Dwarsdoornsede, kijkend naar de achtergevel

Plattegrond begane grond

Eerste, tweede en derde verdieping

Toko Fuze en Steenvlinder realiseren gevarieerd CPO-project De Stampioenen

16 maart 2023, 15:45

De gemeente Rotterdam schiep de mogelijkheid om midden in de wijk Feijenoord een CPO-project te realiseren. Toko Fuze ontwierp voor de Stampioenstraat een blokje van zeven stadswoningen, waarbij de afzonderlijke opdrachtgevers binnen een aantal spelregels invulling te geven aan hun eigen wensen.

Feijenoord is met 89% huurwoningen een van de Rotterdamse wijken met een grote onbalans in het aanbod aan koop- en huurhuizen. Verschillende initiatieven en nieuwe ontwikkelingen moeten meer koopwoningen en diversiteit in woningtypen introduceren en daarmee de balans in de wijk verbeteren.

Zo’n initiatief is het CPO-project De Stampioenen, vertelt architectenbureau Toko Fuze. In de Stampioenstraat vertoonde het stadsblok al decennia een gat. De gemeente Rotterdam gaf rond 2015 de grond vrij voor een CPO-groep; Toko Fuze en ontwikkelaar Steenvlinder maakten een plan voor zeven stadswoningen: vijf grondgebonden eengezinswoningen en twee appartementen in een beneden- bovenwoning typologie.

Spelregels
Voor het project stelden het architectenbureau en de ontwikkelaar een aantal uitgangspunten op. Zo werd gekozen voor een vast beukmaat; 4,80 m voor de eengezinswoningen en 6,60 m voor de beneden- bovenwoning. Ten tweede werd het bouwsysteem en constructieprincipe vastgelegd.

Derde uitgangspunt was een ruime verdiepingshoogte: 3,5 m voor begane grond, 3,2 m voor de eerste verdieping en 3,0 m voor de tweede en derde verdieping. Ten vierde stelden Toko Fuze en Steenvlinder spelregels op met betrekking tot de uitstraling van de voorgevel.

Het vastleggen van deze spelregels waarborgde de ruimtelijke kwaliteit en hield de stijgende bouwkosten beheersbaar, legt het architectenbureau uit. Tegelijkertijd boden de uitgangspunten voldoende vrijheid voor de individuele opdrachtgevers om een eigen programma van eisen op te stellen en de ruimtelijke indeling en materialisering van het interieur vorm te geven.

Gevel
De gevel is ontworpen op basis van de spelregels die voor alle opdrachtgevers golden, maar ook hier was invulling van individuele wensen mogelijk. Zo was er vrijheid in de keuze voor bakstenen en metselverbanden, vertelt het architectenbureau, waardoor elke woning nu een ander aanzicht heeft. Het doortrekken van de locatiespecifieke witte plint brengt eenheid in het plan.

Opvallend is de huisnummering in de vorm van blauwe keramische stenen. De nummerstenen zijn ontworpen en gemaakt door de kunstenaar Koen Taselaar, een van de bewoners van de CPO-woningen.

Flexibel en open bouwen
Het CPO-project heeft geresulteerd in zeven bijzondere en onderscheidende woningtypen, vertelt Toko Fuze. Flexibiliteit voor de toekomst staat veelal centraal, zoals bij de ‘7-generatiewoning’; hier is het principe gevolgd dat de huidige keuzes over zeven generaties nog steeds verstandig moeten zijn.

De woning is zo ontworpen – gebaseerd op het ‘open bouwen’ van John Habraken – dat een deel separaat verhuurd kan worden, of gebruikt kan worden als gastenverblijf of kangoeroewoning. Op termijn kan de woning volledig gesplitst worden in twee ruime vier-kamer-gezinswoningen.

Met natuur en buren
De afzonderlijke woningen kennen ook verschillende natuurinclusieve ingrepen. Zo zijn er drie groen ingerichte dakterrassen en heeft één woning in de geïntegreerde elementen voor vleermuizen en bijen.

Voorts is de plint ontworpen als overgang tussen de straat en de woning met een doorlopende strook van plantenbakken en entreetrappen. Dit is ook de plek waar je bij mooi weer even buiten gaat zitten, je buren ontmoet en misschien een borreltje doet met de oudere bewoners van de buurt, aldus Toko Fuze.

Trefwoorden

woningbouw cpo rotterdam collectief particulier opdrachtgeverschap feijenoord de stampioenen steenvlinder toko fuze

1	The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd vrijdag, 15 november
2	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
3	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
4	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
5	48 grondgebonden woningen op bosrijke locatie Almere Duin vrijdag, 15 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Pieter Sprangers en Tom Bokkers richten samen bureau op

20 oktober 2020

Plannen voor woningen in Thomaskerk van Duintjer

4 februari 2021

Bewoners, markt en gemeente onderzoeken haalbaarheid Energiepark Leiden

9 juli 2020

CPO-project met landschappelijke kwaliteiten in Son en Breugel

10 maart 2023

Eerste Deventer Architectuurprijs voor CPO Havenhuis

2 november 2022

CPO-project van Studio YAA in Amstelkwartier opgeleverd

28 juli 2022

Bouw sluitstuk CPO-project Overmaas van start gegaan

10 februari 2022

Bouw cpo-project Jenga House op Oostenburgereiland van start

15 oktober 2021

Zes verschillende woningen in een voormalig schoolgebouw

14 september 2021

CPO met drie verwante rijwoningen door 8A

23 augustus 2021

Archetypische huisjesgevel maakt individuele woningen cpo-project zichtbaar

9 juli 2021

Eerste grootschalige woongebouw Centrumeiland IJburg klaar

7 april 2021

Royaal wonen uitgangspunt voor Stadsbouwgroep Overmaat

25 maart 2021

Realisatie omvangrijk CPO-project in Zutphen van start

19 januari 2021

De Nijl Architecten realiseert CPO Minidorp aan de rivier

5 augustus 2020

CPO-collectief realiseert woon-werkgebouw bij Coehoornpark Arnhem

30 juni 2020

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

26 mei 2020

Woongebouw in hout met intern hof

8 januari 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Mecanoo presenteert bouwfoto’s van het Doris Duke Theatre in Becket, Massachusetts

2 uur geleden

De bouw van het nieuwe Doris Duke Theatre in het Amerikaanse Becket, Massachusetts naar ontwerp van Mecanoo vordert gestaag.

Happel Cornelisse Verhoeven presenteert ontwerp renovatie Algemene Rekenkamer

4 uur geleden

De belangrijkste ingrepen zijn het terugplaatsen van de hoofdentree naar het Lange Voorhout en het verbouwen van het deel tussen het monument en de uit 1997 stammende bouwdeel door Aldo en Hannie van Eyck.

Prestigieuze Galerij der Koningen in Museo Egizio na herontwerp door OMA officieel geopend

Vandaag, 11:15

Het ontwerp door David Gianotten en Andreas Karavanas van OMA, in samenwerking met Andrea Tabocchini Architecture (ATA), plaatst de sculpturen in een heldere eigentijdse interpretatie van hun oorspronkelijke architectonische context.

Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte

Gisteren, 14:23

i29 ontwierp het interieur voor een appartement op de negentiende verdieping van een gebouw op de Amsterdamse Zuidas.

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

1 uur geleden

Vorig jaar lukte het corporaties om meer woningen te bouwen, maar het waren er volgens branchekoepel Aedes toch nog steeds veel te weinig.

Tender voor woonblokken op twee van de laatste kavels Eenhoorngebied Amsterdam

2 uur geleden

Gezocht wordt naar een partij die op de kavels 2a en 6 voor 8.858 m² aan woningen en voorzieningen wil realiseren.

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

Gisteren, 16:08

Volgens de belangenorganisatie voor huurders blijft het kabinet koersen op een torenhoge huurstijging. Dat is voor de bond onacceptabel.

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

Gisteren, 09:35

Sinds de introductie van de Wet betaalbare huur deze zomer zijn per saldo meer dan 3.000 huurwoningen van de markt verdwenen. Met name het aanbod van duurdere huurwoningen is afgenomen.