Werkspoorfabriek biedt flexibele ruimte voor maakindustrie

14 januari 2020, 11:44

Veel van de industriële gebouwen in het Werkspoorkwartier in Utrecht zijn gesloopt en vervangen door karakterloze hallen. Een van de overgebleven gebouwen van het voormalige Werkspoor is een immense loods van 175 lang, die door Zecc Architecten is getransformeerd tot bedrijfsverzamelgebouw voor vooral de maak- en creatieve industrie.

Het zogenoemde Werkspoorkwartier, gesitueerd in het westen van Utrecht, moet op de middellange termijn worden getransformeerd tot een gebied met onder meer creatieve bedrijven, horeca, cultuurvoorzieningen en maakindustrie. Een van de oude industriële gebouwen is door Zecc in opdracht van Overvecht Vastgoed omgevormd tot de Werkspoorfabriek.

Behoud karakter
Uitgangspunt van Zecc was om binnen de vrije industriële ruimte van 175x15x15 meter een structuur aan te brengen, waarin bedrijven van verschillende omvang en bezigheden zich kunnen vestigen. De structuur moet de mogelijkheid bieden in te spelen op de vraag in de komende jaren.

Het industriële karakter, de doorzichten en de lengtewerking van de loods heeft het architectenbureau daarbij willen behouden. Zecc heeft gestreefd naar een spannende ruimte, die steeds verrast met nieuwe indrukken door wisselende ruimte, wisselende groottes en andere uitzichten.

Bij de centrale hal is de volledige hoogte van de loods te ervaren. De kenmerkende lichtstraten en doorlopende vensters zijn gerestaureerd en voorzien van isolatieglas. Er is een aantal nieuwe gevelopeningen gemaakt, zonder het gebouwkarakter aan te tasten.

Openingen
Er zijn drie entrees gerealiseerd aan de uiteinden en een hoofdentree in het midden van de loods. De entrees liggen als het ware op de gevel om ook in de lengterichting herkenbaar te zijn. De entrees zijn ‘industrieel’ uitgevoerd in grote schuifdeuren met een loopdeur. De hoofdentree is hoger en steekt nog iets verder uit dan de andere entrees. Hierdoor heeft Zecc een heldere hiërarchie in de gevel gecreëerd.

Bij de centraal in de gevel gepositioneerde hoofdentree bevindt zich ook de lift naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nieuwe vensters aangebracht om daglicht binnen te brengen en uitzicht te bieden. De vensters liggen in het vlak van het metselwerk en zijn daarmee onderdeel van het volume, legt Zecc uit.

Houten wereld
De tweede en derde verdieping zijn het flexibelst wat betreft indeling. Eenheden van Sustainer Homes vormen hier een houten wereld met bruggetjes en doorzichten. Zecc en Sustainer Homes hebben een configuratie uitgewerkt van het modulaire systeem binnen het ritme van de bestaande stalen spanten van de loods.

De houten eenheden van Sustainer Homes bestaan uit CNC-gefreesde onderdelen die zonder schroeven of lijmverbindingen gemonteerd. Ze kunnen indien op termijn gewenst eenvoudig worden aangepast en zijn volledig circulair. Het volledige gebouw is geïsoleerd, voorzien van isolatieglas en het dak is volledig voorzien van PV-panelen.

Programma
De Werkspoorfabriek biedt inmiddels plek aan een scala aan bedrijven van verschillende omvang. Brouwerij De Leckere is daarvan de grootste; verder huizen er zes bedrijven, gericht op maken en het leerproces rondom maken.

Deze bedrijven zijn gevestigd op de begane grond, met elk een eigen toegang. De ruimten hebben een dubbele hoogte en zijn voorzien van een entresol. Op de tweede en derde verdieping is De Stadstuinen gevestigd; deze organisatie verhuurt ruimten een kleinere en middelgrote bedrijven in Utrecht.

De bedrijvigheid in het pand is aangevuld met een aantal gemeenschappelijke ruimten met horeca, gesitueerd bij de entrees. De nieuwe programmering, zichtbaar door de vensters en nieuwe entrees, zorgt voor levendigheid binnen en buiten het gebouw en activeert het omliggende gebied, stelt Zecc.

Gebied
Het terrein rondom het gebouw is toegankelijk gemaakt door een diagonaal grid met groene invullingen, ontworpen door Flux landscape, en verwijdering van hekken. De oplossing is ook toegepast bij de nabijgelegen Spoorwegkathedraal, een al eerder getransformeerd gebouw van voorheen Werkspoor, waarin onder meer Zecc is gevestigd.

“Het idee is”, vertelt Zecc, “dat het hele Werkspoorkwartier een voorbeeld wordt van een duurzame transformatie van een industrieel gebied. De komende jaren wordt hard gewerkt aan een serie initiatieven waarin wordt samengewerkt met partijen die in het gebied actief zijn.”

Zo is ook Zecc door Overvecht Vastgoed betrokken bij het project Werkspoorfabriek. “Weliswaar geen monument, maar wel een bijzonder gebouw”, volgens het architectenbureau. “Het is ook zeer bijzonder dat een opdrachtgever zijn nek uitsteekt om dit te behouden.”

Trefwoorden

werkspoorfabriek industrieel erfgoed transformatie bedrijfsverzamelgebouw werkspoorkwartier zecc architecten utrecht

1	De Nieuwe Eindhoven gaat nieuwe fase in maandag, 27 november
2	Keuterij getransformeerd tot eigentijds woonhuis vrijdag, 24 november
3	Een thuiskomen voor Bedaux de Brouwer Architecten dinsdag, 28 november
4	Grosfeld Bekkers van der Velde wint selectie clubgebouw Roelofarendsveen maandag, 27 november
5	Boomplantceremonie markeert start bouw La Serre van MVRDV vrijdag, 24 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Rietveldprijs 2017 naar transformatie Werkspoorkathedraal

6 oktober 2017

Houten meubel schept kantoorruimte in oud fabrieksgebouw

18 februari 2020

Volledig houten constructie voor bedrijfsgebouw HoutWerk

9 juni 2020

Blok met 178 sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

19 juli 2019

Kantoorinterieur met duurzame materialen en meubels op maat

25 februari 2020

Het Eiland van Zecc is robuuste woningbouw aan het water

28 november 2018

Awards

Zecc

30 augustus 2020

Parkeergarage met uitstraling van woongebouw

22 juni 2018

Zecc presenteert publieksingang tijdelijke Tweede Kamer

7 juni 2018

Bibliotheek Neude is een publiek interieur voor Utrecht

11 maart 2020

Realisatie Post Utrecht officieel gestart

7 maart 2018

Herbestemming van de Polygonale Loods in Tilburg voltooid

12 december 2017

Bouw 397 huurwoningen in Wisselspoor-gebied Utrecht gestart

30 oktober

Zecc herstelt verscholen parel in ere

7 december 2017

Oudste textielfabriek Tilburg wordt Duveldorp

2 juni 2021

Parkeergebouw van Zecc is herkenningspunt voor Leidsche Rijn Centrum

7 januari 2021

Brouwerij Eylenbosch krijgt herbestemming naar ontwerp OSK-AR

9 april 2020

Architectenbureau verbouwt cinema tot eigen kantoor

9 april 2020

Vierde vestiging Broeinest geopend in Utrecht

17 februari 2020

Oude kunstmestloods herbestemd tot Zeeuws Veilinghuis

4 maart 2020

Zecc architecten ontwerpt gemeentehuis Renswoude

24 april 2020

Woongebouw De Koningin 'bekroont' Het Kraanbolwerk Zwolle

22 juli 2020

Genomineerden BNA Beste Gebouw van het Jaar 2020 bekend

4 september 2020

Zecc – genomineerd voor de Architect van het Jaar-prijs

5 oktober 2020

Arbeiderswoning met stalen gezicht

14 oktober 2020

Zecc uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2020

28 oktober 2020

LMS Vermeersch maakt van herbestemd pakhuis een oriëntatiepunt

25 maart 2021

WRK Architecten ontwerpt duurzaam bedrijfsverzamelgebouw voor Amsterdamse haven

8 april 2021

Jongenspatronaat Tiel getransformeerd tot woon-zorggebouw

3 juni 2021

Studio Groen+Schild transformeert een reinwaterkelder tot woning

24 juni 2021

Zecc plaatst witte accenten in het Utrechtse Rijnvliet

30 augustus 2021

Kantoor van PUUR geïnspireerd op Arsenale en soberheid

19 oktober 2021

Nieuwe prijs voor beste mix van werken en wonen in de stad

27 september 2022

Studioninedots presenteert opgeleverde Bovenbouwwerkplaats Utrecht

1 november 2022

Campus Werkspoor in Utrecht krijgt tweede volledig houten werkgebouw

13 februari

Toon alles

Gerelateerde video's

Zecc

Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2020

Andere nieuwsberichten

MVRDV en Orange Architects ontwerpen vooruitlopend op de wederopbouw van Oekraïne

Vandaag, 17:05

De architectenbureaus MVRDV en Orange Architects hebben ontwerpen onthuld voor drie gebouwen die deel zullen uitmaken van NUVO, een nieuw te bouwen complex in het commerciële en zakelijke centrum van de hoofdstad van Oekraïne.

Wubben.Chan ontwerpt woongebouw nabij Marconiplein

Vandaag, 11:41

Naar verwachting wordt medio volgend jaar gestart met de bouw van een door Wubben.Chan ontworpen woongebouw in Rotterdam-West. Het gebouw aan de Schiedamseweg bestaat uit zeven maisonettewoningen en een kinderdagverblijf.

Studio A Kwadraat + OMA en Schools by Circlewood winnen competitie voor eerste Innovatie Partnerschool in Weesp

Vandaag, 10:58

Studio A Kwadraat + OMA en Schools by Circlewood hebben de competitie gewonnen om de basisschool Wisperweide in Weesp te realiseren.

Een thuiskomen voor Bedaux de Brouwer Architecten

Gisteren, 14:30

Bedaux de Brouwer Architecten betrekt gerenoveerd gemeentelijk monument dat ontworpen werd door oprichter Jos. Bedaux.

Vastgoedinvesteerder Signa vraagt uitstel van betaling aan

Vandaag, 15:31

De stap van de Oostenrijkse onderneming volgt op het mislukken van een laatste poging om noodfinanciering te verkrijgen.

Feesttoerist ook na Stay Away-campagne aangetrokken tot Amsterdam

Vandaag, 12:19

De campagne heeft wel geholpen om het probleem van overtoerisme aan te kaarten, schrijven burgemeester Femke Halsema en wethouder Sofyan Mbarki.

PvdA'er Henk Nijboer moet sociale agenda in aardbevingsgebied vormgeven

Vandaag, 09:57

Nijboer gaat in kaart brengen wat er op sociaal gebied nodig is, rekening houdend met het schadeherstel en de versterkingsoperatie in het aardbevingsgebied.

Duits energieconcern RWE steekt 55 miljard in duurzame projecten

Gisteren, 16:06

Het Duitse energieconcern RWE is van plan tot en met 2030 wereldwijd in totaal 55 miljard euro te investeren in duurzame energiebronnen en andere schone projecten.

Frankrijk maakt stranden, parken en bossen rookvrij

Gisteren, 14:48

Frankrijk breidt het aantal zones in het land uit waar niet gerookt mag worden. Stranden, openbare parken, bossen en de omgeving van scholen worden aan de lijst toegevoegd.