Stedelijk weefsel

De Nieuwe Maas als getijdenpark

Uitgangspunten voor 'natuursensitief' ontwerp

Masterplan

Regenwatermanagement openbare ruimte

Doorsnede van het centrale plein

Doorsnede van het sponsplein

Doorsnede van het fonteinplein

Kadepark met getijden

Mecanoo en De Urbanisten presenteren masterplan voor De Kaai in Rotterdam

1 mei 2024, 11:35

De gemeente Rotterdam heeft groen licht gegeven voor het masterplan voor gebiedsontwikkeling De Kaai in stadsdeel Zuid. Het terrein van de voormalige margarinefabriek wordt omgevormd tot een buurt met ongeveer duizend woningen en andere functies. Mecanoo is verantwoordelijk voor het masterplan, De Urbanisten verzorgt het landschapsontwerp.

Door het terrein aan de Nieuwe Maas te transformeren tot een stadsbuurt, wordt het voor het eerst openbaar toegankelijk. Het plan omvat 24.000 vierkante meter aan programma, verdeeld over verschillende gebouwen met een mix van functies, waaronder wonen en werken. De functies worden ondergebracht in zowel nieuwe gebouwen als herontwikkelde bestaande bebouwing op het terrein aan de Nieuwe Maas.

Een netwerk van smalle, autovrije straten verbindt De Kaai met de aangrenzende wijk Feijenoord. Het stratenpatroon volgt de oude transportlijnen van de Margarinefabriek. Er komen vier centrale pleinen in de buurt, die zijn verbonden met de monumentale fabrieksgebouwen. De pleinen hebben elk een eigen karakter en faciliteren verschillende activiteiten. Waterpartijen en groen bepalen mede de sfeer op de pleinen, die zijn onderscheiden als het centrale plein, het sponsplein, het fonteinplein en het Becelhof.

Klimaatadaptief
De buitendijkse ligging van de buurt is aanleiding voor een klimaatadaptief en natuurinclusief plan, laten Mecanoo en De Urbanisten weten. De brede kades langs de Koningshaven en de Nieuwe Maas worden ingericht als een promenades met monumentale bomen en een getijdenoever. Het ontstane ‘kadepark’ moet uitnodigen tot flaneren, ontmoeten en recreëren, maar wordt ook ecologisch waardevol, stellen de ontwerpers.

Bij het landschapsontwerp wordt het concept van de ‘Sponsstad’ gehanteerd. Daarbij wordt het regenwater in het gebied vastgehouden. Afvoeren van overtollig regenwater naar de Nieuwe Maas gebeurt alleen in het uiterste geval. Een zogenaamde regenwatercascade voor De Kaai brengt een aantal maatregelen voor extreme neerslag en droogte samen in een zichtbaar en ‘beleefbaar’ watersysteem.

“Deze getijdenoever is een essentiële stap in het versterken van de ecologische corridor langs de Maas en biedt een habitat voor diverse flora en fauna. Het versterkt de biodiversiteit en biedt de stadsbewoners een directe connectie met de dynamische natuur van het deltagebied”, aldus De Urbanisten.

Het is de bedoeling dat de plannen gefaseerd worden uitgevoerd tussen 2025 en 2029, meldt Mecanoo.

Trefwoorden

de kaai de urbanisten rotterdam-zuid margarinefabriek woningbouw mecanoo masterplan rotterdam

1	Start verbouwing van monumentale toren aan Coolsingel Rotterdam woensdag, 26 maart
2	Buiksloterham – stedenbouw volgens Cityplot concept krijgt vorm woensdag, 26 maart
3	Zeven nominaties BNA Beste Gebouw van het Jaar 2025 maandag, 31 maart
4	Team met Studio Nauta en Pieter Bedaux presenteert hun inzending voor M HKA maandag, 31 maart
5	Strategische visie van MVRDV voor ‘kwaliteitssprong’ Roosendaal donderdag, 27 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Plan voor 1.200 woningen op plek margarinefabriek Rotterdam

22 december 2021

Stadsbestuur Rotterdam stuurt nieuwe plannen Feyenoord City naar gemeenteraad

17 april 2024

Voormalig Havenziekenhuis Rotterdam wordt onderdeel woningbouwcomplex

9 juli 2024

Hoogste punt van woningbouwproject Koer in Rotterdam-Zuid bereikt

5 maart 2024

Francine Houben geëerd met NAF Ambassadors’ Award 2024 voor transformatie van Martin Luther King Jr. Memorial Library

22 mei 2024

Bouw van door Mecanoo ontworpen station in Taiwanese stad gestart

8 augustus 2024

Raad Rotterdam wil helderheid over al jaren braakliggend pretpark

19 februari 2024

KCAP deelt bouwupdate van woontoren Piekstraat in Rotterdam-Zuid

17 juni 2024

Raad Rotterdam stemt in met herziene plannen Feyenoord City

21 juni 2024

Raad Rotterdam stemt in met nieuwe stadsbrug op Oostflank

2 januari 2024

Bouw fabriekscomplex Quooker gestart

15 mei 2024

Kabinet trekt 280 miljoen euro uit voor kwetsbare wijken

13 december 2023

Realisatie onderwijs- en sportcluster Stadionpark Rotterdam start deze zomer

3 juli 2023

Diederendirrix wint architectenselectie nieuwbouw poppodium Baroeg

20 juni 2023

Groen licht voor hoogbouwproject in Londen door Mecanoo

25 oktober 2024

Architecten cpo-project Overmaat schrijven essay 'architectuur in het midden'

31 maart 2023

Pastors: bewoner nog meer betrekken bij verbeteren Rotterdam-Zuid

9 maart 2023

Cepezed ontwerpt onderwijscomplex Laan op Zuid Rotterdam

1 september 2022

Mecanoo presenteert bouwfoto’s van het Doris Duke Theatre in Becket, Massachusetts

21 november 2024

Rotterdam-Zuid krijgt thuis- en daklozenopvang in hout

21 april 2022

Dempen van deel Rijnhaven in Rotterdam gestart

15 maart 2022

Rotterdam regelt ruimtelijk beleid op binnenstedelijke Nieuwe Maas in Wateratlas

15 juli 2024

Nieuwe expositieruimte in Rotterdam opent met expo over sociale wooncomplexen

13 november 2024

Universiteit Utrecht kiest Mecanoo voor herontwikkeling Van Unnikgebouw

24 september 2024

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Dirk van Peijpe over Getijdenpark M4H, De Kaai en Hofbogenpark

21 november 2024

Toren van Babel

Gesprek met Francine Houben over hoogbouw en communities

6 juni 2024

Andere nieuwsberichten

Dreven, Gaarden en Zichten in Den Haag wint prijs voor gebiedsontwikkeling

1 uur geleden

De vernieuwing van het Haagse stadsdeel Zuidwest is de winnaar van de SKG Award 2025. Hiermee beloont Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling ook de gemeente Den Haag, woningcorporatie Staedion en Heijmans, die samenwerken in het project.

Een sculpturale woontoren als baken in Kerckebosch

2 uur geleden

Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, in de wijk Kerckebosch in Zeist, staat de woontoren Beaufort. De groene, bosachtige omgeving op zand vormden voor Orange Architects de inspiratie voor het concept en de materialisatie.

Schreuder College door Atelier PRO: een gewone school voor speciaal onderwijs

Gisteren, 16:44

Het schoolgebouw van het Schreuder College Taborstraat in Rotterdam was sterk verouderd en niet bijzonder geschikt voor het speciaal onderwijs, dat de school verzorgt. Atelier PRO architekten ontwierp een kleinschalig nieuw gebouw.

Omgevingsvergunning nieuwbouwproject Groei! onherroepelijk

31 maart, 12:00

Nieuwbouwproject Groei! wordt in de Weespertrekvaartbuurt in Amsterdam een groene schakel voor een vitale stad, aldus ontwikkelaar VORM. De omgevingsvergunning voor het realiseren van een programma met wonen, werken en zorg is onherroepelijk.

Oproep aan klimaatminister voor steunmaatregelen zonnepanelen

7 minuten geleden

Consumenten- en milieuorganisaties vinden dat minister Hermans maatregelen moet nemen om zonnepanelen ook na afschaffing van de salderingsregeling aantrekkelijk te houden.