Calandstraat 41 voor de transformatie

Voormalig kantoor in Scheepvaartkwartier Rotterdam herbestemd tot woongebouw

22 mei 2025, 17:13

Het herontwikkelingsproject The Caland in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier is officieel opgeleverd. Een voormalig kantoorgebouw uit de jaren 1970 biedt nu ruimte aan 48 woningen en een kantoorruimte op de begane grond. V8 Architects heeft daarbij gestreefd naar een tijdloos gevelontwerp, dat aansluit bij het klassieke straatbeeld in de omgeving.

De woningen, variërend van 43 m² tot 166 m², zijn gerealiseerd binnen het bestaande betonskelet met gevelkolommen. Deze aanpak bood ruimte voor een uitgesproken architectonisch gebaar, vertelt V8 Architects.

Op de begane grond zijn diepe negges en gevelbankjes in natuursteen gecreëerd; ze dragen bij aan privacy en wooncomfort, maar kunnen ook de interactie met de straat versterken. Op de bovenliggende verdiepingen zijn de doorlopende raamstroken en erkers geoptimaliseerd voor lichtinval en uitzicht over de Calandstraat.

De gevel is afgewerkt met gekamd stucwerk en warme, gemêleerde kalksteen met een bijzondere tekening. Het expressieve en tegelijkertijd tijdloze gevelontwerp is geïnspireerd door het klassieke straatbeeld van de omgeving. De woningen zijn georiënteerd op een groene binnentuin of gerealiseerd in een doorzonopzet; voor alle woningen is gezocht naar een optimum aan licht en ruimte.

Verdichting en identiteit
“Deze gebouwtransformatie laat bij uitstek zien dat transformeren geen standaardoefening is, maar maatwerk”, zegt Michiel Raaphorst, architect en mede-oprichter van V8 Architects. “The Caland is een sterk voorbeeld van het optimaliseren van een bestaand casco en het versterken van de identiteit van de straat. We hebben gewerkt naar een tijdloos ontwerp dat het stijlvolle karakter van het Scheepvaartkwartier aanvult met een eigen rijke signatuur.”

De Calandstraat werd ooit bepaald door vooral handelsgebouwen en havenkantoren. Het architectenbureau noemt de herontwikkeling van het pand op nummer 41 tot woongebouw “een mooi voorbeeld van binnenstedelijke verdichting en duurzame transformatie.” De toevoeging van woningen betekent tevens een nieuwe energie in het gebied.

The Caland is een ontwikkeling van Vervat Vastgoed. De bouw is uitgevoerd door Averesch BV, PRO-REC Solutions en Niessink Service.

Trefwoorden

v8 architects herontwikkeling kantoorgebouw appartementengebouw transformatie herbestemming rotterdam gevel woningbouw woongebouw

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
3	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
4	Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd vrijdag, 4 september
5	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw

24 februari

Bouw van nieuw hoofdkantoor Evides op waterleidingcomplex in Kralingen van start

29 mei 2024

Woonblok KOER van V8 Architects en Studio Architectuur Maken timmert aan de weg

26 september 2025

'Gat' naast Hulstkampgebouw op Noordereiland opgevuld met woningbouw

18 april 2024

'Elegant brutalisme' voor nieuw hoofdkantoor Philips aan de Zuidas

27 maart 2024

Bankgebouw door Brinkman en van der Vlugt getransformeerd tot woongebouw

18 maart 2024

Hoogste punt van woningbouwproject Koer in Rotterdam-Zuid bereikt

5 maart 2024

V8 Architects transformeert kantoorpand Westblaak naar woongebouw

27 oktober 2023

Appartementencomplex Palladio in Rotterdamse wijk Prinsenland opgeleverd

31 augustus 2023

Bouw gestart van woongebouw The Caland in Scheepvaartkwartier Rotterdam

21 juni 2023

V8 Architects: vestig Museum Rotterdam in Steigerkerk

4 mei 2023

Cooltoren Rotterdam na 4,5 jaar bouwen opgeleverd

11 januari 2023

Centraal paviljoen Dutch Design Week biedt esthetische blik op zonne-energie

25 oktober 2022

V8 Architects en Marjan van Aubel ontwerpen centraal paviljoen Dutch Design Week

16 september 2022

Bouw woonblok KOER in Rotterdam-Zuid van start

9 september 2022

Nederlands paviljoen Wereldtentoonstelling Dubai gaat open voor publiek

30 september 2021

V8 Architects presenteert ontwerp Nederlandse tuinbouwkas Floriade

22 juni 2021

V8 Architects presenteert ontwerp transformatieproject PI59

23 april 2021

Oud tijdelijk stadskantoor Arnhem is nu woongebouw

20 april 2021

V8 Architects presenteert bouwfoto’s 150 meter hoge Cooltoren

8 april 2021

Blok met 167 woningen voor wijk Parkstad Rotterdam-Zuid

4 februari 2021

V8 geeft oud kantoorpand Zuidas oorspronkelijke functie terug

7 juli 2020

Groen licht voor bestemmingsplan Nieuw Kralingen

3 juni 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Michiel Raaphorst over het maken van hoogbouw in een ‘perfect storm’

1 juli 2022

Andere nieuwsberichten

V8 architects ontwerpt gebouw met sociale woningen in Max Euwe Kwartier

Vandaag, 15:41

Een belangrijk uitgangspunt in het ontwerp is het principe van gelaagdheid, meldt het bureau. De gevel is opgebouwd uit drie duidelijk herkenbare lagen, die elk een eigen karakter en materialisatie hebben.

Bridge of Mountains door NEXT Architects vormt verhoogde route over wisselend landschap

Vandaag, 13:49

Nabij de Zuid-Chinese stad Kunming is de door NEXT architects ontworpen Bridge of Mountains in gebruik genomen. Het betreft een 3,5 kilometer lange verhoogde voetgangers- en fietsbrug tussen de bergen Mingzhen en Changyao die over boomtoppen voert.

Ontwerp voor eerste torens Rijnhaven in Rotterdam onthuld

Vandaag, 09:45

MVSA Architects, Loer Architecten, ZUS en HWKN Architects ontwerpen de eerste torens in de vernieuwde Rijnhaven in Rotterdam. Het multifunctionele project Flow Town bestaat onder meer uit duizend woningen.

BiermanHenket Architecten – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2026

Vandaag, 09:00

Een zeer professioneel architectenbureau waarvan het vakmanschap blijft doorgroeien.

Deltacommissaris: forse ingrepen nodig tegen wateroverlast en droogte

Vandaag, 14:33

Om maatschappelijke schade in hele droge of juist natte periodes te beperken, moet Nederland ‘een flinke tand bijzetten’.

Borstbeeld voor Abe Bonnema onthuld in geboortedorp Stiens

Vandaag, 10:36

Ter gelegenheid van de honderdste geboortedag van de beroemde Friese architect is zaterdag een borstbeeld van hem onthuld in zijn geboortedorp Stiens.

Raad Amsterdam krijgt meer transparantie over grote projecten

4 september, 12:19

De raad krijgt voortaan van het stadsbestuur duidelijk en onderbouwd te horen als dat niet op het afgesproken moment met een voortgangsrapportage komt over een groot project, zoals de aanleg van de Oostbrug.

Rekenkamer: aanpak zoetwatertekort loopt jaren achter

4 september, 10:21

De Algemene Rekenkamer deed onderzoek naar het Deltaprogramma Zoetwater en keek daarbij naar de gevolgen van zoetwatertekorten.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 3:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

3 september, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.

Ga naar het nieuws-archief