De Maasbode, gezien vanaf de Schiedamsesingel

De Maasbode, vogelperspectief

Buitenruimte

Binnenstraat

Interieur

Plint

Plint met entreestraat

Programma

Stedenbouw

Doorsnede

Plattegrond gezinswoningen

Toren in centrum Rotterdam als een woonerf op hoogte

10 mei 2021, 12:02

In de Rotterdamse wijk Cool komt de zeventig meter hoge woontoren De Maasbode. Het door van Bergen Kolpa architecten ontworpen woongebouw is met name gericht op gezinnen die in de stad willen wonen, maar de sociale context van een woonstraat in een buitenwijk zoeken.

De locatie voor De Maasbode bevindt zich op een hoek tussen de William Bootslaan en de Schiedamse Vest, nabij het Witte de Withkwartier. De plek ligt op de overgang van het uitgaansgebied en een gemengde woonwijk met scholen, kerken en een speelplein.

Voor gezinnen die in de stad willen wonen, met veel voorzieningen om de hoek, is de locatie van het woongebouw aantrekkelijk. Tegelijkertijd kiezen veel gezinnen voor buitenwijken omdat een te grote schaal en de anonimiteit in de binnenstad niet de sociale context bieden waarin ze hun kinderen willen laten opgroeien.

Sociale lagen
Met het ontwerp van De Maasbode heeft van Bergen Kolpa architecten daarvoor een oplossing willen bieden. Het bureau heeft de omgeving waarin het gezinsleven zich afspeelt en de schaal van een woonstraat als uitgangspunten genomen voor een gebouwontwerp met verschillende ‘sociale lagen’.

De Maasbode biedt ruimte aan 94 woningen. “Op de schaal van de toren is de entreestraat de eerste sociale laag”, legt het architectenbureau uit. Op de fiets of te voet komen bewoners allereerst in een ‘binnenstraat’, waar de kinderen ook veilig kunnen spelen. Hier komt men elkaar tegen op weg naar de fietsenstalling, de post, de winkels of de parkeergarage.

De tweede sociale laag is de woonstraat, waaraan elf gezinswoningen staan. Dit zijn drielaagse woningen, zoals ze ook in de buitenwijken staan, legt van Bergen Kolpa architecten uit. De scheiding tussen de woning en de straat is transparant; door grote ramen kunnen bewoners zwaaien naar de buren als ze langslopen of de buurkinderen zien spelen op straat.

Gezinsleven
“De derde sociale laag is de woning zelf”, leggen de architecten uit. “Niet voor niets is het traditionele huis voor gezinnen al decennialang populair. Dit type huizen kent een vanzelfsprekende scheiding tussen collectieve ruimten en privévertrekken.

Van Bergen Kolpa architecten van laag naar hoog de overgang van gezins- naar privéruimten georganiseerd. Op de begane grond liggen de woonkamer en keuken, op de verdieping bevindt zich een werkkamer of speelkamer en op de tweede verdieping liggen de slaapkamers, de meest persoonlijke ruimten.

Aan de achterkant van de woning bevindt zich een terras met tuinbank, plantenbak en een boom. Alle achtertuinen zijn met elkaar verbonden via een achterpad; kinderen kunnen altijd via de informele achterzijden van huis naar huis lopen, leggen de architecten uit.

Woningtypen
De Maasbode biedt niet alleen woonruimte voor gezinnen. Op de bel-etage liggen studio’s voor jongeren. Daarboven, ‘in de luwte van de stad’, bevinden zich de serie trapsgewijs oplopende gezinswoningen. Deze zijn voorzien van riante buitenruimten op de zon, aldus de architecten.

Op de hogere verdiepingen zijn loftwoningen gesitueerd en bovenin liggen tweelaagse penthouses met panoramisch uitzicht over de stad. De plint biedt ruimte aan stedelijke voorzieningen zoals een espressobar en galeries, waarmee het gebouw ook aansluit bij het aanbod en de sfeer van het nabijgelegen Witte de Withkwartier.

Bewust wonen
Een belangrijk deel van de identiteit van De Maasbode is niet alleen het sociale en het gezinsleven, maar ook het ‘bewuste’ wonen, leggen de architecten uit. Dat uit zich in de oriëntatie op groen en het (gemeenschappelijk) gebruik van natuurlijke bronnen, zoals zonne-energie, luchtcirculatie door de straatjes, warmte-uitwisseling en het gebruik van regenwater voor de in het gebouw opgenomen bomen. Parkeren is ondergronds opgelost.

In totaal biedt het project een oppervlakte van 23.000 m². Van Bergen Kolpa architecten heeft de woontoren ontworpen in opdracht van BPD Ontwikkeling, regio Zuid-West. Naar verwachting vindt de oplevering in 2022 plaats.

Trefwoorden

woontoren rotterdam van bergen kolpa architecten woningbouw hoogbouw gezinswoning

1	VORM en NS Stations tekenen overeenkomst voor deelgebied 3 Wisselspoor Utrecht maandag, 23 juni
2	Los het woningtekort op met compacte woningen! dinsdag, 24 juni
3	Bij Tripolis heeft Hollandse Nieuwe van binnen ‘Van Eyck’ met meanderende trap verbonden met ‘MVRDV’ woensdag, 25 juni
4	Woongebouw Prisma in Nieuw Delft toont verschillende gezichten dinsdag, 24 juni
5	Minister Keijzer neemt meeste aanbevelingen commissie STOER over en wil steilere trappen en lagere plafonds mogelijk maken dinsdag, 24 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Van Bergen Kolpa en Meta winnen met Groente Paleis

23 maart 2016

Rotterdam wil achthonderd woningen bouwen aan westzijde Piekstraat

3 mei 2021

Zes lessen rond ‘Gestapeld wonen voor gezinnen’

27 juni 2022

Plan voor woon-werkgebouw in M4H-gebied Rotterdam

3 mei 2021

Van Bergen Kolpa levert verticale boerderij in Beijing op

6 maart 2024

Herbestemming pand maakt verbinding tussen centrum Rotterdam en Oude Westen

29 april 2021

Green Good Design Award voor Sawa

26 april 2021

Sculpturale woonblokken van Orange Architects in Rietzoom Rotterdam

22 april 2021

MoederscheimMoonen ontwerpt woningen met pergola voor nieuwe Parkbuurt

20 april 2021

Woning in Almere Duin ontworpen als houten sculptuur in het bos

2 februari 2024

Bouw eerste woningen Nieuw Kralingen start eind dit jaar

16 april 2021

Heringerichte Coolsingel officieel geopend

12 april 2021

Rotterdam bouwt groot onderwijscomplex op Zuid

9 april 2021

V8 Architects presenteert bouwfoto’s 150 meter hoge Cooltoren

8 april 2021

Little C – informeel en stedelijk wonen aan de Coolhaven

7 april 2021

Rotterdams bureau ontwerpt pure en krachtige toren voor Malta

6 april 2021

Machinistenhof is gevarieerd en samenhangend bouwblok van SPEE architecten

6 april 2021

Team Crossing Keileweg mag fabriekscomplex M4H-gebied herontwikkelen

31 maart 2021

Kraaijvanger ontwerpt woongebouw op plek kantoorpand Blaak 333

23 maart 2021

Nieuwe woontoren bij Rotterdams winkelcentrum Alexandrium

16 maart 2021

Bouw woontorens Clubhouse Boompjes gaat van start

17 februari 2021

Powerhouse Company ontwerpt houten woongebouw in Pendrecht

11 februari 2021

2021 in tien podcasts door Daan Roggeveen

30 december 2021

Nederlands-Thais onderzoek naar wateradaptatie

23 januari 2013

Vijf ontwerpteams maken schetsontwerp Centrale Bibliotheek Rotterdam

4 november 2021

Agrotopia – publiek toegankelijke kas voor onderzoek naar stedelijke voedselproductie

25 januari 2022

Architectenweb symposium: gestapeld wonen voor gezinnen

1 juni 2022

Cooltoren Rotterdam na 4,5 jaar bouwen opgeleverd

11 januari 2023

Ontwerpers herontwikkeling GGD-cluster Baankwartier Rotterdam bekend

6 februari 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Caro van de Venne over hoogbouw en de openbare ruimte

8 april 2021

Toren van Babel

Gesprek met Erik Faber over stedelijke verdichting door hoogbouw

14 oktober 2021

Gerelateerde video's

Gestapeld wonen voor gezinnen

Symposium

Andere nieuwsberichten

KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum

27 juni, 11:44

Centraal in het masterplan staan behoud van wat er is en alleen waar nodig toevoegingen realiseren, evenals ‘omarmen van verval’. Veertig procent van het complex is onaangeroerd gevleven.

Belgisch-Nederlands team geselecteerd voor ambitieus infrastructuurproject Brussels Airport

26 juni, 5:44

De komende jaren investeert Brussels Airport fors in haar luchthaveninfrastructuur. Na een Europese aanbestedingsprocedure is daarvoor het Belgisch-Nederlandse team ‘Witteveen+Bos, Benthem Crouwel Architects, OKRA, Stramien CV’ geselecteerd.

Team Hegeman, RRog en KOW maakte winnend plan voor Van Hetenlocatie in Deventer

26 juni, 4:11

Het plan ‘Het Blauwe Knooppunt’ voor de voormalige schoollocatie voorziet in 28 stadswoningen en 24 betaalbare appartementen in een parkachtig landschap.

Uitbreiding met bamboe gevel voor kantoorgebouw Deltares in Delft

26 juni, 1:05

In Delft is het Delta-lab van kennisinstituut Deltares officieel in gebruik genomen. Naar ontwerp van Wiegerinck is een bestaand kantoorgebouw op de campus van Deltares uitgebreid met een laboratorium waarvan de gevel is bekleed met bamboe.

Minder vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven in eerste vijf maanden

27 juni, 10:55

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000.

Aantal windmolens met meer dan de helft gegroeid in tien jaar

27 juni, 9:28

Sinds 2020 kwamen er ook honderden enorme windturbines van boven de tweehonderd meter bij, heeft het Kadaster becijferd.

Minister wil gemeente voorrang geven bij koop in kwetsbare wijk

26 juni, 10:26

Gemeenten moeten voorrang krijgen bij de koop van een woning in wijken waar leefbaarheid en veiligheid onder druk staan, vindt woonminister Mona Keijzer.

Rekenkamer: Limburg moet regie pakken in woningbouw

25 juni, 5:12

De provincie Limburg moet meer de regie pakken om te garanderen dat er voldoende huizen worden gebouwd en de bouw van betaalbare woningen aan te jagen.