Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Grootschalig project Gasthuyspoort Breda verfijnd ingepast

16 mei 2019, 13:59

Het project Gasthuyspoort in Breda maakt deel uit van een grootschalige herontwikkeling aan de oostzijde van het historische stadscentrum. Maas-Jacobs Vastgoed en Bedaux de Brouwer Architecten wonnen een marktselectie met hun visie voor dit stadsdeel, waarbij bestaande kantoorpanden zijn getransformeerd en uitgebreid tot een gevarieerd appartementencomplex.

Gasthuyspoort is in twee fases en diverse deelplannen uitgevoerd. In de eerste fase zijn de voormalige kantoren van de Sociale Dienst ingrijpend getransformeerd naar 33 appartementen (Lofthuys) en 6 zogenoemde ‘pakhuiswoningen’ (Pakhuys).

Verder zijn er vijf woningen aan een nieuw hofje gerealiseerd op de plek van de voormalige achtertuin van de kantoorpanden. Hiermee sluit Bedaux de Brouwer aan bij de traditie van de Bredase binnenhoven. In de tweede fase zijn 19 luxe appartementen gerealiseerd op de locatie van het voormalige Hendriksgebouw.

Behoud draagstructuur
Bij de transformatie van de kantoorpanden is de bestaande draagstructuur behouden. Het hele gebouw is voorzien van nieuwe gevels en op het gebouw zijn nieuwe penthouses gerealiseerd door middel van een lichte houtconstructie, aldus het architectenbureau.

Door de bestaande kantoorgebouwen te transformeren, konden beide partijen voldoen aan hun duurzaamheidsambities, legt Bedaux de Brouwer Architecten uit. Bovendien resulteerde dit in een grote variëteit aan loftachtige appartementen, van startersappartementen vanaf 70 m2 tot vide-woningen van 100 m2. De toegevoegde penthouses bieden bijna 200 m2.

Ruimtelijk
De bestaande constructie van betonnen kolommen en betonplafonds is in het zicht gelaten, wat de woningen op de begane grond, eerste en tweede verdieping een industrieel karakter geeft. De vrije plafondhoogte van ruim drie meter draagt bij aan de ruimtelijke beleving.

Op de begane grond is ‘De Groene Poort’ met uiteenlopende ondernemers gevestigd. De kelder waarin zich ooit het archief bevond, is getransformeerd naar een garage met twintig parkeerplaatsen.

Ook de royale pakhuiswoningen, gerealiseerd in een aangrenzend kantoorpand, kenmerken zich door een industriële sfeer door de bestaande constructie in het zicht en een plafondhoogte van 4 meter op de begane grond.

Bredase binnenhoven
De woningen van deelplan ‘Pakhuys’ hebben een eigen achtertuin, die grenst aan een groen binnenhofje. Eveneens aan dit hofje liggen drie ‘Hofhuyzen’ en twee ‘Herenhuyzen’, met hun achtertuinen grenzend aan de Bisschopstuin.

De 19 luxe nieuwbouwwoningen die in de tweede fase van project Gasthuyspoort zijn gerealiseerd, liggen eveneens rondom een binnenhof. Op de begane grond liggen de entree tot de woningen, een commerciële ruimte en een parkeergarage.

Grootschalig en fijnmazig
Het grote programma is dusdanig geleed dat het vanzelfsprekend opgaat in het fijnmazige weefsel van de historische stad, legt Bedaux de Brouwer uit. Het bureau heeft eigentijdse woonwensen, zoals grote buitenruimten en grote gevelopeningen, met zorg ingepast in het straatbeeld. Het project won de StiB Award en Welstandsprijs Breda en is opgenomen in het Jaarboek Architectuur 2018/2019.

Trefwoorden

woningbouw maas-jacobs vastgoed transformatie kantoorgebouwen breda bedaux de brouwer architecten gasthuyspoort transformatie

1	Een verbod op eengezinswoningen dinsdag, 24 maart
2	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten woensdag, 25 maart
3	MVSA Architects en Powerhouse Company ontwerpen dubbele woontoren bij Den Haag Centraal maandag, 30 maart
4	Schiphol maakt nieuwe 'huisarchitecten' bekend donderdag, 26 maart
5	Studioninedots ontwerpt zelfbouwwoning als landschap van gestapelde doosjes woensdag, 25 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Villa met harmonieuze eenheid van interieur en architectuur

21 oktober 2020

Bedaux de Brouwer Architecten

8 september 2022

Witte wijk met getrapte straatwanden in Maastricht naar ontwerp Bedaux de Brouwer

22 maart 2022

MIX architectuur ontwerpt nieuwe buurt voor oud Euretco-terrein Breda

25 november 2020

Vernieuwd Singer Laren biedt heldere en samenhangende museumervaring

9 maart 2022

Bedaux de Brouwer Architecten – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2022

16 september 2022

Herbestemming pand maakt verbinding tussen centrum Rotterdam en Oude Westen

29 april 2021

Bedaux de Brouwer Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2022

12 oktober 2022

Architectenweb organiseert Avond met Bedaux de Brouwer

10 mei 2023

Bedaux de Brouwer transformeert voormalig klooster tot landschappelijk afscheidshof

5 februari

Evenwichtige woonomgeving op voormalig fabrieksterrein Van Besouw Goirle

6 mei 2025

Vier woningbouwprojecten genomineerd voor BLAStprijs 2023

9 november 2023

Jacq. de Brouwer ontvangt koninklijke onderscheiding

15 januari 2025

Terrein industriële bakkerij Breda getransformeerd tot buurt met 330 woningen

30 maart 2023

Bedaux de Brouwer Architecten ontwikkelt concept voor modulaire buurt

3 januari 2023

Co-living in een voormalige kerk

31 mei 2022

Bedaux de Brouwer: monografie met onverstoorbare architectuur

25 november 2021

Honderd woningen op Kadasterlocatie in centrum Breda

22 oktober 2021

Transformatie voormalige Chassékazerne tot Breda Botanique van start gegaan

7 juni 2021

AGS Architects ontwerpt Talentencentrum Breda

26 augustus 2020

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

20 mei 2019

Bedaux de Brouwer ontwerpt nieuwe vleugel Singer Laren

14 maart 2019

Gerechtsgebouw Breda straalt gezag en rust uit

12 november 2018

H.I.P. 2018 voor Ontvangstpaviljoen Steenfabriek Vogelensangh

14 juni 2018

Paul de Ruiter ontwerpt hoofdkantoor als modern landgoed

9 april 2018

Breda ambieert nieuwe stadswijk met ruim 1.000 woningen

13 december 2017

Voormalig klooster wordt zelfvoorzienende oase

31 oktober 2017

Complex met 125 woningen voor Leidsche Rijn Centrum

26 mei 2017

Bakstenen ontvangstpaviljoen voor traditionele steenfabriek

3 mei 2017

Gerenoveerde Houtloods heeft eiken meubel

23 november 2015

Bedaux de Brouwer transformeert Falcongebouw

17 maart 2014

Toon alles

Gerelateerde video's

Avond met Bedaux de Brouwer

Andere nieuwsberichten

Gebouw wooncoöperatie krijgt gevel van hergebruikte ventilatiekanalen

Gisteren, 16:04

Naar verwachting wordt begin volgend jaar gestart met de bouw van een woongebouw voor wooncoöperatie De Bonte Hulst in Amsterdam-Noord. Het gebouw in Buiksloterham is ontworpen door bureau SLA.

Jan Knikker vertrekt bij MVRDV

Gisteren, 14:46

Knikker, die sinds 2016 partner was bij MVRDV, heeft een belangrijke rol gespeeld bij de professionalisering van de pr- en acquisitieactiviteiten van MVRDV en de mede daaruit volgende groei van het bureau.

MVSA Architects en Powerhouse Company ontwerpen dubbele woontoren bij Den Haag Centraal

Gisteren, 13:19

RED Company heeft met Patrizia SE, Staedion en Bellevue CS The Hague overeenstemming bereikt over de ontwikkeling van de Bellevue-locatie pal naast Den Haag Centraal. Voor de bekroning van de twee torens liggen nog drie varianten op tafel.

Woonhuis tegen dijklichaam loopt door tafelconstructie af in hoogte

Gisteren, 12:13

Aan de rand van het Gelderse dorp Herwijnen is het door B2A ontworpen woonhuis Cascade opgeleverd. De 250 vierkante meter omvattende woning rust op een tafelvormige constructie van acht funderingskolommen tegen een dijklichaam.

OM vervolgt oud-werknemers Strukton na Saudische omkopingskwestie

Gisteren, 16:52

Eerder werd al bekend dat het bouwbedrijf voor tien miljoen euro heeft geschikt in de corruptiezaak.

Duitsland trekt acht miljard uit voor extra klimaatmaatregelen

Gisteren, 10:59

Het geld is onder andere bedoeld voor de bouw van extra windmolens en subsidies voor de aanschaf van elektrische auto's.

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart, 11:53

Woningbouw vergt veel grondstoffen, maar de Wetenschappelijke Klimaatraad ziet veel mogelijkheden om het anders aan te pakken.

Zeeuwse Staten willen inspraak inwoners op groeiplan provincie

27 maart, 9:30

Meerdere Statenfracties in de provincie Zeeland hebben opgeroepen de inwoners op een goede wijze te betrekken bij het uitwerken van de strategische agenda 2050.

Minister: meer geld nodig voor Warmtefonds voor duurzamere woning

26 maart, 12:29

Boekholt gaat de komende tijd op zoek naar geld, zei ze in een debat met de Tweede Kamer.

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart, 9:35

Als zij verhuisplannen hebben, willen ze vaker een nieuwbouwhuis dan andere leeftijdsgroepen en zijn ze vaker bereid verder weg te gaan dan jongere kopers.

Ga naar het nieuws-archief