Betaalbare stadswoningen op oude ‘Harley-locatie’ in Breda

21 februari 2024, 11:18

Op de voormalige locatie van een Harley-motorengarage aan de Stationslaan in Breda wil woningcorporatie Alwel een compact woningbouwproject voor sociale huur realiseren. Wenink Holtkamp Architecten en NAMO Architecture ontwierpen vier woonblokken te midden van een landschap met hoven, ontworpen door mulderendevries/vangorkom architecten. Van Wijnen Breda voert het project uit.

De Harley Davidson-dealer aan de Stationslaan, een begrip in Breda en verre omstreken, sloot in 2016 zijn deuren. Van de winkel, werkplaats en kantoren resten nu nog slechts enkele industrieel ogende relicten. De ‘Harley-locatie’ ligt in de wijk Linie, een stadswijk uit de jaren 1950, ontworpen vanuit de gedachte om leefkwaliteit en stedelijkheid met elkaar te verbinden. De afgelopen jaren is de wijk op verschillende plekken verdicht met nieuwe woningbouwprojecten.

Compacte woonblokken in tuinenlandschap
Woningcorporatie Alwel heeft zich ten doel gesteld om op dergelijke stedelijke locaties ook betaalbare huurappartementen voor met name kleine huishoudens te realiseren en zo het woningaanbod voldoende gedifferentieerd te houden. De ruimte die is ontstaan op de Harley-locatie ziet de corporatie als een uitgelezen mogelijkheid om een compacte stedelijke gemeenschap met sociale huurwoningen te realiseren; daartoe schreef Alwel een design & build-prijsvraag uit.

De competitie werd gewonnen door het ontwerpteam van Van Wijnen Breda met het plan ‘Lofts & Gardens’. Het team omschrijft het plan als ‘compact stedelijk wonen in een eigenzinnige community’, vertaald naar een ontwerp dat robuuste bakstenen bouwblokken combineert met weelderig groene tuinen.

Inbedding in omgeving
Vier bouwblokken met een schuine kap van verschillende hoogte worden haaks op de Stationslaan geplaatst. Dit sluit aan op de aanwezige structuur in de Linie. Samen vormen de vier bouwblokken een helder ensemble waarbij de restanten van de Harley-garage worden opgenomen in het geheel, leggen Wenink Holtkamp Architecten en NAMO Architecture uit.

Penantstructuren kenmerken de wijk en de te behouden relicten, vertellen de architecten. In navolging daarvan hebben ze de nieuwbouw ontworpen met penanten en terugliggende metselwerkvlakken. De bouwblokken verschillen daarbij onderling subtiel in textuur en steenkleur. Op de dichte gevelvlakken aan de Stationslaan verleent street art als onderdeel van de architectuur het ensemble een extra dimensie.

De hoofdentrees van de vier woonblokken zijn ruim bemeten, transparant en direct gelegen aan de Stationslaan, vertellen de architecten. In de plint bevindt zich ook de ‘Wasbar’, de ontmoetingsplek waar bewoners gebruik kunnen maken van gezamenlijke wasmachines. De transparante entrees en deze voorziening zorgen gezamenlijk voor levendigheid aan de Stationslaan.

Compact met ruimtelijk gevoel
De vier blokken bieden ruimte aan in totaal 51 compacte sociale huurwoningen. Het woningontwerp bundelt het functionele programma met bijvoorbeeld de keuken, badkamer, berging en toilet in één centrale kern; alle verblijfsruimten zoals woonkamer en slaapkamers liggen hier omheen. Dit zorgt voor verbinding, doorzicht en daglicht, waardoor de woning ondanks haar compactheid als bijzonder ruimtelijk wordt ervaren. De architecten duiden de woningen daarom als ‘lofts’ aan.

Alle woningen zijn gericht op de groene binnenhoven, waaraan ook de privéterrassen en -balkons zijn gelegen. Er zijn drie typen lofts, van 50 m² en 70 m²: de ‘garden-loft’ is gelegen op de begane grond aan de groene binnenhoven, de ‘city-loft’ ligt op de verdieping en biedt uitzicht op het groen en de stad, en de ‘splitlevel-loft’ is een grondgebonden woning over twee verdiepingen.

Groene omgeving
Rondom de vier bouwblokken voorziet het plan in groene binnenhoven. Het parkeerterrein wordt overdekt door middel van een groene pergola. Aan de achterzijde van de woonblokken worden de hoven verbonden, waardoor een weelderig groene stadsoase ontstaat. Mulderendevries/vangorkom architecten is verantwoordelijk voor het landschapsontwerp.

De overblijfselen van de oude garage vormen een scherm langs de drukke Stationslaan. In deze wand worden poorten gecreëerd. De tuinen worden maximaal voorzien van groen om zowel het uitzicht als de privacy van de terrassen en balkons te versterken. De tuinen en groene gevels dragen met overwegend inheemse planten- en boomsoorten bij aan het verbeteren van de lokale biodiversiteit. Ook voorziet het plan in nest- en verblijfsplekken voor vogels en vleermuizen.

Verder dragen de groene tuinen bij aan schaduw en verkoeling. Door het minimaliseren van de verharding kan hemelwater makkelijker in de bodem worden opgenomen, terwijl regen vanaf de daken vertraagd wordt afgevoerd middels infiltratiekratten. In de binnenhoven passen de architecten alleen gebruikte bouwmaterialen toe; dat is duurzamer en geeft de tuinen bovendien karakter.

Trefwoorden

appartementengebouw sociale huurwoningen breda wenink holtkamp architecten namo woningbouw mulderendevries/vangorkom architecten tuinen transformatie alwel

1	Vernieuwd winkelpand markeert hoek tegenover Hoog Catharijne dinsdag, 26 augustus
2	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
3	Een opgeruimd en ‘paperless’ kantoor, werkt dat wel voor architecten? dinsdag, 26 augustus
4	Verbouwd kantoorpand Breda weerspiegelt identiteit specialist in koelhuizen woensdag, 27 augustus
5	Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd maandag, 1 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Een verblijf tussen de boomkruinen

15 februari 2024

Vervangende uitbouw versterkt relatie tussen huis en tuin

26 september 2024

Duurzame metamorfose voor jaren 70-villa

10 januari 2024

Sociale huurwoningen met groene buitenruimte in Gelderse Herveld

29 oktober 2024

BPD mag eerste fase Buurtschap Crailo ontwikkelen

30 maart 2023

Civic Architects: Broedplaats Performing Arts in Breda wordt openbare maakplaats

21 februari

Historische langgevelboerderij krijgt kwaliteiten van een villa

12 januari 2023

Hoe je als architect ook een stap terug kunt zetten en in plaats van nieuwbouw voor renovatie kunt kiezen

10 september 2021

Civic Architects geselecteerd voor ontwerp Broedplaats Performing Arts Breda

27 januari

Woonhuis geïnspireerd op werkschuren uit omgeving

30 augustus 2019

Scala aan woningtypes in herbestemde Lakfabriek

11 september 2018

Verbouwd kantoorpand Breda weerspiegelt identiteit specialist in koelhuizen

27 augustus

Transformatie hoofdkantoor Suiker Unie tot woongebouw afgerond

3 januari 2024

Monumentaal wonen op voormalig zorglandgoed De Klokkenberg

29 augustus 2023

Samenwerking corporaties en gemeenten in Zuidoost Brabant krijgt vervolg

28 februari 2024

Reizend programma verkent opgaven stedelijke regio Breda en Tilburg

22 november 2024

Terrein industriële bakkerij Breda getransformeerd tot buurt met 330 woningen

30 maart 2023

Het Bachmanhof in Princenhage wint BLAStprijs 2024

28 november 2024

Winnend plan van OMA, DELVA en B-architecten voor koepelgevangenis Breda

5 juli 2022

Honderd woningen op Kadasterlocatie in centrum Breda

22 oktober 2021

Transformatie voormalige Chassékazerne tot Breda Botanique van start gegaan

7 juni 2021

MIX architectuur ontwerpt nieuwe buurt voor oud Euretco-terrein Breda

25 november 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd

Gisteren, 14:14

Het gebouw, dat deel uitmaakt van het centrale hoogbouwcluster in de nieuwe wijk, biedt plek aan 140 appartementen, commerciële ruimte en een fietsenstalling. De naastgelegen gevangenismuur is geïntegreerd in het ontwerp.

Kunstenaars en architecten bouwen 'nomadisch monument' voor slachtoffers Gaza

Gisteren, 10:58

Volgende week wordt in het Haagse Theater aan het Spui het Nomadisch Monument voor Gaza geopend. De reizende kunstinstallatie bestaat uit drie meter hoge vilten pilaren, opgesteld in de vorm van Gaza.

Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025

Gisteren, 09:00

De nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 zijn: Joost Ector, KSA, KRFT, Sanne van Manen en Vakwerk Architecten. Bekijk nu de video’s waarin de genomineerden zich voorstellen en breng jouw stem uit!

Houten groepsaccommodatie voor scouting in de bossen van Baarn

29 augustus, 2:35

In de bossen van Baarn zijn de ‘Vleermuisgrot’ en ‘de Beverburcht’ geopend. Tezamen vormen ze een nieuwe groepsaccommodatie van Scouting Nederland, ontworpen door MOST Architecture en TomDavid Architecten.