Calandstraat 41 voor de transformatie

Voormalig kantoor in Scheepvaartkwartier Rotterdam herbestemd tot woongebouw

22 mei 2025, 17:13

Het herontwikkelingsproject The Caland in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier is officieel opgeleverd. Een voormalig kantoorgebouw uit de jaren 1970 biedt nu ruimte aan 48 woningen en een kantoorruimte op de begane grond. V8 Architects heeft daarbij gestreefd naar een tijdloos gevelontwerp, dat aansluit bij het klassieke straatbeeld in de omgeving.

De woningen, variërend van 43 m² tot 166 m², zijn gerealiseerd binnen het bestaande betonskelet met gevelkolommen. Deze aanpak bood ruimte voor een uitgesproken architectonisch gebaar, vertelt V8 Architects.

Op de begane grond zijn diepe negges en gevelbankjes in natuursteen gecreëerd; ze dragen bij aan privacy en wooncomfort, maar kunnen ook de interactie met de straat versterken. Op de bovenliggende verdiepingen zijn de doorlopende raamstroken en erkers geoptimaliseerd voor lichtinval en uitzicht over de Calandstraat.

De gevel is afgewerkt met gekamd stucwerk en warme, gemêleerde kalksteen met een bijzondere tekening. Het expressieve en tegelijkertijd tijdloze gevelontwerp is geïnspireerd door het klassieke straatbeeld van de omgeving. De woningen zijn georiënteerd op een groene binnentuin of gerealiseerd in een doorzonopzet; voor alle woningen is gezocht naar een optimum aan licht en ruimte.

Verdichting en identiteit
“Deze gebouwtransformatie laat bij uitstek zien dat transformeren geen standaardoefening is, maar maatwerk”, zegt Michiel Raaphorst, architect en mede-oprichter van V8 Architects. “The Caland is een sterk voorbeeld van het optimaliseren van een bestaand casco en het versterken van de identiteit van de straat. We hebben gewerkt naar een tijdloos ontwerp dat het stijlvolle karakter van het Scheepvaartkwartier aanvult met een eigen rijke signatuur.”

De Calandstraat werd ooit bepaald door vooral handelsgebouwen en havenkantoren. Het architectenbureau noemt de herontwikkeling van het pand op nummer 41 tot woongebouw “een mooi voorbeeld van binnenstedelijke verdichting en duurzame transformatie.” De toevoeging van woningen betekent tevens een nieuwe energie in het gebied.

The Caland is een ontwikkeling van Vervat Vastgoed. De bouw is uitgevoerd door Averesch BV, PRO-REC Solutions en Niessink Service.

Trefwoorden

v8 architects herontwikkeling kantoorgebouw appartementengebouw transformatie herbestemming rotterdam gevel woningbouw woongebouw

1	Kasteel met boerderij bij Maastricht getransformeerd tot hotel woensdag, 21 oktober
2	Makerskade – tijdelijke woningen met ontwerpkracht permanente kwaliteit gegeven maandag, 19 oktober
3	Team met Arons en Gelauff en Inside Outside wint tender Amstelkwartier woensdag, 21 oktober
4	Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave woensdag, 21 oktober
5	NAMO Architecture opent Jenaplanschool op twee verdiepingen naar groene buitenruimte maandag, 19 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw

24 februari

Bouw van nieuw hoofdkantoor Evides op waterleidingcomplex in Kralingen van start

29 mei 2024

Woonblok KOER van V8 Architects en Studio Architectuur Maken timmert aan de weg

26 september 2025

'Gat' naast Hulstkampgebouw op Noordereiland opgevuld met woningbouw

18 april 2024

'Elegant brutalisme' voor nieuw hoofdkantoor Philips aan de Zuidas

27 maart 2024

Bankgebouw door Brinkman en van der Vlugt getransformeerd tot woongebouw

18 maart 2024

Hoogste punt van woningbouwproject Koer in Rotterdam-Zuid bereikt

5 maart 2024

V8 Architects transformeert kantoorpand Westblaak naar woongebouw

27 oktober 2023

Appartementencomplex Palladio in Rotterdamse wijk Prinsenland opgeleverd

31 augustus 2023

Bouw gestart van woongebouw The Caland in Scheepvaartkwartier Rotterdam

21 juni 2023

V8 Architects: vestig Museum Rotterdam in Steigerkerk

4 mei 2023

Cooltoren Rotterdam na 4,5 jaar bouwen opgeleverd

11 januari 2023

Centraal paviljoen Dutch Design Week biedt esthetische blik op zonne-energie

25 oktober 2022

V8 Architects en Marjan van Aubel ontwerpen centraal paviljoen Dutch Design Week

16 september 2022

Bouw woonblok KOER in Rotterdam-Zuid van start

9 september 2022

Nederlands paviljoen Wereldtentoonstelling Dubai gaat open voor publiek

30 september 2021

V8 Architects presenteert ontwerp Nederlandse tuinbouwkas Floriade

22 juni 2021

V8 Architects presenteert ontwerp transformatieproject PI59

23 april 2021

Oud tijdelijk stadskantoor Arnhem is nu woongebouw

20 april 2021

V8 Architects presenteert bouwfoto’s 150 meter hoge Cooltoren

8 april 2021

Blok met 167 woningen voor wijk Parkstad Rotterdam-Zuid

4 februari 2021

V8 geeft oud kantoorpand Zuidas oorspronkelijke functie terug

7 juli 2020

Groen licht voor bestemmingsplan Nieuw Kralingen

3 juni 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Michiel Raaphorst over het maken van hoogbouw in een ‘perfect storm’

1 juli 2022

Andere nieuwsberichten

Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis

23 oktober, 3:43

Uitgangspunt van het ontwerp van eklund_terbeek is het behoud van de oorspronkelijke structuur en de architectonische kwaliteiten van het gemaal. Het bureau voegt daarbij een eigentijdse laag toe.

OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille

23 oktober, 1:25

In Lille is het door OMA ontworpen nieuwe Paleis van Justitie opgeleverd. Het gebouw is landschappelijk ingepast op een terrein waar ooit vestingen van de bekende vestingbouwer Vauban lagen.

Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar

23 oktober, 11:35

Deze maand wordt in Zaandam Hembrug Gebouw 1 officieel geopend en in gebruik genomen. Het door Moke Architecten ontworpen gebouw markeert een belangrijke entree van het Hembrugterrein en biedt plek 164 woningen.

Opening Nationaal Slavernijmuseum met drie jaar uitgesteld

23 oktober, 9:15

Onder meer het aanvragen van vergunningen en de aanbesteding noemt het college als oorzaak van de vertraging, net als het ontwerpproces dat nu bezig is.

Vernieuwde tijdlijn van Carbonlab en Aveco de Bondt brengt klimaatdoelen en wettelijke verplichtingen in kaart

23 oktober, 2:21

De geactualiseerde tijdlijn maakt klimaatdoelen en duurzaamheidsregels concreet voor de bouwsector.

EIB: Nederland moet doelen uitstellen om personeelstekort bouw

23 oktober, 10:11

Nederland moet vanwege de personeelskrapte in de bouwsector scherpere keuzes maken over wat het wil realiseren en wanneer, stelt EIB-directeur Taco van Hoek.

Milieuorganisaties stappen naar rechter om nieuw besluit Schiphol

22 oktober, 1:18

Volgens de partijen legaliseert het nieuwe besluit ‘jarenlange illegale overlast’ en ‘schaadt het de gezondheid’.

EIB: 73.000 nieuwe mensen nodig in bouw, defensie zorgt voor druk

22 oktober, 11:10

De komende drie jaar heeft de bouwsector zo'n 73.000 nieuwe medewerkers nodig, denkt het Economisch Instituut voor de Bouw.

Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave

21 oktober, 2:43

Tot en met vrijdag 29 oktober kan iedereen op de visies reageren.

VN-rapport: sterkere opwarming door vertrek VS uit Klimaatakkoord

21 oktober, 10:55

Zelfs als alle andere landen hun klimaatplannen volledig uitvoeren, zal de aarde eind deze eeuw 2,6 graden warmer zijn dan halverwege de negentiende eeuw.

Ga naar het nieuws-archief