Foto's + video: CPO-project Overtuin in Rotterdam

23 april 2021, 14:16

Een stukje stad en een klein woonbuurtje ineen. Dat is het idee achter het CPO-project Overtuin in Rotterdam-Zuid, waarvan de oplevering recent heeft plaatsgevonden. Voor twintig huishoudens hebben JagerJanssen Architecten en Joke Vos Architecten een woning op maat ontworpen.

De bewoners zijn gehuisvest in een aantal blokken rond een collectieve tuin, een ‘groene oase van rust’ die bovendien het hart van het plan vormt. Om tot een gevarieerde bewonersgroep te komen, zijn ze geworven via mond-op-mondreclame (en niet via een website als Funda). Om verschillende portemonnees te kunnen bedienen, zijn alle plattegronden op maat ontworpen.

Rond de centraal gelegen ‘overtuin’ en een half verdiept gelegen compacte parkeerveldje zijn vier verschillende woonmilieus gecreëerd met elk een eigen karakteristiek. Aan de Laan van Zuid liggen twee stedelijke appartementenblokken, waar mensen grondgebonden of gestapeld kunnen wonen. Andere bewoners wonen aan de rustiger ‘dijk’ (aan de achterzijde) of het nieuwe plantsoen, alle met een andere oriëntatie op de zon.

Open en vrij indeelbare plattegrond
De entree van het plan wordt gemarkeerd door het teruggeplaatste appartementenblok aan de Laan op Zuid. In dit gebouw is telkens een appartement per verdieping van 135 vierkante meter, met een open en vrij indeelbare plattegrond gerealiseerd. Op de vijfde verdieping zijn twee kleine appartementen gerealiseerd. De smalle, hoge stadswoningen kregen uitbreidingsmodules aan de tuinzijde, waarmee het basistype kon worden uitgebreid van 135 m² tot 165 m².

Bij de brede dijkwoningen zaten de uitbreidingsopties juist op de derde laag, die volledig, deels of niet gebouwd kon worden (105 m² tot 158 m²). De plantsoenwoningen op de hoeken zijn ontworpen als specials (160/180 m²). Ze vangen de hoekverdraaiingen van de plot op met een variant op de dijkwoningen ertussen in (140 m²). Elke woning is uniek, melden de architecten.

Er was ook ruimte voor speciale woonwensen in het plan. Zo koos een gezin aan de Laan op Zuid voor een dubbele woning met een kas op het dak. “Die wens hebben we vertaald naar een bijzonder architectonisch accent, een Overtuintje in de wolken”, aldus de architecten.

Herkenbaar en samenhangend
De consequente materialisatie zorgt volgens de architecten voor een herkenbaar en samenhangend buurtje, dat zich ongedwongen voegt in de stedelijke structuur. De aardkleur van de baksteen op de bovenste lagen is geïnspireerd op het thema van het plan.

De verdiepingshoge plint aan de straat verwijst naar de stedelijke context en is gemetseld in een chique, lichtgrijze steen. Aan de Laan op Zuid contrasteert deze plint met het antraciete beton van de margestrook tussen de voorgevel en het trottoir.

De binnengevels rondom de collectieve tuin zijn voor het grootste deel afgewerkt met verduurzaamd hout met een lichte afwerking, als neutrale achtergrond voor het groene binnengebied. Dat is na oplevering door de bewoners in samenwerking met Stichting Tussentuin ingericht tot de centrale overtuin.

Overmaas
Overtuin maakt deel uit van de CPO-ontwikkeling Overmaas. Eerder presenteerden Geurst & Schulze Architecten, Architektenburo Kühne & Co en De Nijl Architecten al het naastgelegen Overmaat. Ook Overture van Bureau Massa en Laila Ghait is inmiddels klaar. De Nijl Architecten werkt samen met JagerJanssen Architecten en Bureau Massa aan de ontwikkeling van het vierde deelproject Overhoeks.
https://youtu.be/LKK4a60sSao

Trefwoorden

joke vos architecten laan op zuid overmaas particulier opdrachtgeverschap cpo rotterdam jagerjanssen jagerjanssen architecten woningbouw rotterdam-zuid overtuin

1	EGM architecten over uitwerking ontwerp Fenix: “Het was echt teamwork” woensdag, 16 juli
2	CO2-gestuurd ontwerpen is efficiënt ontwerpen. Levert dat ruimtelijk nog wat op? Jazeker! dinsdag, 15 juli
3	ASML op schema voor uitbreiding in Eindhoven woensdag, 16 juli
4	Aquon – transparant laboratorium met in houten hart plek voor ontmoeting dinsdag, 15 juli
5	Benthem Crouwel en Snøhetta geven eerste indruk van Huis van Cultuur en Bestuur Eemsdelta maandag, 14 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

'Geef ons als Rotterdamse Stadsbouwgroepen toegang tot bouwgrond!'

7 juni 2021

Rotterdam bouwt groot onderwijscomplex op Zuid

9 april 2021

Royaal wonen uitgangspunt voor Stadsbouwgroep Overmaat

25 maart 2021

Heijmans en AM gaan woningen bouwen in Feyenoord City

5 maart 2021

KAW ontwerpt gevarieerd woon-zorgcomplex voor Rotterdam-Zuid

2 maart 2021

Blok met 167 woningen voor wijk Parkstad Rotterdam-Zuid

4 februari 2021

Zuid-Holland en Rotterdam tekenen het Woon-werkakkoord Feyenoord City.

25 januari 2021

Uitbreiding winkelcentrum Zuidplein start in maart

21 januari 2021

Gemeenteraad Rotterdam stemt voor bestemmingsplan Feyenoord City

18 december 2020

Nieuw ‘Huis op Zuid’ combineert sport en wonen in een gebouw

16 september 2020

Rotterdam gaat 6.100 woningen versneld bouwen

14 september 2020

Team met ROFFAA, XML en Flux mag project Leeuwenkuil Rotterdam realiseren

19 juni 2020

Theater Zuidplein is opgeleverd

15 mei 2020

Rotterdam-Zuid krijgt twee buurtschappen in parkomgeving

2 april 2020

Video: Francine Houben schetst perspectief voor Rotterdam-Zuid

29 november 2019

Herbestemming Zuiderziekenhuis Rotterdam gaat van start

10 september 2019

Groen licht voor woontoren aan de Piekstraat in Rotterdam

23 mei 2019

Rotterdam wil minder kleine huizen in Zuid

7 februari 2019

Sociale woningbouw van 'geoogst' sloopmateriaal

19 december 2018

Komst bioscoop en parkeergarage naast Ahoy definitief

20 november 2020

Digitaal ontworpen zaalwanden bieden optimaal geluid en visueel spektakel

18 mei 2020

Zwembad in oud deelgemeentekantoor Rotterdam geopend

23 februari 2018

Nominaties Rotterdam Architectuurprijs 2021 bekend

28 april 2021

Rotterdam wil achthonderd woningen bouwen aan westzijde Piekstraat

3 mei 2021

Plan voor 1.200 woningen op plek margarinefabriek Rotterdam

22 december 2021

Bouw sluitstuk CPO-project Overmaas van start gegaan

10 februari 2022

Woonblok Malieklos in Rotterdam-Zuid opgeleverd

24 maart 2022

Cepezed ontwerpt onderwijscomplex Laan op Zuid Rotterdam

1 september 2022

Pastors: bewoner nog meer betrekken bij verbeteren Rotterdam-Zuid

9 maart 2023

Architecten cpo-project Overmaat schrijven essay 'architectuur in het midden'

31 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stedenbouwkundig structuurontwerp voor Blok III in Sloterdijk I Zuid goedgekeurd

1 uur geleden

In opdracht van een breed scala aan eigenaren zoals SBI Development, Bun Projectontwikkeling en AM Gebiedsontwikkeling) heeft Scope Spatial Strategy het stedenbouwkundig structuurontwerp van Blok III binnen Sloterdijk I Zuid ontwikkeld.

VORM ontwikkelt laatste twee kavels Eenhoorngebied Amsterdam

Gisteren, 14:24

Op de kavels worden onder de projectnaam Portico twee bouwblokken met in totaal 88 woningen gerealiseerd. Marcel Lok_Architect en Studio Blad (landschap) zijn verantwoordelijk voor het ontwerp.

Multifunctioneel gebouw Floating Gardens in Sloterdijk biedt plek aan woningen en een IKC

Gisteren, 12:18

In het gebouw zijn 192 appartementen en een IKC ondergebracht. Het gebouw en de woningen zijn ontworpen door Orange Architects, Bureau Rowin Petersma ontwierp de ‘alles-in-één-school’.

Architectenweb Sportzomer: Vincent van Heesch is een fanatiek tennisser

Gisteren, 09:15

Architectenweb interviewt deze zomer architecten die naast hun werk fanatiek sporten of een bijzondere sport beoefenen. In de tweede aflevering spreken we met Vincent van Heesch, die vaak op de tennisbaan is te vinden.

Hermans kiest Schiermonnikoogroute voor stroomkabel naar Noordzee

4 uur geleden

Er moeten zware kabels door de Waddenzee komen om windenergie van de Noordzee aan land te brengen.

Hester Bijl wordt rector magnificus TU Delft

Vandaag, 09:27

Bijl wordt de eerste vrouw die de technische universiteit in Delft gaat leiden.

Provincie komt bij BAM en SPIE uit voor onderhoud aan Zeelandbrug

Gisteren, 13:39

Zeeland opende de aanbesteding in januari, maar geen partij meldde zich voor de klus.

Meerderheid Limburgers houdt rekening met nieuwe overstromingen

Gisteren, 10:35

Bijna driekwart van de Limburgers denkt dat hun provincie de komende vijf jaar weer te maken krijgt met wateroverlast zoals overstromingen en stortbuien.

ASML op schema voor uitbreiding in Eindhoven

16 juli, 12:31

Het concern heeft in Eindhoven grond gekocht en wil begin 2026 starten met de bouwwerkzaamheden.

Organisaties: compensatie natuur Maasvlakte II onvoldoende

16 juli, 9:17

Zeven natuurorganisaties stapten in 2022 naar de rechter om het kabinet te dwingen de natuur te herstellen in een Europees beschermd natuurgebied voor de kust van Zeeland en Zuid-Holland.

Ga naar het nieuws-archief