De Fazantstraat in Rotterdam-Zuid

De aanpak van de Fazantstraat is een gezamenlijk proces

Open Kaart aan de slag met particuliere woningverbetering Fazantstraat

25 maart 2022, 10:27

In de Fazantstraat in Rotterdam-Zuid gaan bewoners en eigenaren van 288 woningen samenwerken om hun woningen klaar te maken voor de toekomst. Na succesvol protest van bewoners besloot de gemeenteraad af te zien van plannen om de straat te slopen. Nu wil ze eigenaren stimuleren hun woningen te verbeteren. Deze week startte architectenbureau Open Kaart het traject om samen plannen te maken. Het bureau is gekozen om het proces te leiden, de inspecties uit te voeren en de verbeterplannen te ontwerpen.

De Fazantstraat in de Rotterdamse wijk Carnisse kreeg landelijke bekendheid toen bewoners zich verzetten tegen de sloop van hun woningen. De straat bestaat uit 288 portiekwoningen in particulier eigendom van bewoners of verhuurders. De eigenaren zijn binnen kleine verenigingen van eigenaars samen verantwoordelijk voor hun woningen. De gemeente wil investeren in de straat als aanjager voor de rest van de wijk. Nu de sloopplannen van tafel zijn, draait de aanpak om het verbeteren van de woningen. Ook over de uitstraling van de gevels en de inrichting van de straat wordt gedacht.

De gemeente stelde een vernieuwende aanbestedingsprocedure op waarbij bewoners het laatste woord krijgen in de architectenselectie. Het Rotterdamse bureau Open Kaart is mede gekozen vanwege diens ervaring met het betrekken van bewoners.

Lerend proces
De gezamenlijke aanpak van particuliere woningen komt op deze schaal niet vaak voor. De ervaring, kennis en kunde van bewoners, gemeente en experts is nodig om samen uitvoerbare plannen te maken. Open Kaart zet het project daarom op als een lerend proces, waarin verschillende tempo’s naast elkaar bestaan en buren van elkaar kunnen leren. Het project moet bewoners de instrumenten in handen geven om samen te investeren in de toekomst van hun woningen.

Open Kaart begon deze week met een bijeenkomst en het inspecteren van de woningen en bedrijfsruimten. Donderdag en vrijdag staan de architecten in de straat om de gevels te inspecteren. Vanuit een tuktuk schenken leerlingen van het speciaal voortgezet onderwijs uit Rotterdam-Zuid koffie zodat bewoners een praatje kunnen maken.

In overleg met bewoners en eigenaren wordt bepaald welk blok als eerste aan de beurt is. Daarna zullen verschillende zogenaamde verbeterpakketten worden ontworpen om de woningen duurzamer, beter en/of groter te maken. Elke eigenaar kan dan kiezen welke onderdelen daarvan uitgevoerd worden. De ambitie is eind dit jaar met de uitvoering van het eerste blok te beginnen.

Eerst aan de gemeente te koop aanbieden
De gemeente Rotterdam heeft de ‘Wet voorkeursrecht gemeenten’ gevestigd. Dit betekent dat als eigenaren hun woning willen verkopen, zij deze eerst aan de gemeente te koop moeten aanbieden. Daarmee kan de gemeente actief meedoen in het verbeteren van woningen en voorkomt zij dat investeerders de woningen opkopen.

De verwachting is dat hierdoor naast het verbeteren van woningen, ook woningen kunnen worden samengevoegd en vergroot. Ook corporatie Woonbron heeft bezit in de straat en werkt mee aan de verbeterplannen. Bewoners zijn niet verplicht om te verhuizen, verkopen of verbouwen, maar door een gemeenschappelijke aanpak en subsidie wordt het aantrekkelijk gemaakt om mee te doen.
https://youtu.be/nQnO2G-W9Dw

Trefwoorden

fazantstraat rotterdam rotterdam-zuid open kaart bewonersparticipatie wijkverbetering

1	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
2	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november
3	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
4	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
5	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Fabriekje in de achtertuin

20 oktober 2022

Kerkzaal De Ark in Amsterdam-Noord veranderd in 'sociale markt'

8 maart

Hoogste punt van woningbouwproject Koer in Rotterdam-Zuid bereikt

5 maart

Raad Rotterdam wil helderheid over al jaren braakliggend pretpark

19 februari

Sportcentrum op scharnierpunt in Rotterdam-Zuid opent zijn deuren

21 augustus

Raad Rotterdam stemt in met herziene plannen Feyenoord City

21 juni

Woonblok Malieklos in Rotterdam-Zuid opgeleverd

24 maart 2022

'Slopera' in Rotterdamse straat met 53 sloopwoningen

16 september 2020

Open Kaart schept woonruimte door samenvoeging appartementen

24 oktober 2019

Kopie- en koffiezaak met sociale functie

20 maart 2019

Kantoor vluchtelingenorganisatie vernieuwd in co-creatie

23 augustus 2018

Expressieve draagconstructie maakt huis ook écht van hout

19 november 2021

Manifest biedt aanzet integrale visie voor Rotterdam-Zuid

16 augustus 2021

18 miljoen extra voor energietransitie in Rotterdam-Zuid

15 april 2021

Vestia stelt sloop en herbouw in Rotterdam uit na vonnis

13 januari 2020

Sociale woningbouw van 'geoogst' sloopmateriaal

19 december 2018

Tentoonstelling over collectief wonen in Delft

25 mei 2022

Dienstwoningen verbouwd tot thuis voor drie generaties

1 november 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meerstemmige geschiedenis en toekomst architectuur centraal tijdens symposium

22 november, 3:50

Op maandag 2 december organiseert Arcam in Pakhuis de Zwijger Amsterdam het symposium Hervertellingen. Het symposium draait om het meerstemmiger maken van de geschiedenis en toekomst van de Amsterdamse architectuur.

Tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en starters in Eemnes

22 november, 1:46

In Eemnes zijn ruim veertig tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en jonge starters naar ontwerp van Studio Selva opgeleverd. Met name in het ontwerp voor openbare ruimte naar manieren gezocht om het gemeenschapsgevoel te bevorderen.

De Warren ontvangt Ammodo Architecture Award

22 november, 10:48

De Ammodo Architecture Award is een nieuwe internationale architectuurprijs om de wereldwijde ontwikkeling van toonaangevende sociaal en ecologisch verantwoorde architectuur te stimuleren.

Een houten villa genesteld in het bos

21 november, 5:31

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.