Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Werkspoorfabriek biedt flexibele ruimte voor maakindustrie

14 januari 2020, 11:44

Veel van de industriële gebouwen in het Werkspoorkwartier in Utrecht zijn gesloopt en vervangen door karakterloze hallen. Een van de overgebleven gebouwen van het voormalige Werkspoor is een immense loods van 175 lang, die door Zecc Architecten is getransformeerd tot bedrijfsverzamelgebouw voor vooral de maak- en creatieve industrie.

Het zogenoemde Werkspoorkwartier, gesitueerd in het westen van Utrecht, moet op de middellange termijn worden getransformeerd tot een gebied met onder meer creatieve bedrijven, horeca, cultuurvoorzieningen en maakindustrie. Een van de oude industriële gebouwen is door Zecc in opdracht van Overvecht Vastgoed omgevormd tot de Werkspoorfabriek.

Behoud karakter
Uitgangspunt van Zecc was om binnen de vrije industriële ruimte van 175x15x15 meter een structuur aan te brengen, waarin bedrijven van verschillende omvang en bezigheden zich kunnen vestigen. De structuur moet de mogelijkheid bieden in te spelen op de vraag in de komende jaren.

Het industriële karakter, de doorzichten en de lengtewerking van de loods heeft het architectenbureau daarbij willen behouden. Zecc heeft gestreefd naar een spannende ruimte, die steeds verrast met nieuwe indrukken door wisselende ruimte, wisselende groottes en andere uitzichten.

Bij de centrale hal is de volledige hoogte van de loods te ervaren. De kenmerkende lichtstraten en doorlopende vensters zijn gerestaureerd en voorzien van isolatieglas. Er is een aantal nieuwe gevelopeningen gemaakt, zonder het gebouwkarakter aan te tasten.

Openingen
Er zijn drie entrees gerealiseerd aan de uiteinden en een hoofdentree in het midden van de loods. De entrees liggen als het ware op de gevel om ook in de lengterichting herkenbaar te zijn. De entrees zijn ‘industrieel’ uitgevoerd in grote schuifdeuren met een loopdeur. De hoofdentree is hoger en steekt nog iets verder uit dan de andere entrees. Hierdoor heeft Zecc een heldere hiërarchie in de gevel gecreëerd.

Bij de centraal in de gevel gepositioneerde hoofdentree bevindt zich ook de lift naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nieuwe vensters aangebracht om daglicht binnen te brengen en uitzicht te bieden. De vensters liggen in het vlak van het metselwerk en zijn daarmee onderdeel van het volume, legt Zecc uit.

Houten wereld
De tweede en derde verdieping zijn het flexibelst wat betreft indeling. Eenheden van Sustainer Homes vormen hier een houten wereld met bruggetjes en doorzichten. Zecc en Sustainer Homes hebben een configuratie uitgewerkt van het modulaire systeem binnen het ritme van de bestaande stalen spanten van de loods.

De houten eenheden van Sustainer Homes bestaan uit CNC-gefreesde onderdelen die zonder schroeven of lijmverbindingen gemonteerd. Ze kunnen indien op termijn gewenst eenvoudig worden aangepast en zijn volledig circulair. Het volledige gebouw is geïsoleerd, voorzien van isolatieglas en het dak is volledig voorzien van PV-panelen.

Programma
De Werkspoorfabriek biedt inmiddels plek aan een scala aan bedrijven van verschillende omvang. Brouwerij De Leckere is daarvan de grootste; verder huizen er zes bedrijven, gericht op maken en het leerproces rondom maken.

Deze bedrijven zijn gevestigd op de begane grond, met elk een eigen toegang. De ruimten hebben een dubbele hoogte en zijn voorzien van een entresol. Op de tweede en derde verdieping is De Stadstuinen gevestigd; deze organisatie verhuurt ruimten een kleinere en middelgrote bedrijven in Utrecht.

De bedrijvigheid in het pand is aangevuld met een aantal gemeenschappelijke ruimten met horeca, gesitueerd bij de entrees. De nieuwe programmering, zichtbaar door de vensters en nieuwe entrees, zorgt voor levendigheid binnen en buiten het gebouw en activeert het omliggende gebied, stelt Zecc.

Gebied
Het terrein rondom het gebouw is toegankelijk gemaakt door een diagonaal grid met groene invullingen, ontworpen door Flux landscape, en verwijdering van hekken. De oplossing is ook toegepast bij de nabijgelegen Spoorwegkathedraal, een al eerder getransformeerd gebouw van voorheen Werkspoor, waarin onder meer Zecc is gevestigd.

“Het idee is”, vertelt Zecc, “dat het hele Werkspoorkwartier een voorbeeld wordt van een duurzame transformatie van een industrieel gebied. De komende jaren wordt hard gewerkt aan een serie initiatieven waarin wordt samengewerkt met partijen die in het gebied actief zijn.”

Zo is ook Zecc door Overvecht Vastgoed betrokken bij het project Werkspoorfabriek. “Weliswaar geen monument, maar wel een bijzonder gebouw”, volgens het architectenbureau. “Het is ook zeer bijzonder dat een opdrachtgever zijn nek uitsteekt om dit te behouden.”

Trefwoorden

werkspoorfabriek industrieel erfgoed transformatie bedrijfsverzamelgebouw werkspoorkwartier zecc architecten utrecht

1	Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden dinsdag, 14 april
2	Powerhouse Company wint aanbesteding voor verbouwing Vista College Maastricht dinsdag, 14 april
3	Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart woensdag, 15 april
4	Voormalig hoofdkantoor Ferro in M4H verbouwd tot bedrijfsverzamelgebouw woensdag, 15 april
5	QWA heeft A16 boven Rotterdam eigen identiteit gegeven maandag, 13 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Volledig houten constructie voor bedrijfsgebouw HoutWerk

9 juni 2020

Houten meubel schept kantoorruimte in oud fabrieksgebouw

18 februari 2020

Rietveldprijs 2017 naar transformatie Werkspoorkathedraal

6 oktober 2017

Kantoorinterieur met duurzame materialen en meubels op maat

25 februari 2020

Blok met 178 sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

19 juli 2019

Zecc

30 augustus 2020

Het Eiland van Zecc is robuuste woningbouw aan het water

28 november 2018

Parkeergarage met uitstraling van woongebouw

22 juni 2018

Bibliotheek Neude is een publiek interieur voor Utrecht

11 maart 2020

Zecc presenteert publieksingang tijdelijke Tweede Kamer

7 juni 2018

Realisatie Post Utrecht officieel gestart

7 maart 2018

Bouw 397 huurwoningen in Wisselspoor-gebied Utrecht gestart

30 oktober 2023

Herbestemming van de Polygonale Loods in Tilburg voltooid

12 december 2017

Zecc herstelt verscholen parel in ere

7 december 2017

Oudste textielfabriek Tilburg wordt Duveldorp

2 juni 2021

Parkeergebouw van Zecc is herkenningspunt voor Leidsche Rijn Centrum

7 januari 2021

Brouwerij Eylenbosch krijgt herbestemming naar ontwerp OSK-AR

9 april 2020

Architectenbureau verbouwt cinema tot eigen kantoor

9 april 2020

Architecten_Lab ontwerpt bedrijvenpand als blikvanger met Corten-stalen kaders

6 februari 2025

Campus Werkspoor in Utrecht krijgt tweede volledig houten werkgebouw

13 februari 2023

Studioninedots presenteert opgeleverde Bovenbouwwerkplaats Utrecht

1 november 2022

Nieuwe prijs voor beste mix van werken en wonen in de stad

27 september 2022

Kantoor van PUUR geïnspireerd op Arsenale en soberheid

19 oktober 2021

Zecc plaatst witte accenten in het Utrechtse Rijnvliet

30 augustus 2021

Studio Groen+Schild transformeert een reinwaterkelder tot woning

24 juni 2021

Jongenspatronaat Tiel getransformeerd tot woon-zorggebouw

3 juni 2021

WRK Architecten ontwerpt duurzaam bedrijfsverzamelgebouw voor Amsterdamse haven

8 april 2021

LMS Vermeersch maakt van herbestemd pakhuis een oriëntatiepunt

25 maart 2021

Zecc uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2020

28 oktober 2020

Arbeiderswoning met stalen gezicht

14 oktober 2020

Zecc – genomineerd voor de Architect van het Jaar-prijs

5 oktober 2020

Genomineerden BNA Beste Gebouw van het Jaar 2020 bekend

4 september 2020

Woongebouw De Koningin 'bekroont' Het Kraanbolwerk Zwolle

22 juli 2020

Zecc architecten ontwerpt gemeentehuis Renswoude

24 april 2020

Oude kunstmestloods herbestemd tot Zeeuws Veilinghuis

4 maart 2020

Vierde vestiging Broeinest geopend in Utrecht

17 februari 2020

Toon alles

Gerelateerde video's

Zecc

Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2020

Andere nieuwsberichten

Appartementengebouwen door MIX architectuur vormen sluitstuk Noorderhaven Zutphen

31 minuten geleden

In de nieuwe buurt Noorderhaven in Zutphen zijn drie appartementengebouwen naar ontwerp van MIX architectuur opgeleverd. De gebouwen met in totaal tachtig woningen vormen het sluitstuk van de gebiedsontwikkeling.

EUmies Award naar renovatie congrescentrum in Charleroi en tijdelijke ruimtes Sloveens theater

2 uur geleden

Donderdag zijn de winnaars van de EUmies Award 2026 bekendgemaakt. De renovatie van het congrescentrum Charleroi Palais des Expositions won in de belangrijkste categorie architectuur.

Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven

Gisteren, 13:26

Naar verwachting wordt begin volgend jaar gestart met de bouw van woontoren The Four in Eindhoven. De door Mecanoo ontworpen toren op de zogeheten Vierlanderlocatie in Fellenoord bestaat uit 306 woningen.

Jury maakt shortlist Prix de Rome Architectuur 2026 bekend

Gisteren, 09:30

Dérive (Hedwig van der Linden and Kevin Westerveld), Maarten Plomp en Iris van der Wal, Namelok (Wiegert Ambagts en Kaj van Boheemen) en Slodka x Zatta (Izabela Slodka en Federica Zatta) zijn de kanshebbers voor deze editie van de prijs.

Inspectie positief over verbetering sociale veiligheid TU Delft

1 uur geleden

De TU Delft heeft aanzienlijke stappen gezet om de sociale veiligheid voor medewerkers te verbeteren.

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

3 uur geleden

Bouwers kunnen, door onzekerheid over welke projecten straks nog maatschappelijke prioriteit krijgen in een bepaalde regio, besluiten om minder nieuwe huizen te bouwen.

Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen

Gisteren, 12:00

Voor de grootscheepse restauratie en herbestemming van de Rivièrahal in de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp zijn Mecanoo en BiermanHenket geselecteerd.