Grootschalig project Gasthuyspoort Breda verfijnd ingepast

16 mei 2019, 13:59

Het project Gasthuyspoort in Breda maakt deel uit van een grootschalige herontwikkeling aan de oostzijde van het historische stadscentrum. Maas-Jacobs Vastgoed en Bedaux de Brouwer Architecten wonnen een marktselectie met hun visie voor dit stadsdeel, waarbij bestaande kantoorpanden zijn getransformeerd en uitgebreid tot een gevarieerd appartementencomplex.

Gasthuyspoort is in twee fases en diverse deelplannen uitgevoerd. In de eerste fase zijn de voormalige kantoren van de Sociale Dienst ingrijpend getransformeerd naar 33 appartementen (Lofthuys) en 6 zogenoemde ‘pakhuiswoningen’ (Pakhuys).

Verder zijn er vijf woningen aan een nieuw hofje gerealiseerd op de plek van de voormalige achtertuin van de kantoorpanden. Hiermee sluit Bedaux de Brouwer aan bij de traditie van de Bredase binnenhoven. In de tweede fase zijn 19 luxe appartementen gerealiseerd op de locatie van het voormalige Hendriksgebouw.

Behoud draagstructuur
Bij de transformatie van de kantoorpanden is de bestaande draagstructuur behouden. Het hele gebouw is voorzien van nieuwe gevels en op het gebouw zijn nieuwe penthouses gerealiseerd door middel van een lichte houtconstructie, aldus het architectenbureau.

Door de bestaande kantoorgebouwen te transformeren, konden beide partijen voldoen aan hun duurzaamheidsambities, legt Bedaux de Brouwer Architecten uit. Bovendien resulteerde dit in een grote variëteit aan loftachtige appartementen, van startersappartementen vanaf 70 m2 tot vide-woningen van 100 m2. De toegevoegde penthouses bieden bijna 200 m2.

Ruimtelijk
De bestaande constructie van betonnen kolommen en betonplafonds is in het zicht gelaten, wat de woningen op de begane grond, eerste en tweede verdieping een industrieel karakter geeft. De vrije plafondhoogte van ruim drie meter draagt bij aan de ruimtelijke beleving.

Op de begane grond is ‘De Groene Poort’ met uiteenlopende ondernemers gevestigd. De kelder waarin zich ooit het archief bevond, is getransformeerd naar een garage met twintig parkeerplaatsen.

Ook de royale pakhuiswoningen, gerealiseerd in een aangrenzend kantoorpand, kenmerken zich door een industriële sfeer door de bestaande constructie in het zicht en een plafondhoogte van 4 meter op de begane grond.

Bredase binnenhoven
De woningen van deelplan ‘Pakhuys’ hebben een eigen achtertuin, die grenst aan een groen binnenhofje. Eveneens aan dit hofje liggen drie ‘Hofhuyzen’ en twee ‘Herenhuyzen’, met hun achtertuinen grenzend aan de Bisschopstuin.

De 19 luxe nieuwbouwwoningen die in de tweede fase van project Gasthuyspoort zijn gerealiseerd, liggen eveneens rondom een binnenhof. Op de begane grond liggen de entree tot de woningen, een commerciële ruimte en een parkeergarage.

Grootschalig en fijnmazig
Het grote programma is dusdanig geleed dat het vanzelfsprekend opgaat in het fijnmazige weefsel van de historische stad, legt Bedaux de Brouwer uit. Het bureau heeft eigentijdse woonwensen, zoals grote buitenruimten en grote gevelopeningen, met zorg ingepast in het straatbeeld. Het project won de StiB Award en Welstandsprijs Breda en is opgenomen in het Jaarboek Architectuur 2018/2019.

Trefwoorden

woningbouw maas-jacobs vastgoed transformatie kantoorgebouwen breda bedaux de brouwer architecten gasthuyspoort transformatie

1	Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos woensdag, 4 februari
2	Wake-up calls from China dinsdag, 3 februari
3	Huis Polderblik in De Realiteit Almere vernieuwd en verduurzaamd maandag, 2 februari
4	Pleinen vol groente, torens vol fruit donderdag, 5 februari
5	Object Rotterdam neemt bezit van lege centrale bibliotheek dinsdag, 3 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Villa met harmonieuze eenheid van interieur en architectuur

21 oktober 2020

Bedaux de Brouwer Architecten

8 september 2022

MIX architectuur ontwerpt nieuwe buurt voor oud Euretco-terrein Breda

25 november 2020

Witte wijk met getrapte straatwanden in Maastricht naar ontwerp Bedaux de Brouwer

22 maart 2022

Vernieuwd Singer Laren biedt heldere en samenhangende museumervaring

9 maart 2022

Bedaux de Brouwer Architecten – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2022

16 september 2022

Herbestemming pand maakt verbinding tussen centrum Rotterdam en Oude Westen

29 april 2021

Bedaux de Brouwer Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2022

12 oktober 2022

Architectenweb organiseert Avond met Bedaux de Brouwer

10 mei 2023

Bedaux de Brouwer transformeert voormalig klooster tot landschappelijk afscheidshof

Gisteren, 10:00

Evenwichtige woonomgeving op voormalig fabrieksterrein Van Besouw Goirle

6 mei 2025

Vier woningbouwprojecten genomineerd voor BLAStprijs 2023

9 november 2023

Jacq. de Brouwer ontvangt koninklijke onderscheiding

15 januari 2025

Bedaux de Brouwer ontwerpt nieuwe vleugel Singer Laren

14 maart 2019

H.I.P. 2018 voor Ontvangstpaviljoen Steenfabriek Vogelensangh

14 juni 2018

Voormalig klooster wordt zelfvoorzienende oase

31 oktober 2017

Complex met 125 woningen voor Leidsche Rijn Centrum

26 mei 2017

Bakstenen ontvangstpaviljoen voor traditionele steenfabriek

3 mei 2017

Gerenoveerde Houtloods heeft eiken meubel

23 november 2015

Bedaux de Brouwer transformeert Falcongebouw

17 maart 2014

Gerechtsgebouw Breda straalt gezag en rust uit

12 november 2018

Paul de Ruiter ontwerpt hoofdkantoor als modern landgoed

9 april 2018

Breda ambieert nieuwe stadswijk met ruim 1.000 woningen

13 december 2017

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

20 mei 2019

AGS Architects ontwerpt Talentencentrum Breda

26 augustus 2020

Transformatie voormalige Chassékazerne tot Breda Botanique van start gegaan

7 juni 2021

Honderd woningen op Kadasterlocatie in centrum Breda

22 oktober 2021

Bedaux de Brouwer: monografie met onverstoorbare architectuur

25 november 2021

Co-living in een voormalige kerk

31 mei 2022

Bedaux de Brouwer Architecten ontwikkelt concept voor modulaire buurt

3 januari 2023

Terrein industriële bakkerij Breda getransformeerd tot buurt met 330 woningen

30 maart 2023

Toon alles

Gerelateerde video's

Avond met Bedaux de Brouwer

Andere nieuwsberichten

FARO wint tender nieuwe woonwijk in Ravenstein

Vandaag, 13:15

In opdracht van Ballast Nedam Development gaat FARO 190 woningen in de nieuwe wijk Ooievaarshoek ontwerpen.

Paul de Ruiter en DELVA aan de slag met herontwikkeling oud hoofdkantoor DSM

Vandaag, 10:42

Ontwikkelaar Laudy is samen met Paul de Ruiter Architects en DELVA Landscape Architecture | Urbanism geselecteerd voor de herontwikkeling van het voormalige hoofdkantoor van DSM in Heerlen.

Finalisten EUmies Award 2026 bekendgemaakt

Vandaag, 09:00

Vijf projecten komen in aanmerking voor de categorie architectuur, die als de ‘hoofdprijs’ beschouwd kan worden. Daarnaast zijn er twee genomineerden in de categorie Emerging.

De Zwarte Hond en Arup presenteren schetsontwerp nieuw Museum Batavialand

Gisteren, 14:19

In schetsontwerp voor de vernieuwing van het museum in Lelystad is het schip de Batavia een prominente plek toebedeeld

Zeeland en bisdom Breda zoeken naar maatwerk bij herbestemming kerken

Vandaag, 14:47

Donderdag is een overeenkomst getekend om een duurzame oplossing te vinden voor de gebouwen, die door ontkerkelijking steeds vaker leeg komen te staan.

Caroline Voet verzorgt derde Jos. Bedaux-lezing

Vandaag, 11:36

Ze spreekt haar lezing onder de titel ‘Op zoek naar schoonheid. De zeggingskracht van architectuur.’ uit in het Cobbenhagengebouw van Tilburg University.