Links de buurt Blossem, rechts Bread

De parkeerhub

Historische foto van het terrein

Links de buurt Blossem, rechts Bread

De parkeerhub

Historische foto van het terrein

Terrein industriële bakkerij Breda getransformeerd tot buurt met 330 woningen

30 maart, 11:53

Het terrein van een voormalige industriële bakkerij in aan de Ettensebaan in Breda wordt getransformeerd tot een buurt met 330 woningen. Studioninedots en Karres en Brands hebben het stedenbouwkundig plan gemaakt voor Bread, dat uit meerdere bouwblokken en veel (groene) openbare ruimte zal bestaan.

Bread, een verwijzing naar het bakkersverleden van de locatie en een anagram voor Breda, komt te liggen naast een ander woningbouwplan van beide bureaus, Blossem. Beide buurten zijn volgens de bureaus volledig met elkaar in evenwicht en voegen samen een gevarieerd woongebied toe aan de stad.

“Waar we bij Blossem juist ruimte voor het park tussen de gebouwen hebben gecreëerd, zetten we bij Bread in op de omgekeerde strategie, met verdichting in de kern die wordt omringd door een nieuwe zone met verschillende groene ruimtes en veel nieuwe ruimte voor kwalitatieve natuur”, aldus Studioninedots en Karres en Brands.

Organisch gegroeid
Het bestaande fabrieksterrein is door de geschiedenis organisch gegroeid: sommige onderdelen zijn al honderd jaar oud, andere nog maar twintig. Veel ruimtes overlappen elkaar via overdekte buitenplaatsen, openingen en ruimtes die door verschillende bouwdelen zijn doorgetrokken. Het nieuwe plan voorziet eveneens in een geheel van geschakelde bouwdelen en onderling verbonden ruimtes. Gevarieerde openbare ruimtes, straten en stegen moeten bijdragen aan de ‘beleving van dwaalroutes’, zoals de ontwerpers het formuleren.

“De fijnmazigheid in de omgeving van Bread zetten we daarmee opnieuw door in het plan, waarmee een woongebied ontstaat dat zowel voor de bewoners als de bezoekers intiem en beschut aanvoelt, laten de bureaus weten.

Waar in de kern van het gebied sterk wordt verdicht, ontstaat aan de randen een groenstructuur die aansluit op de parkruimte van Blossem en zo zorgt voor een aantrekkelijke overgang tissen de beide buurten. Het uitgestrekte park kent vier verschillende sfeergebieden.

Parkeerhub
Een opvallend gebouw binnen het plan is de nieuwe ‘parkeerhub’. Door het gebouw zes meter van het maaiveld op te tillen, laten we de begane grond onder het gebouw open en onderdeel van de publieke ruimte”, melden Studioninedots en Karres en Brands.

“Het Ketelhuisplein is de meest publieke plek van het hele gebied en fungeert als de schakel tussen Bread, Blossem en de fietsroute langs de Ettensebaan. Als verbindend element introduceren we de Fabrieksvloer, die de contouren van de oude fabriek volgt en alle gebouwen aan elkaar schakelt. De subtiele verhoging van de vloer ten opzichte van het groen creëert een ruimtelijke ervaring”, zeggen de bureaus.

De gebouwvolumes zijn gevarieerd in grootte en materialen, maar toch duidelijk herkenbaar als één architectonisch samenspel. Groene daken op de gebouwen dragen bij aan de vertraagde afvoer van het water, dat wordt opgevangen in het Waterpark en de Ruige Zone. Om het plan snel te kunnen realiseren, wordt gebruik gemaakt van de ‘100-dagen-aanpak’, die in Breda en andere Nederlandse steden zorgt voor een uitzonderlijk snel doorlopen planproces.

Trefwoorden

studioninedots transformatie karres en brands gebiedstransformatie breda woningbouw blossem bread

1	Koschuch Architects ontwerpt woontoren in Haarlem Schalkwijk woensdag, 6 december
2	3XN ontwerpt luxe woongebouw aan Derde Haven in Scheveningen vrijdag, 8 december
3	MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk woensdag, 6 december
4	Tien Nederlandse bureaus vallen in de prijzen bij Archello Awards maandag, 4 december
5	AM gaat Ritmeesterlocatie in Veenendaal herontwikkelen maandag, 4 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Studioninedots neemt intrek in zelf ontworpen Karper K.

16 mei

Deens-Nederlands ontwerp voor transformatie Berlijnse spoorzone van Köpenick

19 juni

Awards

Studioninedots

1 september

Vier woningbouwprojecten genomineerd voor BLAStprijs 2023

9 november

BLAStprijs 2023 in teken van het woongebouw

21 juli

Kleinschalig woongebouw met een gevel van buitenkamers en tuinen

4 september

BLAStprijs 2022 voor woningbouwplan Blossem

7 november 2022

Winnend plan van OMA, DELVA en B-architecten voor koepelgevangenis Breda

5 juli 2022

Honderd woningen op Kadasterlocatie in centrum Breda

22 oktober 2021

EVA ontwerpt herbestemming Suikerunie-kantoor in dialoog met Quist

28 september 2021

Transformatie voormalige Chassékazerne tot Breda Botanique van start gegaan

7 juni 2021

MIX architectuur ontwerpt nieuwe buurt voor oud Euretco-terrein Breda

25 november 2020

Nieuwbouw Amphia Ziekenhuis in gebruik genomen

6 december 2019

Grootschalig project Gasthuyspoort Breda verfijnd ingepast

16 mei 2019

BLAStprijs voor Havenkwartier en woninguitbreiding

28 maart 2019

Gerechtsgebouw Breda straalt gezag en rust uit

12 november 2018

Hoogste punt voor woontoren Highnote in Almere bereikt

27 februari

Studioninedots en Up4 presenteren Papaverwerf in Buiksloterham

9 februari

Ontwerpers herontwikkeling GGD-cluster Baankwartier Rotterdam bekend

6 februari

Ontwerp verbouwing en uitbreiding Haags Paleis van Justitie gepresenteerd

15 maart

Laatste fase voor omvangrijke gebiedstransformatie in Brussel dichterbij

25 april

Toon alles

Gerelateerde video's

Studioninedots

Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2023

Andere nieuwsberichten

Abe Bonnema Architectuurprijs 2023 toegekend aan de Kunstwerf

8 december, 5:15

De Abe Bonnema Architectuurprijs 2023 is toegekend aan de Kunstwerf in Groningen. De prijs, waaraan een geldbedrag van 50.000 euro, is vrijdagmiddag overhandigd aan de architecten van het project, Ard de Vries en Donna van Milligen Bielke.

Veertigjarig oeuvre Mecanoo centraal in monografie

8 december, 2:41

Vrijdag wordt officieel een monografie van Mecanoo gepresenteerd. Het boek Mecanoo People Place Purpose Poetry biedt een overzicht van het oeuvre dat het bureau in de afgelopen veertig jaar ontwierp.

Anterieure overeenkomst BuitenStad Hoorn ondertekend

8 december, 11:30

SVP Architectuur en Stedenbouw heeft in samenwerking met Copijn landschapsarchitecten het stedenbouwkundig plan opgesteld voor BuitenStad, een nieuw te verrijzen woonwijk in Hoorn.

3XN ontwerpt luxe woongebouw aan Derde Haven in Scheveningen

8 december, 10:38

De ontwikkelaars VORM en MRP en het Deense architectenbureau 3XN hebben het ontwerp gepresenteerd voor een gebouw met luxe appartementen op het vroegere Norfolkterrein in Scheveningen.

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december, 3:26

De provincie Zuid-Holland gaat in de zoektocht naar de schaarse ruimte om huizen te bouwen nadrukkelijk kijken naar al bestaande woningen.

Rotterdam onderzoekt mogelijke fraude bij renovatie Boijmans en De Doelen

8 december, 1:12

Ook is er vooruitlopend op dat onderzoek een ambtenaar geschorst, meldt een woordvoerder van de gemeente.

Overijssel dreigt te stoppen met PPLG als Rijk niet betaalt

8 december, 12:03

De provincie Overijssel dreigt te stoppen met de uitvoering van het Provinciaal Programma Landelijk Gebied als de rijksoverheid geen geld hiervoor beschikbaar stelt.