LMS Vermeersch maakt van herbestemd pakhuis een oriëntatiepunt

25 maart 2021, 15:26

Haven Oostende wil een historisch pakhuis aan de Oostkaai van het Vlotdok herbestemmen tot kantoorruimten voor havengerelateerde bedrijven. Architecten LMS Vermeersch heeft een ontwerp gemaakt voor de restauratie van de buitenschil en de realisatie van een flexibel invulbaar casco; bovendien heeft het bureau een opvallende optopping ontworpen, die het pakhuis tot een herkenningspunt maakt.

Het pakhuis Entrepot is in 1908 opgetrokken in een monumentale neoclassicistische stijl. De buitenschil is sinds 1981 beschermd monument. Het gebouw, eigendom van Haven Oostende, staat inmiddels al vele jaren leeg en is daardoor dringend aan restauratie toe. Een aantal jaren geleden besloot het havenbestuur het Entrepotgebouw te restaureren en een nieuwe bestemming te geven.

Niet alleen blijft daarmee belangrijk maritiem erfgoed behouden, ook zou de herbestemming antwoord kunnen bieden op de grote vraag naar bedrijfs- en multifunctionele ruimten in de haven. In nauw overleg met het Agentschap Onroerend Erfgoed hebben havenbestuur en architecten LMS Vermeersch een plan ontwikkeld voor een “respectvol en maatschappelijk verantwoord” hergebruik van het pakhuis, meldt het architectenbureau.

Restauratie en flexibele indeling
De gebouwgevel wordt integraal gerestaureerd. Daarnaast zijn er bouwtechnische uitdagingen, zoals de verregaande betonrot, de slechte waterhuishouding en de zwakke ondergrond, waarvoor oplossingen moeten worden gevonden. De kelder wordt uitgediept om er kwalitatief goede ruimten van te maken.

Een belangrijke troef van het project is de interne betonnen structuur, die dankzij de aanzienlijke overspanningen een vrije vloerindeling mogelijk maakt. De indeling is geheel aanpasbaar aan de wens van de eindgebruiker en op termijn omkeerbaar, vertelt LMS Vermeersch.

Wel krijgen de circulatie- en evacuatiekernen een vaste plek, evenals de technische kokers en de sanitaire voorzieningen. Deze worden op elk niveau in losse volumes geïntegreerd en logisch boven elkaar geplaatst.

Techniek
Technische leidingen blijven “op eenvoudige en eerlijke wijze” zichtbaar, zonder afbreuk te doen aan de monumentale waarde en de ruimtelijkheid van het gebouw. Thermische en akoestische optimalisaties worden onopvallend en efficiënt aangebracht, meldt het architectenbureau.

Omvangrijke technische installaties krijgen uit het zicht een plek in de nieuwe toevoegingen. De gebouwtechniek is gericht op “maximale energiezuinigheid en hoge bedrijfszekerheid”; zo wordt gebruik gemaakt van warmtepompen en (op lage temperatuur werkende) ventilo-convectoren.

Stalen volume
Het flexibel invulbare casco biedt over vijf verdiepingen kantoor- en gerelateerde ruimten voor maritieme ondernemingen. Tevens komen er multifunctionele presentatie- en receptieruimten voor de omgeving. Verder heeft het architectenbureau een expressieve optopping ontworpen, die het Entrepot tot een architecturaal baken in de havenomgeving moet maken.

De optopping voegt nog eens 3.115 m2 bruikbare ruimte toe, wat een praktische en economisch rendabele exploitatie van het voormalige pakhuis haalbaar maakt. Het nieuwe volume op het dak wordt volledig in staal uitgevoerd. Ook deze uitbreiding is volledig omkeerbaar, vertelt LMS Vermeersch: ze kan geheel worden gedemonteerd en hergebruikt of gerecycled.

Voorbeeldproject
De duurzame herbestemming van het Entrepotgebouw en de opvallende toevoeging op het historische volume kunnen een opwaardering van het hele gebied op en rond het Vlotdok betekenen. Haven Oostende hoopt hiermee ook een voorbeeldproject voor volgende havenprojecten neer te zetten.

De werkzaamheden starten volgens planning in oktober 2021; in mei 2023 moet het vernieuwde pakhuis Entrepot worden opgeleverd.

Trefwoorden

haven herbestemming belgië maritiem erfgoed oostende restauratie architecten lms vermeersch demontabel transformatie pakhuis kantoorgebouw

1	Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken vrijdag, 28 november
2	Nieuw voorstel voor renovatie en uitbreiding De Kuip woensdag, 26 november
3	MORE Architecture en Studio Nauta ontwerpen woontoren midden op Katendrecht donderdag, 27 november
4	Gemeenteraad stelt gebiedsvisie voor Bussum-Zuid vast donderdag, 27 november
5	Schiphol investeert tien miljard in nieuwe terminal en andere infrastructuur woensdag, 26 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Heemschut Flevoland wil monumentenstatus voor De Beurs in Almere

1 juni 2021

Zes verschillende woningen in een voormalig schoolgebouw

14 september 2021

Binnen kijken op de Dag van de architectuur in België

26 augustus 2021

Nieuw leven voor oud Tilburgs pakhuis als woongebouw

24 augustus 2020

Pakhuismeesteren in Rotterdam herbestemd als hotel

4 juni 2018

Loftwoningen in een Gouds kaaspakhuis

25 september 2017

MAD Architects toont nieuwe beelden Fenix II in Rotterdam

19 november 2020

Voormalige productiehal biedt onderdak aan Turmac Cultuurfabriek

3 november 2020

Van fabriekshal tot kantooromgeving met behoud van licht en ruimte

29 september 2020

Voormalige gistopslag van Carlsberg-brouwerij getransformeerd

20 mei 2020

Barcode Architects transformeert deel van Berlijnse brouwerij

9 april 2020

Brouwerij Eylenbosch krijgt herbestemming naar ontwerp OSK-AR

9 april 2020

Oude kunstmestloods herbestemd tot Zeeuws Veilinghuis

4 maart 2020

Werkspoorfabriek biedt flexibele ruimte voor maakindustrie

14 januari 2020

Studio Akkerhuis presenteert beelden van De Meelfabriek

17 december 2019

Pand voor creatieve industrie biedt reeks van sferen

2 april 2019

TT-platen-gevel koelhuis Campina wordt opengezaagd voor transformatie

30 januari 2019

Nieuwe kas biedt onderdak aan educatief plattelandscentrum

1 april 2021

Trojka is een ensemble van drie woongebouwen met collectieve tuin

6 april 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rijnboutt levert CityPromenade in Nieuwegein op

28 november, 4:30

Aan de oostzijde van het centrum van Nieuwegein is het project CityPromenade van Rijnboutt gereed gekomen.

Lisa De Visscher wordt nieuwe bouwmeester van Brussel

28 november, 3:31

Zij volgt in die rol Kristiaan Borret op, die de functie tien jaar lang vervulde. De Visscher leidde onder meer het tijdschrift A+ Architecture in Belgium en werkte als architect bij onder meer Neutelings Riedijk Architects.

Rustige baksteenarchitectuur geeft vernieuwd woonzorcentrum eenduidige uitstraling

28 november, 1:52

In Voorschoten is naar ontwerp van Woonwerk Architecten woonzorgcentrum Foreschate vernieuwd. Een deel van het complex onderging renovatie, een ander deel heeft plaatsgemaakt voor nieuwbouw.

Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken

28 november, 11:26

Met een omvang van 47.000 vierkante meter wordt het complex tussen het Schiekadeblok en het spoor het grootste private nieuwbouwkantoor van Nederland.

Amsterdam zoekt vastgoedpartij die 'werkcorporatie' wil opzetten

28 november, 5:16

De Werkcorporatie Amsterdam moet helpen om kleinschalige en betaalbare bedrijfsruimtes voor bijvoorbeeld meubelmakers en loodgieters in de stad te realiseren.

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november, 2:38

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het derde kwartaal van dit jaar aan.

Euromast drie maanden dicht voor grote opknapbeurt

28 november, 12:24

Tot en met april volgend jaar worden de buitenkant van de toren en het restaurant gerenoveerd.

Limburg onderscheidt architect Jo Coenen met erepenning

28 november, 10:49

Hij kreeg de onderscheiding voor zijn ‘uitzonderlijke verdiensten voor het vakgebied van de architectuur en stedenbouw in Limburg, Nederland en daarbuiten’.