Herbestemming pand maakt verbinding tussen centrum Rotterdam en Oude Westen

29 april 2021, 17:32

De gemeente Rotterdam verkoopt haar voormalig kantoorpand aan de Westersingel aan VORM. Het consortium waarvan de projectontwikkelaar deel uitmaakt, diende volgens de gemeente het beste plan in voor de herontwikkeling van het pand en het bereikbaarder maken van het aangrenzende wijkpark. Ook Bedaux de Brouwer Architecten en LOLA landscape architects maken deel uit van het consortium.

Voor de herbestemming van het pand waarin Bureau Binnenstad van de gemeente was gehuisvest, organiseerde Rotterdam een openbare verkoopprocedure. Naast een marktconforme prijs was de kwaliteit van het ontwikkelplan een doorslaggevende factor in het selectieproces, meldt de gemeente.

De keuze viel op het plan ‘Westerpoort’ van VORM, Bedaux de Brouwer Architecten, LOLA landscape architects, IMd raadgevende ingenieurs, New Horizon, DLVS en Paul van Egmond. Dit consortium wil het gebouw transformeren naar 22 woningen, 650 m² kantoorruimte en 650 m² ruimte voor sport en ontspanning.

Doorgang
Tevens geeft het plan Westerpoort invulling aan de lang gekoesterde wens van de gemeente om het Oude Westen en het Centrum te verbinden. Momenteel scheidt een 450 meter lange stedelijke wand beide stadsdelen. Het plan doorbreekt die barrière door middel van een “aantrekkelijke en sociaal veilige omgeving met een doorgang”, aldus VORM.

De publieke doorgang bevindt zich in het gebouw, dat wordt getransformeerd naar ontwerp van Bedaux de Brouwer Architecten. Grenzend aan de groene poort ligt een maatschappelijk programma, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Dit programma bestaat uit flexibele kantoorruimten, sport en yoga-gelegenheden en een zes meter hoge Tuinkamer en Lobby die als ontvangstruimte dienen voor alle gebruikers en huurders. Op de tweede tot en met de vierde verdieping komt een mix aan middenhuur- en koopwoningen, die volgens VORM een ruime diversiteit aan woningtypen zullen bieden.

Groene omgeving
Westerpoort verbindt twee wijken middels een groene omgeving, volgens het plan. Het ‘Parkpad’ vormt de verbinding tussen de Westersingel en het Wijkpark, en maakt het groen in de binnenstad toegankelijker voor omwonenden en bezoekers.

Een weelderige collectieve achtertuin, groendaken als groene ‘stepping stones’ en een groene poort met een doordacht vegetatieplan moeten kleine zoogdieren, vogels en bijen aantrekken. Het plafond van de poort – te realiseren met essenhout van gerooide zieke bomen – biedt een schuilplek aan insecten, vogels en vleermuizen, legt VORM uit.

De vergroening zal ook zorgen voor opvang van overtollig regenwater, dat vervolgens wordt opgeslagen in een ondergrondse waterbuffer. Daarnaast zorgt het groen voor schaduw en koelte tijdens de steeds hetere zomers. Zo draagt het plan volgens het consortium bij aan het klimaatadaptief maken van de stad.

Poort wordt paviljoen
Het plan Westerpoort voorziet in twee afzonderlijke volumes: Poortwachter en Parkwachter. Poortwachter, met de doorgang, bevindt zich tussen de Westersingel en de achtertuin. Parkwachter is een paviljoen dat ruimte zal bieden voor yoga en meditatie. Met een venster op de eerste verdieping dat uitkijkt over het Wijkpark krijgt het ook een sterk sociale functie.

Bij de transformatie willen de betrokken partijen materialen zoveel mogelijk hergebruiken. Het materiaal dat bijvoorbeeld wordt ‘gewonnen’ bij het creëren van de doorgang in de Poortwachter, vindt een nieuwe toepassing in het Parkpad en het paviljoen Parkwachter. De bestaande kolomstructuur en hoge verdiepingen maken het gebouw Poortwachter ook flexibel bij toekomstige aanpassingen.

Trefwoorden

transformatie lola landscape architects rotterdam kantoor woningbouw bedaux de brouwer architecten park vorm herbestemming

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
3	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
4	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari
5	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Herontwikkeling Gasthuiskwartier Den Bosch nadert derde fase

13 april 2021

Eerste fase Chinees project LOLA, Taller en LCC valt in de prijzen

22 februari 2021

Witte wijk met getrapte straatwanden in Maastricht naar ontwerp Bedaux de Brouwer

22 maart 2022

Blok met 167 woningen voor wijk Parkstad Rotterdam-Zuid

4 februari 2021

Antwerpen akkoord met eerste ontwerp publieke ruimte Slachthuiswijk

18 februari 2021

Toren in centrum Rotterdam als een woonerf op hoogte

10 mei 2021

Stadhuispromenade Almere wordt nieuw stadspark

4 januari 2021

Vernieuwd Singer Laren biedt heldere en samenhangende museumervaring

9 maart 2022

Purmerend kiest BURA en LOLA voor ontwikkelingsopgave stationsgebied

23 december 2020

Zes verschillende woningen in een voormalig schoolgebouw

14 september 2021

Gemeenteraad Rotterdam stemt voor bestemmingsplan Feyenoord City

18 december 2020

Bedaux de Brouwer Architecten – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2022

16 september 2022

Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap

17 april 2024

Villa met harmonieuze eenheid van interieur en architectuur

21 oktober 2020

Bedaux de Brouwer Architecten

8 september 2022

Bouwstart laatste fase woonwijk Zuiderlei in Rosmalen

18 juni 2020

Bedaux de Brouwer Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2022

12 oktober 2022

LOLA laat kleurige sterren stralen op de adidas-campus

5 december 2019

Woontorens met natuurlandschap als icoon voor Cascadepark Almere

26 januari 2022

Architectenweb organiseert Avond met Bedaux de Brouwer

10 mei 2023

Grootschalig project Gasthuyspoort Breda verfijnd ingepast

16 mei 2019

Bedaux de Brouwer ontwerpt nieuwe vleugel Singer Laren

14 maart 2019

Evenwichtige woonomgeving op voormalig fabrieksterrein Van Besouw Goirle

6 mei 2025

Jacq. de Brouwer ontvangt koninklijke onderscheiding

15 januari 2025

Tentoonstelling over Piet Oudolf en LOLA Landscape in Schunck

4 mei 2021

Architectenbureau Roffaa neemt intrek in voormalig postkantoor

7 juni 2021

Bedaux de Brouwer: monografie met onverstoorbare architectuur

25 november 2021

Co-living in een voormalige kerk

31 mei 2022

Bedaux de Brouwer Architecten ontwikkelt concept voor modulaire buurt

3 januari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

LAOS landscape urbanism opent tweede vestiging in Utrecht

3 uur geleden

Nieuw team van LAOS landscape urbanism strijkt neer in de Domstad

Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start

4 uur geleden

Naar verwachting wordt in het tweede kwartaal van dit jaar gestart met de bouw van de eerste twee deelplannen van het gebied Eleven Square in Amsterdam-Zuidoost.

Stichting Hoogbouw zoekt inspirerende voorbeelden van sociale kwaliteit in hoogbouw

Vandaag, 12:18

De Stichting Hoogbouw is op zoek naar inspirerende voorbeelden van hoogbouwprojecten waar vormgegeven is aan sociale kwaliteit. Daartoe heeft de stichting een prijsvraag uitgeschreven.

Constructie en structuur bedrijfspand vormen basis voor nieuw gezondheidscentrum

Vandaag, 10:39

In maart wordt gestart met de bouw van een gezondheidscentrum langs de Hollandse IJssel in Krimpen aan den IJssel. Het gebouw, dat is ontworpen door BURO/S Architects, verrijst op de plek van een generiek bedrijfspand.