Het project
Copyright: Jannes Linders
Copyright: Jannes Linders
Copyright: Jannes Linders
Copyright: Jannes Linders
Copyright: Jannes Linders
De zeven stads- of laanhuizen van 200 m²
Copyright: Jannes Linders
De zeven stads- of laanhuizen van 200 m²
Copyright: Jannes Linders
De zeven stads- of laanhuizen van 200 m²
Copyright: Jannes Linders
De negen stads- of parkhuizen van 150 m²
Copyright: Jannes Linders
De negen stads- of parkhuizen van 150 m²
Copyright: Jannes Linders
Het appartementengebouw
Copyright: Jannes Linders
Het appartementengebouw
Copyright: Jannes Linders
Proces
Copyright: Jannes Linders
Het project
Copyright: Jannes Linders
Copyright: Jannes Linders
Copyright: Jannes Linders
Copyright: Jannes Linders
Copyright: Jannes Linders
De zeven stads- of laanhuizen van 200 m²
Copyright: Jannes Linders
De zeven stads- of laanhuizen van 200 m²
Copyright: Jannes Linders
De zeven stads- of laanhuizen van 200 m²
Copyright: Jannes Linders
De negen stads- of parkhuizen van 150 m²
Copyright: Jannes Linders
De negen stads- of parkhuizen van 150 m²
Copyright: Jannes Linders
Het appartementengebouw
Copyright: Jannes Linders
Het appartementengebouw
Copyright: Jannes Linders
Proces
Copyright: Jannes Linders

Royaal wonen uitgangspunt voor Stadsbouwgroep Overmaat

25 maart 2021, 14:31
In Rotterdam-Zuid is afgelopen jaar woningbouwproject Overmaat opgeleverd. Het cpo-project met 23 woningen is een initiatief van de architecten Jeroen Geurst (Geurst & Schulze Architecten), Joost Kühne (Architektenburo Kühne & Co) en Endry van Velzen (De Nijl Architecten). Zoals de naam van het project al doet vermoeden, is royaal wonen het uitgangspunt.

Het project maakt deel uit van de CPO-ontwikkeling Overmaas (inderdaad één letter verschil), dat in totaal vier cpo-projecten aan de Laan op Zuid behelst. Drie daarvan zijn inmiddels opgeleverd, het vierde is in ontwikkeling. Bij alle projecten, goed voor zestig woningen in totaal, is de architect de initiatiefnemer.

Onder de noemer Stadsbouwgroep Overmaat, geïnspireerd door de Berlijnse Baugruppen, hebben Geurst, Kühne en Van Velzen opgetreden als intermediair. Ze namen het initiatief, verwierven grond, zochten bewoners, organiseerden een vereniging en namen samen met de bewoners de realisatie ter hand. Hierbij was veel ruimte voor individuele woonwensen.

Stadshuizen
Referentie voor Overmaat waren de grote stadshuizen die rond 1900 langs lanen en plantsoenen in Rotterdam zijn gebouwd. Het project is onderverdeeld in zeven stadshuizen van 200 vierkante meter langs de Laan op Zuid, nog eens negen stadshuizen van 150 m² langs een parkje en een gebouw met zeven appartementen op de hoek met de Dreverhavenstraat.

De eerstgenoemde stadshuizen zijn vier lagen hoog. De begane grond en de tuin zijn ongeveer een meter hoger gelegd, zodat er ‘afstand’ naar de drukke stadsstraat ontstaat. Het laanhuis heeft een stoep met trapje en bordes. Dit element geeft tezamen met de dakkapel karakter aan het huis. Veel deelnemers hebben gekozen voor wonen over twee lagen, vaak verbonden met een vide.

De stadshuizen langs het parkje zijn drie lagen hoog. De zon aan de parkzijde kan optimaal worden benut, omdat de breedte van de woning een woonplek aan de voorgevel mogelijk maakt, melden de architecten. Langs het park is een grote variatie in volume en gevels ontstaan, voortkomend uit de specifieke wensen van bewoners.

Buitenkamer
Het appartementengebouw telt zeven lagen met evenzoveel appartementen plus een twintig vierkante meter grote tuin. Deze half inpandige ‘buitenkamer’ aan de achtergevel geeft, samen met de ontsluitingskern aan de voorgevel, structuur aan de loft-achtige ruimte. Alle appartementen hebben extra hoogte gekregen en elk appartement heeft een andere indeling.

Het hoogteverschil met de straat is benut om parkeerplaatsen te realiseren. De parkeerstraat ligt op peil van de Laan van Zuid, terwijl de tuinen hoger liggen en de auto’s uit het zicht staan. De taluds langs de parkeerstraat zijn ingeplant met lage boomheesters.

De verschillen in de plattegronden weerklinken in de gevels. Terugkerende elementen, eenduidig materiaalgebruik en eenvoudige, maar precieze detaillering zorgen juist weer voor eenheid, aldus de architecten.

Overtuin
Behalve Overmaat zijn de deelprojecten Overtuin (ontwikkeld door JagerJanssen Architecten en Joke Vos Architecten) en Overture (Bureau Massa en Laila Ghait) inmiddels klaar. De Nijl Architecten werkt samen met JagerJanssen Architecten en Bureau Massa aan de ontwikkeling van het vierde deelproject Overhoeks.

Trefwoorden

bureau massa joke vos architecten woningbouw overmaas de nijl architecten kühne & co overmaat laila ghait rotterdam-zuid geurst & schulze architecten jagerjanssen architecten laan op zuid cpo
Toon alles

Andere nieuwsberichten

Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station
1 uur geleden

DGBC publiceert whitepaper circulair ontwerpen op CO2-uitstoot
2 uur geleden

NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold
3 uur geleden

MIX architectuur transformeert gedateerd kantoorpand tot groene woonomgeving
4 uur geleden

ASML wil grote vestiging op Brainport Industries Campus
Vandaag, 11:34

Organisaties werken aan praktijktoets aangescherpte MPG-eisen
Gisteren, 14:27

IMF-bestuurder dringt aan op verdere afbouw hypotheekrenteaftrek
Gisteren, 13:36

DNB: verduurzaming woningen blijft achter, maar geld geen probleem
Gisteren, 10:01

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken
19 april, 1:49

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft
19 april, 12:12
Ga naar het nieuws-archief
Ronnie WeessiesRedacteur
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
Intal BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Specifier

Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2024 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan