Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Calandstraat 41 voor de transformatie

Voormalig kantoor in Scheepvaartkwartier Rotterdam herbestemd tot woongebouw

22 mei 2025, 17:13

Het herontwikkelingsproject The Caland in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier is officieel opgeleverd. Een voormalig kantoorgebouw uit de jaren 1970 biedt nu ruimte aan 48 woningen en een kantoorruimte op de begane grond. V8 Architects heeft daarbij gestreefd naar een tijdloos gevelontwerp, dat aansluit bij het klassieke straatbeeld in de omgeving.

De woningen, variërend van 43 m² tot 166 m², zijn gerealiseerd binnen het bestaande betonskelet met gevelkolommen. Deze aanpak bood ruimte voor een uitgesproken architectonisch gebaar, vertelt V8 Architects.

Op de begane grond zijn diepe negges en gevelbankjes in natuursteen gecreëerd; ze dragen bij aan privacy en wooncomfort, maar kunnen ook de interactie met de straat versterken. Op de bovenliggende verdiepingen zijn de doorlopende raamstroken en erkers geoptimaliseerd voor lichtinval en uitzicht over de Calandstraat.

De gevel is afgewerkt met gekamd stucwerk en warme, gemêleerde kalksteen met een bijzondere tekening. Het expressieve en tegelijkertijd tijdloze gevelontwerp is geïnspireerd door het klassieke straatbeeld van de omgeving. De woningen zijn georiënteerd op een groene binnentuin of gerealiseerd in een doorzonopzet; voor alle woningen is gezocht naar een optimum aan licht en ruimte.

Verdichting en identiteit
“Deze gebouwtransformatie laat bij uitstek zien dat transformeren geen standaardoefening is, maar maatwerk”, zegt Michiel Raaphorst, architect en mede-oprichter van V8 Architects. “The Caland is een sterk voorbeeld van het optimaliseren van een bestaand casco en het versterken van de identiteit van de straat. We hebben gewerkt naar een tijdloos ontwerp dat het stijlvolle karakter van het Scheepvaartkwartier aanvult met een eigen rijke signatuur.”

De Calandstraat werd ooit bepaald door vooral handelsgebouwen en havenkantoren. Het architectenbureau noemt de herontwikkeling van het pand op nummer 41 tot woongebouw “een mooi voorbeeld van binnenstedelijke verdichting en duurzame transformatie.” De toevoeging van woningen betekent tevens een nieuwe energie in het gebied.

The Caland is een ontwikkeling van Vervat Vastgoed. De bouw is uitgevoerd door Averesch BV, PRO-REC Solutions en Niessink Service.

Trefwoorden

v8 architects herontwikkeling kantoorgebouw appartementengebouw transformatie herbestemming rotterdam gevel woningbouw woongebouw

1	Een verbod op eengezinswoningen dinsdag, 24 maart
2	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten woensdag, 25 maart
3	Schiphol maakt nieuwe 'huisarchitecten' bekend donderdag, 26 maart
4	Uitbreiding van New Museum door OMA officieel geopend maandag, 23 maart
5	Studioninedots ontwerpt zelfbouwwoning als landschap van gestapelde doosjes woensdag, 25 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouw van nieuw hoofdkantoor Evides op waterleidingcomplex in Kralingen van start

29 mei 2024

Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw

24 februari

'Gat' naast Hulstkampgebouw op Noordereiland opgevuld met woningbouw

18 april 2024

Woonblok KOER van V8 Architects en Studio Architectuur Maken timmert aan de weg

26 september 2025

'Elegant brutalisme' voor nieuw hoofdkantoor Philips aan de Zuidas

27 maart 2024

Bankgebouw door Brinkman en van der Vlugt getransformeerd tot woongebouw

18 maart 2024

Hoogste punt van woningbouwproject Koer in Rotterdam-Zuid bereikt

5 maart 2024

V8 Architects transformeert kantoorpand Westblaak naar woongebouw

27 oktober 2023

Appartementencomplex Palladio in Rotterdamse wijk Prinsenland opgeleverd

31 augustus 2023

Bouw gestart van woongebouw The Caland in Scheepvaartkwartier Rotterdam

21 juni 2023

V8 Architects: vestig Museum Rotterdam in Steigerkerk

4 mei 2023

Cooltoren Rotterdam na 4,5 jaar bouwen opgeleverd

11 januari 2023

Centraal paviljoen Dutch Design Week biedt esthetische blik op zonne-energie

25 oktober 2022

V8 Architects en Marjan van Aubel ontwerpen centraal paviljoen Dutch Design Week

16 september 2022

Bouw woonblok KOER in Rotterdam-Zuid van start

9 september 2022

Nederlands paviljoen Wereldtentoonstelling Dubai gaat open voor publiek

30 september 2021

V8 Architects presenteert ontwerp Nederlandse tuinbouwkas Floriade

22 juni 2021

V8 Architects presenteert ontwerp transformatieproject PI59

23 april 2021

Oud tijdelijk stadskantoor Arnhem is nu woongebouw

20 april 2021

V8 Architects presenteert bouwfoto’s 150 meter hoge Cooltoren

8 april 2021

Blok met 167 woningen voor wijk Parkstad Rotterdam-Zuid

4 februari 2021

V8 geeft oud kantoorpand Zuidas oorspronkelijke functie terug

7 juli 2020

Groen licht voor bestemmingsplan Nieuw Kralingen

3 juni 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Michiel Raaphorst over het maken van hoogbouw in een ‘perfect storm’

1 juli 2022

Andere nieuwsberichten

Voorlopig ontwerp cultuurcluster Berlijnplein in Utrecht gepresenteerd

27 maart, 3:27

Het cluster in Leidsche Rijn omvat ruim negenduizend vierkante meter aan culturele voorzieningen en de inrichting van bijna één hectare buitenruimte.

Universiteitscampus Spui in centrum Den Haag in gebruik genomen

27 maart, 1:58

Het gebouw biedt ruimte aan verschillende gebruikers; de TU Delft, de Open Universiteit, Universiteiten van Nederland en het LUMC. Het ontwerp is in twee fasen verzorgd door evenzoveel architectenbureaus.

Amsterdam wil hiphopcentrum realiseren in stadseel Zuidoost

27 maart, 10:46

De komst van deze 3.500 vierkante meter omvattende voorziening maakt deel uit van de herontwikkeling van winkelcentrum Amsterdamse Poort.

Menselijk contact, licht en lucht staan centraal bij appartementencomplex van SO-IL

26 maart, 2:47

In samenwerking met projectontwikkelaar Tankhouse ontwierp SO-IL in New York een hoekgebouw dat reageert op het heersende woonparadigma in New York.

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart, 11:53

Woningbouw vergt veel grondstoffen, maar de Wetenschappelijke Klimaatraad ziet veel mogelijkheden om het anders aan te pakken.

Zeeuwse Staten willen inspraak inwoners op groeiplan provincie

27 maart, 9:30

Meerdere Statenfracties in de provincie Zeeland hebben opgeroepen de inwoners op een goede wijze te betrekken bij het uitwerken van de strategische agenda 2050.

Minister: meer geld nodig voor Warmtefonds voor duurzamere woning

26 maart, 12:29

Boekholt gaat de komende tijd op zoek naar geld, zei ze in een debat met de Tweede Kamer.

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart, 9:35

Als zij verhuisplannen hebben, willen ze vaker een nieuwbouwhuis dan andere leeftijdsgroepen en zijn ze vaker bereid verder weg te gaan dan jongere kopers.