komen en de financiële haalbaarheid van het plan te toetsen.

Er lag redelijk wat tijdsdruk op de planvorming omdat het rijk subsidie verleende vanuit de Woningbouwimpuls, legt Keizer Koopmans uit. “Een voorwaarde voor die subsidie is namelijk dat je binnen drie jaar begint met bouwen.” Dat het plan gebruik maakt van de Rijksbijdrage Woningbouwimpuls betekent ook dat het merendeel van de woningen in het betaalbare segment valt.

Menselijke schaal
Geïnspireerd door het gedachtegoed van stedenbouwkundige Jan Gehl is speciale aandacht besteed aan de menselijke schaal en interactie van buurtbewoners, vertellen de architecten. De zonering van rust en reuring en de indeling van privé-, gedeelde en openbare ruimte zijn bepalend geweest in het ontwerp voor Carmisse Eiland, dat de architecten benaderen als een nieuwe parkbuurt.

Elementen zoals een brede overgangszone bij de voordeur, collectieve binnentuinen en een centraal buurtplein moeten ontmoeting en sociale veiligheid stimuleren. Een weloverwogen mix van eengezinswoningen, maisonnettes en appartementen per bouwblok voorkomt anonimiteit en versterkt juist de relatie van bewoners met hun straat, legt Keizer Koopmans uit.

Ruimte voor spelen en ontspannen
Groen wordt de belangrijkste kwalitatieve identiteitsdrager van de nieuwe parkbuurt, vertelt het architectenbureau. De stedenbouwkundige structuur bestaat overwegend uit halfopen bouwblokken, afgewisseld met hoogteaccenten. Het parkeren van auto en fiets gebeurt geheel inpandig, uit het zicht.

In het plan zijn aan de west- en oostrand twee scholen gesitueerd, die centraal in het plan door een groene as worden verbonden. De landschappelijke en beschutte ruimten langs deze centrale as bieden plekken om te spelen en te ontspannen. Zo ligt centraal in het plan een groot autoluw gebied met een nieuw buurtplein en functioneren meerdere wadi’s als tijdelijke hemelwaterberging en tegelijkertijd als natuurlijke en spannende speelplekken.

Vaststelling
Het Rotterdamse college van B en W heeft op dinsdag 21 december 2021 een startbesluit genomen voor de herontwikkeling van Carnisse Eiland; daarmee heeft het college het stedenbouwkundig plan Carnisse Eiland vastgesteld. Op donderdag 24 februari 2022 heeft de raad van Rotterdam de grondexploitatie en het stedenbouwkundig plan aangenomen, meldt Keizer Koopmans.

Trefwoorden

stedenbouw woningbouwimpuls carnisse eiland woningbouw woonwijk keizer koopmans rotterdam-zuid rotterdam bureau b+b jan gehl bureau b+b stedebouw en landschapsarchitectuur parkbuurt

1	Duitsland slokt Nederlandse bouwkracht op maandag, 13 oktober
2	David Chipperfield landt in Antwerps Nieuw Zuid woensdag, 15 oktober
3	Kantoorgebouw door Arthur Staal aan de Schinkel gerenoveerd en uitgebreid woensdag, 15 oktober
4	Gezicht van de tijd woensdag, 15 oktober
5	Nieuw shortstayhotel door Houben / Van Mierlo in stationsgebied Den Bosch maandag, 13 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Ontwerp van Bakers Architecten is een sculpturaal Fort Geldersoord

21 februari 2022

Keizer Koopmans realiseert villa aan Costa Brava

7 oktober 2021

Rekenkamer blijft kritisch over woningbouwimpuls

17 mei 2023

Casa Tamariu ligt als een monoliet in het Spaanse kustlandschap

2 mei 2024

Tuinen van Hornmeer winnend plan voor woningbouwlocatie Aalsmeer

23 september 2021

Bureau B+B en Shift maken plan voor groene wijk in Rotterdamse Schiehaven-Noord

22 juni 2022

Zwolle kiest team BURA voor Ontwikkelprogramma Centrum-Binnenstad

18 maart 2021

‘Zonder biodiversiteit loopt de stad vast’

8 juni 2022

Compacte bouw en ruimte voor bewegen in Klaprozenbuurt

24 januari 2020

DP6 en Bureau B+B winnen aanbesteding Rotterdamse scholen

24 mei 2019

Plan voor 1.200 woningen op plek margarinefabriek Rotterdam

22 december 2021

Rotterdam heeft de eerste parkdirecteur

30 november 2022

Bouw wooncomplex Imagine op de grens Parkstad en Feyenoord City gestart

7 december 2021

Orange Architects coördinerend architect Colosseumweglocatie Feyenoord City

12 november 2021

Woningen met royale veranda’s aan een groen binnenhof

11 december 2023

Manifest biedt aanzet integrale visie voor Rotterdam-Zuid

16 augustus 2021

Ontwikkelovereenkomst voor woontoren van Huis op Zuid in Rotterdam

19 mei 2021

Hoogste punt van woningbouwproject Koer in Rotterdam-Zuid bereikt

5 maart 2024

Rotterdam wil achthonderd woningen bouwen aan westzijde Piekstraat

3 mei 2021

Rotterdam bouwt groot onderwijscomplex op Zuid

9 april 2021

Hoorn selecteert groene woonomgeving voor senioren

1 februari 2024

Raad Rotterdam wil helderheid over al jaren braakliggend pretpark

19 februari 2024

Royaal wonen uitgangspunt voor Stadsbouwgroep Overmaat

25 maart 2021

Blok met 167 woningen voor wijk Parkstad Rotterdam-Zuid

4 februari 2021

Rotterdam gaat 6.100 woningen versneld bouwen

14 september 2020

Voorstel voor co-living-project in Madrid van Keizer Koopmans

15 juni 2020

Keizer Koopmans en Bureau B+B presenteren integrale gebiedsvisie stationskwartier Enschede

8 juli 2024

Woonblok Malieklos in Rotterdam-Zuid opgeleverd

24 maart 2022

Cepezed ontwerpt onderwijscomplex Laan op Zuid Rotterdam

1 september 2022

Nieuw stadion Feyenoord City definitief van de baan

7 december 2022

Nieuwe directie en website voor Bureau B+B

26 januari 2023

Pastors: bewoner nog meer betrekken bij verbeteren Rotterdam-Zuid

9 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

CPO meer&deel grote winnaar Dirk Roosenburgprijs 2025

17 oktober, 3:37

Het project naar ontwerp van Tom van Tuijn Stedenbouw, Werkstatt en Volle Grond kreeg zowel de vakjury- als publieksprijs.

Gedetailleerde 3D-geprinte maquette toont ruimtelijke ontwikkeling Amsterdam

17 oktober, 2:56

In het WTC op de Amsterdamse Zuidas is een gedetailleerde maquette van de stad Amsterdam geplaatst. In de 3D-geprinte en interactieve maquette zijn bekende plekken en gebouwen te zien, maar ook gebieden die tussen nu en 2030 worden ontwikkeld.

Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk

17 oktober, 1:48

Aan de Oosterhamrikkade in Groningen is dit jaar woongebouw Talent opgeleverd. Het complex, dat net als het naastgelegen gebouw Karaat is ontworpen door VdpArchitecten, bestaat uit 108 middeldure huurwoningen.

Het Cultuurfonds kent subsidie toe aan biobased paviljoen voor Amsterdamse Bos ontworpen door Space Encounters

17 oktober, 11:07

Het Cultuurfonds stelt € 100.000 beschikbaar voor het Amsterdamse Bosnest. Het paviljoen is ontworpen door Space Encounters en wordt volledig gebouwd met biobased materialen uit het Amsterdamse Bos.

Sweco neemt groot Belgisch architectenbureau over

17 oktober, 4:23

Het 150 medewerkers tellende assar architects ontwierp onder meer het nieuwe hoofdkantoor van de NAVO in Brussel.

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober, 12:14

Een mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in Nederland heeft waarschijnlijk een prijsremmende werking, stelt de Nederlandse bestuurder van het IMF Marnix van Rij

EIB: 75.000 nieuwe voltijdse arbeidskrachten nodig in de bouw

17 oktober, 10:11

Volgens het instituut wordt het tekort aan vakmensen in de bouw steeds groter, vooral omdat de energietransitie een enorme extra vraag naar arbeid creëert.