Pakhuismeesteren in Rotterdam herbestemd als hotel

4 juni 2018, 15:21

Pakhuismeesteren is het laatste historische gebouw op de Rotterdamse Wilhelminapier dat is opgeknapt. Naar ontwerp van awg architecten uit Antwerpen is het voormalige veemgebouw getransformeerd tot een hotel met supermarkt en restaurant in de plint.

‘Pakhuismeesteren van de Thee’ was de naam van het bedrijf dat vanaf 1818 een deel van de Rotterdamse theehandelsactiviteiten van de V.O.C. overnam. Het veemgebouw op de Wilhelminapier was opslagruimte en schonerij voor thee, zaden en noten.

Nadat de onderneming haar activiteiten in de jaren '80 beëindigde raakte het gebouw in onbruik. Na jaren van plannen maken en dreigende sloop is in 2015 de transformatie van het – ondertussen als monument aangemerkte – Pakhuismeesteren gestart.

Transformatie en uitbreiding
Het veemgebouw is naar ontwerp van awg architecten, in samenwerking met V-architecten en Gewoon architecten, getransformeerd tot een hotel met 217 kamers, ‘long stay’ appartementen, meerdere vergaderruimtes en een mercado (supermarkt en restaurant in Spaanse stijl). Op de begane grond zijn de hotellobby en de mercado gesitueerd.

Aan het bestaande gebouw heeft het architectenbureau twee verdiepingen toegevoegd, die plaats bieden aan de ‘long-stay’ appartementen en vergaderruimtes met respectievelijke dakterrassen. De kamers bevinden zich op de twee bestaande verdiepingen, gesitueerd rondom het centrale lichthof. De kelder is verdiept en omgevormd tot parkeergarage, opslagruimte en technische ruimte.

Betonnen constructie
Vanwege de cultuurhistorische waarde van het voormalige veemgebouw heeft awg architecten de identiteit van het gebouw willen behouden. Bij de ingrepen die nodig waren voor het nieuwe gebruik, heeft het bureau de karakteristieke elementen van het gebouw zoveel mogelijk intact gelaten.

Van de bestaande draagstructuur uit gewapend beton heeft awg dankbaar gebruik gemaakt voor de nieuwe functie van Pakhuismeesteren. De skeletstructuur met grote open ruimten en grote verdiepingshoogten – 5m op de begane grond en 3,5m op de verdiepingen – bood een grote mate van flexibiliteit, vertelt het bureau.

Nieuwe openingen
Daar stond tegenover dat Pakhuismeesteren een donker en gesloten bouwwerk van tachtig bij veertig meter was, dat tevens beperkte verticale circulatie kende. Door het aanbrengen van nieuwe gevelopeningen, een centraal atrium (lichthof) en nieuwe ontsluitingen heeft awg gezorgd voor voldoende daglicht en levendigheid in de plint.

Op het bestaande gebouw zijn twee verdiepingen toegevoegd in staal en houtskeletbouw rondom een buitenruimte. Hier bevinden zich de lichtstraten die, via het atrium dat is gemaakt door velden uit de verdiepingsvloeren te zagen, het daglicht tot op de begane grond brengen. Andersom is er vanuit het atrium zicht op de omliggende hoogbouw.

Aan de kopse zijden van het atrium zijn de nieuwe circulatiekernen gesitueerd. Hotelkamers en long-stay appartementen liggen aan de langste zijden. De interne indelingen zijn overigens onafhankelijk van de betonnen kolommen aangebracht met lichte metal stud scheidingswanden, zodat toekomstige wijzigingen mogelijk zijn.

Zichtbare historie
De betonnen plafonds met hoofd- en kinderbalken zijn grotendeels zichtbaar gebleven in het interieur. Aan de buitenzijde herinneren herstelde hijsbalken en geschilderde teksten aan de geschiedenis van het gebouw.

De bakstenen gevels met kenmerkende betonnen banden en overstekken zijn eveneens hersteld. Metalen elementen aan de gevels zoals luiken, bordessen en trapjes zijn hersteld of gereconstrueerd. Ook de groene laad- en losdeuren zijn gereconstrueerd en voorzien van nieuwe ramen erachter.

Vrijdag 1 juni kreeg awg architecten het bericht dat het project Pakhuismeesteren is genomineerd voor de NRP Gulden Feniks 2018 in de categorie transformatie.

Trefwoorden

pakhuismeesteren rotterdam herbestemming veemgebouw awg architecten transformatie

1	The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd vrijdag, 15 november
2	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
3	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
4	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
5	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Scala aan woningtypes in herbestemde Lakfabriek

11 september 2018

Antwerpse feestzaal met moderne serre uitgebreid tot jeugdcentrum

24 januari 2022

Team met awg architecten transformeert steenbakkerijterrein in Rijkevorsel

2 februari 2022

'Americain' wordt Hard Rock Hotel

30 januari 2019

Museum van afwezigheid in Mechelen

8 juli 2013

Nieuw wooncomplex voor haven Scheveningen

29 maart 2012

Gouden kubus voor Groninger kerk

13 mei 2013

deWerf aan Tilburgse Piushaven opgeleverd

11 maart 2014

Pakhuismeesteren wordt hotel met 'mercado'

25 maart 2015

Hotel met zwevend zwembad voor Wilhelminapier

26 juni 2018

LMS Vermeersch maakt van herbestemd pakhuis een oriëntatiepunt

25 maart 2021

Vier nieuwe vennoten voor awg architecten

6 mei 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Een houten villa genesteld in het bos

Gisteren, 17:31

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.

Mecanoo presenteert bouwfoto’s van het Doris Duke Theatre in Becket, Massachusetts

Gisteren, 15:17

De bouw van het nieuwe Doris Duke Theatre in het Amerikaanse Becket, Massachusetts naar ontwerp van Mecanoo vordert gestaag.

Happel Cornelisse Verhoeven presenteert ontwerp renovatie Algemene Rekenkamer

Gisteren, 13:15

De belangrijkste ingrepen zijn het terugplaatsen van de hoofdentree naar het Lange Voorhout en het verbouwen van het deel tussen het monument en de uit 1997 stammende bouwdeel door Aldo en Hannie van Eyck.

Prestigieuze Galerij der Koningen in Museo Egizio na herontwerp door OMA officieel geopend

Gisteren, 11:15

Het ontwerp door David Gianotten en Andreas Karavanas van OMA, in samenwerking met Andrea Tabocchini Architecture (ATA), plaatst de sculpturen in een heldere eigentijdse interpretatie van hun oorspronkelijke architectonische context.

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

Gisteren, 16:27

Vorig jaar lukte het corporaties om meer woningen te bouwen, maar het waren er volgens branchekoepel Aedes toch nog steeds veel te weinig.

Tender voor woonblokken op twee van de laatste kavels Eenhoorngebied Amsterdam

Gisteren, 14:41

Gezocht wordt naar een partij die op de kavels 2a en 6 voor 8.858 m² aan woningen en voorzieningen wil realiseren.

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

20 november, 4:08

Volgens de belangenorganisatie voor huurders blijft het kabinet koersen op een torenhoge huurstijging. Dat is voor de bond onacceptabel.

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

20 november, 9:35

Sinds de introductie van de Wet betaalbare huur deze zomer zijn per saldo meer dan 3.000 huurwoningen van de markt verdwenen. Met name het aanbod van duurdere huurwoningen is afgenomen.