Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!
Abonneren
Nee, bedankt
Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Toko Fuze
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Toko Fuze
Dwarsdoornsede, kijkend naar de achtergevel
Copyright: Toko Fuze
Plattegrond begane grond
Copyright: Toko Fuze
Eerste, tweede en derde verdieping
Copyright: Toko Fuze
Copyright: Toko Fuze
Copyright: Toko Fuze
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Toko Fuze
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Frank Hanswijk
Copyright: Toko Fuze
Dwarsdoornsede, kijkend naar de achtergevel
Copyright: Toko Fuze
Plattegrond begane grond
Copyright: Toko Fuze
Eerste, tweede en derde verdieping
Copyright: Toko Fuze
Copyright: Toko Fuze
Copyright: Toko Fuze
Copyright: Frank Hanswijk

Toko Fuze en Steenvlinder realiseren gevarieerd CPO-project De Stampioenen

16 maart 2023, 15:45
De gemeente Rotterdam schiep de mogelijkheid om midden in de wijk Feijenoord een CPO-project te realiseren. Toko Fuze ontwierp voor de Stampioenstraat een blokje van zeven stadswoningen, waarbij de afzonderlijke opdrachtgevers binnen een aantal spelregels invulling te geven aan hun eigen wensen.

Feijenoord is met 89% huurwoningen een van de Rotterdamse wijken met een grote onbalans in het aanbod aan koop- en huurhuizen. Verschillende initiatieven en nieuwe ontwikkelingen moeten meer koopwoningen en diversiteit in woningtypen introduceren en daarmee de balans in de wijk verbeteren.

Zo’n initiatief is het CPO-project De Stampioenen, vertelt architectenbureau Toko Fuze. In de Stampioenstraat vertoonde het stadsblok al decennia een gat. De gemeente Rotterdam gaf rond 2015 de grond vrij voor een CPO-groep; Toko Fuze en ontwikkelaar Steenvlinder maakten een plan voor zeven stadswoningen: vijf grondgebonden eengezinswoningen en twee appartementen in een beneden- bovenwoning typologie.

Spelregels
Voor het project stelden het architectenbureau en de ontwikkelaar een aantal uitgangspunten op. Zo werd gekozen voor een vast beukmaat; 4,80 m voor de eengezinswoningen en 6,60 m voor de beneden- bovenwoning. Ten tweede werd het bouwsysteem en constructieprincipe vastgelegd.

Derde uitgangspunt was een ruime verdiepingshoogte: 3,5 m voor begane grond, 3,2 m voor de eerste verdieping en 3,0 m voor de tweede en derde verdieping. Ten vierde stelden Toko Fuze en Steenvlinder spelregels op met betrekking tot de uitstraling van de voorgevel.

Het vastleggen van deze spelregels waarborgde de ruimtelijke kwaliteit en hield de stijgende bouwkosten beheersbaar, legt het architectenbureau uit. Tegelijkertijd boden de uitgangspunten voldoende vrijheid voor de individuele opdrachtgevers om een eigen programma van eisen op te stellen en de ruimtelijke indeling en materialisering van het interieur vorm te geven.

Gevel
De gevel is ontworpen op basis van de spelregels die voor alle opdrachtgevers golden, maar ook hier was invulling van individuele wensen mogelijk. Zo was er vrijheid in de keuze voor bakstenen en metselverbanden, vertelt het architectenbureau, waardoor elke woning nu een ander aanzicht heeft. Het doortrekken van de locatiespecifieke witte plint brengt eenheid in het plan.

Opvallend is de huisnummering in de vorm van blauwe keramische stenen. De nummerstenen zijn ontworpen en gemaakt door de kunstenaar Koen Taselaar, een van de bewoners van de CPO-woningen.

Flexibel en open bouwen
Het CPO-project heeft geresulteerd in zeven bijzondere en onderscheidende woningtypen, vertelt Toko Fuze. Flexibiliteit voor de toekomst staat veelal centraal, zoals bij de ‘7-generatiewoning’; hier is het principe gevolgd dat de huidige keuzes over zeven generaties nog steeds verstandig moeten zijn.

De woning is zo ontworpen – gebaseerd op het ‘open bouwen’ van John Habraken – dat een deel separaat verhuurd kan worden, of gebruikt kan worden als gastenverblijf of kangoeroewoning. Op termijn kan de woning volledig gesplitst worden in twee ruime vier-kamer-gezinswoningen.

Met natuur en buren
De afzonderlijke woningen kennen ook verschillende natuurinclusieve ingrepen. Zo zijn er drie groen ingerichte dakterrassen en heeft één woning in de geïntegreerde elementen voor vleermuizen en bijen.

Voorts is de plint ontworpen als overgang tussen de straat en de woning met een doorlopende strook van plantenbakken en entreetrappen. Dit is ook de plek waar je bij mooi weer even buiten gaat zitten, je buren ontmoet en misschien een borreltje doet met de oudere bewoners van de buurt, aldus Toko Fuze.

Andere nieuwsberichten

NEPROM-prijs naar ontwikkeling van Cruquius in Amsterdam

17 mei, 4:00

Neutelings Riedijk wint prijsvraag Cité des Imaginaires en Grand Musée Jules Verne in Nantes

17 mei, 2:14

Maaskant Park in Groot Handelsgebouw geopend voor publiek

17 mei, 10:00

Villa op Terschelling die zich opricht uit de duinen

17 mei, 9:00

Bouwend Nederland: mooie ambities, komt aan op goede uitvoering

17 mei, 1:17

WRK Architecten deelt kennis rond duurzaam ontwerpen op eigen website

16 mei, 12:18

Studie: duingebied West-Nederland ook geschikt voor wolven

15 mei, 2:35

Rekenkamer: Rijkswaterstaat en ProRail denken miljarden meer voor weg en spoor nodig te hebben dan nu begroot

15 mei, 2:29

RIVM: zonnepanelen worden nu nog gedowncycled, maar recycling is in toekomst mogelijk

15 mei, 2:16

Tennet: afschalen kolen- en gascentrales verzwakt stabiliteit electriciteitsnet na 2033

15 mei, 10:00
Robert MuisRedacteur
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2024 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan