Bestaande situatie

Rijksmonumentale fabriek in Dongen getransformeerd tot woongebouw

19 september 2025, 11:59

In het Brabantse Dongen is naar ontwerp van Wenink Holtkamp Architecten de rijksmonumentale JAL-schoenenfabriek getransformeerd tot woongebouw. Er zijn achttien grote en kleinere lofts gerealiseerd in het ruim honderd jaar oude complex. Met name in de verkeersruimten zijn de sporen van het eens vervallen monument zichtbaar gelaten.

De uit 1924 stammende JAL-fabriek sloot i 1981 de deuren, waarna het complex veertig jaar geen permanente bestemming heeft gehad. In 2018 won Wenink Holtkamp Architecten, samen met opdrachtgever Hazenberg en Nico de Bont T.B.I. de tender voor de herontwikkeling van de fabriek en het omringend terrein. Ook het terrein heeft hoge cultuurhistorische waarden doordat het grenst aan het bijzondere landschappelijke Park De Bergen, een plek met bos en zandverstuivingen, midden in het dorp.

In de gangen en trappen rond de woningen zijn de sporen van verval duidelijk zichtbaar gelaten en in de woningen zijn die in de betonnen kolommen ook te vinden. Daarnaast is ter plekke van de trap op de verdieping een grote foto van de oude fabriekshal achter een eveneens door de tand des tijds getekende wand te zien.

Met name door de hoge borstweringen van de fabriek was het een uitdagende ontwerpopgave om het complex tot woongebouw te transformeren, meldt Wenink Holtkamp Architecten. Een en ander is opgelost door met dynamische hoogteverschillen te werken. Op de fabriek is een ingetogen dakopbouw ontworpen die ervoor zorgt dat de appartementen die gelegen zijn op de eerste verdieping ook een buitenplek hebben, waarbij uitzicht wordt geboden op Park De Bergen.

Bij de kleinere lofts aan de oostzijde is een nieuwe toevoeging in de vorm van een ‘perron’ gerealiseerd, dat zowel als buitenterras als entree van de woning kan worden gebruikt. De lofts op de begane grond aan de westzijde zijn hoofdzakelijk (inclusief het slaapprogramma) gelijkvloers, zodat ook senioren een plek kunnen vinden in de oude fabriek.

Trefwoorden

transformatie fabriek woongebouw rijksmonument dongen wenink holtkamp architecten industrieel erfgoed

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
3	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
4	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september
5	Schakelstation als 'toekomstig industrieel erfgoed' voor nieuwe wijk rond Bazaar vrijdag, 28 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Wenink Holtkamp Architecten borduurt met Villa R voort op context

28 oktober 2025

Sociale huurwoningen met groene buitenruimte in Gelderse Herveld

29 oktober 2024

Vervangende uitbouw versterkt relatie tussen huis en tuin

26 september 2024

Wenink Holtkamp Architecten verhoudt zich bij verbouwing tot rijksmonument en echtpaar Roland Holst

9 januari

Betaalbare stadswoningen op oude ‘Harley-locatie’ in Breda

21 februari 2024

Duurzame metamorfose voor jaren 70-villa

10 januari 2024

BPD mag eerste fase Buurtschap Crailo ontwikkelen

30 maart 2023

Historische langgevelboerderij krijgt kwaliteiten van een villa

12 januari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Ontwerp voor Danshuis in Rotterdam door MAD gepresenteerd

Gisteren, 16:15

Het nieuwe Danshuis krijgt gestalte in het voormalige pakhuis naast Fenix, kunstmuseum over migratie, waar MAD ook al bij betrokken was.

Benthem Crouwel en LD ontwerpen multifunctioneel sportcomplex Hilversum

Gisteren, 09:33

Het architectenteam kwam als winnaar uit een Europese aanbestedingsprocedure naar voren en behaalde daarbij de hoogste score op kwaliteit en prijs.

HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL

2 september, 2:25

Negen jaar na een verwoestende brand zijn de restanten van de kerk getransformeerd tot vier woningen.

Medeoprichter van OMA Elia Zenghelis (89) overleden

2 september, 1:41

Afgelopen zondag is op 89-jarige leeftijd de Griekse architect en docent Elia Zenghelis overleden.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

Gisteren, 15:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

Gisteren, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.