Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Situatie voor transformatie, entreegevel

Situatie voor transformatie, tuingevel

Funderingsherstel

Begane grond

Eerste verdieping

Doorsnede

Gevel entreezijde

Detail

Situatie

Zes verschillende woningen in een voormalig schoolgebouw

14 september 2021, 15:28

In opdracht van zes particulieren heeft Villanova architecten het ontwerp gemaakt voor de transformatie van een schoolgebouw in Rotterdam Delfshaven tot evenzoveel woningen. Binnen het door Villanova ontworpen kader hebben alle bewoners een afwijkende woning naar eigen wens gerealiseerd.

De gemeente Rotterdam verkocht in 2016 de Osseweischool aan zes particulieren die het gebouw wilden omvormen tot afzonderlijke woningen. Bij hun opdracht aan Villanova architecten was de belangrijkste wens om individuele keuzevrijheid binnen een collectief gebouw te realiseren, met behoud van het oorspronkelijke karakter.

Lokaalindeling
Het schoolgebouw stamt uit 1902 en ligt met twee andere scholen op het binnenterrein van een gesloten bouwblok. Het pand bestaat uit twaalf klaslokalen op twee verdiepingen van 4,7 meter hoog. Aan de achterzijde lopen de gangen.

Villanova en constructiebureau Baas inventariseerden alle bewonerswensen en vertaalden dit tot een ontwerp met een uniforme uitstraling. De verkaveling is gelijk gehouden aan de oorspronkelijke lokaalindeling, waardoor er nauwelijks sloopwerk was. “Dit was niet alleen kostenbesparend, maar ook gunstig voor de eco-footprint”, stelt het architectenbureau.

Extra verdieping
De bestaande fundering is vervangen door een tafelconstructie op nieuwe palen. Hierdoor kon de vloer van de begane grond worden verlaagd, wat meer ruimte schiep om twee verdiepingen binnen de hoogte van één bestaande verdieping te realiseren.

Elke woning bestaat uit twee boven elkaar gelegen klaslokalen plus de achterliggende gangen. De meeste lokalen hebben een entresol. Extra kamers zijn bovendien gerealiseerd door een tussenverdieping met nieuwe ramen in de voormalige gangen.

Gevelopeningen
Doordat één van de vier oorspronkelijk schoolgebouwen op het binnenterrein is gesloopt, was er ruimte voor privétuinen en een besloten collectieve binnentuin. De woningen hebben openslaande deuren naar de tuinen, waartoe de borstweringen van de ramen op de begane grond zijn weggebroken.

Daarnaast heeft elke woning aan de andere zijde van het blok een eigen voordeur. Het architectenbureau heeft deze voordeuren eenzelfde status willen geven als de dubbele deuren met bovenlicht van de bestaande schoolentree. Daarom zijn de puien ruim 4,5 meter hoog, met ‘bovenlichten’ die daglicht op de eerste verdieping brengen.

De nieuwe ramen en deuren heeft Villanova duidelijk afwijkend van de bestaande gevelopeningen ontworpen. De bestaande kozijnen zijn vernieuwd in hout als draai-kiepraam met historische profilering, voorzien van dubbele kierdichting en HR++ of drievoudig glas.

Bij nieuwe ramen en deuren is gekozen voor antracietkleurige aluminium kozijnen met stalen kaders, die diep in de gevel liggen. Hierdoor zijn de ingrepen in de gevels zichtbaar als een nieuwe laag in de historie van het pand, legt Villanova uit.

Individuele invulling
Het hele gebouw is wat betreft temperatuur en geluid geïsoleerd op nieuwbouwniveau. Binnen het kader dat Villanova architecten en constructiebureau Baas hebben ontworpen, hebben de opdrachtgevers hun woningen naar eigen wens kunnen realiseren, van na-isolatie, energieconcept, trappen, dakterrassen tot en met de afbouw.

Een aantal bewoners heeft de woning als zelfbouwer vanaf casco afgemaakt; anderen namen een aannemer in de arm. Ook de interieurs zijn ontworpen door de bewoners zelf, dan wel door ARA, MoederscheimMoonen Architects, MVRDM of Studio Nauta. Elke woning is anders qua grootte en indeling.

Trefwoorden

rotterdam villanova architecten transformatie schoolgebouw cpo herbestemming woningbouw collectief particulier opdrachtgeverschap

1	Bouwvergunning voor torens MVRDV op Tour & Taxis-terrein Brussel donderdag, 30 april
2	Tentoonstelling in Het Noordbrabants Museum rond 50 jaar BPD Kunstcollectie dinsdag, 5 mei
3	Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken maandag, 4 mei
4	Uitkijkradartoren van RO&AD Architecten bereikt hoogste punt dinsdag, 5 mei
5	Maarten Baas klokt opnieuw in op Schiphol maandag, 4 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Appartementen Huys Afrika opgeleverd

17 maart 2009

Schoots Architecten geeft stadsvilla herbestemming met houten uitbreiding

24 augustus 2021

Jongenspatronaat Tiel getransformeerd tot woon-zorggebouw

3 juni 2021

Mecanoo transformeert Zaans fabriekscomplex tot stedelijke buurt

3 augustus 2021

Oudste textielfabriek Tilburg wordt Duveldorp

2 juni 2021

Herbestemming pand maakt verbinding tussen centrum Rotterdam en Oude Westen

29 april 2021

LMS Vermeersch maakt van herbestemd pakhuis een oriëntatiepunt

25 maart 2021

De Twee Snoeken geeft gelaagdheid aan monumentaal Fratershuis in Oss

23 maart 2021

Verwoeste jeneverbranderij gerenoveerd en uitbreid tot woongebouw

23 maart 2021

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

4 maart 2021

De Unie Architecten ontwerpt woongemeenschap in bloembollenhallen

24 februari 2021

JADE en Fullhouse winnen Schiedamse tender voor transformatie schoolgebouw

11 februari 2021

Toko Fuze en Steenvlinder realiseren gevarieerd CPO-project De Stampioenen

16 maart 2023

Tentoonstelling over collectief wonen in Delft

25 mei 2022

Villa als modernistische uitbreiding van een historisch pachtershuis

25 november 2021

Gesloten diamantslijperij is herbestemd tot markant woon- en werkgebouw

19 oktober 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Amsterdam schrijft eerste tender uit voor gebouw Weespertrekvaart-Oost

Gisteren, 16:22

Het gaat om een woon-werkgebouw dat op de kavels 6 en 7 in het gebied wordt gerealiseerd. Het project omvat een mix van sociale huur-, middeldure huur- en koopwoningen, een collectieve daktuin en voorzieningen in de plint.

Woonhuis met groen geglazuurde gevelstenen voor Buiksloterham

Gisteren, 15:03

Op een beeldbepalende hoekkavel in de Amsterdamse wijk Buiksloterham heeft Jan Bochmann Architecten een opvallende eengezinswoning ontworpen. In overleg met de opdrachtgevers heeft het bureau alle gevels afgewerkt met groen geglazuurde gevelstenen.

‘Rotterdam, een veilige haven?’ is thema van Opbouwdagen 2026

Gisteren, 12:45

Van 15 tot en met 18 mei vindt weer het evenement de Opbouwdagen in Rotterdam plaats.

Symposium rond het ontwerp van scholen – standaardisatie versus maatwerk

Gisteren, 09:00

Op woensdagmiddag 3 juni organiseert Architectenweb samen met Studio Ard Hoksbergen en Stichting Mevrouw Meijer in Xplore Agora in Amsterdam-Noord een symposium rond het ontwerpen van schoolgebouwen.

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei, 5:02

De gestegen hypotheekrente maakte zowel kopers als niet-kopers terughoudender.

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

4 mei, 10:37

De bouw van tienduizenden woningen in Nederland loopt vertraging op door regels rond zogeheten spuitvrije zones.

Verzet natuurorganisaties tegen stroomkabel via Schiermonnikoog

1 mei, 4:39

Negen natuurorganisaties maken zich grote zorgen over het plan om stroom van een nieuw windpark op de Noordzee via Schiermonnikoog aan land te brengen.

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei, 1:03

Na jaren van groei is het voor het eerst in lange tijd dat een bank verwacht dat de huizenmarkt niet verder groeit.

TenneT mag datacenteraansluiting uitstellen om vol stroomnet

1 mei, 10:11

Een projectontwikkelaar van een datacenter bij Schiphol klaagde hierover en spande een kort geding aan.

Brabant investeert 1,4 miljoen in waterfilter in Vlaanderen

30 april, 3:51

Het fosfaatfilter moet vervuild grondwater op een natuurlijke manier zuiveren voordat het naar het Nederlandse natuurgebied de Groote Meer bij Ossendrecht stroomt.

Ga naar het nieuws-archief