Calandstraat 41 voor de transformatie

Voormalig kantoor in Scheepvaartkwartier Rotterdam herbestemd tot woongebouw

22 mei 2025, 17:13

Het herontwikkelingsproject The Caland in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier is officieel opgeleverd. Een voormalig kantoorgebouw uit de jaren 1970 biedt nu ruimte aan 48 woningen en een kantoorruimte op de begane grond. V8 Architects heeft daarbij gestreefd naar een tijdloos gevelontwerp, dat aansluit bij het klassieke straatbeeld in de omgeving.

De woningen, variërend van 43 m² tot 166 m², zijn gerealiseerd binnen het bestaande betonskelet met gevelkolommen. Deze aanpak bood ruimte voor een uitgesproken architectonisch gebaar, vertelt V8 Architects.

Op de begane grond zijn diepe negges en gevelbankjes in natuursteen gecreëerd; ze dragen bij aan privacy en wooncomfort, maar kunnen ook de interactie met de straat versterken. Op de bovenliggende verdiepingen zijn de doorlopende raamstroken en erkers geoptimaliseerd voor lichtinval en uitzicht over de Calandstraat.

De gevel is afgewerkt met gekamd stucwerk en warme, gemêleerde kalksteen met een bijzondere tekening. Het expressieve en tegelijkertijd tijdloze gevelontwerp is geïnspireerd door het klassieke straatbeeld van de omgeving. De woningen zijn georiënteerd op een groene binnentuin of gerealiseerd in een doorzonopzet; voor alle woningen is gezocht naar een optimum aan licht en ruimte.

Verdichting en identiteit
“Deze gebouwtransformatie laat bij uitstek zien dat transformeren geen standaardoefening is, maar maatwerk”, zegt Michiel Raaphorst, architect en mede-oprichter van V8 Architects. “The Caland is een sterk voorbeeld van het optimaliseren van een bestaand casco en het versterken van de identiteit van de straat. We hebben gewerkt naar een tijdloos ontwerp dat het stijlvolle karakter van het Scheepvaartkwartier aanvult met een eigen rijke signatuur.”

De Calandstraat werd ooit bepaald door vooral handelsgebouwen en havenkantoren. Het architectenbureau noemt de herontwikkeling van het pand op nummer 41 tot woongebouw “een mooi voorbeeld van binnenstedelijke verdichting en duurzame transformatie.” De toevoeging van woningen betekent tevens een nieuwe energie in het gebied.

The Caland is een ontwikkeling van Vervat Vastgoed. De bouw is uitgevoerd door Averesch BV, PRO-REC Solutions en Niessink Service.

Trefwoorden

v8 architects herontwikkeling kantoorgebouw appartementengebouw transformatie herbestemming rotterdam gevel woningbouw woongebouw

1	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
2	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
3	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
4	Houten woonhuis door Unknown Architects geïnspireerd door omgeving Zunderdorp maandag, 12 januari
5	Rijksmuseum richt met schenking van zestig miljoen euro nieuwe beeldentuin in dinsdag, 13 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouw van nieuw hoofdkantoor Evides op waterleidingcomplex in Kralingen van start

29 mei 2024

'Gat' naast Hulstkampgebouw op Noordereiland opgevuld met woningbouw

18 april 2024

Woonblok KOER van V8 Architects en Studio Architectuur Maken timmert aan de weg

26 september 2025

'Elegant brutalisme' voor nieuw hoofdkantoor Philips aan de Zuidas

27 maart 2024

Bankgebouw door Brinkman en van der Vlugt getransformeerd tot woongebouw

18 maart 2024

Hoogste punt van woningbouwproject Koer in Rotterdam-Zuid bereikt

5 maart 2024

V8 Architects transformeert kantoorpand Westblaak naar woongebouw

27 oktober 2023

Appartementencomplex Palladio in Rotterdamse wijk Prinsenland opgeleverd

31 augustus 2023

Bouw gestart van woongebouw The Caland in Scheepvaartkwartier Rotterdam

21 juni 2023

V8 Architects: vestig Museum Rotterdam in Steigerkerk

4 mei 2023

Cooltoren Rotterdam na 4,5 jaar bouwen opgeleverd

11 januari 2023

Centraal paviljoen Dutch Design Week biedt esthetische blik op zonne-energie

25 oktober 2022

V8 Architects en Marjan van Aubel ontwerpen centraal paviljoen Dutch Design Week

16 september 2022

Bouw woonblok KOER in Rotterdam-Zuid van start

9 september 2022

Nederlands paviljoen Wereldtentoonstelling Dubai gaat open voor publiek

30 september 2021

V8 Architects presenteert ontwerp Nederlandse tuinbouwkas Floriade

22 juni 2021

V8 Architects presenteert ontwerp transformatieproject PI59

23 april 2021

Oud tijdelijk stadskantoor Arnhem is nu woongebouw

20 april 2021

V8 Architects presenteert bouwfoto’s 150 meter hoge Cooltoren

8 april 2021

Blok met 167 woningen voor wijk Parkstad Rotterdam-Zuid

4 februari 2021

V8 geeft oud kantoorpand Zuidas oorspronkelijke functie terug

7 juli 2020

Groen licht voor bestemmingsplan Nieuw Kralingen

3 juni 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Michiel Raaphorst over het maken van hoogbouw in een ‘perfect storm’

1 juli 2022

Andere nieuwsberichten

Ontwerp van UNS voor theater in Hongkong onthuld

Vandaag, 12:45

Het theater maakt deel uit van het ontwikkelgebied Central Yards in Hongkong.

Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam

Vandaag, 10:58

Een rondlopend stelsel van galerijen, terrassen en trappen moet de gemeenschapsvorming in het woonblok ondersteunen en een inclusieve leefomgeving vormen waarin LGBTQ+ normen centraal staan.

Maarten Hajer verzorgt 26e Jan Wilslezing

Gisteren, 14:34

De oud-directeur van het Planbureau voor de Leefomgeving bracht vorig jaar samen met Jeroen Oomen het boek Captured Futures uit. Hierin pleit hij voor een culturele benadering van milieupolitiek, die beter inspeelt op de verbeelding.

Team met Studio Prototype en Hollandse Nieuwe renoveert rijkskantoor Maastricht

Gisteren, 12:22

Het gebouw, dat oorspronkelijk is ontworpen door Hubert-Jan Henket, moet worden verduurzaamd en aangepast aan de hedendaagse eisen van kantoorgebruik.

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

Gisteren, 12:43

Het geld is zowel voor subsidies om te onderzoeken hoe haalbaar zulke projecten zijn als voor het realiseren ervan.

Zuidelijke provincies: in elke provincie een rijksmuseum

Gisteren, 11:11

Limburg, Noord-Brabant en Zeeland roepen het Rijk op de rijksmusea en het geld om de rijkscollecties te behouden eerlijker te verdelen over het land.

Zeeland en Rijk onderzoeken samen alternatief voor Zeelandbrug

14 januari, 4:29

De provincie Zeeland en het Rijk gaan samen onderzoek doen naar de mogelijkheden voor vernieuwing of vervanging van de Zeelandbrug.

Katwijk mag na jaren vertraging woonwijk met 5600 huizen bouwen

14 januari, 1:04

De gemeente Katwijk heeft na een jarenlang juridisch proces toestemming gekregen voor de bouw van Valkenhorst.

Europese klimaatdienst: klimaatdoel dreigt al tegen 2030 te sneuvelen

14 januari, 10:31

“De wereld nadert snel de langetermijnlimiet voor de temperatuur die is vastgelegd in de overeenkomst van Parijs”, constateert directeur Carlo Buontempo van Copernicus.

INBO benoemt Fokke de Vries tot partner

13 januari, 2:10

De Vries geeft samen met Trude de Vroomen leiding aan het INBO-filiaal in Heerenveen en werkt zowel in het noorden van het land als daarbuiten aan projecten.

Ga naar het nieuws-archief