Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Situatie voor transformatie, entreegevel

Situatie voor transformatie, tuingevel

Funderingsherstel

Begane grond

Eerste verdieping

Doorsnede

Gevel entreezijde

Detail

Situatie

Zes verschillende woningen in een voormalig schoolgebouw

14 september 2021, 15:28

In opdracht van zes particulieren heeft Villanova architecten het ontwerp gemaakt voor de transformatie van een schoolgebouw in Rotterdam Delfshaven tot evenzoveel woningen. Binnen het door Villanova ontworpen kader hebben alle bewoners een afwijkende woning naar eigen wens gerealiseerd.

De gemeente Rotterdam verkocht in 2016 de Osseweischool aan zes particulieren die het gebouw wilden omvormen tot afzonderlijke woningen. Bij hun opdracht aan Villanova architecten was de belangrijkste wens om individuele keuzevrijheid binnen een collectief gebouw te realiseren, met behoud van het oorspronkelijke karakter.

Lokaalindeling
Het schoolgebouw stamt uit 1902 en ligt met twee andere scholen op het binnenterrein van een gesloten bouwblok. Het pand bestaat uit twaalf klaslokalen op twee verdiepingen van 4,7 meter hoog. Aan de achterzijde lopen de gangen.

Villanova en constructiebureau Baas inventariseerden alle bewonerswensen en vertaalden dit tot een ontwerp met een uniforme uitstraling. De verkaveling is gelijk gehouden aan de oorspronkelijke lokaalindeling, waardoor er nauwelijks sloopwerk was. “Dit was niet alleen kostenbesparend, maar ook gunstig voor de eco-footprint”, stelt het architectenbureau.

Extra verdieping
De bestaande fundering is vervangen door een tafelconstructie op nieuwe palen. Hierdoor kon de vloer van de begane grond worden verlaagd, wat meer ruimte schiep om twee verdiepingen binnen de hoogte van één bestaande verdieping te realiseren.

Elke woning bestaat uit twee boven elkaar gelegen klaslokalen plus de achterliggende gangen. De meeste lokalen hebben een entresol. Extra kamers zijn bovendien gerealiseerd door een tussenverdieping met nieuwe ramen in de voormalige gangen.

Gevelopeningen
Doordat één van de vier oorspronkelijk schoolgebouwen op het binnenterrein is gesloopt, was er ruimte voor privétuinen en een besloten collectieve binnentuin. De woningen hebben openslaande deuren naar de tuinen, waartoe de borstweringen van de ramen op de begane grond zijn weggebroken.

Daarnaast heeft elke woning aan de andere zijde van het blok een eigen voordeur. Het architectenbureau heeft deze voordeuren eenzelfde status willen geven als de dubbele deuren met bovenlicht van de bestaande schoolentree. Daarom zijn de puien ruim 4,5 meter hoog, met ‘bovenlichten’ die daglicht op de eerste verdieping brengen.

De nieuwe ramen en deuren heeft Villanova duidelijk afwijkend van de bestaande gevelopeningen ontworpen. De bestaande kozijnen zijn vernieuwd in hout als draai-kiepraam met historische profilering, voorzien van dubbele kierdichting en HR++ of drievoudig glas.

Bij nieuwe ramen en deuren is gekozen voor antracietkleurige aluminium kozijnen met stalen kaders, die diep in de gevel liggen. Hierdoor zijn de ingrepen in de gevels zichtbaar als een nieuwe laag in de historie van het pand, legt Villanova uit.

Individuele invulling
Het hele gebouw is wat betreft temperatuur en geluid geïsoleerd op nieuwbouwniveau. Binnen het kader dat Villanova architecten en constructiebureau Baas hebben ontworpen, hebben de opdrachtgevers hun woningen naar eigen wens kunnen realiseren, van na-isolatie, energieconcept, trappen, dakterrassen tot en met de afbouw.

Een aantal bewoners heeft de woning als zelfbouwer vanaf casco afgemaakt; anderen namen een aannemer in de arm. Ook de interieurs zijn ontworpen door de bewoners zelf, dan wel door ARA, MoederscheimMoonen Architects, MVRDM of Studio Nauta. Elke woning is anders qua grootte en indeling.

Trefwoorden

rotterdam villanova architecten transformatie schoolgebouw cpo herbestemming woningbouw collectief particulier opdrachtgeverschap

1	Luxe appartementengebouw naast klooster Etten-Leur door Studio AAAN klaar donderdag, 19 maart
2	PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion vrijdag, 20 maart
3	Houten Stelthuis van Woonpioniers is aardbevings- en klimaatbestendig woensdag, 18 maart
4	BureauVanEig verbetert uitstraling Haagse rijtjeswoningen bij verduurzaming dinsdag, 17 maart
5	De nieuwe kleren van de keizer dinsdag, 17 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Appartementen Huys Afrika opgeleverd

17 maart 2009

Schoots Architecten geeft stadsvilla herbestemming met houten uitbreiding

24 augustus 2021

Jongenspatronaat Tiel getransformeerd tot woon-zorggebouw

3 juni 2021

Mecanoo transformeert Zaans fabriekscomplex tot stedelijke buurt

3 augustus 2021

Oudste textielfabriek Tilburg wordt Duveldorp

2 juni 2021

Herbestemming pand maakt verbinding tussen centrum Rotterdam en Oude Westen

29 april 2021

LMS Vermeersch maakt van herbestemd pakhuis een oriëntatiepunt

25 maart 2021

De Twee Snoeken geeft gelaagdheid aan monumentaal Fratershuis in Oss

23 maart 2021

Verwoeste jeneverbranderij gerenoveerd en uitbreid tot woongebouw

23 maart 2021

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

4 maart 2021

De Unie Architecten ontwerpt woongemeenschap in bloembollenhallen

24 februari 2021

JADE en Fullhouse winnen Schiedamse tender voor transformatie schoolgebouw

11 februari 2021

Gesloten diamantslijperij is herbestemd tot markant woon- en werkgebouw

19 oktober 2021

Villa als modernistische uitbreiding van een historisch pachtershuis

25 november 2021

Tentoonstelling over collectief wonen in Delft

25 mei 2022

Toko Fuze en Steenvlinder realiseren gevarieerd CPO-project De Stampioenen

16 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion

20 maart, 3:37

De Eindhovense club wil de capaciteit van zijn onderkomen opschroeven met maximaal 25.000 bezoekers. Om dit te bewerkstelligen, komt er een nieuwe schil rond het stadion waarin een derde ring is opgenomen.

Rijkswaterstaat staakt renovatie markante houten Krùsrak-brug in Sneek

20 maart, 11:32

Tijdens de renovatie werd duidelijk dat de constructieve veiligheid van de brug niet langer kan worden verzekerd, laat RWS weten. De uit 2008 stammende Krúsrak-brug over de rijksweg 7 is ontworpen door Onix en Archterbosch Architecten.

KAAN Architecten en De Zwarte Hond winnen tender voor Area 19 TU Eindhoven

20 maart, 10:35

De opdracht omvat het ontwerp van een nieuw onderzoeks- en onderwijsgebouw en de stedenbouwkundige ontwikkeling van een nieuw campusgebied.

Projecten gezocht voor vijfde Adriaan Dessingprijs

19 maart, 2:42

De tweejaarlijkse architectuurprijs vestigt de aandacht op bijzondere, gerealiseerde plannen in de Zuid-Hollandse gemeenten Westland en Midden-Delfland. Het kan gaan om nieuwbouw, restauratie of landschappelijke projecten.

Friesland brengt duizenden karakteristieke boerderijen in kaart

20 maart, 2:16

Door alle informatie over de voor het landschap kenmerkende gebouwen op één plek te brengen, moet het makkelijker worden om ze te behouden.

ING: bijna de helft van de huiseigenaren stelt verduurzaming uit

20 maart, 12:18

De meeste mensen vinden dat de overheid te weinig doet om dit te stimuleren.

Rekenkamer kraakt resultaten EU-innovatiefonds voor verduurzaming

20 maart, 9:25

Het Innovatiefonds van de Europese Unie levert veel minder resultaat op dan verwacht op het gebied van verduurzaming en innovatie.

Provincie schrapt beoogde locaties windturbines in Groene Hart

19 maart, 1:35

De provincie had twaalf plekken op het oog, maar dat leidde tot maatschappelijk en politiek verzet.

Staten Utrecht willen netcongestie versneld aanpakken

19 maart, 9:44

De fracties wezen op de noodzaak van het zo snel mogelijk realiseren van een hoogspanningsstation dat essentieel is voor het opsplitsen van het elektriciteitsnetwerk tussen de Flevopolder, Gelderland en Utrecht.