Het pand met luxe appartementen naast het Hulstkampgebouw

Situatie

Aanzicht

Doorsnede

Plattegronden

Het Hoffmanhof

'Gat' naast Hulstkampgebouw op Noordereiland opgevuld met woningbouw

18 april 2024, 13:57

Na 132 jaar heeft het lege bouwperceel naast het Hulstkampgebouw op het Noordereiland in Rotterdam eindelijk een invulling. Naar ontwerp van V8 Architects is er een gebouw met vier luxe appartementen neergezet. Aan de achterkant van dit pand, waar voorheen een parkeerplaats lag, heeft het bureau nog eens een blok met 24 appartementen gerealiseerd.

Al sinds 1892 wachtte het bouwperceel naast het Hulstkampgebouw aan de Maaskade op het Noordereiland op invulling. Door verschillende oorzaken lukte het tot voor kort niet om er een gebouw te realiseren. Enkele jaren geleden kwam hier verandering in met een ontwerp van V8 Architects voor een vier lagen tellend woongebouw, met één appartement per verdieping.

Het was een gevoelige en complexe operatie, laat het bureau weten. De Maaskade kenmerkt zich door een mix van architectuurstijlen, van neorenaissance tot zakelijke wederopbouw. Het front is bedoeld om te imponeren en rijkdom te verbeelden. In het ontwerp voor het nieuwe gebouw heeft V8 geprobeerd om op subtiele wijze te reageren op de omliggende panden.

Onder de dubbele kap ontwierp het bureau een solide blok van natuursteen waarin zes boogvormen met asymmetrische neggen opgenomen zijn. De doorlopende muur naast het Hulskampgebouw, dat er al stond, maakt nu eveneens deel uit van het gevelbeeld. Tijdens de bouw is de bakstenen muur gedemonteerd, waarna het werd teruggezet toen de ruwbouw klaar was.

Hoffmannhof
Aan de achterkant van het gebouw is een blok met 24 appartementen rond een hof gerealiseerd. Met het blok is een stedenbouwkundig gat gerepareerd aan de Burgermeester Hoffmanlaan. De U-vorm van het Hoffmannhof maakt het mogelijk om veel woningen te realiseren op een beperkt oppervlak met behoud van een bepaalde luchtigheid, stelt V8 Architects.

De gevel bestaat uit grijs metselwerk, met subtiele variaties in voegdieptes en kleurtonen. De stalen horizontale belijning relateert aan de spekbanden van de typische begin-twintigste-eeuwse bouwstijl op het Noordereiland, meldt het bureau. Het blok fungeert tevens als een buffer voor de buurt voor het geluid uit de feestzalen van het Hulstkampgebouw. De bewoners van het Hoffmanhoff hebben in de vorm van een interne galerij een eigen geluidsbuffer tegen het feestgedruis.

Trefwoorden

woningbouw v8 architects noordereiland hulstkampgebouw

1	VORM en NS Stations tekenen overeenkomst voor deelgebied 3 Wisselspoor Utrecht maandag, 23 juni
2	Los het woningtekort op met compacte woningen! dinsdag, 24 juni
3	Bij Tripolis heeft Hollandse Nieuwe van binnen ‘Van Eyck’ met meanderende trap verbonden met ‘MVRDV’ woensdag, 25 juni
4	Woongebouw Prisma in Nieuw Delft toont verschillende gezichten dinsdag, 24 juni
5	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Justitie krijgt maatwerk klimaatinstallatie maandag, 23 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Werkzaamheden voor appartementen naast Hulstkampgebouw gestart

16 december 2019

'Elegant brutalisme' voor nieuw hoofdkantoor Philips aan de Zuidas

27 maart 2024

Voormalig kantoor in Scheepvaartkwartier Rotterdam herbestemd tot woongebouw

22 mei

Bankgebouw door Brinkman en van der Vlugt getransformeerd tot woongebouw

18 maart 2024

Hoogste punt van woningbouwproject Koer in Rotterdam-Zuid bereikt

5 maart 2024

V8 Architects transformeert kantoorpand Westblaak naar woongebouw

27 oktober 2023

Appartementencomplex Palladio in Rotterdamse wijk Prinsenland opgeleverd

31 augustus 2023

Bouw gestart van woongebouw The Caland in Scheepvaartkwartier Rotterdam

21 juni 2023

V8 Architects: vestig Museum Rotterdam in Steigerkerk

4 mei 2023

Bouw van nieuw hoofdkantoor Evides op waterleidingcomplex in Kralingen van start

29 mei 2024

Cooltoren Rotterdam na 4,5 jaar bouwen opgeleverd

11 januari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum

1 uur geleden

Centraal in het masterplan staan behoud van wat er is en alleen waar nodig toevoegingen realiseren, evenals ‘omarmen van verval’. Veertig procent van het complex is onaangeroerd gevleven.

Belgisch-Nederlands team geselecteerd voor ambitieus infrastructuurproject Brussels Airport

Gisteren, 17:44

De komende jaren investeert Brussels Airport fors in haar luchthaveninfrastructuur. Na een Europese aanbestedingsprocedure is daarvoor het Belgisch-Nederlandse team ‘Witteveen+Bos, Benthem Crouwel Architects, OKRA, Stramien CV’ geselecteerd.

Team Hegeman, RRog en KOW maakte winnend plan voor Van Hetenlocatie in Deventer

Gisteren, 16:11

Het plan ‘Het Blauwe Knooppunt’ voor de voormalige schoollocatie voorziet in 28 stadswoningen en 24 betaalbare appartementen in een parkachtig landschap.

Uitbreiding met bamboe gevel voor kantoorgebouw Deltares in Delft

Gisteren, 13:05

In Delft is het Delta-lab van kennisinstituut Deltares officieel in gebruik genomen. Naar ontwerp van Wiegerinck is een bestaand kantoorgebouw op de campus van Deltares uitgebreid met een laboratorium waarvan de gevel is bekleed met bamboe.

Minder vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven in eerste vijf maanden

2 uur geleden

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000.

Aantal windmolens met meer dan de helft gegroeid in tien jaar

3 uur geleden

Sinds 2020 kwamen er ook honderden enorme windturbines van boven de tweehonderd meter bij, heeft het Kadaster becijferd.

Minister wil gemeente voorrang geven bij koop in kwetsbare wijk

Gisteren, 10:26

Gemeenten moeten voorrang krijgen bij de koop van een woning in wijken waar leefbaarheid en veiligheid onder druk staan, vindt woonminister Mona Keijzer.

Rekenkamer: Limburg moet regie pakken in woningbouw

25 juni, 5:12

De provincie Limburg moet meer de regie pakken om te garanderen dat er voldoende huizen worden gebouwd en de bouw van betaalbare woningen aan te jagen.